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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Essen, Zeche Zollverein SANAA-Gebäude, Erneuerung der Fensterabdichtung

NRW.URBAN45309 Essen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung für Bauleistungen: Erneuerung der Fensterabdichtung am SANAA-Gebäude auf dem Gelände der Zeche Zollverein in Essen.

Vergabenummer: ZV26-108

Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – betreut durch NRW.URBAN / Land Nordrhein-Westfalen – Grundstücksfonds NRW.

Was zu tun ist: Alte Silikonfugen und Dichtbänder an Fenstern und Türen der Außenfassade entfernen, Rahmen und Fensterbänke reinigen und neue, schlagregendichte Abdichtungen nach DIN 18542 herstellen (3-Schichten-Prinzip, Vorkompressionsband Klasse B, Schlagregendichtheit bis 600 Pa). Neue schlagregendichte Fensterbänke (schwarz) werden eingebaut. Die Arbeiten erfolgen in 4 Wochen, mit Hubsteiger (bis 34 m Arbeitshöhe), nur Mo–Fr 07:00–18:00.

Besonderheit: Das SANAA-Gebäude (erbaut 2006, 35×35 m, 34 m hoch, Architekten Sejima/Nishizawa) ist Weltkulturerbe – daher ist besonders schonender Umgang mit der Bausubstanz und rückstandsfreies Arbeiten gefordert.

Hinweise zur Abgabe: Angebote sind elektronisch in Textform über die Vergabeplattform bis spätestens 11.09.2026 um 11:00 Uhr einzureichen. Mit dem Angebot sind u.a. Eigenerklärung zur Eignung (124), Angebotsschreiben (213), Preisermittlung (221/222), Verzeichnis Nachunternehmer (233) sowie das ausgefüllte Leistungsverzeichnis vorzulegen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 11. September 2026
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV
Veröffentlichung21. Aug. 2026
Angebotsfrist11. Sep. 2026
Angebotsöffnung11. Sep. 2026
Bindefristca. 11. Sep. – 9. Okt. 2026
Ausführungsbeginnca. 9. Okt. – 19. Okt. 2026
Vollendungca. 19. Okt. – 16. Nov. 2026
Baustelleneinrichtung vorhaltenca. 19. Okt. – 16. Nov. 2026
Hubsteiger Vorhaltungca. 19. Okt. – 16. Nov. 2026
Arbeitszeitca. 19. Okt. – 16. Nov. 2026
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Alle relevanten Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben: Es gilt ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Geräte

Baustelleneinrichtung (Pos. 10):

Baustelle einrichten (1 psch)Baustelleneinrichtung 4 Wochen vorhaltenBaustelle nach Abschluss räumen (1 psch)

Geräte (Pos. 10.40):

Hubsteiger mit max. 34 m Arbeitshöhe für 4 StWo (Stückwochen) bereitstellen

Ver-/Entsorgung:

Strom- und Wasserversorgung auf der Baustelle: Kabeltrommeln und Schläuche werden bauseits gestellt

Arbeitsschutz:

Absturzsicherung und Schutzgerüst vorsehenWerktägliche Reinigung des ArbeitsbereichsArbeitszeit nur Mo–Fr 07:00–18:00 (keine Wochenendarbeit)

Reinigungsarbeiten

Reinigung Fensterbänke und unterer Leibungsbereich (Pos. 20.10–20.30):

Reinigung in verschiedenen Längen (1,85 m / 2,90 m)Höhe des unteren Leibungsbereichs: ca. 10 cm

Reinigung Abläufe (Pos. 20.40):

129 Stück Abläufe reinigenAbläufe vor der Reinigung abkleben

Reinigung unterer Aluminiumwinkel und Fensterrahmen (Pos. 20.50):

Verschmutzungen, Moose, Flechten, Vogelkot fachgerecht entfernen und entsorgenGeeignete Reinigungsmittel verwenden, die für nachfolgende Klebestellen geeignet sind

Materialvorgaben Farben:

Silikonfuge / Dichtband: bentongrauFensterbank: schwarz

Demontage alter Abdichtungen

Alte Silikonfugen entfernen (Pos. 30.10–30.50):

Verschiedene Fenstermaße: 1,31 × 1,385 m bis 2,81 × 2,885 m (plus Türmaße)Alte Silikonfugen vollständig lösenAluwinkel lösen, fachgerecht lagern

Alte Dichtbänder entsorgen (Pos. 30.60):

Alte Dichtbänder rückstandsfrei entfernen

Schutz des Denkmals:

Klebmassen rückstandsfrei entfernbar (Weltkulturerbe)Verzurrungen nur mit weichen Zwischenlagen, um die Bausubstanz nicht zu beschädigen

Neue schlagregendichte Abdichtung

Herstellung fachgerechte Abdichtung Fenster/Wand umlaufend (Pos. 30.130–30.180):

Technische Anforderungen:

Ausführung nach DIN 18542 (anerkannte Regeln der Technik)3-Schichten-Prinzip: luftdicht innen, Dämmung in der Mittelzone, schlagregendicht außenVorkompressionsband Klasse BSchlagregendichtheit bis 600 PaFugenbreiten bis 20 mm (Silikonfugen)Farbe: bentongrau

Fensterbankeinbau

Schlagregendichter Einbau neuer Fensterbänke (Pos. 30.190–30.220):

Selbstklebendes Fugendichtband 45 mm, BG B1Farbe Fensterbank: schwarzSeitlicher Silikonanschluss in betongrauFugenbreiten bis 25 mm

Abfallwirtschaft und Entsorgung

Anforderungen an den Auftragnehmer:

Vermeidung von Bau- und Abbruchabfällen (Bemühensklausel)Getrennte Erfassung und Zwischenlagerung von Bau-/Abbruchabfällen und ErdaushubVerwertung und Beseitigung gemäß LeistungsbeschreibungVerwertungs-/Beseitigungskosten in Einheitspreise einkalkulierenVerwertungs-/Beseitigungsträger inkl. Anlagen für jeweilige Belastungsarten benennen; Entsorgungsträger müssen aufnahmeberechtigt seinBei Andienungspflicht (gefährliche Abfälle): Bestätigung der AbfallwirtschaftsbehördeGefährliche Abfälle über das elektronische Abfallnachweisverfahren (eANV) abwickelnBereitstellung eines Layers für Erklärungen/Begleitscheine über ZKS Abfall (papierlose Abwicklung)Datenschutzeinwilligung der Träger, dass Behörde Auskunft an Auftraggeber erteiltTransportgenehmigungen nach § 49 Abs. 1 Nr. 2 KrW-/AbfG

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren eröffnet/beantragt; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit > 3 Monate Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätze Geldstrafe oder > 2.500 € GeldbußeOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftEintragung im Handelsregister ODER Handwerksrolle ODER IHK (zutreffendes ankreuzen; 'keine Eintragung erforderlich' ist ebenfalls Option)Bei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Gewerbezentralregisterauszug wird vom Auftraggeber angefordert

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Nachweis auf Verlangen: durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse

Fachliche Eignung und Referenzen

Erklärung zu vergleichbaren Leistungen der letzten 5 KalenderjahreDrei vergleichbare Referenznachweise (bei Teilnahmewettbewerb: Referenzliste dem Teilnahmeantrag beifügen)Bei engerer Wahl: ausführliche Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzter Mitarbeiterzahl, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers

Personelle Eignung

Ausreichende Arbeitskräfte für die AusführungAngabe zur Verfügbarkeit von ArbeitskräftenAuf Verlangen: Zahl der Arbeitnehmer der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalDeutschsprachiger Fachbauleiter gemäß § 75 BauONW (namentlich zu benennen, ständig vor Ort)Bereitschaft, einen Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gemäß RAB 30 zu benennenNamentliche Benennung aller eingesetzten Personen mit Funktion/Qualifikation vor Beginn der Baumaßnahme

Unbedenklichkeitsbescheinigungen (auf Verlangen)

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes (Steuersachen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EinkommensteuergesetzQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Angabe der Lohnsummen)

Spezifische Anforderungen für diese Baumaßnahme

Arbeitsschutz: Einhaltung der Unfallverhütungsvorschriften (UVV) und BG-Bedingungen; Maßnahmen zur Gefahrenabwehr sind Sache des AuftragnehmersLeistungserbringung nach anerkannten Regeln der Technik (insbesondere DIN 18542)Schutzanforderungen Weltkulturerbe: besondere Sorgfalt beim Schutz des denkmalgeschützten Baukörpers; Klebmassen rückstandsfrei entfernbar; Verzurrungen nur mit weichen ZwischenlagenPräqualifikation möglich (PQ-Nummer); Bietergemeinschaften gelten nur als KMU, wenn der überwiegende Teil des Auftrags von KMU-Partnern erbracht wird
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen: Fenster-/Fassadenabdichtung oder vergleichbare Bauleistungen

Bei Teilnahmewettbewerb: Referenzliste dem Teilnahmeantrag beifügen. Bei engerer Wahl: detaillierte Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzter Mitarbeiterzahl, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Pflichtunterlagen mit dem Angebot
Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Personelle Anforderungen (vor und während Ausführung)
Vertragliche und abfallwirtschaftliche Erklärungen
Optional / empfohlen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
NRW.URBAN
Ort
45309 Essen, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
45309 Essen
Nordrhein-Westfalen

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