Ausschreibungen Berlin
Fassadenarbeiten
GESOBAU AG | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht es?
Die GESOBAU AG schreibt im offenen Verfahren nach VOB/A Fassadenarbeiten für vier Wohnhausgruppen in Berlin-Weißensee aus (WHG 3342, 3370, 3373, 3432). Die Gebäude sind Bestandsbauten (Baujahr ca. 1958) und bleiben während der Bauzeit bewohnt.
Was wird gefordert?
Gerüstbau (Fassadengerüst LK4, Materialaufzüge, Schutzmaßnahmen)Wärmedämmverbundsystem (WDVS) an den Fassaden, in den Laibungen und am SockelPutz-, Beton- und BalkonsanierungErneuerung von Fenstern, Balkontüren und Hauseingangstüren sowie Dacharbeiten (je nach Gebäude)Entsorgung und Dokumentation
Für WHG 3342, 3370 und 3432 sind außerdem Haustechnik-Positionen (Strangsanierung, Heizung, Elektro) im Leistungsverzeichnis enthalten. Der Titel lautet aber 'Fassadenarbeiten'; ob diese Positionen zum Auftrag gehören, ist nicht eindeutig.
Wichtige Eckdaten
Angebotsabgabe: 26.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2023 MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI NOV MAI
Referenzzeitraum1. Jan. 2021 – 26. Nov. 2026
Umsatz-Bezugszeitraum1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Beschäftigte-Bezugszeitraum1. Jan. 2023 – 31. Dez. 2025
Veröffentlichung12. Okt. 2026
Rügefrist vor Angebotsfrist12. Okt. – 26. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist20. Nov. 2026
Angebotsfrist26. Nov. 2026
Angebotsöffnung26. Nov. 2026
Bindefrist26. Nov. 2026 – 26. Jan. 2027
Ausführungsbeginn22. Feb. 2027
Ausführungszeitraum gesamt22. Feb. 2027 – 15. Sep. 2028
Zwischenfrist WHG 337326. Nov. 2027
Zwischenfrist WHG 33421. Sep. 2028
Zwischenfrist WHG 337015. Sep. 2028
Zwischenfrist WHG 343215. Sep. 2028
Fertigstellungstermin15. Sep. 2028
Rügefrist nach ErkennenDatum offen10 Kalendertage ab Erkennen des vermeintlichen Verstoßes.
Rügefrist nach NichtabhilfeDatum offen15 Kalendertage ab Eingang der Mitteilung, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen.
Nachforderung fehlender UnterlagenDatum offen6 Kalendertage ab Aufforderung durch den Auftraggeber (§ 16a EU VOB/A).
Nachweis Eigenerklärung Eignung IDatum offen6 Kalendertage ab Aufforderung zur Vorlage von Nachweisen wie Finanzamt, Krankenkasse und Berufsgenossenschaft.
Übergabe UrkalkulationDatum offen2 Wochen nach Auftragserteilung im verschlossenen Umschlag.
BauablaufplanDatum offen5 Werktage nach Auftragserteilung, zweifach einzureichen.
Wartungsverträge vorlegenDatum offenSpätestens 4 Wochen vor der Abnahme.
AbnahmeantragDatum offenSpätestens 2 Wochen vor dem geplanten Abnahmetermin.
EntsorgungsnachweisDatum offen5 Werktage nach Abschluss der Arbeiten bzw. voller Containerfüllung.
SchlusszahlungsfristDatum offen60 Kalendertage ab Eingang der Schlussrechnung.
Sicherheit MängelhaftungDatum offenGilt 5 Jahre ab Abnahme.
MängelhaftungDatum offenVerjährungsfrist für Mängel von 5 Jahren ab Abnahme.
Integritätsvertrag LaufzeitDatum offen12 Monate ab der Schlusszahlung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlich günstigste Angebot, ermittelt allein anhand des Preises.
KI-Hinweis: Sowohl die Vergabeunterlagen (Zuschlagskriterium Preis mit Gewichtung 100 %) als auch die eForms-Bekanntmachung (Preis, Gewicht 100) sind eindeutig und übereinstimmend.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGerüst und Baustelleneinrichtung
Fassadengerüst LK4 (Lastklasse 3,0 kN/m²) nach DIN 4420 / EN 12810 und 12811, mit Materialaufzug (von allen Gewerken nutzbar)Gerüstverkleidung mit Schutznetzen, Montagesicherung, GenehmigungskostenAnkerlöcher verschließen oder dämmenBaustelleneinrichtung: Mannschaftsunterkünfte und Lager sind einzukalkulierenBaustrom und Bauwasser werden bauseits gestellt und pauschal umgelegt (0,4 % der Bruttoabrechnungssumme)Bauzaun mit Tor und WC-Container (unentgeltliche Mitbenutzung)Abstimmung von Verkehrs- und Transportwegen mit weiteren Gewerken
Fassade: Wärmedämmung und Oberflächen
WDVS mit Mineralwolle, d = 16 cm, inkl. Putz (Körnung 5 mm), Kleber und Armierung, λ ≤ 0,035 W/mK (Baustoffklasse A1)Laibungsdämmung Mineralwolle, d = 4 cm, inkl. GlattputzSockeldämmung WDVS EPS, d = 14 cm, inkl. Sockelprofil und PutzOberflächen: Silikonharzfarbe mit Algen- und Pilzschutz, EgalisierungsanstrichFassadenprofile, Faschen, Dekoelemente und Fensterbankabdeckung aus AluminiumFensterbänke und Anschlüsse fachgerecht ausführen
Balkone, Beton und Putz
Balkonsanierung: Entwässerung (Demontage und Neumontage der Fallrohre), Untergrundvorbereitung, Beschichtungssystem, Anschlüsse, Notüberlauf, Überholungsanstriche, BrüstungserhöhungBetonsanierung von Einzelflächen (TR Instandhaltung, DIBt)Kleinflächige Putzausbesserungen (Glattputz und Kratzputz)
Vorbereitende Arbeiten und Schutz
Demontage und Wiedermontage von Hinweisschildern, Kleineisenteilen und SonnenschutzanlagenDemontage von Fensterbänken aus Betonwerkstein (inkl. Höhenausgleich)Schutz der Fenster mit Folie, Schutz der BalkonabläufeÖffnungen in der Außenwand schließen (Gas-Außenwandheizer)
Entsorgung, Dokumentation und Sonstiges
Entsorgung von Bauabfällen und gefährlichen Abfällen nach Gewerbeabfallverordnung und AVV-Codes (z. B. Beton AVV 170101, Metalle AVV 170407, Kunststoff AVV 170203)Entsorgungsnachweise (ZEDAL, Einzelnachweise)Stundenlohnarbeiten für Facharbeiter und HelferZuarbeit zur Abschlussdokumentation (Brandschutznachweise, Datenblätter, Revisionszeichnungen, Gewährbescheinigung, Abfalldokumentation)Nistkästen (Haussperling, Mauersegler, Fledermäuse) und Passantenschutz nach LV
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRechtliche Voraussetzungen
Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister bzw. in die HandwerksrolleKeine Insolvenz und keine LiquidationKeine Ausschlussgründe nach GWB (Eigenerklärung I, Nr. 4)Steuern, Sozialversicherungs- und Sozialkassenbeiträge ordnungsgemäß gezahltKeine Schwarzarbeits- oder AEntG-Verstöße in den letzten 2 Jahren (Geldbuße ab 2.500 EUR)Gewerberechtliche Voraussetzungen erfüllt
Nachweis der Eignung
Eine der folgenden Optionen: Präqualifikation (PQ-Verein), ULV Berlin oder vergleichbare ULV, Lieferantenportal der kommunalen Wohnungsbaugesellschaften Berlin/Brandenburg oder Eigenerklärung zur Eignung IBei alleiniger Eigenerklärung I: Nachweise auf Aufforderung binnen 6 Kalendertagen
Wirtschaftliche und personelle Leistungsfähigkeit
Mittlerer Gesamtumsatz 2023 bis 2025: mindestens 3.000.000 EUR brutto pro JahrDurchschnittliche Belegschaft 2023 bis 2025: mindestens 20 ArbeitskräfteDie Vergabestelle prüft zusätzlich die Wettbewerbsregister-Abfrage und die Sanktionslisten
Fachkunde und Referenz
Mindestens eine vergleichbare Fassadensanierung mit WDVS, abgeschlossen ab 01.01.2021, mindestens 1.000.000 EUR brutto, vom Auftraggeber bestätigtSach- und Fachkunde Entsorgung (Entsorgungsfachbetrieb) für Schadstoffsanierung
Weitere Pflichten
Frauenförderverordnung (bei mehr als 10 Beschäftigten Maßnahmen auswählen)Tariftreue- und Mindestlohn-Verpflichtung (Anlage 2a, BerlAVG, MiLoG)Integritätsvertrag (zwingend)Nachunternehmer: Verpflichtungserklärung und Nachweise auf Verlangen
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: 01.01.2021 bis AngebotseröffnungVolumen: mindestens 1.000.000,00 EUR brutto
Mindestens eine vergleichbare Referenz: Fassadensanierung inkl. WDVS-Arbeiten, abgeschlossen (Abnahme durch Auftraggeber)
Eigenerklärung zur Eignung III (Referenzliste mit Auftraggeber, Ansprechpartner, Projektbezeichnung, Leistungsart und -umfang, Ausführung unter bewohnten Bedingungen ja/nein, Auftragssumme brutto, Ausführungszeitraum) und Formblatt Referenzbestätigung (VOB)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 8%4–10 · 49%11+ · 43%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Einreichung und Formales
Eignungsnachweise und Erklärungen
Technische Unterlagen und Besonderheiten
Nach dem Zuschlag
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
GESOBAU AG | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
13187 Berlin
Ort
13088 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.gesobau.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
13088 Berlin
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