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Fenster- und Außentürarbeiten- rit

Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)München, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 32 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Münchner Wohnen GmbH schreibt im offenen Verfahren die Lieferung und Montage von Fenstern und Außentüren für den Neubau von drei Wohngebäuden mit Tiefgarage an der Marsstraße 76 / Klarastraße 11 in München-Neuhausen aus.

Wesentlicher Leistungsumfang:

Holz-Aluminium-Verbundfenster (ca. 199 Stück in verschiedenen Größen)Aluminium-Fenster (2 Stück)Aluminium-Außentüren (Hauseingangs-, Treppenhaus-, Fluchtbalkon- und DG-Türen, ca. 25 Stück)Rollläden (Vorbaukästen, Panzer, Faltschiebeläden) und Außenluftdurchlässe (ALD)Erstellung Werk- und Montageplanung, prüffähige Statik, Fenstermuster, Außenfensterbänke

Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, kein Los, Zuschlag nach Preis (Niedrigstpreis).

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 17.09.2026, 09:30 UhrRückfragen bis: 09.09.2026, 09:30 UhrAusführung: 04.01.2027 – 15.02.2027 (268 Kalendertage)

Bieter müssen ihre Eignung über Referenzen vergleichbarer Leistungen, Handelsregistereintrag, wirtschaftliche Leistungsfähigkeit und weitere Nachweise belegen. Angebote werden ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de eingereicht.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 32 Tage bis zur Angebotsfrist — 17. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichung4. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist9. Sep. 2026
Angebotsfrist17. Sep. 2026
Angebotsöffnung17. Sep. 2026
Bindefrist17. Sep. – 16. Nov. 2026
Zuschlagca. 2. Okt. 2026
Vertragsbeginnca. 4. Jan. 2027
Werk- und Montageplanungca. 4. Jan. – 5. Feb. 2027
Vertragslaufzeitca. 4. Jan. – 29. Sep. 2027
Sicherheitsleistung bisca. 28. Jan. 2027
Freigabe der Werk- und Montageplanungca. 5. Feb. – 15. März 2027
Produktionca. 15. März – 4. Juni 2027
Montage Holz-Alu-Fenster Haus Rca. 4. Juni – 28. Juni 2027
Montage Holz-Alu-Fenster Haus M und Haus Kca. 28. Juni – 6. Sep. 2027
Montage Außentürenca. 6. Sep. – 20. Sep. 2027
Restarbeitenca. 20. Sep. – 29. Sep. 2027
Vertragsendeca. 29. Sep. 2027
Wartungsvertrag Laufzeitca. 29. Sep. 2027 – 29. Sep. 2031
Verlängerung max.ca. 29. Sep. 2031 – 29. Sep. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU wird explizit auf 'Gewichtung der Zuschlagskriterien' (227.H) als Anlage verwiesen, das nicht im Kontext enthalten ist; die konkrete Gewichtung der Zuschlagskriterien (Preis vs. Beschleunigungsregelung) ist daher nicht erkennbar.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauvorhaben: Neubau von 3 Wohngebäuden mit Tiefgarage, Marsstraße 76 / Klarastraße 11 in München-Neuhausen.

Gebäude:

2 Vordergebäude (Marsstraße / Klarastraße): Erdgeschoss + 5 Obergeschosse, je 21 bzw. 19 Wohneinheiten1 Rückgebäude: Erdgeschoss + 3 Obergeschosse, 16 WohneinheitenTiefgarage mit 28 Stellplätzen

Gesamtzahl: 56 Wohneinheiten

Vertragslaufzeit: 268 Kalendertage ab Ausführungsbeginn. Ausführung im Zeitraum 04.01.2027 bis 15.02.2027 (genauer Termin wird mit mindestens 12 Werktagen Vorlauf mitgeteilt).

Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH (für die Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH)

Fenster – Holz-Aluminium-Verbund

Lieferung und Montage von Holz-Aluminium-Verbundfenstern, Außenschale Aluminium pulverbeschichtet RAL 9001 cremeweiß, Innenholz deckend lackiert RAL 9010 reinweiß, Fenstergriffe Aluminium FSB 1076 o. glw.

Mengenübersicht:

3-teilig, balkonseitig: 44 StückRaumhoch, 2-teilig: 107 StückRaumhoch, 1-teilig: 15 Stück2-teilig EG, H=1,635 m: 10 Stück2-teilig DG, H=1,89 m: 16 Stück2-teilig DG, H=2,30 m: 7 Stück

Technische Anforderungen:

Wärmeschutz: Uw ≤ 0,90 W/(m²K) bei 3-fach-Verglasung; Uw ≤ 1,1 W/(m²K) bei 2-fach-Verglasung; g-Wert ≥ 50 %Luftdurchlässigkeit: Klasse 3 nach DIN EN 12207Schlagregendichtheit: Klasse 5A nach DIN EN 12208Schallschutz: Klasse 2 (Rw je nach Lage 32–44 dB)Einbruchhemmung: DIN V ENV 1627 (Klassen WK 1 ff.)Absturzsichernde Verglasungen gemäß TRAVSchwellenhöhe unter 20 mm (barrierefrei gem. DIN 18040-2)

Fenster – Aluminium

2 Stück Aluminium-Fenster, 1-teiligUw ≤ 0,90 W/(m²K)Außen RAL 9001, pulverbeschichtetEinbau u.a. als RWA-Fenster im Dachgeschoss

Außentüren – Aluminium

Aluminium-Rohrrahmentürelemente (z.B. Schüco AD UP 75, Bautiefe 75 mm), pulverbeschichtet RAL 9001 cremeweiß, U-Wert < 1,3 W/m²K, lichte Durchgangsbreite mind. 90 cm, lichte Durchgangshöhe mind. 205 cm, Schwellenhöhe < 20 mm, Drückergarnitur FSB Modell 1076 o. glw. (Edelstahl), Rollentürbänder Edelstahl, Antipanikschloss.

Mengenübersicht:

2 St. Hauseingangstür DS (dichtschließend)1 St. Hauseingangstür T30 RS (Rauchschutz)1 St. Hauseingangstür 3-teilig DS2 St. Treppenhaustür DS, EG14 St. Außentür Fluchtbalkon DS, 1.–4. OG2 St. Außentür DS, DG1 St. Außentür DG mit Paneelfüllung1 St. Müllraumtür1 St. Eingangstür Mobilitätsstation, 5-teilig (mit Drehtürantrieb, Chip-Leser)

Zusätzliche Einbauten und Antriebe

2 Stück elektrische Drehtürantriebe (u.a. Hauseingangstüren, Mobilitätsstation)1 Stück RWA-Fensterantrieb (Rauch- und Wärmeabzug)24 Stück Obentürschließer (z.B. GEZE TS 5000 ECline)2 Stück elektrische Rollladenantriebe

Rollläden und Sonnenschutz

22 Stück Vorbau-Rollladenkästen (Montage im Dachgeschoss), z.B. Roka-Therm 2 RG (30 x 30 cm)162 Stück Rollladenpanzer (z.B. ROMA Alumino 37, RAL 9001), Einbau in bauseits montierte Einbau-Rollladenkästen10 Stück Faltschiebeläden, 4-teilig, Aluminium

Außenluftdurchlässe (ALD) und Lüftung

134 Stück ALD, Einbau in Rollladenkasten (z.B. Aereco Zuroh 110 MD, feuchtegeführt)39 Stück passive Fassadenlüfter (z.B. Siegenia Aeromat Flex), Einbau in Wandanschlussfuge42 Stück Fensterfalzlüfter (z.B. Siegenia Aeromat Flex, Regel-air FFLH Typ 24)

Vorbereitende Leistungen und Dokumentation

Vorbereitende Maßnahmen / Dokumentation: 1 psch.Prüffähige Statik für Fenster- und Außentürelemente: 1 psch.Werk- und Montageplanung (Tag 0–32 nach Ausführungsbeginn), Freigabe durch AG (Tag 32–70), Produktion (Tag 70–151)1 Stück Fenstermuster im Maßstab 1:135 m Außenfensterbänke Aluminium, diverse Ausführungen, Ausladung 24 cm, RAL 9001Stundenlohnarbeiten (Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer)Schutz der Fenster und Fassaden: 1 psch.Aufmaß nach REB23.004 (DA 12); Datenformat GAEB DA 90 oder GAEB DA XML

Wartung und Instandhaltung

Im Auftrag enthalten ist auch ein Wartungsvertrag (Vertragslaufzeit 4 Jahre ab Übergabe) für die technischen Anlagen: 2 elektrische Türantriebe, 1 elektrischer RWA-Fensterantrieb, 24 Obentürschließer, 2 elektrische Rollladenantriebe.

Wartungsumfang: Vorbeugende Wartung gem. DIN 31051 und AMEV/VDMA 24186 (Wartung, Inspektion, Kleininstandsetzung), 1x jährlich (mit Optionen 1x pro Quartal, 2x jährlich, 1x alle 2/3/4 Jahre).

Enthalten: An-/Abfahrt, Kleinteile, Hilfs-/Betriebsstoffe, Auslösung, Schmutzzulagen.

Separat: Verschleiß- und Ersatzteile.

Vergütung: jährliche Pauschale; erstmalige Preisneufestsetzung 2 Jahre nach Leistungsbeginn.

Anschlüsse und Ausführungsqualität

Für alle Leistungen gilt: Lieferung, Montage, alle Verbindungsmittel, erforderliche An- und Abschlüsse, dampfdichte Bauanschlüsse innen nach DIN 4108-7, winddichte Anschlüsse außen aus vorkomprimiertem Dichtband. Ausführung gemäß Vorbemerkungen, Systembeschreibung und Planungsunterlagen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage (Ausschlussgründe)

Bewerber dürfen sich nicht in einem Insolvenzverfahren oder vergleichbarem Verfahren befinden, kein Insolvenzplan ist unbestätigt, keine Liquidation läuft. Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A. Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (bzw. Nachweis der Selbstreinigung). Kein Bezug zu Russland gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Formblatt 127 – Erklärung Bezug Russland, Pflicht).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis über Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung).Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto: Abfrage beim Wettbewerbsregister.Auf Verlangen: Bestätigung des Umsatzes durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte Jahresabschlüsse.Berufshaftpflichtversicherung (mindestens deckend für das ausgeschriebene Gewerk).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Eintragung im Berufs- oder Handelsregister (z.B. Handwerksrolle, IHK), soweit pflichtig.Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer) ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).3 Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Jahren (Pflichtangaben gemäß Formblatt 444, u.a. Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Kurzbeschreibung, Bestätigung des Auftraggebers).Ausreichende Arbeitskräfte für die Ausführung (Eigenerklärung in Formblatt 124); auf Verlangen Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte.Berufsgenossenschafts-Mitgliedschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (auf Verlangen).Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (auf Verlangen).

Unteraufträge und Eignungsleihe

Benennung der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233).Verzeichnis der Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) bei Eignungsleihe.Verpflichtungserklärungen der anderen Unternehmen (Formblatt 236).Bei wirtschaftlicher/finanzieller Eignungsleihe: gemeinsame Haftung.

Besondere Qualifikationen (auf Verlangen)

Qualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen (MVAS oder gleichwertig).Qualifikation der geprüften Fachkraft für Fahrbahnmarkierungen.Prüfurkunde Schutzplanken-Montagefachmann.Eignungsnachweise für Nachunternehmer.

Sonstige Nachweise (auf Verlangen)

Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte (nicht älter als 3 Monate).Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / Bescheinigung in Steuersachen.Vorname, Name, Geburtsdatum und Geburtsort aller Geschäftsführer und Prokuristen.Produktdatenblätter benannter Fabrikate.Zertifikate nach Formblatt 248 und 2481.Nachweise zu Fahrzeug-Rückhaltesystemen (BASt-Technische Kriterien).

Wartungsvertrag – zusätzliche Anforderungen

Fachliche Zulassungen und öffentlich-rechtliche Erlaubnisse, soweit erforderlich. Personal muss deutsche Sprache in Wort und Schrift ausreichend beherrschen. Personal muss sich als zum AN zugehörig ausweisen können. Betriebshaftpflichtversicherung für Personen-, Sach-, Vermögens- und Schlüsselschäden, Deckungssumme mind. Auftragssumme. Einsatz von Nachunternehmern nur mit schriftlicher Zustimmung des AG. Einhaltung BDSG/DSGVO, Verpflichtung der Mitarbeiter auf Datengeheimnis.

Referenzprojekte
3 Referenzen (auf Anforderung) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Ausführung vergleichbarer Leistungen (Fenster- und Außentürmontage) in den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Art und Umfang; Pflichtangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Kurzbeschreibung mit Besonderheiten, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachweis über Formblatt 444 oder PQ-Nummer. Gilt für alle Bieter, auch präqualifizierte.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 50%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 40 erledigt
Pflichtunterlagen mit dem Angebot
Referenzen und Eignungsnachweise
Auf gesondertes Verlangen vorzulegen
Vor und nach Vertragsschluss
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Vergabekammer Südbayern | Schlichtungsstelle | Münchner Wohnen GmbH | Dienstleister Münchner Wohnen GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80534 München
Ort
80335 München
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
80335 München
Bayern

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