Erweiterungsbau OGTS u. Mensa St. Jürgen-Schule - Technische Ausrüstung ALG 1-3,7-8

Fachplanung Technische Ausrüstung nach § 55 HOAI, Anlagengruppen 1–3 und 7–8.

Beauftragung: Leistungsphasen 5–9 mit Besonderen Leistungen, stufenweise.

Bewertung der Leistungen (LPH-Anteile): LPH 5 22 %, LPH 6 7 %, LPH 7 3,65 %, LPH 8 35 %, LPH 9 1 %, Summe LPH 5–9 68,65 %.

Honorarzonen: Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 in Honorarzone II; Anlagengruppe 8 in Honorarzone III.

Besondere Leistungen umfassen unter anderem: Sichtung und Prüfung der LPH 3, Überprüfung der Kostenberechnung mit Aufzeigen von Einsparmöglichkeiten, Erstellen des technischen Teils des Raumbuchs.

Vertragsgrundlage: HOAI 2021, anrechenbare Kosten nach DIN 276:2018-12, Allgemeine Vertragsbedingungen (AVB) für freiberuflich Tätige. Stufenweise Beauftragung mit Option der Weiterbeauftragung der Stufe 2.

Vertragsgegenstand und Inhalte sind im Vertragsentwurf inkl. Anlagen abschließend dokumentiert.

Zweigeschossiger Erweiterungsbau (Neubau) für eine offene Ganztagsschule mit Mensa, energetisch Effizienzklasse 55, Anbindung an das Bestandsgebäude über Treppenräume.

Neubaufläche rund 940 m²; Gesamtgebäudefläche nach DIN 277 rund 2.252 m².

Bestand: Sanierung der vier bestehenden WC-Anlagen im Altbau, Anpassung der Bestandsverteilung im Hausmeisterraum (Empfehlung, nicht Auftragsumfang), Erweiterung der ELA/Hausalarmanlage. Rückbau des verglasten Laubengangs, Wiederherstellung der Eingangssituation und des Flurverlaufs.

Vom Leistungsumfang ausgeschlossen: Planung der Entwässerung der Grundleitungen. Freie Lüftung der Unterrichts- und Personalräume ist nicht Bestandteil.

Anlagengruppe 1 – Abwasser, Wasser, Gas: Schmutz-, Regen- und Fettabwasserleitungen; Fettabscheider; Trinkwasserinstallation mit Hauswasserstation, Druckminderer, Hygienespülung am letzten Warmwasserverbraucher, Wasseraustausch spätestens nach 72 h; Probenahmeventil am Kaltwasserhauseingang; Sanitärobjekte inkl. zwei barrierefreier WCs nach DIN 18040-1; dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Anlagengruppe 2 – Heizung: Anschluss an Bestand mit Systemtrennung; geplante Luft/Wasser-Wärmepumpe (30 kW Bedarf, 45 kW Alternative), Pufferspeicher (je 1.500 l Heizen/Kühlen); Zweirohrnetz aus Edelstahlrohr; überwiegend Fußbodenheizung (rund 712 m² FBH-Fläche, ca. 4.700 m Rohr 17×2 mm); Heizkreisverteiler; Pumpengruppen; Raumthermostate.

Anlagengruppe 3 – Lüftung: Zentrale Lüftungsanlage ZA1 für Mensa, Ausgabeküche und Spülküche (Zu-/Abluft ca. 5.670/4.870 m³/h, Wärmerückgewinnung, Dachaufstellung); Dachventilatoren A2–A7 für Spülküche, WCs, Technik- und Serverräume; Brandschutzklappen mit allgemeiner bauaufsichtlicher Zulassung und Rauchauslösung; Telefonie- und Kulissenschalldämpfer; Volumenstromkonstanthalter und -regler; Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6022 durch Fachpersonal Kategorie A und Fachkundigen.

Anlagengruppe 7 – Nutzungsspezifische Anlagen: Ausgabeküche (Speisenausgabe aus Thermobehältern; Ausstattung u. a. 2 Kühlschränke, Kochfeld mit Backofen für die Nachmittagsbetreuung, Haubenspülmaschine, Handwasch-Ausguss-Kombination, Spülbecken). Lüftung und Fettabscheider sind mit den Anlagengruppen 1 und 3 abgestimmt.

Anlagengruppe 8 – Gebäudeautomation: Zentrale MSR-Schaltschrank im HAR; Benutzer- und Programmierebene mit Passwortschutz; Modbus-Kommunikation; grafische Zentralvisualisierung; Einzelraumregelung; Schnittstellen zu RLT, Heizung, Fettabscheider, Wechselrichter/Batteriespeicher.

Querschnittsthemen: Brandschutz nach LüAR und Musterschulbaurichtlinie; Sicherheitsbeleuchtung nach DIN VDE 0108 / DIN EN 50172; Blitzschutz nach DIN EN 62305; Sicherheits- und Trinkwasserhygiene nach DIN 1988 mit Trinkwasseranalyse (8 Proben); Übergabe von Revisionsunterlagen in Papier (3-fach) und digital (DWG/PDF) inkl. Anlagenbeschreibungen, Wartungsanleitungen, Ersatzteillisten und Konformitätsbescheinigungen; Inbetriebnahme, Funktions- und Hygienemessungen; DDC-Inbetriebnahme und MSR-Schnittstellenabstimmung; Leistungsmessungen nach VDE 0100-610 (Isolations-, Schleifenwiderstand).

Zielsetzung der Planung: kollisionsfreie, wirtschaftliche Gesamtmaßnahme; Vereinfachungs- und Kostensenkungsvorschläge sind erwünscht.

Schnittstellen: Abstimmung mit Architekt (Architekten Johannsen und Partner, Hamburg), mit Außenanlagenplaner, Fachdienst Informationstechnik der Stadt Schleswig, Sachgebiet Reinigung. Bestandsaufnahme und Erläuterungsbericht zur Entwurfsplanung sind verfügbare Informationsunterlagen.

Eigenerklärung zur durchschnittlichen jährlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (mindestens 3 Jahre). Benennung der technischen Fachkräfte und ihrer Zuständigkeit.

Mindestens 3 geeignete Referenzen aus dem Erbringungszeitraum 16.11.2021 bis 16.11.2026 über Fachplanung Technische Ausrüstung mit Leistungsbild nach § 55 HOAI, Anlagengruppen 1–3 und 7–8; je Referenz Formblatt II-1-1 mit Projektbeschreibung, Leistungsumfang, Honorarzone, Gesamthonorar netto, Planungs- und Ausführungszeiträumen sowie Auftraggeber. Referenzen unter ca. 102.265 € netto (75 % des geschätzten Auftragswerts) gehen in der Wertung mit niedrigerer Punktzahl ein. LPH 7 muss abgeschlossen, LPH 8 mindestens begonnen sein.

Eignungsleihe ist zulässig: Es sind die Formblätter II-1 und II-3 des anderen Unternehmens (sowie II-4 Verpflichtungserklärung nur auf gesonderte Anforderung) vorzulegen. Bei Eignungsleihe dürfen Referenzen nur genutzt werden, wenn das andere Unternehmen die referenzierte Leistung auch tatsächlich erbringt. Bewerbergemeinschaften sind zulässig (Formblatt II-2 mit gesamtschuldnerischer Haftung).

Ausschlussgründe nach § 123 Abs. 1–4 GWB und § 124 Abs. 1 GWB sowie fakultative Ausschlussgründe nach § 57 Abs. 1 und 3 VgV dürfen nicht vorliegen (Eigenerklärung).

Keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger bzw. Niederlassungen und keine Beauftragung von Nachunternehmern, Lieferanten oder Eignungsverleihern mit Russland-Bezug über 10 % des Auftragswerts (Eigenerklärung nach Verordnung (EU) 2022/576); Ausnahmen nach Art. 5k Abs. 2 möglich.

Auswahl der Bewerber: Es werden mindestens 3, höchstens 5 Bewerber zur Angebotsphase zugelassen; Auswahl nach einer Arbeitshilfe Teilnahmewettbewerb Auswahlmatrix. Das Los ist für KMU geeignet.

Verfahrensdetails: Verhandlungsverfahren mit vorherigem Teilnahmewettbewerb, stufenweise Vergabe, Verhandlungen nicht zwingend erforderlich. Sprache: Deutsch. Eine Nachforderung von Unterlagen ist nicht zugesagt; unvollständige Teilnahmeanträge und Angebote können ausgeschlossen werden.