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Ausschreibungen Rheinland-Pfalz

FÖS Hans-Zulliger-Schule_Architektenleistung

Stadt Koblenz | Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Koblenz, Rheinland-PfalzVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Koblenz (Zentrales Gebäudemanagement) schreibt im Offenen Verfahren (EU-weit) Architektenleistungen für die Förderschule Hans-Zulliger (Brenderweg 23, 56070 Koblenz) aus.

Gegenstand ist die Planung einer umfangreichen Sanierung mit folgenden Maßnahmen:

Brandschutzsanierung (neue Rettungswege, RWA, Sicherheitsbeleuchtung, Anpassung Sporthalle)Barrierefreiheit (Aufzug, Rampen, barrierefreie Türen)Errichtung einer elektroakustischen Alarmierungsanlage (ELA)Sanierung der Fachklassen inkl. Lehrküche (1. OG, Gebäude C)Digitalisierung (strukturierte EDV-Verkabelung, WLAN, Netzwerkverteiler)

Die Planung umfasst die Leistungsphasen 5–8 vollständig sowie Teile der Phasen 1–3 nach § 34 HOAI. Anrechenbare Kosten ca. 2,17 Mio. €, Grundhonorar ca. 688.197 € netto. Auftragsbeginn voraussichtlich 4. Quartal 2026, geplante Fertigstellung 2029. Der Schulbetrieb läuft während der Bauarbeiten weiter.

Angebote: elektronisch über www.rlp.vergabekommunal.de bis 22.09.2026 um 08:30 Uhr. Es handelt sich um eine einheitliche Vergabe ohne Lose.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 22. September 2026
Termin / FristSEP2023 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Auftragserteilung Schadstoffgutachten25. Aug. 2020
Baugenehmigung ursprünglich25. Aug. 2020
Felduntersuchungen9. Sep. 2020
Probeneingang Labor11. Sep. 2020
Prüfzeitraum11. Sep. – 25. Sep. 2020
Befund Schadstoffgutachten29. Okt. 2020
Veröffentlichung19. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist15. Sep. 2026
Angebotsfrist22. Sep. 2026
Angebotsöffnung22. Sep. 2026
Baugenehmigung Geltungsdauer25. Aug. 2020 – 23. Aug. 2028
Verlängerungsbescheid29. Feb. 2024
Zahlungsfrist29. Feb. – 14. März 2024
Bindefrist22. Sep. – 20. Nov. 2026
Vertragsbeginnca. 1. Okt. – 31. Dez. 2026
Fertigstellungca. 1. Jan. – 31. Dez. 2029
Gewährleistungsverfolgungca. 31. Dez. 2029 – 31. Dez. 2034bis 2034
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität22 Kriterien
Preis 24.8%Qualität 75.2%
  • Angaben zur Mitarbeiterzahl3%

    Bewertung der Gesamtzahl der Mitarbeiter sowie Führungskräfte, Ingenieure und Techniker

  • Angaben zum Umsatz3%

    Bewertung des jährlichen Umsatzes mit entsprechenden Dienstleistungen

  • Namen/Qualifikationen der Leistungserbringer (Projektleiter / stellv. Projektleiter / Projektteam)24%

    Bewertung von Berufserfahrung, Bürozugehörigkeit und Qualifikation des Projektleiters und stellv. Projektleiters sowie Nachweise zum Projektteam (Organigramm)

  • Persönliche Referenzen des Büros20%

    Bewertung persönlicher Referenzen vergleichbarer Leistungen (Umfang Leistungsphasen, Erfahrung Kommunalprojekte, Bauen im Bestand, vergleichbare Größenordnung)

  • Intensität und Präsenz der Bauüberwachung und Baubetreuung5%

    Vertretung, Zeitschiene zur Baustelle, Organisation und Anfahrtszeit

  • Nachhaltigkeit10%

    Erläuterung zur Projektumsetzung in Bezug auf Nachhaltigkeit

  • Projektorganisation und Terminsicherung10%

    Erläuterung zur Projektorganisation und Maßnahmen zur Einhaltung vorgegebener Termine

  • Methoden zur projektbezogenen Kostenverfolgung5%

    Maßnahmen zur Einhaltung des vorgegebenen Kostenbudgets

  • Methoden zur Qualitätssicherung und Strukturierung der Projektabwicklung10%

    Darstellung der Arbeitsweise bei vergleichbaren Projekten und allgemeine Maßnahmen zur Qualitätssicherung

  • Darstellung der Motivation5%

    Darstellung der Motivation – Weshalb bewirbt man sich für dieses Projekt?

  • Umgang mit auftretenden Problemen10%

    Darstellung des Umgangs mit Nachträgen, Terminverschiebungen etc.

  • Darstellung der Kommunikation im Projekt5%

    Darstellung des Kommunikationsablaufs im Gesamtprojekt

  • Technische Ausstattung inkl. BIM-Fähigkeit13%

    Darstellung der technischen Ausstattung, BIM-Fähigkeit und Bereitstellung einer Kollaborationsplattform

  • Akzeptanz des Vertragsentwurfs10%

    Bewertung der Zustimmung zu den Vertragsbedingungen (im Vertragsentwurf einzutragen)

  • Honorar / Preis38%

    Bewertung der Honorarberechnung: Niedrigstes Honorarangebot erhält 38 Punkte, Höchstes 0 Punkte. Dazwischenliegende Angebote werden nach Summe bewertet und interpoliert.

Bewertung des Honorars (Preis): Interpolation zwischen niedrigstem Honorarangebot (38 Punkte) und höchstem Honorarangebot (0 Punkte). Dazwischenliegende Angebote werden nach Summe bewertet und interpoliert.

KI-Hinweis: Die Detailbewertungsmatrix mit konkreten Punktwerten pro Unterkriterium ist teilweise unvollständig (nicht alle Unterpunkte sind eindeutig zuordenbar); teilweise wurden Punktwerte aufaddiert aus zwei Bewertungstabellen, aus denen nicht alle Stufen klar hervorgehen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Maßnahme und Standort

Sanierung der Förderschule Hans-Zulliger, Brenderweg 23, 56070 Koblenz. Bauherr ist das Zentrale Gebäudemanagement (65 ZGM) der Stadt Koblenz. Die Baumaßnahme umfasst die fünf Teilbereiche Brandschutz, Barrierefreiheit, ELA, Fachklassensanierung inkl. Lehrküche sowie Digitalisierung. Der Schulbetrieb läuft während der gesamten Bauzeit weiter. Vorhandene Planungen und Gutachten (u. a. Schadstoffgutachten vom 29.10.2020, ELA-Unterlagen vom 25.03.2022, Digitalisierungsunterlagen vom 02.11. und 16.11.2021, Baugenehmigung mit Geltungsdauer bis 23.08.2028) sind zu berücksichtigen.

Leistungsumfang Architektur nach § 34 HOAI

Vollauftrag über die Leistungsphasen 1–9 des Leistungsbildes „Gebäude und Innenräume

Brandschutzsanierung

Austausch der Flurwände (T30-RS)Neue Stahl-Treppenanlage als 2. Rettungsweg an der SüdwestfassadeRauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA)SicherheitsbeleuchtungBrandschutztechnische Anpassung der SporthalleSchadstoffsanierung (Asbest, KMF-Dämmung) – emissionsarme Verfahren, Absaugvorrichtungen, Feinreinigungs- und Freimessarbeiten im laufenden Betrieb mit Schleusen und UnterdruckBerücksichtigung des Schadstoffgutachtens (Befund-Nr. U-20179-GG/VO)

Barrierefreiheit

Aufzug im Kern des Haupttreppenhauses (4 Ebenen)Rampenanlage am SchuleingangRampenanlage an der SporthalleBarrierefreie Türen im Bestand

Fachklassensanierung inkl. Lehrküche (1. OG, Gebäude C)

Rückbau der Einbauten, Decken, Böden und technischen AnlagenNeuer Innenausbau mit neuer RaumaufteilungAkustische DeckenHaustechnische Erneuerung (Sanitär, Lüftung, E-Technik)Neue Möblierung und Küchengeräte für die Lehrküche

Elektroakustische Alarmierungsanlage (ELA)

Zentrale ELA mit Systemschrank, Zentraleinheit, digitalem Sprachspeicher und Protokolleinheit, IO-Karte, Leistungsendstufen, Linienüberwachung, Notstrommanager/-akkusatz (24 h Standby + 30 min Alarm), digitaler Sprechstelle, Softwarelizenz, Überspannungsschutz, Havarie-VerstärkerMikrofon-/Tastenpult (Alarmmanager)Hausalarmierungstaster (blau) an Flucht- und Rettungswegen, Handmelder, KontaktwächterFlächenlautsprecher und Druckkammer-Lautsprecher in A/B-Technik (2 unabhängige Systeme je Raum)Elektroinstallation mit Funktionserhalt E30 (NYM-J, J-Y(St)Y, JE-H(ST)H)Begleitende Trockenbau-, Maler- und Elektroarbeiten (Brandschotts, Verkofferungen)Wartung: alle 3 Monate während Gewährleistung, danach jährlich

Digitalisierung / EDV-Infrastruktur

Strukturierte EDV-Verkabelung (Kupfer und LWL)Niederspannungsinstallation, Brüstungskanäle, NetzwerkverteilerServer-/Aktive-KomponentenschränkeWLAN-Ausbau (förderfähige und nicht förderfähige Anteile)Klimatisierung ServerraumAnwendung der „Mustermodule Digitalpakt" für Klassen- und Verwaltungsräume (230V-Steckdosen, RJ45 duplex für PCs, Drucker, Whiteboards, Beamer, Touchpanels, WLAN-Accesspoints, Lautsprecher)

Vertragsrelevante Leistungspflichten (inhaltlich zur Leistung)

Honorarabrechnung nach HOAI (Ausnahme: besondere Leistungen)Kostenschätzung nach DIN 276, Kostenfeststellung nach DIN 276Terminpläne, Leistungsverzeichnisse, Preisspiegel und VergabevorschlägeBautagebuch und Baustellendokumentation (Tätigkeiten, Materialien, Witterung, Mängel)Besprechungsprotokolle für regelmäßige BaubesprechungenNachtragsmanagement mit Formblättern 521 und 522 inkl. Begründungen, Mengennachweisen und NachweisdokumentenAbschlussdokumentation nach MaßnahmenabschlussGetrennte Kostenzuordnung nach Förderbescheiden und HaushaltsjahrenNachweis der BerufshaftpflichtversicherungObjektbetreuung / Gewährleistungsverfolgung bis 5 Jahre nach Abnahme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Eignung

Nachweis der Erlaubnis zur Berufsausübung (Architektenkammer)Berufs- oder Handelsregisterauszug oder gleichwertige Bescheinigung, max. 6 Monate altStudiennachweise / Bescheinigungen über die berufliche Befähigung

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angaben zum Umsatz mit entsprechenden Dienstleistungen (§ 45 Abs. 4 VgV)Berufshaftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 4 Nr. 2 VgV mit folgenden Mindestdeckungssummen:Personenschäden: mindestens 3.000.000 € je SchadensfallSonstige Schäden: mindestens 500.000 € je Schadensfallalternativ ausreichende Bescheinigung eines VersicherersPräqualifikation möglich über das Amtliche Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen oder alternativ über Formblatt 124 „Eigenerklärung zur Eignung"

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Mitarbeiterzahl (Bewertung): > 3 Mitarbeiter → 3 Punkte; 1–3 Mitarbeiter → 1 PunktProjektleiter (PL): Nachweise zur fachlichen Eignung; Berufserfahrung > 5 Jahre (5 Pkt.) oder > 15 Jahre (10 Pkt.)Stellv. Projektleiter: Nachweise zur fachlichen Eignung; Berufserfahrung > 5 Jahre (5 Pkt.) oder > 15 Jahre (10 Pkt.)Projektteam: Organigramm und Anzahl der BearbeiterReferenzprojekte: mindestens 2 vergleichbare Projekte, durch den PL ausgeführt, vom Auftraggeber bestätigt; Bewertung u. a. nach Kosten-/Zeitrahmen, Leistungsphasen, kommunaler Erfahrung, Erfahrung Bauen im Bestand und Herstellungskosten (bis 10 Punkte je Referenz)

Ausschlussgründe

Keine zwingenden Ausschlussgründe nach § 123 GWBKeine Ausschlussgründe nach § 124 GWBGgf. Selbstreinigung nach § 125 GWB (falls Ausschlussgründe vorlagen)Erklärungen zu §§ 123, 124, 125 GWB müssen unterschrieben eingereicht werden

Rechtliche und tariftreue Pflichten

Verpflichtungserklärung nach dem Landestariftreuegesetz (LTTG) – Tariftreue- und MindestentgelterklärungVerpflichtung zur Einhaltung des Mindestlohns (ab 01.01.2024: 12,41 € brutto/Std.) und zu Nachunternehmer-SorgfaltspflichtenEigenerklärung gemäß EU-Verordnung 833/2014 Art. 5k (keine Russland-Sanktionsbetroffenheit); Unterauftragnehmer/Lieferanten > 10 % des Auftragswerts müssen ebenfalls sanktionskonform seinEigenerklärung zur Einhaltung der wettbewerbsrechtlichen Vorgaben des GWBErklärung zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)

Verfahrens- und Formanforderungen

Sprache des Angebots: DeutschElektronische Angebotsabgabe über www.rlp.vergabekommunal.de mit fortgeschrittener oder qualifizierter elektronischer Signatur/SiegelBei Auftragssumme > 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister (wird durch den Auftraggeber angefordert)Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische HaftungBei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärungen und ggf. HaftungserklärungNachforderung von Unterlagen durch den Auftraggeber nach § 56 Abs. 2 VgV möglich – ausgenommen mit Punkten bewertete Unterlagen (diese werden nicht nachgefordert)
Referenzprojekte
mindestens 2 ReferenzenZeitraum: nicht konkret vorgegebenVolumen: nicht konkret vorgegeben – Herstellungskosten werden in der Bewertung berücksichtigt

Mindestens 2 Referenzobjekte vergleichbarer Komplexität für öffentliche Auftraggeber; durch den projektspezifisch eingesetzten Projektleiter ausgeführt; Bearbeitung muss den geforderten Leistungsphasen entsprechen; bestätigt durch Referenzschreiben des Auftraggebers.

In Referenzbestätigung anzugeben: Projektbezeichnung/Art/Ort, Projektleitung, Projektbereich, erbrachte Leistungsphasen, Leistungszeitraum und Fertigstellung, Schwierigkeitsgrad/Honorarzone, Gesamtbaukosten KG 200–500 (brutto), Honorarauftragswert KG 700 (brutto), Größe BGF (m²), Art des Auftraggebers, Bestätigung Einhaltung Kosten- und Zeitrahmen. Bewertet werden u.a. eingehaltener Kosten- und Zeitrahmen (3 Pkt.), Umfang der erbrachten Leistungsphasen (1 Pkt.), kommunale Projekterfahrung (1 Pkt.), Erfahrung Bauen im Bestand (4 Pkt.), vergleichbare Größenordnung (1 Pkt.) – bis zu 10 Punkte je Referenz.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 34%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Angebots- und Preisunterlagen
Eignungsnachweise und Erklärungen
Referenzen und Projektteam
Wertungs-/Konzeptunterlagen (Bestandteil der Bewertungsmatrix)
Unterauftragnehmer und Bietergemeinschaften
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Koblenz | Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
56068 Koblenz
Ort
56070 Koblenz
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.koblenz.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
56070 Koblenz
Rheinland-Pfalz

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