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Erweiterungsbau Kindertagesstätte "Zwergenburg" in Essern - Objektplanung Freianlagen

Samtgemeinde Uchte | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Uchte, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 26 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Samtgemeinde Uchte sucht ein Architektur-/Ingenieurbüro für die vollständige Objektplanung der Außenanlagen (Freianlagen) des Erweiterungsbaus der Kindertagesstätte „Zwergenburg" in Essern. Geplant ist die Erweiterung von 3 auf 4 Gruppen (Neubau ca. 565 m² BGF / 485 m² NRF, Gesamtkosten ca. 2,0 Mio. € netto).

Der Auftrag umfasst die Grundleistungen der Leistungsphasen 1–9 nach § 39 HOAI – von der Grundlagenermittlung über Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Vergabevorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe bis hin zur Objektüberwachung und Objektbetreuung. Besondere Leistungen sind nicht beauftragt.

Das Verfahren ist ein offenes Verfahren nach § 15 VgV. Angebote werden elektronisch über das Vergabeportal DTVP eingereicht. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis. Erforderlich sind u. a. zwei vergleichbare Referenzprojekte, eine Berufshaftpflichtversicherung (mind. 3 Mio. €) und mehrere Eigenerklärungen (Ausschlussgründe, Befähigung, Sanktionen, NTVergG).

Fristen:

**Angebotsabgabe: 05.10.2026
Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 26 Tage bis zur Angebotsfrist — 05. Oktober 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR
Veröffentlichung4. Sep. 2026
Rügefristca. 4. Sep. – 15. Okt. 2026
Angebotsfrist5. Okt. 2026
Bindefrist5. Okt. – 5. Nov. 2026
Bindefrist (Stammdaten)5. Okt. – 27. Nov. 2026
Zuschlag26. Okt. 2026
Vertragsbeginn26. Okt. 2026
Leistungszeitraum26. Okt. 2026 – 31. März 2029
Abruf 2. Leistungsstufeca. 26. Okt. – 21. Dez. 2026
Fälligkeit Abschlagszahlungenca. 26. Okt. 2026
Fälligkeit Schlussrechnungca. 26. Okt. 2026
Nachprüfungsantragca. 26. Okt. – 9. Nov. 2026
Genehmigungsplanung1. Jan. – 31. März 2027
Bauantrag1. Apr. – 30. Apr. 2027
Ausführungsplanung1. Apr. – 31. Aug. 2027
Vergabe Bauleistungen1. Sep. 2027 – 31. Jan. 2028
Baubeginn1. Feb. 2028
Fertigstellung31. März 2029
Verjährung Gewährleistungca. 31. März 2029 – 31. März 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Angebotspreis100%

    Einziges Zuschlagskriterium ist der Angebotspreis. Das wirtschaftlichste Angebot ist das Angebot mit dem niedrigsten Angebotspreis.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen benennen in Abschnitt 6.4 explizit den Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium (100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbild und Umfang

Es sind die Grundleistungen der Objektplanung Freianlagen nach § 39 HOAI in den Leistungsphasen 1 bis 9 zu erbringen. Besondere Leistungen sind nicht beauftragt.

Die Leistung wird stufenweise vergeben:

Leistungsstufe 1: Grundlagenermittlung (LPH 1), Vorplanung (LPH 2), Entwurfsplanung (LPH 3), Genehmigungsplanung (LPH 4)Leistungsstufe 2: Ausführungsplanung (LPH 5), Vorbereitung der Vergabe (LPH 6), Mitwirkung bei der Vergabe (LPH 7), Objektüberwachung (LPH 8), Objektbetreuung (LPH 9)

Die Beauftragung der 2. Stufe erfolgt durch den Auftraggeber; nach Mitteilung über den Abschluss der 2. Projektstufe muss der Abruf innerhalb von 8 Wochen erfolgen.

Inhalte der Leistungsphasen

LPH 1 – Grundlagenermittlung: Klären der Aufgabenstellung, Ortsbesichtigung, Beratung und Entscheidungshilfen, Dokumentation.LPH 2 – Vorplanung: Analysen, Zielkompromiss, Planungskonzept mit Varianten (bis zu 3), Kostenschätzung.LPH 3 – Entwurfsplanung: Entwurfszeichnung, Abstimmung mit Behörden, Kostenberechnung, Erläuterungsbericht.LPH 4 – Genehmigungsplanung: Vorlagen für öffentlich-rechtliche Genehmigungen, Anträge auf Ausnahmen/Befreiungen.LPH 5 – Ausführungsplanung: Ausführungsreife Lösung mit Detailzeichnungen, Pflanzplänen, Material- und Ausstattungsplänen für die Freianlagen.LPH 6 – Vorbereitung der Vergabe: Leistungsverzeichnisse, Mengenermittlung, Terminplan, Kostenermittlung und Vergabeunterlagen.LPH 7 – Mitwirkung bei der Vergabe: Angebote einholen und prüfen, Bietergespräche, Vergabevorschläge, Kostenkontrolle.LPH 8 – Objektüberwachung: Bauüberwachung, Aufmaß, Rechnungsprüfung, Abnahme, Mängelverfolgung, Dokumentation, Kostenfeststellung.LPH 9 – Objektbetreuung: Mängelbewertung innerhalb der Verjährungsfrist (max. 5 Jahre ab Abnahme), Objektbegehung, Mitwirkung bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen.

Objekt- und Kostenkennzahlen

BGF Neubau (Brutto-Grundfläche): ca. 565,92 m²NRF (Netto-Raumfläche): ca. 484,57 m²Geschätzte Gesamtkosten KG 100–700: ca. 2.016.699,20 € netto (ca. 2.399.872,05 € brutto)Anrechenbare Kosten für die Honorarermittlung Freianlagen: 141.737,50 €Honorarzone: IIINebenkostenpauschale: 5 %

Vom Auftraggeber wurden bereits anonymisierte Unterlagen der LPH 1–2 (Kostenschätzung, NRF-Berechnung, Grundriss) bereitgestellt.

Vor-Ort-Präsenz und Zusammenarbeit

Der Objektplaner muss während der gesamten Planungs- und Realisierungsphase an regelmäßigen Vor-Ort-Terminen bzw. Videokonferenzen teilnehmen. In der Phase der Objektüberwachung (LPH 8) ist die Anwesenheit des Planungsverantwortlichen auf der Baustelle sicherzustellen. Besprechungstermine sind mindestens zwei Wochen vorher anzukündigen.

Abstimmung und Koordination sind mit den bereits beauftragten Projektbeteiligten erforderlich:

Objektplanung GebäudeFachplanung TGA (Technische Gebäudeausrüstung)Fachplanung TragwerkSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo)

Der Objektplaner berät den Auftraggeber hinsichtlich des Bedarfs und des Einsatzzeitpunkts weiterer Fachingenieure/Planer und koordiniert deren Integration in den Planungsprozess. Die Vergabe der Bauleistungen erfolgt als Einzelgewerkvergabe.

Übergabe und Dokumentation

Alle Arbeitsergebnisse sind in PDF (ungeschützt) und teilweise im DXF-/Datenaustauschformat zu übergeben. Verfasserangaben auf allen gefertigten Unterlagen sind verpflichtend. Die Unterlagen beauftragter Unternehmen sind auf Kohärenz zu prüfen.

Es ist eine monatliche Leistungsdokumentation zu führen; bei Leistungsstörungen, Termin- oder Kostenüberschreitungen ist der Auftraggeber unverzüglich schriftlich zu informieren. Bei Vertragsabschluss oder vorzeitiger Beendigung ist eine umfassende schriftliche Dokumentation in Papier- und Dateiform zu erstellen. Es ist eine prüffähige Honorarschlussrechnung nach Abschluss aller Leistungen vorzulegen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (Formblatt 1) abzugeben. Es dürfen insbesondere keine schweren Verurteilungen wegen Straftaten wie z. B. Bildung krimineller oder terroristischer Vereinigungen, Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug oder Subventionsbetrug zum Nachteil des EU-Haushalts, Bestechung/Bestechlichkeit (auch im internationalen Geschäftsverkehr) oder Menschenhandel vorliegen.

Weiter darf das Unternehmen u. a.:

keine wesentlichen Pflichtverletzungen gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen bei öffentlichen Aufträgen aufweisen,nicht zahlungsunfähig sein und kein Insolvenzverfahren durchlaufen,keine schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen Tätigkeit begangen haben,keine Eintragung im Wettbewerbsregister oder vergleichbaren Registern haben.

Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge müssen ordnungsgemäß gezahlt werden. Ggf. sind Nachweise über Selbstreinigungsmaßnahmen beizufügen.

Befähigung zur Berufsausübung

Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zur Befähigung zur Berufsausübung (Formblatt 4) abzugeben. Es sind der vorgesehene Projektleiter und sein Stellvertreter namentlich mit Berufsbezeichnung zu benennen. Der Auftraggeber behält sich vor, weitere Nachweise anzufordern.

Berufshaftpflichtversicherung

Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zur Haftpflichtversicherung (Formblatt 2) abzugeben. Spätestens bei Auftragserteilung muss eine Betriebs- bzw. Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 3 Mio. € für Personen-, Sach- und Vermögensschäden bestehen. Der Versicherer muss in der EU zugelassen sein. Auf Verlangen ist eine schriftliche Bestätigung des Versicherers vorzulegen.

EU-Sanktionen gegen Russland

Mit dem Angebot ist die Eigenerklärung zum EU-Sanktionspaket gegen Russland (Formblatt 3) abzugeben.

Tariftreue und Mindestlohn

Es ist die Erklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG (VU A.3) abzugeben. Bei Auftragsausführung in Deutschland sind mindestens die gesetzlichen Mindestlöhne (12,41 €/Std. ab 01.01.2024, 12,82 €/Std. ab 01.01.2025) sowie die Regelungen aus AEntG, AÜG und allgemeinverbindliche Tarifverträge einzuhalten. Nachunternehmer und Verleihunternehmen müssen die gleiche Erklärung gesondert abgeben.

Referenzen / Fachkunde

Es sind mindestens zwei vergleichbare Referenzprojekte vorzulegen. Bei Nichterfüllung erfolgt der Ausschluss vom Vergabeverfahren.

Referenz 1 – Formblatt 5 (Objektplanung Freianlagen):

Objektplanungsleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI bei einem Hochbauprojektvollständige Erbringung und Abschluss der LPH 2 bis 5Honorarzone mindestens IIanrechenbare Kosten mindestens 100.000 € nettoAbschluss im Zeitraum 01.01.2016 – 31.08.2026Angabe von Auftraggeber und Ansprechpartner inkl. Kontaktdaten

Referenz 2 – Formblatt 6 (Objektplanung Freianlagen Schul-/Pausenhof):

Objektplanungsleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI bei einem Hochbauprojekt mit Schul- und Pausenhofanteilvollständige Erbringung und Abschluss der LPH 3 sowie 5 bis 8Honorarzone mindestens IIanrechenbare Kosten mindestens 100.000 € nettoAbschluss im Zeitraum 01.01.2016 – 31.08.2026Angabe von Auftraggeber und Ansprechpartner inkl. Kontaktdaten

Für jedes Referenzprojekt ist ein separates Formblatt auszufüllen und ggf. zu vervielfältigen.

Zuschlagskriterium

Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt, wobei ausschließlich der niedrigste Preis als Zuschlagskriterium herangezogen wird.

Referenzprojekte
mindestens 1 (insgesamt mind. 2 vergleichbare Referenzen erforderlich) ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 – 31.08.2026Volumen: anrechenbare Kosten mind. 100.000 € netto; Honorarzone mind. II

Objektplanungsleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI bei einem Hochbauprojekt; vollständige Erbringung und Abschluss der Leistungsphasen 2 bis 5

Nachweis über separates Formblatt 5 mit Projektbezeichnung, anrechenbaren Kosten, Honorarzone, Bearbeitungszeiträumen der LPH 2–5 (MM/JJJJ) sowie Auftraggeber inkl. Adresse und Ansprechpartner

mindestens 1 (insgesamt mind. 2 vergleichbare Referenzen erforderlich) ReferenzenZeitraum: 01.01.2016 – 31.08.2026Volumen: anrechenbare Kosten mind. 100.000 € netto; Honorarzone mind. II

Objektplanungsleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI bei einem Hochbauprojekt mit Schul- und Pausenhofanteil; vollständige Erbringung und Abschluss der Leistungsphasen 3 sowie 5 bis 8

Nachweis über separates Formblatt 6 mit Projektbezeichnung, anrechenbaren Kosten, Honorarzone, Bearbeitungszeiträumen der LPH 3 und 5–8 (MM/JJJJ) sowie Auftraggeber inkl. Adresse und Ansprechpartner

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 34%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt
Formale Eigenerklärungen (Pflicht-Formblätter)
Referenzen / Fachkunde
Preis und Kalkulation
Tariftreue & sonstige Erklärungen
Angebotsanschreiben & formale Anforderungen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Samtgemeinde Uchte | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
31600 Uchte
Ort
31600 Uchte
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
31600 Uchte
Niedersachsen

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