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Ausschreibungen Berlin

Fassadenarbeiten, Vorgehaengte hinterlueftete Fassaden

Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)13587 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB) des Landes Berlin (Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin), vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH.

Gegenstand ist die Fassaden-Instandsetzung an 7 Hafthäusern (A, B, D–H) sowie am Verwaltungsgebäude der Justizvollzugsanstalt (JVA) Niederneuendorfer Allee 140–150 in 13587 Berlin-Spandau/Hakenfelde. Haus C ist bereits saniert.

Was zu tun ist:

Bestehende Faserzementplatten, Wärmedämmung und Aluminium-Unterkonstruktion rückbauen (asbestfrei, KMF-frei)Neue vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) herstellen: justierbare Aluminium-Unterkonstruktion mit thermischer Trennung, Mineralfaser-Dämmung (120 bzw. 140 mm), Sockel-Perimeterdämmung, neue Faserzementplatten (Leitfabrikat Eternit Equitone, 8 mm, Farbton warmes Schiefergrau, A2-s1, d0)Dazu: Gerüstarbeiten (Stahlrohr-Fassadengerüst nach DIN 18451), Metall-/Schlosserarbeiten (Aluminium-Fensterbänke, Lüftungsprofile), Fenster-/Türleibungen und -stürze aus Faserzement, StundenlohnarbeitenAusführung hausweise nacheinander gestaffelt, ca. 12 Monate Bauzeit (Beginn 15.01.2027, Fertigstellung 12.11.2027), Unterbrechungen 5–10 Tage zwischen den HäusernWichtig wegen JVA: Aufgrund Sicherheitsbereich gelten strenge Zutrittsregeln (Personenkontrollen bis 15 Min., Handyverbot, Anmeldung Mitarbeitender mind. 7 Tage vorher, Führungszeugnisse, Schlüsselberechtigung über erweiterte Auskunft BZR).

Angebotsabgabe bis 03.11.2026, 09:50 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 03. November 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist29. Okt. 2026
Angebotsfrist3. Nov. 2026
Bindefrist3. Dez. 2026
Zuschlagca. 11. Jan. 2027
Ausführungsbeginn15. Jan. 2027
Ausführungszeitraum15. Jan. – 12. Nov. 2027
Fertigstellung12. Nov. 2027
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenZuverlässigkeitsüberprüfung durch Berliner Polizei mit erweiterter BZR-Auskunft erforderlich; Bearbeitungszeit ca. 6–8 Wochen. Antrag auf Schlüsselberechtigung mind. 21 Tage vor Ausführungsbeginn, Anmeldung der Mitarbeitenden mind. 7 Tage vorher.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium (Preis 100%)

KI-Hinweis: In den Vergabeunterlagen ist unter Ziff. 9 explizit nur ein Zuschlagskriterium 'Preis' mit 100% Gewichtung angegeben. Die Bekanntmachung verweist unter Ziff. 21 auf die Vergabeunterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauobjekte und Umfang

Fassaden-Instandsetzung an der Justizvollzugsanstalt (JVA) Niederneuendorfer Allee 140–150, 13587 Berlin-Spandau/Hakenfelde.

Betroffen sind 7 Hafthäuser (Haus A, B, D, E, F, G, H) sowie das Verwaltungsgebäude. Haus C ist bereits saniert und bleibt außen vor.

Gesamtfläche je Gewerk (Gerüstfläche, Abbruchfläche, Wärmedämmung, Fassadenbekleidung): ca. 1.100 m².

Ausführung und Bauablauf

Ausführung hausweise nacheinander gestaffeltGeplanter Ausführungsbeginn: 15.01.2027Geplante Fertigstellung: 12.11.2027Gesamtbauzeit ca. 12 MonateZwischen den Häusern Unterbrechungen von ca. 5–10 Tagen für Abrüsten/WiederaufrüstenStundenlohnarbeiten sind im Leistungsumfang enthalten

Gerüstarbeiten

Stahlrohr-Fassadengerüst nach DIN 18451 inkl. An- und Abtransport, Konsolen, Überbauungen, Differenztreppen und Vorhaltung für die jeweiligen Häuser.

Abbrucharbeiten

Rückbau der bestehenden Fassade, und zwar:

Faserzement-FassadentafelnMineralfaser-WärmedämmungAluminium-Unterkonstruktion

Materialien sind asbestfrei und KMF-frei (keine künstlichen Mineralfasern).

Unterkonstruktion und Dämmung

Neue Aluminium-Unterkonstruktion, dreidimensional justierbar, mit thermischen TrennelementenMineralfaser-Wärmedämmung, Dicke 120 mm bzw. 140 mmPerimeterdämmung im Sockelbereich

Fassadenbekleidung

Hinterlüftete Faserzement-Fassadenbekleidung, 8 mm dick, Farbton warmes Schiefergrau, Brandverhalten A2-s1, d0.

Als Leitfabrikat ist Eternit Equitone vorgegeben.

Das angebotene Fassadensystem muss ein einheitliches, technisch aufeinander abgestimmtes System eines Herstellers mit kompatiblen Systemkomponenten sein (Bestätigung über die Bietererklärung zum Fassadensystem).

Metallbau- und Schlosserarbeiten

Aluminium-FensterbänkeLüftungsprofileKantprofileFenster- und Türleibungen sowie -stürze aus Faserzement

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung

Eintragung im ULV (Amtliches Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) oder im PQ-Verzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) ODER alternativ: Eigenerklärung/EEE, Eignungsbogen VOB, Selbstauskunft, Eigenerklärung BauleistungenEintragung bei der Industrie- und Handelskammer (oder Nachweis der Nicht-Eintragungspflicht)Eintragung in die Handwerksrolle für die auszuführenden Leistungen

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Mitgliedschaft in einer Berufsgenossenschaft (mit Mitgliedsnummer)Gültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und VermögensschädenKeine Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenKeine schweren Verfehlungen gem. § 6a Abs. 2 Nr. 7 VOB/A (national) bzw. keine Ausschlussgründe gem. § 6e VOB/A-EU (bei Oberschwelle)Keine Verurteilungen/Strafen gem. § 21 Abs. 1 MiLoG, § 23 AEntG, § 404 SGB III, § 8 Abs. 1 Nr. 2 SchwarzArbG

Sicherheitsanforderungen JVA (zusätzlich für dieses Projekt)

Zuverlässigkeitsüberprüfung durch die Berliner Polizei für alle am Bau Beteiligten (erweiterte Auskunft aus dem BZR; Bearbeitungszeit 6–8 Wochen)Gültige Zugangsausweise vor LeistungsbeginnPolizeiliche Führungszeugnisse (nicht älter als 6 Monate) für alle Mitarbeitenden

Frauenförderung

Bei Auftragswert über 500.000 EUR netto ist die Erklärung gem. § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung BVB – Teil B (mit Darstellung von Maßnahmen zur Frauenförderung) zwingend einzureichen.

Fassadensystem

Das angebotene Fassadensystem muss als einheitliches System eines Herstellers bestätigt werden (Bietererklärung zum Fassadensystem mit Angabe von Hersteller und System). Systemkomponenten müssen gemäß Herstellervorgaben kompatibel und für die ausgeschriebene Anwendung geeignet sein.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 46%4–10 · 46%11+ · 8%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Bietererklärung Fassadensystem
Bei Bietergemeinschaft
Bei Nachunternehmereinsatz
Fragen & Bieterfrist
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
13587 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
13587 Berlin
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