Forum für Senioren, HBZ Austausch der Fenster - VE 04 Trockenbauarbeiten

Es handelt sich um eine Einzelvergabe (keine Lose) im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung nach VOB/A. Vergabenummer: P_1000-2026_TRB_V. Auftraggeber: Vivantes – Netzwerk für Gesundheit GmbH, vertreten durch Vivantes Service GmbH, Geschäftsbereich Beschaffung, Berlin. Ausführungsort: Buschkrugallee 139, 12359 Berlin (Seniorencentrum „Haus Britz" – Forum für Senioren). VE 04 = Trockenbauarbeiten (erweiterter Trockenbau) im Zuge des HBZ-Austauschs der Fenster im UG, EG, 1.–3. OG.

Fünfgeschossiges Bestandsgebäude, im Bestand voll belegt, vier überirdische Geschosse (EG, 1.–3. OG) und ein Untergeschoss. Erschließung über zwei innenliegende Treppenhäuser und eine außenliegende Fluchttreppe an der Südfassade. Holzfenster und -türen sind in marodem Zustand. Die Erneuerung erfolgt an der Ost- und Westfassade in 19 nicht zeitgleichen Bauabschnitten, während das Seniorenheim uneingeschränkt weiterbetrieben wird.

Freistehende Vorsatzschalenkonstruktion, Höhe ca. 2,69 m, CW 75 Profile, Mineralwolle 60 mm, PE-Dampfsperre (sd ≥ 1.500 m), 2-lagig Gipskartonplatten 2 × 12,5 mm. Ausführung in 16 Bauabschnitten für die Fenstertypen B, F, N in den Achsen D/2–9 (West), A/2–9 (Ost), D/11–15 (West) und A/11–15 (Ost). Einschließlich Zulagen vor Fensterbrüstung/Sturz, Leibungsbekleidungen, luftdichte Anschlüsse, Außenecken mit Kantenschutz, Trockenputz an Rollladenkästen, Holzsockelleisten (MDF 60 mm, RAL 9016 weiß) und Malerarbeiten (Latexfarbe RAL 9016).

Metallständerwände (H 2,72 m, CW 75) inkl. Wandanschlüsse, Tür- und Fensteröffnung, Ständerwechsel, UA-Profile, Fertigfenster (Festverglasung), Demontage Deckenbekleidung, KMF-Dämmung-Demontage gem. TRGS 521, neue Deckenbekleidung Gipsplatten mit Schattenfuge, Linoleumboden (Abbruch, Untergrundvorbereitung Kugelstrahlen, Grundierung Epoxidharz, Spachtelung, Verlegung, Verschweißung) mit Sockelprofilen aus Alu und Malerarbeiten.

MDF-Platte 25 mm HPL-beschichtet, Breite < 250 mm, in verschiedenen Längen (730–4.150 mm) für die Fenstertypen A–N, J und M. Einschließlich EPS-Unterfütterung und Anschluss an die Dampfsperre.

Vor Fenstertüren Typ A und C: 83 Drainroste aus Edelstahl mit KSK-Abdichtung, Primer, Abdichtungsband, Lochwinkel und Fugenband sowie Endkappen. Boden-Türstopper Edelstahl/Kunststoff: 67 Stück vor Typ A und 16 Stück vor Typ C.

Zerstörungsfreie Demontage und spätere Remontage von Metall-Geländern/Handläufen, Holzgardinenkästen, Gardinenstangen/Vorhangschienen (ca. 300 Stück), Terrassendielen vor Typ A (201 Stück) und Typ C (48 Stück) sowie Schwellenrampen (83 Stück). Reparaturen: Laibungsputz, Malerarbeiten Leibungen, WDVS-Rückbau und -Montage, Anpassungsarbeiten an Boden und Fußleisten.

Baustelleneinrichtung für alle 19 Bauabschnitte (einrichten, vorhalten, räumen) inkl. fahrbarer Arbeitsbühnen (Auf-/Abbau, 16 Umsetzvorgänge), Schutzabdeckungen Fußboden (Hartfaserplatten), Gerüstgebrauchsüberlassung über 56 Wochen und Grundvorhaltezeit 4 Wochen. Horizontaler Förderweg bis ca. 70 m, vertikaler Förderweg bis ca. 11,50 m. Regelarbeitszeit Mo–Fr 07:00–17:00 Uhr, Samstags ggf. möglich. Lärm- und staubintensive Arbeiten nur unter besonderen Schutzmaßnahmen (Staubschutzwände, Folienvorhänge, Absaugung). KMF-haltige Dämmung gem. TRGS 521 gesondert entsorgen. Schutzabdeckung für Bauabschnitt 17 ca. 10 Monate vorzuhalten.

Ausführung ausschließlich durch ausgebildetes Fachpersonal, davon mindestens eine deutschsprechende Person; Auszubildende nur 1:1 mit Fachpersonal. Persönliche Schutzausrüstung gemäß DIN EN 345, Erste-Hilfe-Einrichtungen gem. ArbStättV und VBG 109, elektrische Anlagen nur mit FI-Schutzschaltung, Maschinen mit gültiger Sicherheitsprüfbescheinigung, feuergefährliche Arbeiten nur mit schriftlicher Tagesgenehmigung des Krankenhaus-Sicherheitsbeauftragten. Bei Einsatz gefährlicher Arbeitsstoffe Vorabinformation des SIGEKO. Alkohol- und Rauchverbot auf der Baustelle. Haftung für Einhaltung der anerkannten Regeln der Bautechnik und ETB. Arbeitsmedizinische Vorsorge für Personal in gefährdeten Bereichen.

19 Bauabschnitte: BA 1–4 Achsen D/2–9 (3. OG → EG, Westseite), BA 5–8 Achsen A/2–9 (3. OG → EG, Ostseite), BA 9–12 Achsen D/11–15 (3. OG → EG, Westseite), BA 13–16 Achsen A/11–15 (3. OG → EG, Ostseite), BA 17 EG Achsen D/9–10 (Speisesaal), BA 18–19 UG Achsen A+D/2–9 bzw. A+D/11–15. BA 1–17 jeweils ca. 4 Wochen, BA 18 = 3 Wochen, BA 19 = 2 Wochen. Vor BA 18/19 zwingende Umlagerungen UG/1 (Lager, Konferenzraum), UG/2 (Archiv, Umkleide, Elektrischer Betriebsraum), UG/3 (Heiztechnikraum, Lager), UG/4 (Abstellraum, Lager), je ca. 1 Woche.

Die Lieferung und Montage der insgesamt 196 Fenster/Fenstertüren (Typen A–N, inkl. Rollläden, Innendämmungs- und UG-Varianten) erfolgt in 19 Bauabschnitten in separater Zuständigkeit. Trockenbauarbeiter müssen mit den Fenstermontage-Trupps eng zusammenwirken (Anschluss Innenfensterbank, Vorsatzschale, Leibung, Dampfsperre). Bestellung der Fenster ab 04.12.2026, Lieferzeitraum 04.12.2026–03.03.2027, ab dann fortlaufende Montage je Bauabschnitt bis 05.04.2028.

Im LV vorgesehen: 50 Stunden Facharbeiter/in und 50 Stunden Hilfsarbeiter/in als Stundenlohnposition.

Sortenreine und getrennte Sammlung der anfallenden Bauabfälle, Vorbereitung zur Wiederverwendung geeigneter Bauteile (z. B. Fenster-/Türaußenelemente, Fensterbänke, Fassadenelemente, Türen/Beschläge, Sanitärkeramik, Holzböden, Haustechnik, Metall-Geländer). Getrennte Erfassung und umweltverträgliche Entsorgung gefährlicher Abfälle (z. B. asbesthaltige Baustoffe, teerhaltige Bitumengemische, PCB-haltige Abfälle). Verpflichtende Beauftragung zertifizierter Entsorgungsfachbetriebe (Efb-Zertifikate inkl. Anlagen). Verhaltensregeln beim Auffinden von Kontaminationen und Kampfmitteln. Abfallbilanz (V 2412 F) zur Schlussrechnung.

Bieter dürfen sich nicht in einem Insolvenzverfahren befinden, keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A aufweisen und nicht im Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt eingetragen sein. Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten ist nachzuweisen. Bei Auftragswert > 50.000 € ohne USt. ist die Wettbewerbsregister-Abfrage Pflicht (TEK_06).

Eintragung im Handelsregister ODER in der Handwerksrolle für die auszuführenden Leistungen ODER bei der Industrie- und Handelskammer. Liegt keine Eintragungsverpflichtung vor, ist dies zu erklären.

Eigenerklärung über den Gesamtumsatz und den Umsatz im Tätigkeitsbereich der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (netto). Der durchschnittliche Jahresumsatz im Tätigkeitsbereich muss mindestens das Doppelte des Auftragswerts pro Jahr (netto) betragen. Auf Verlangen: Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts/Steuersachen, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen, Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse. Aktuelle Betriebshaftpflichtversicherung (VOB) mit Deckung für Personen- und Sachschäden (inkl. Leitungs- und Bearbeitungsschäden) und Vermögensschäden über 1 Mio. Euro.

Eigenerklärung zu vergleichbaren Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren. Bei Zuschlag in engerer Wahl: drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme und vertraglicher Bindung sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Nachweis der Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; bei Zuschlag Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen mit Leitungspersonal. Auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrollen-/IHK-Eintragung.

Präqualifizierte Unternehmen können den Eignungsnachweis durch Eintrag im ULV oder Präqualifikationsverzeichnis erbringen und müssen keine zusätzlichen Eigenerklärungen abgeben. Angabe der PQ- oder ULV-Nummer im Angebotsschreiben bzw. Eigenerklärung. Für Nachunternehmer: bei Präqualifikation Angabe der PQ-Nummer; andernfalls Eigenerklärungen auf Verlangen.

Bei Einsatz von Nachunternehmern: Art und Umfang der Leistungen im Angebot angeben (V 233 F), Eignungsnachweise auf Verlangen. Bietergemeinschaften geben eine gemeinsame Erklärung (V 238 F) ab, benennen einen bevollmächtigten Vertreter und haften gesamtschuldnerisch.

Ausschließliche Beauftragung von Entsorgungsfachbetrieben, die nach der Entsorgungsfachbetriebeverordnung zertifiziert sind. Eigenerklärung V 2413 F mit Angebot. Auf Verlangen: V 2411 F (Abfall-Formblatt 1) mit Angaben zu Verwertungs-/Beseitigungswegen und Wiederverwendung sowie Zertifikate der Entsorgungsfachbetriebe inkl. Anlagen.

Verbindliche Einhaltung des Mindeststundenentgelts und Tariftreue (V 231 F), der ILO-Kernarbeitsnormen (V 247 F), der Frauenförderung (sofern Auftragswert ≥ 200.000 €), der Umweltschutzanforderungen (V 248 F) sowie der Verhinderung von Benachteiligungen (V 250 F). Kontrollen und Sanktionen nach dem Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz (V 255 F). Pflicht zur Weitergabe dieser Anforderungen an die gesamte Nach- und Unterauftragnehmerkette. Auf Anforderung sind binnen 21 Kalendertagen entsprechende Nachweise vorzulegen.