Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Landeshauptstadt München (Baureferat) schreibt im offenen Verfahren die Estricharbeiten für den Neubau einer Kindertagesstätte (3 Krippen- und 4 Kindergartengruppen, insgesamt 136 Kinder) an der Münsinger Straße 17 in 81477 München (Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling) aus.
Das Gebäude wird in Massivholzbauweise (EH-40-Standard) mit Flachdach errichtet. Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen unter anderem gebundene Ausgleichs- und Splittschüttungen, Trittschalldämmungen aus Mineralwolle sowie schwimmende Schnellzement-Heizestriche (CT-F5-S80-H61) auf einer Gesamtfläche von rund 2.865 m².
Angebotsfrist: 19.08.2026 um 11:10 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform). Ausführungsbeginn spätestens am 21.09.2026, abnahmebereit bis 04.12.2026. Zuschlag erfolgt nach dem niedrigsten Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 5 Tage bis zur Angebotsfrist — 19. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Nachprüfungsfrist
Produktfreigabetabelle
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Bautrocknung Vorhaltung
Einzelfrist Splittschüttung
Einzelfrist Heizestrich
Funktionsheizen Vorheizphase
Funktionsheizen Maximaltemperatur
Belegreife Estrich
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenUnbekannt0 Kriterien
KI-Hinweis: Die Dokumente enthalten technische Anforderungen an Bauprodukte (BNB-Qualitätsniveaus zur Schadstoffvermeidung und eine Produktfreigabetabelle), aber keine Zuschlags-/Bewertungskriterien mit Gewichtungen. Es handelt sich um Anlagen mit Mindest- und Qualitätsanforderungen, nicht um Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäudekontext & bauliche Randbedingungen
Projekt: Neubau eines „Hauses für Kinder" (Kindertagesstätte) in München-Thalkirchen-Obersendling, Münsinger Straße 17, 81477 München.
Bauherr/Auftraggeber: Landeshauptstadt München, BaureferatVergabenummer: BauR H-10953-2026 / Maßnahmennummer 12HI.011048Gebäude: zweigeschossig (Münsinger Straße) bzw. dreigeschossig (Höhenrainer Straße), Flachdach, Massivholzbauweise (EH-40-Standard)Kapazität: 3 Krippen- und 4 Kindergartengruppen, 136 KinderEstrichaufbau: auf Stahlbetonbodenplatte (EG) und Massivholzdecken (OG, Brettsperrholz)Sichtflächen der Brettsperrholzwände sind fertige Oberflächen und dürfen nicht beschädigt werden (Folienstreifen, Hartfaserplatten als Schutz)Energetischer Standard: EH-40Arbeitszeiten: werktags 07:00–17:00 UhrAusführungsbeginn: spätestens 21.09.2026Vollendung/Abnahmereife: bis 04.12.2026Estrichbelegreife: 14 Tage nach Einbau
Vorbereitende Maßnahmen & Dokumentation
ÜbergabedokumentationNachhaltigkeits-/QNG-Dokumentation (BNB Bronze, QNG-PLUS)Feuchtigkeitsprüfung des Untergrunds mittels CM-Methode (DIN 18560-1, 50 g Einwaage, 10 Min. Messdauer)Haftzugprüfung des UntergrundsDokumentation der Höhenlagenprüfung und Untergrundreinigung
Schüttungs- und Dämmarbeiten
Gebundene Ausgleichsdämmung als Schüttung
3 kN/m², D = 70 mm: ca. 330 m²3–5 kN/m², D = 40–70 mm (div. Stärken)
Gebundene Splittschüttung, dauerelastisch
3 kN/m², m′ ≥ 135 kg/m², D = 90 mm: ca. 470 m²weitere Stärken 80–90 mm
Trittschalldämmung aus Mineralwolle
3 kN/m², D = 20 mm: ca. 480 m²3 kN/m², D = 40 mm: ca. 665 m²
Weitere Schichtbestandteile
TrennlageRanddämmstreifen (Mineralwolle, Polyethylen)
> Dämmstoffe frei von halogenierten Treibmitteln; QNG-/BNB-konforme Materialien erforderlich.
Estricharbeiten (Heizestriche & Sonderflächen)
Schwimmender Schnellzement-Heizestrich CT-F5-S80-H61 mit und ohne Fußbodenheizung
3 kN/m²: ca. 920 m²Belegreife: 14 Tage nach Einbau
Weitere Estrichpositionen
Zementestrich CT-F5Gefälleestrich (z. B. im Bereich Bodenabläufe, 1 % Neigung, ca. 2 Fliesenreihen umlaufend)Höhenversatz bei Höhenunterschieden BodenbelagEstrichrandschalungAbstellwinkel (Stahl verzinkt, div. Maße)Anarbeiten an Stahlschwellen von Brandschutztüren
Funktionsheizen (FBH)
Vorheizphase: frühestens 3 Tage nach Einbau, 3 Tage Vorlauftemperatur 25 °CMaximaltemperatur: 4 Tage ohne Nachtabsenkung
Ebenheitstoleranz: DIN 18202, Tabelle 3, Zeile 4 (erhöhte Anforderungen)
Aussparungen, Fugen & Bautrocknung
Aussparungen / Einbauten
Aussparungen bis 0,1 / 0,5 / 1 m²Anarbeiten an Rohrdurchführungen (Ø 50 / 100 / 150 mm)Einbau bauseits gelieferter Bodenabläufe (in Abstimmung mit Gewerk Sanitär)Nachträgliches Auffüllen
Fugen
FugenplanScheinfugen (Herstellung + Schließen)BewegungsfugenSchutzrohre für Fußbodenheizung
Bautrocknung
Kondensatoren und Ventilatoren inkl. Vorhaltung, Verlängerung und RückbauStandardvorhaltung: 3 Wochen, abrechenbare Verlängerung in Tagen
Abdichtungen, Bodeneinstand & Sauberlaufzonen
EPDM-Abdichtungsbahn im Lebensmittelvorratsraum 2. OGBodeneinstand an Rahmentüren3-fach EP-Anstrich, ölfest, in der AufzugsunterfahrtSauberlaufzonen inkl. taktiles Leitsystem in verschiedenen MaßenFlächengrundierung
Schnittstellen zu Nachbargewerken
Förderanlagen/Aufzug: Bodenanschluss am Aufzugsschacht gemäß Detailzeichnung (Edelstahl-Trennprofil, Stahlwinkel)Metallbau: Abstellwinkel / Bodenübergänge (verzinkte Stahlblechwinkel d=3 mm, ca. 80×150 mm; OK Winkel ca. 5 mm unter OK Estrich)Bodenbelag/Fliesen: Feinsteinzeug-Fliesen (BP04) im Bereich BodenabläufeTGA (Heizung, Sanitär): FBH-Leitungen im Estrichaufbau, Gefälle um Bodenabläufe, Brandschott durch Bodenablauf-EinbauteilHolzbau (Brettsperrholz): Schutz der Sichtflächen durch Folienstreifen und Hartfaserplatten
Stundenlohnarbeiten
Bauhelfer, Vorarbeiter und Facharbeiter je 50 StundenAbrechnung nach Aufwand auf Verlangen des AG
Schutzmaßnahmen & Nachhaltigkeit auf der Baustelle
Baustellen- und Schutzmaßnahmen
BaustelleneinrichtungAbdeckungen, Absperrungen, Schutz bestehender BauteileFolienstreifen auf Sichtflächen (Massivholzwände), Hartfaserplatten-SchutzabdeckungStaub- und lärmarme Bauausführung gemäß Merkblatt AVV BaulärmLärmpegelgrenzwerte: 8h-Mittelungspegel 45 dB(A) tagsüber (7–18 Uhr) / 30 dB(A) nachts (18–7 Uhr); lärmarme Maschinen gemäß DE-UZ 53Boden- und Grundwasserschutz gemäß BBodSchV; kontaminierter Boden, getrennte Ober-/UnterbodenlagerungSchimmelpilzprävention: Feuchtigkeitsprüfung vor Folgearbeiten, Trocknungsplanung
Nachhaltigkeit/QNG-BNB-Anforderungen
TVOC ≤ 3 mg/m³; Formaldehyd ≤ 0,10 mg/m³ in der Innenraumluft (Messung frühestens 14 Tage nach Lüftungsphase)Nur freigegebene Bauprodukte verwenden (Produktfreigabe 30 Werktage vor Materialbestellung)Holzprodukte ausschließlich FSC 100 % / PEFC 100 % (oder gleichwertig)Anteil Recycling-Material in Beton/Erdbaustoffen mind. 30 % (QNG-PLUS)Ausschluss von PVC, SVHC > 0,1 %, Bioziden (mit Ausnahmen), CMR-/PBT-/vPvB-Stoffen, halogenierten Materialien in Aufenthaltsräumen und FluchtwegenRegelmäßige Baustellenkontrollen (Anlage 6), Protokollübergabe 1 × pro MonatDigitale Einweisung Nachhaltigkeit (~60 Min.) vor AusführungsbeginnSchlusszahlungsfrist: 60 Tage gem. § 16 Abs. 3 VOB/B
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignung zur Berufsausübung & Ausschlussgründe
Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHKKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (z. B. §§ 123–126 GWB)Keine Verstöße gegen § 21 Abs. 1 SchwarzArbG, § 21 Abs. 1 AEntG, § 19 Abs. 1 MiLoG, § 98c AufenthGIn den letzten zwei Jahren: keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 €Ggf. Selbstreinigungsmaßnahmen nach § 6f EU Abs. 1 VOB/AAbfrage im Wettbewerbsregister bei Auftragswert ≥ 30.000 € nettoMasernschutzgesetz (Erklärung Formblatt 2493)Eigenerklärung Bezug Russland (Formblatt 127)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in vergleichbaren BauleistungenKein laufendes Insolvenzverfahren; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung § 48b EStGEingetragene Arbeitskräfte (Lohngruppen + technisches Leitungspersonal)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Mindestens 3 Referenznachweise über vergleichbare Estricharbeiten in den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen vorzulegen)Ausreichende Arbeitskräfte und technische LeitungAngabe beabsichtigter UnteraufträgeMöglich: Präqualifikation (PQ-Nummer) oder EEE – ersetzt mehrere Einzel-ErklärungenNachunternehmer müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein
Rechtsform & Bietergemeinschaften
Rechtsform des Bieters (Einzelunternehmen oder Bietergemeinschaft)Bei Bietergemeinschaft: Textform-Erklärung aller Mitglieder, Benennung des bevollmächtigten Vertreters, Gesamtschuldner-HaftungBei Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235); Verpflichtungserklärung (Formblatt 236) auf Verlangen
Fachanforderungen Nachhaltigkeit (QNG/BNB)
Bereitschaft und Fähigkeit zur Einhaltung der QNG-/BNB-Qualitätsanforderungen an Schadstoffvermeidung und nachhaltige BauprodukteNachweisfähigkeit (SVHC-Erklärungen, Umweltzeichen, EPDs, Sicherheits-/Produktdatenblätter, REACH-/Biozid-Deklarationen, ggf. bauaufsichtliche Zulassung/ETA)Vorlage der Produktfreigabetabelle mindestens 30 Werktage vor MaterialbestellungHolzprodukte aus FSC 100 % oder PEFC (oder gleichwertig), inkl. CoC-Zertifikatsnummer auf LieferscheinenBereitschaft zur Zusammenarbeit mit Bauleitung und Sachverständigem für Nachhaltiges Bauen (SNB)Vollständige, ausgefüllte Fabrikatsliste für alle LV-Positionen
Formale Anforderungen an die Angebotsabgabe
Elektronische Angebotsabgabe in Textform (keine Signaturpflicht) über die VergabeplattformSprache: DeutschVarianten/Nebenangebote: nicht zulässigMehrfachangebote: zulässigFehlende Unterlagen können nach Fristablauf nachgefordert werden (§ 16a EU VOB/A)Zuschlagskriterium: Preis (100 %) – niedrigster Preis gewinnt
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
3 Referenznachweise über vergleichbare Estricharbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren
Mit Ansprechpartner des Auftraggebers, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzten Arbeitnehmern, stichwortartige Beschreibung des mit eigenem Personal ausgeführten Leistungsumfangs inkl. Mengenangaben, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Präqualifizierte Unternehmen können sich auf PQ-Referenzen berufen, sofern diese den Anforderungen entsprechen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 47%11+ · 19%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 43 erledigt
Angebotsformulare & Preisblätter
Eignungsnachweise (Eignung zur Berufsausübung)
Finanzielle & wirtschaftliche Eignung
Technische & berufliche Leistungsfähigkeit (inkl. Referenzen)
Erklärungen zu Bietergemeinschaften & Nachunternehmern
Nachhaltigkeit, Umwelt & gesetzliche Verpflichtungen
Produktnachweise & Fabrikatsliste
Plattform, Fristen & formales Verfahren
Anlagen zur Kenntnis (verbleiben beim Bieter)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Landeshauptstadt München, Baureferat | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
81671 München
Ort
81477 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
stadt.muenchen.de/rathaus/verwaltung/baureferat.html ↗Weitere Ausschreibungen Bayern
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