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Ausschreibungen Bayern

Fachplanungsleistungen Bauphysik LPH 1-7 für den Neubau eines Anbaus an der Grundschule Engelbertstraße

Stadt Schwelmsiehe LV, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Schwelm vergibt Fachplanungsleistungen für Bauphysik (Bauakustik, Wärmeschutz und Energiebilanzierung sowie Raumakustik) für den Neubau eines Anbaus an die Grundschule Engelbertstraße.

Der Anbau (ca. 1.600 m²) entsteht in Holzbauweise zwischen zwei bestehenden Schulgebäuden und umfasst vier zusätzliche Klassenräume, drei Gruppenräume für die offene Ganztagsschule sowie eine Mensa mit integrierter Küchenanlage. Die Bauarbeiten erfolgen im laufenden Schulbetrieb.

Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1–7 nach HOAI inkl. besonderer Leistungen der LPH 5 und 8. Beauftragung in zwei Stufen: zunächst fest Stufe 1 (LPH 1–4), optional Stufe 2 (LPH 5–7 sowie Besondere Leistungen). Ausführungszeitraum nach Zuschlag bis Juni 2029.

Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen, Angebotsfrist ist der 10.08.2026 um 09:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 10. August 2026
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT JAN2029 APR
Veröffentlichung23. Juli 2026
Angebotsfrist10. Aug. 2026
Bindefrist10. Aug. – 10. Sep. 2026
Ausführungsbeginnca. 11. Sep. 2026
Ausführungszeitraumca. 11. Sep. 2026 – 30. Juni 2029
Einreichung Bauantrag LPH 415. Feb. 2027
Abschluss LPH 61. Juni 2027
Abschluss LPH 8 / Nutzungsbeginn1. Juni 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
  • Honorar60%

    Wertung des angebotenen Honorars anhand des Preisblatts. Skala 0–60 Punkte. Niedrigstes wertungsfähiges Honorar erhält 60 Punkte.

  • Qualifikation des Bieters40%

    Bewertung der Qualifikation der für das Projekt fest disponierten Mitarbeiter des Bieters anhand der Vergleichbarkeit von Referenzprojekten (Bereich Büro/Verwaltung/Schulen, Bauphysik nach HOAI 2021, mind. HZ II-III, > 1 Mio. EUR netto Baukosten, Holzbau).

Honorar: 60 × (Honorar des günstigsten wertungsfähigen Angebots / Honorar des zu wertenden Angebots) = erzielte Punktzahl. Nachkommastellen werden auf ganze Punkte gerundet (0,1–0,4 unterer Punktewert; 0,5–0,9 oberer Punktewert).

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethoden sind vollständig in den Vergabeunterlagen dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Leistungsbild und Fachbereiche

Fachplanung Bauphysik bestehend aus drei Fachbereichen:

Bauakustik (Schallschutz) – anrechenbare Kosten vorläufig 5.000.000 EUR netto (KG 300 + 400 inkl. mitzuverarbeitender Bausubstanz)Wärmeschutz und Energiebilanzierung – anrechenbare Kosten vorläufig 4.495.000 EUR nettoRaumakustik – anrechenbare Kosten vorläufig 1.970.000 EUR netto

Honorarzone III ist für alle drei Fachbereiche vorgegeben.

Leistungsphasen und Beauftragungsstufen

Die Leistungen sind nach HOAI 2021, Anlage 1 Ziffer 1.2 zu § 3 Abs. 1 (Bauphysik) zu erbringen:

Stufe 1 (fest beauftragt): LPH 1 Grundlagenermittlung, LPH 2 Vorplanung, LPH 3 Entwurfsplanung, LPH 4 GenehmigungsplanungStufe 2 (optional, bei Erfüllung der Voraussetzungen): LPH 5 Ausführungsplanung, LPH 6 Vorbereitung der Vergabe, LPH 7 Mitwirkung bei der VergabeBesondere Leistungen LPH 5: Mitwirken beim Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattplanung der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung (für alle drei Fachgebiete)Besondere Leistungen LPH 8: Mitwirken bei der Baustellenkontrolle (für alle drei Fachgebiete) sowie messtechnisches Überprüfen der Qualität der Bauausführung und von Bauteil- oder Raumeigenschaften (nur Wärmeschutz)

Bauvorhaben und Projektziele

Neubau eines Anbaus an die Grundschule Engelbertstraße 2, 58332 SchwelmCa. 1.600 m² NutzflächeHolzbauweise zwischen zwei bestehenden SchulgebäudenVier zusätzliche Klassenräume, drei Gruppenräume für die offene Ganztagsschule, Mensa mit integrierter KüchenanlageBarrierefreie Begehbarkeit der gesamten SchuleEnergetisches Gesamtkonzept gemäß „Energetische Gebäudeleitlinie der Stadt Schwelm"Verwendung natürlicher und ökologisch sinnvoller MaterialienStändige Nutzerbeteiligung an Planung und RealisierungDurchführung im laufenden Schul- und GanztagsbetriebKostenrahmen maximal 6.400.000 EUR brutto (KG 300/400 gem. DIN 276)

Wichtige Projektmeilensteine

Ausführungsbeginn: sofort nach ZuschlagEinreichung Bauantrag (Abschluss LPH 4): 15.02.2027Abschluss LPH 6 (Vorbereitung der Vergabe): 01.06.2027Geplanter Nutzungsbeginn: Juni 2029

Personelle Leistungserbringung

Leistungen sind grundsätzlich mit eigenen Mitarbeitern zu erbringenÜbertragung an Subplaner nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung des AuftraggebersFachlich verantwortliche Personen (Projektleiter, Technischer Mitarbeiter, Objektüberwacher/Bauleiter) sind im Angebot namentlich mit Qualifikation zu benennen – für jeden der drei Fachbereiche (Bauakustik, Wärmeschutz, Raumakustik)Wechsel der benannten Verantwortlichen bedarf der schriftlichen Zustimmung des AuftraggebersKeine Interessenkonflikte: der Auftragnehmer darf keine Unternehmer- oder Lieferanteninteressen vertreten und nicht für Dritte im Projekt tätig werden

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Betriebshaftpflichtversicherung: Nachweis mit folgenden Mindestdeckungssummen: Personenschäden ≥ 3.000.000 EUR, Sach- und Vermögensschäden ≥ 1.000.000 EUR. Der Nachweis darf nicht älter als 12 Monate sein.Mindestumsatz: Durchschnittlich mindestens 130.000 EUR pro Jahr im Leistungsbild „Gebäude" in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (bei Bietergemeinschaften addiert).

Fachliche und technische Eignung

Referenzen: Zwei Referenzprojekte aus den letzten 10 Jahren mit vergleichbaren Bauphysik-Leistungen (siehe Referenzprojekte).Berufliche Qualifikation:Mindestens 1 Ingenieur mit der für die Auftragsvergabe erforderlichen Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung gemäß §§ 75 und 44 VgV sowie Zulassung in einer Ingenieurkammer.Mindestens 3 Berufsträger mit berufsqualifizierendem Hochschulabschluss (im jährlichen Mittel der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre), darunter Projektleiter, Technischer Mitarbeiter und Objektüberwacher/Bauleiter.Pro Referenz sind folgende Angaben zu machen: Objektbezeichnung, Projektbeschreibung, Referenzinhaber, Leistungsbild und beauftragte Leistungsphasen, Objektart, Ort/Land, Baukosten (KG 300–400), Leistungszeitraum, Ansprechpartner beim Referenzgeber. Auflistung auf max. 2 Projekte beschränkt.Soweit eine Bescheinigung des Auftraggebers nicht erhältlich ist, ist eine Eigenerklärung des Bieters zulässig.

Rechtliche Eignung

Eigenerklärung zur Eignung (VHB Bund 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Eigenerklärung Ausschlussgründe (VHB NRW 521)Eigenerklärung nach Mindestlohngesetz (VHB NRW 522)Eigenerklärung EU-Sanktionspaket Russland (VHB NRW 523; Unterschrift nicht zwingend)Sicherheitsauskunft und Verpflichtungserklärung (Formular 125)Bei Auftragssumme > 30.000 EUR wird vom Auftraggeber ein Gewerbezentralregisterauszug angefordert

Hinweise zum Verfahren

Es handelt sich um eine öffentliche nationale Ausschreibung (UVgO).Nebenangebote sind nicht zugelassen.Mischkalkulationen führen zum Angebotsausschluss.Die Angebotsabgabe erfolgt elektronisch über die Vergabeplattform (Textform, fortgeschrittene oder qualifizierte Signatur/Siegel).
Referenzprojekte
2 Referenzprojekte ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre (ab Schlusstermin für Eingang der Angebote)Volumen: Baukosten (KG 300–400) > 1 Mio. EUR netto

Vergleichbare Bauphysik-Fachplanungsleistungen (Bauakustik, Wärmeschutz/Energiebilanzierung, Raumakustik) für Neubau- oder Erweiterungsmaßnahmen im Bereich Büro/Verwaltung/ Kommune oder Ausbildung/Wissenschaft/Forschung (Sonderbauten gem. HOAI 2021 Objektliste Gebäude Anlage 10.2)

Mind. Honorarzone II (Bauakustik) bzw. III (Wärmeschutz und Raumakustik); Leistungsphasen 3–6 müssen in der Gesamtheit beider Referenzen erbracht sein; Holzbau wird positiv berücksichtigt. Pro Referenz: Objektbezeichnung, Beschreibung, Referenzinhaber, Leistungsbild und -phasen, Objektart, Ort/Land, Baukosten KG 300–400, Leistungszeitraum, Ansprechpartner beim Referenzgeber

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 43%4–10 · 36%11+ · 21%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblatt
Eigenerklärungen (rechtliche Eignung)
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Fachliche und technische Eignung
Sicherheitsunterlagen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Schwelm
Ort
siehe LV, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
siehe LV
Bayern

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