Fiskalerbschaft, Kirchengeler Hauptstraße 57, 99718 Kirchengel; Rückbau eines Einfamilienhauses

Bezirksregierung Düsseldorf99718 Kirchengel, ThüringenVeröffentlicht: 18. September 2026

Angebotsfrist: 12. Oktober 2026noch 22 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was hier beschafft wird

Der Auftraggeber (BImA / NRW.URBAN) lässt ein altes, kontaminiertes Einfamilienhaus in Kirchengel (Thüringen) komplett abreißen und entsorgen.

Wichtig zu wissen

Standort: Kirchengeler Hauptstraße 57, 99718 Kirchengel (Gebäude laut Schadstoffgutachten: Nr. 26)Gebäude: Fachwerkhaus, Baujahr ca. 1880, ca. 662 m³ umbauter Raum, 4 GeschosseDas Gebäude ist mit Schadstoffen belastet: Asbest (Faserzementplatten), PAK-haltige Bitumenbahnen, künstliche MineralfasernDie Arbeiten umfassen: Schadstoffsanierung, Entkernung, Komplettabbruch inkl. Fundamente, Rückbau von Grenzmauern, Erdarbeiten, Abfallentsorgung und Dokumentation

Verfahren

Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Abschnitt 1. Angebote müssen bis zum 12.10.2026 um 10:00 Uhr bei der Vergabestelle NRW.URBAN in Düsseldorf vorliegen.

Hinweis zur Adresse

Die Vergabeunterlagen nennen als Adresse Kirchengeler Hauptstraße 57. Das beigefügte Schadstoffgutachten (S26-021) bezieht sich auf die Nr. 26. Bieter sollten diesen Punkt mit dem Auftraggeber klären.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 22 Tage bis zur Angebotsfrist — 12. Oktober 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026OKTNOV

Veröffentlichung17. Sep. 2026

Angebotsfrist12. Okt. 2026

Angebotsöffnung12. Okt. 2026

Bindefrist12. Okt. – 11. Nov. 2026

AusführungsbeginnDatum offenBeginnt 12 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens (genaues Datum abhängig vom Zuschlag).

VollendungDatum offen40 Werktage nach Ausführungsbeginn (verbindliche Vertragsfrist gem. § 5 Abs. 1 VOB/B).

BaustelleneinrichtungDatum offenVorhaltezeit 8 Wochen (Pos. 1.2.10 LV), voraussichtlich ab Ausführungsbeginn.

Bauzaun VorhaltedauerDatum offen8 Wochen laut Pos. 1.2.40 LV.

Verkehrssicherung VorhaltungDatum offen8 Wochen Grundvorhaltung laut Pos. 1.2.90 LV.

SiGeKo-BaustellenüberwachungDatum offenDauer 12 Wochen laut Pos. 1.1.70 LV.

Beweissicherung StartberichtDatum offenVor Baubeginn als 2-fach digitale Dokumentation durch den Auftragnehmer zu erstellen.

Beweissicherung EndberichtDatum offenSpätestens 4 Wochen nach Abschlussbegehung zu liefern.

Analytik-ÜbermittlungDatum offenSpätestens 7 Werktage nach Analysedatum an den AG zu übermitteln (z. B. nach Freimessung/Beprobung).

Verkehrszeichenplan VorlageDatum offenMindestens 1 Woche vor Beginn der Arbeiten der örtlichen Bauleitung vorzulegen.

AbschlussdokumentationDatum offenVollständige digitale Dokumentation vor Schlussrechnung durch den AN zu erstellen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben eindeutig an, dass nur das Zuschlagskriterium Preis (100%) angewendet wird; Formblatt 227 Zuschlagskriterien wurde nicht beigefügt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäude und Ausgangslage

Gebäude

Fachwerk-Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1880Grundfläche ca. 7,5 × 10,4 m (ca. 80 m² inkl. Windfang)Brutto-Rauminhalt ca. 662 m³4 Ebenen: Erdgeschoss, Halbgeschoss, Obergeschoss, DachgeschossGrenzbebauung, umschlossen von Natursteinmauern (2,5–6 m hoch)Grundstück stark zugewachsen, vollständig umschlossenSchadstoffbelastung: Asbest (Faserzementplatten an Giebelwänden ca. 78 m² und Küche EG ca. 12 m²), PAK-haltige Bitumendichtbahnen im Sockelbereich (ca. 13.400 mg/kg), Leuchtmittel/Startermotoren, vermutlich WHO-MineralwollfasernSchadstoffkataster S26-021 (Bericht vom 06.03.2026) liegt als Anlage bei und ist zu berücksichtigen

Hinweis zur Adresse

Die Vergabeunterlagen nennen Kirchengeler Hauptstraße 57. Das beigefügte Schadstoffgutachten bezieht sich auf Nr. 26 (Flurstück 114).

Vorbereitende Maßnahmen und Baustellenorganisation

Baustellenorganisation, Schachtscheine und behördliche Genehmigungen eigenständig einholenBaustelleneinrichtungsplan nach gemeinsamer Ortsbegehung erstellen und digital zur Freigabe vorlegenVerkehrszeichenplan mindestens 1 Woche vor Baubeginn der örtlichen Bauleitung vorlegenSiGeKo beauftragen und A+S-Plan / SiGePlan erstellenGefährdungsbeurteilung vollumfänglich, digital, vor Beginn der Arbeiten beim Auftraggeber einreichenBeweissicherung der angrenzenden Flurstücke und der Hauptstraße (50 m Nord/Süd) – Startbericht vor Baubeginn (2-fach digital)Baustelleneinrichtung: Container, WC, Bauzaun (40 m), Gerüst (208 m²), Schutzabdeckung Straße (100 m²), Straßenreinigung, VerkehrssicherungVorhaltezeit Baustelleneinrichtung, Bauzaun und Verkehrssicherung: jeweils 8 WochenSiGeKo-Baustellenüberwachung: 12 WochenDurchfahrbarkeit der Hauptstraße während der gesamten Bauzeit sicherstellen (halbseitige Sperrung geplant)

Schadstoffsanierung und Entkernung

Schadstoffentfernung zwingend vor konventionellem Rückbau

Schwarz-Weiß-Bereich nach TRGS 519 und TRGS 524 mit Personenschleusen und Unterdruckhaltung (mindestens 8-facher Luftwechsel pro Stunde)Asbest-Sanierung im EG und 1. OG (S-W-Bereich)Entkernung des Gebäudes, Gesamtvolumen ca. 680 m³Beräumung von Haus- und Sperrmüll (bis ca. 12 m³)Abnahme der Schadstoffentfernung muss vor Beginn des Grobbruchs erfolgen

Abbruch und Rückbau

Komplettabbruch des Gebäudes inklusive FundamenteRückbau Grenzmauer Flurstück 115 (ca. 37,35 m³)Rückbau Mauerkrone Flurstück 113/2 (ca. 6 m²)Abtransport von Mietenmaterial aus ehemaliger Bebauung (ca. 110 m³)

Erdarbeiten und Geländemodellierung

Roden des Bewuchses auf ca. 250 m² (Höhe 50–300 cm)Geländeplanierung mit Verfüllung von ca. 26 m³

Baumeisterarbeiten und Zaunbau

Aufbetonieren der Mauerkrone auf ca. 20 m LängeNeuer Doppelstabmattenzaun (Stahlgittermattenzaun), ca. 32 m lang, Farbe RAL 7016 anthrazit

Abfallentsorgung (sortenrein, mit Nachweisen)

Zu entsorgende Mengen (circa-Angaben)

Bauschutt: ca. 500 tAltholz (Kategorie IV): ca. 17 tGlas: ca. 0,1 tPAK-haltige Bitumenbahnen: ca. 0,2 tAsbest: ca. 1 tLeuchtstoffröhren: pauschalGemischte Bauabfälle: ca. 10 tGrünschnitt: ca. 5 t

Wichtig

Entsorgungswege sind vor Angebotsabgabe festzulegen, Entsorgungsfachbetrieb-Zertifikate sind vor Baubeginn beizubringen, Transportgenehmigungen sind eigenständig einzuholen. Gefährliche Abfälle dürfen erst nach Übergabe der Freimessungs-/Analytikergebnisse an den Auftraggeber entsorgt werden. Probennahmen müssen durch zertifizierten Probenehmer (PN 98) erfolgen.

Prüfung, Dokumentation und Stundenlohnarbeiten

Stundenlohnarbeiten (nur auf Anordnung des Auftraggebers): Arbeiter, Kleinmaschinen, Großmaschinen

Abschlussdokumentation

5 Ordner Bestandsunterlagen: Schriftverkehr, Bautagebuch, Lieferscheine/Entsorgungsnachweise, Überwachung/Nachweisführung, Bestandspläne und Vermesserpläne3-fach gedruckt + 1x DatenträgerWöchentliches digitales BautagebuchBeweissicherung Endbericht spätestens 4 Wochen nach AbschlussbegehungDigitales Wiegescheinverzeichnis (Excel) fortlaufend, mit jeder Abschlagsrechnung zu übergeben; Wiegescheine nach Datum sortiert abgelegt/digitalisiert

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen ist anzugebenAuf Verlangen vorzulegen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Detailanforderungen siehe Referenzprojekte)Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung (auf Verlangen: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Ausweis des Leitungspersonals)Fachliche Voraussetzungen für die ausgeschriebenen Leistungen (Sachkunde nach TRGS 519 für Asbestarbeiten, Erfahrung mit Schadstoffrückbau nach TRGS 521/524, SiGeKo-Qualifikation) sind aus dem Leistungsverzeichnis implizit erforderlich

Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung

Eintragung im Handelsregister, Gewerbeanmeldung oder Eintragung in Handwerksrolle/IHK (oder Nachweis, dass keine Eintragungspflicht besteht)Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen schwerwiegender Verstöße mit Eintrag im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren (ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird Auszug aus dem Gewerbezentralregister angefordert)Kein Insolvenzverfahren, keine Abweisung mangels Masse, keine Liquidation; ggf. rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Formale Voraussetzungen

Vorlage einer Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODER Nachweis einer Präqualifikation (PQ-Nummer) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei Bietergemeinschaft: Erklärung der Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formblatt 234); auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnet bzw. fortgeschritten oder qualifiziert signiertBei Einsatz von Nachunternehmern: Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233); auf Verlangen Sicherheitsauskunft/Verpflichtungserklärung (Formblatt 126)Bei Einbeziehung anderer Unternehmen: Verpflichtungserklärung (Formblatt 236)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Rückbauleistungen (Abbruch/Schadstoffsanierung)

Pro Referenz anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Unterlagen bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer

Sonstige Formblätter (falls einschlägig)

Fachliche Nachweise zum Angebot (Entsorgung)

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Vor Baubeginn zu erstellen / vorzulegen

Während und nach Bauausführung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Bezirksregierung Düsseldorf

Ort

99718 Kirchengel, Thüringen

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

18. September 2026

Angebotsfrist

12. Oktober 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

99718 Kirchengel

Thüringen

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