Freizeitbad GalaxSea Jena - Energetische Sanierung - Los 8: Dachabdichtung

Jenaer Bäder und Freizeit GmbH | Stadtwerke Jena GmbH | Vergabekammer des Freistaates Thüringen beim Thüringer Landesverwaltungsamt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Jena, ThüringenVeröffentlicht: 24. August 2026

Angebotsfrist: 24. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebraucht?

Dachabdichtungsarbeiten im Freizeitbad GalaxSea in Jena, Rudolstädter Straße 37.

Um was geht es konkret?

Im Rahmen der energetischen Sanierung des Bades sollen rund 429 m² Dachfläche im Neubau und ca. 90 m² Anschlussbereiche im Bestand neu abgedichtet werden. Der Auftrag umfasst den kompletten mehrlagigen Dachaufbau: Bitumenvoranstrich, Dampfsperre, Gefälledämmung aus EPS und eine zweilagige Abdichtung. Hinzu kommen Attikaanschlüsse, Durchdringungen, Dachgullys, Regenfallrohre sowie RWA-Elemente und Lichtkuppeln.

Was muss der Bieter beachten?

Die Arbeiten sind abschnittsweise in Neubau und Bestand auszuführen – dabei muss das Dach zu jedem Zeitpunkt regendicht sein. Nebenangebote sind zulässig, Mehrfachangebote nicht. Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform Futura eingereicht.

Zeitrahmen:

Angebote müssen bis 24.09.2026 um 10:00 Uhr vorliegen. Die Bauausführung ist vom 14.01.2027 für 60 Werktage geplant.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 24. September 2026

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPR

Veröffentlichung24. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist22. Sep. 2026

Angebotsfrist24. Sep. 2026

Angebotsöffnung24. Sep. 2026

Bindefrist24. Sep. – 23. Nov. 2026

Ausführungsbeginn14. Jan. 2027

Vertragslaufzeitca. 14. Jan. – 23. Apr. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis, ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten).

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben eindeutig an, dass ausschließlich der Preis als Zuschlagskriterium gilt (Seite 6, Abschnitt 7 'Angebotswertung'). Es werden keine weiteren Zuschlagskriterien genannt; das Formblatt 'Zuschlagskriterien' wird zwar erwähnt, aber nicht ausgefüllt bzw. nicht im Textauszug enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtbild Los 8

Gegenstand ist die energetische Sanierung des Freizeitbads GalaxSea, Rudolstädter Straße 37, 07745 Jena. Das hier ausgeschriebene Los 8 umfasst ausschließlich die Dachabdichtungsarbeiten. Weitere Maßnahmen der Gesamtbaumaßnahme (z. B. Rutschenerneuerung, Umbau Außenbecken, Saunamodernisierung, Aufzüge, Gebäudetechnik) gehören zu anderen Losen und sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung.

Die Leistung ist abschnittsweise in Neubau und Bestand auszuführen. Während aller Bauzustände muss das Dach jederzeit regendicht sein. Gefordert ist die vollständig betriebsfertige Herstellung einschließlich aller Neben-, Anschluss- und Sicherungsarbeiten.

Dachflächen und Aufbau

Dachflächen Neubau (mehrlagiger Aufbau): ca. 428,9 m²Dachflächen Bestand (Anschlussbereiche): ca. 89,6 m²Bitumenvoranstrich: ca. 478,9 m²Dampfsperre: ca. 428,9 m²Gefälledämmung aus EPS (ca. 2 % Gefälle, Dicke ca. 250 mm): ca. 428,9 m²Abdichtung 2-lagig (Unter- und Oberlage): ca. 428,9 m²

Anschlüsse, Durchdringungen und Entwässerung

Attikaanschlüsse, Höhe ca. 1,0 m: ca. 105,7 mAnschlüsse / Durchdringungen: ca. 24 mDachgullys / Notüberläufe: ca. 15 StückRegenfallrohre DN 125: ca. 33 mRWA-Elemente / Lichtkuppeln in verschiedenen Größen: ca. 13 Stück

Ausführung

Die Ausführung erfolgt abschnittsweise im Neubau und im Bestand. Während aller Bauzustände ist die dauerhafte Regendichtigkeit sicherzustellen. Die Leistung umfasst alle Nebenleistungen, die für eine betriebsfertige Herstellung erforderlich sind.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensart und Grundlage

Offenes Verfahren nach VOB/A-EU. Die Eignung wird nach § 16a VOB/A-EU geprüft. Auch kleine und mittlere Unternehmen sind zugelassen.

Ausschlussgründe

Der Bieter darf nicht ausgeschlossen sein, insbesondere:

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine einschlägigen Verurteilungen (z. B. Bestechung, Betrug, Terrorismusfinanzierung).Keine Verfehlungen gemäß § 21 MiLoG (Mindestlohnverstöße ab 2.500 € Geldbuße).Keine russlandbezogenen Ausschlussgründe nach Art. 5k VO (EU) 833/2014.Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren.Keine Rückstände bei Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Angaben zum Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betreffend.Auskunft über wirtschaftliche und rechtliche Verbindungen zu anderen Unternehmen.

Berufliche Befähigung

Eintragung im Handelsregister des Heimatlandes.Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) oder bei der IHK.Aktueller Eintragungsstand.Nachweis ausreichender Arbeitskräfte: jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal gesondert ausgewiesen.

Berufshaftpflichtversicherung

Der Bieter muss eine Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen nachweisen:

Personenschäden: mindestens 5.000.000 EURSach- und sonstige Schäden: mindestens 3.000.000 EUR

Die Versicherung muss im Auftragsfall für die gesamte Vertragslaufzeit bereitgestellt werden.

Referenzen

Nachweis von 3 Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren, die in Art und Umfang mit den ausgeschriebenen Dachabdichtungsarbeiten (mehrlagiger Dachaufbau, Neubau und/oder Bestand) vergleichbar sind. Die Nachweise sind erst bei Aufforderung zur engeren Wahl vorzulegen.

Gesetzliche Erklärungen

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Eigenerklärung zum Mindestlohn gemäß § 19 Abs. 3 MiLoG.Eigenerklärung gemäß § 8 Abs. 1 S. 1 ThürVgG.Russland-Formblatt gemäß BMWK-Rundschreiben vom 14.04.2022.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Bei Einschaltung von Nachunternehmern oder Bildung einer Bietergemeinschaft sind die Formblätter 233 (Verzeichnis Nachunternehmerleistungen), 234 (Erklärung Bietergemeinschaft), 235 (Verzeichnis Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen) und 236 (Verpflichtungserklärung) einzureichen.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre (2019–2026)

Vergleichbare Dachabdichtungsarbeiten (mehrlagiger Dachaufbau, Neubau und/oder Bestand)

Bei engerer Wahl vorzulegen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang inkl. Mengen, eingesetzter Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.