Ausschreibungen Niedersachsen
Geb.3403 Energetische Dach- und Fassadensanierung VE307 Dachabdichtungsarbeiten
Gottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover Stiftung Öffentlichen Rechts | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und DigitalisierungVergabekammer NiedersachsenHannover, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung – Dachabdichtungsarbeiten (VE307)
Die Leibniz Universität Hannover saniert das Gebäude 3403 am Standort Appelstraße 11/11a in Hannover umfassend. Im Rahmen dieser Grundinstandsetzung sind in einem eigenen Gewerk die Dachabdichtungsarbeiten ausgeschrieben.
Die Arbeiten umfassen drei Bauabschnitte:
Abschnitt 1 (Herbst 2026): Flachdach der Halle Trakt B (ca. 880 m²)Abschnitt 2 (Frühjahr 2027): Sheddach und östliches Flachdach Trakt B inkl. FassadeAbschnitt 3 (Frühjahr 2028): Flachdach und Fassade des Zwischenbaus Trakt A mit extensiver Dachbegrünung
Zusätzlich enthalten sind Schadstoffsanierungen (Asbest, KMF) gemäß TRGS 519, eine extensive Dachbegrünung (290 m²), Abbrucharbeiten sowie Stundenlohnarbeiten.
Wichtige Fristen:
Angebotsabgabe bis 28.09.2026, 08:00 Uhr über das Vergabeportal vergabe.niedersachsen.deFragen bis 21.09.2026, 23:59 UhrAusführung: 02.11.2026 bis 22.05.2028
Das Angebot ist ausschließlich elektronisch mit qualifizierter Signatur einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI
Veröffentlichung26. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist21. Sep. 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Bindefrist28. Sep. – 29. Okt. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Vorlage Bauzeitenplanca. 2. Nov. – 12. Nov. 2026
Vorlage Gefälle-/Verlegepläne + U-Wert-Berechnungenca. 2. Nov. – 16. Nov. 2026
Vorlage statischer Nachweis Sheddachca. 2. Nov. – 29. Dez. 2026
Bauabschnitt 1: Flachdach Halle Trakt Bca. 2. Nov. – 31. Dez. 2026
Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 22. Mai 2028
Bauabschnitt 2: Sheddach + Flachdach Trakt B Ost + Fassadeca. 1. März – 31. Mai 2027
Bauabschnitt 3: Flachdach + Fassade Zwischenbau Trakt Aca. 1. März – 22. Mai 2028
Vertragsende22. Mai 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Im Formblatt (VVB 211 EU Abschnitt 7) ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; weitere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien sind nicht angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Projektrahmen
Auftraggeber: Gottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover, Dezernat 3 / Sachgebiet 36 GebäudemanagementStandort: Appelstraße 11 / 11a, 30167 HannoverVergabenummer: 3403_307_26_036 / Maßnahmennummer: 85172028Vertragsgrundlage: VOB Teil B und CAusführungszeitraum: 02.11.2026 – 22.05.2028Bauzeit: ca. 18 Monate + 19 TageGliederung der Leistung in drei zeitlich getrennte Bauabschnitte:Abschnitt 1 (Herbst 2026): Flachdach Halle Trakt BAbschnitt 2 (Frühjahr 2027): Sheddach + östliches Flachdach Trakt B + Fassade Trakt BAbschnitt 3 (Frühjahr 2028): Flachdach + Fassade Zwischenbau Trakt AArbeitszeiten: Mo–Fr 06:00–20:00 Uhr (Samstag nur nach Abstimmung)Verständigung auf der Baustelle in deutscher Sprache ist erforderlich; ständige Dolmetscherverfügbarkeit für FremdsprachenFachkundiger Polier / Vorarbeiter ist zu stellen
Flachdach Halle Trakt B – Abschnitt 1 (Herbst 2026)
ca. 880 m² Trapezblech-Flachdach, u. a.:
Dampfsperre auf Trapezblech (920 m²)Wärmedämmung: Grundplatten 16 cm + 10 cm + Gefälledämmung 4–13 cm4 Dachreiter 19,20/4,80 m, 2 Dachreiter 9,60/2,40 m2-lagige Flachdachabdichtung (Ober- und Unterlage, 950 m²)Attikaanschluss, Wandanschluss, StahlblecharbeitenTemporärer Wandverschluss (ca. 6 Monate)Wetterschutzhaube Aufzug (1 Stück) mit AndichtungDämmung Aufzugsschacht innen2 Dachdurchführungen Lüftung7 Hauptabläufe DN 125, 8 Notabläufe DN 1005 Dunstrohre DN 100, 7 Dunstrohre DN 70
Sheddach und östliches Flachdach Trakt B – Abschnitt 2 (Frühjahr 2027)
Sheddach (ca. 1.170 m², 2-schaliges, wärmegedämmtes, belüftetes Trapezprofildach):
Demontage Gasbetondielen (744 Stück Shed + 2 Giebel + 32 Ostdach)Stahlwinkelmontage (720 Stück) mit Duplex-BeschichtungTrapezblech 100/275 (1.130 m²) und Trapezblech 200/420 (205 m²)Notabdichtung auf Trapezblech (1.335 m²)Wärmedämmung in Shed-Rinnen (6, 8, 14 cm)2-lagige Flachdachabdichtung in Shed-Rinnen (270 m²)Kompletter Shed-Dachaufbau (1.190 m²) mit U-Wert < 0,20 W/(m²K)Attikaanschlüsse/-abdeckungen (Süd 80 m, West/Ost 20 m, Nord 80 m, 4 Außenecken)Dachrinnenabschlüsse (235 m fensterseitig + 235 m gegenseitig)Firstblech (235 m), Ortgangblech (40 m)15 Hauptabläufe DN 100, 12 Notabläufe DN 100, 3 Speier DN 150Stahlträger UPE 160 (48 Stück), Trapezblech 40/100 für Rinne (40 m²)6 Dunstrohre DN 100
Östliches Flachdach Trakt B (ca. 60 m²):
Dampfsperre (70 m²), Wärmedämmung (65–70 m²), Gefälledämmung (70 m²)3 Dachreiter, 2-lagige Flachdachabdichtung (70 m²)Attika-/Wandanschlüsse, 4 Hauptabläufe DN 70, 2 Notabläufe DN 100
Abbrucharbeiten (Abschnitt 2): Demontage Gasbetondielen Shed/Ostdach mit Entsorgung, Demontage 4 ortsfeste Leitern (1,50 m) und 1 Leiter (5,00 m), Abbruch Ortgang-/Attika-/Traufbleche (557 m)
Flachdach und Fassade Zwischenbau Trakt A – Abschnitt 3 (Frühjahr 2028)
ca. 1.100 m² Stahlbetondecke-Flachdach, u. a.:
Notabdichtung auf Stahlbetondecke (1.160 m²)Zulage beweglicher Wandanschluss (80 m) für GebäudefugeWärmedämmung (Grundplatten 6, 10, 14 cm + Gefälledämmung 4–15 cm)5 Dachreiter (9,60/1,20 m)2-lagige wurzelfeste Flachdachabdichtung (1.170 m²), vorbereitet für extensive BegrünungWandanschlüsse, Attikaerhöhung, Attikaanschluss DachkranzAttikaabdeckungen (Attikaerhöhung 28 m, Dachkranz 175 m, 4 Außenecken)Lichtkuppeln: 24 Stück 1,20/1,20 m, 50 Stück 1,50/1,50 m, davon 25 Stück öffenbar (Elektroantrieb)3 Dachdurchführungen Lüftung, Anschluss an Nachbargebäude (85 m) mit FensterblechHauptabläufe: 6 DN 50, 8 DN 70, 6 DN 100Notabläufe DN 100 (6 Stück), Kaskadenentwässerung DN 100 (4 Stück)Kernbohrungen für Abläufe6 Dunstrohre DN 100, 3 DN 125Eindeichten Bestandslüftungsgerät und Durchdringungen
Abbrucharbeiten (Abschnitt 3): Abbruch Lichtkuppeln (25 Stück 1,35×1,35 m, 52 Stück 1,55×1,55 m), Abbruch 2 ortsfeste Leitern (1,30 m), Abbruch WDVS Kleinflächen (10 Stück), Demontage Notabdichtung (1.160 m²)
Extensive Dachbegrünung (Abschnitt 3)
ca. 290 m² extensive Dachbegrünung gemäß FLL-Richtlinie:
Systemaufbau: Trenn-/Schutz-/Speichervlies, Drän- und WasserspeicherelementExtensivsubstrat (Leichtsubstrat L)Vegetationsmatten Sedum-MoosFertigstellungspflege ca. 15 Monate (Anfangsbewässerung erste 6–8 Wochen, Düngung, Fremdbewuchs-Entfernung)Kontrollschächte (7 Stück), Kiesfangleiste (675 m), Kiesrandstreifen (310 m²)Abnahme Dachbegrünung ca. 15 Monate nach Aufbringen der Vegetation gemäß FLL
Schadstoffsanierung (durchgängig in den Abschnitten)
Sanierung gemäß TRGS 519, ATV DIN 18448, inkl. Baustelleneinrichtung, PSA, Personenschleusen, Gerüstabschottungen:
Asbesthaltige Materialien:
Faserzementplatten (500 m²) inkl. KMF-DämmungAsbesthaltiger Dachaufbau auf Beton (950 m²)Asbesthaltiger Dachaufbau auf Leicht-/Porenbeton (1.550 m²)Asbesthaltige Fassadenputze/-spachtel (180 m²)Asbestzementrohre bis DN 200 (30 m + 6 Kernbohrungen)
Entsorgung (AVV-Schlüssel / geschätzte Mengen):
Asbesthaltige Dach- und Bitumenbahnen: 100 t (AVV 17 06 05)Asbesthaltige Fassadenputze: 3 t (AVV 17 06 01)Asbestzement: 8 t (AVV 17 06 05)Asbesthaltiges Foamglas: 12 t (AVV 17 06 01)KMF-haltige Mineralwolle: 3 t (AVV 17 06 03)AIV-Holz: 2 t (AVV 17 02 04)
Reinigung: Grund- und Feinreinigung Dachflächen und Gerüst; Abnahme durch Fachbauleitung des AG
Querschnittsleistungen und Dokumentation
Baustelleneinrichtung: begrenzte Lagerflächen; bauseitiger Kran für Abschnitt 1+2; SiGe-Koordinator; wöchentliche BaubesprechungenVerkehrssicherung: Freihaltung Verkehrswege, FeuerwehrzufahrtenBautagebuch: Führung und wöchentliche Vorlage; Stundenlohnnachweise wöchentlichBemusterungen: bei Auftragsbeginn in Absprache mit BauleitungGerüstbereitstellung: bauseits (Fassadengerüst Lastklasse 4, Raumgerüst in Halle)Durchsturzsicherung: für Lichtkuppeln während BauzeitAuflastgetragene Geländer (klappbar und nicht klappbar) und Gehwegplatten als WartungswegStundenlohnarbeiten: Vorarbeiter, Facharbeiter, Bauhelfer (je 15 h als Muster)Dokumentation (Abschluss): 3-fach in Papier + 1-fach digital (PDF), enthält Lieferscheine/Produktdatenblätter, Fachunternehmererklärung, Fachbauleitererklärung, Übereinstimmungserklärung; mind. 1 Woche vor Abnahme prüffähig bei Bauleitung
Planungs- und Nachweispflichten des Auftragnehmers
Bauzeitenplan: spätestens 10 Tage nach Auftragserteilung vorlegenGefälle- und Verlegepläne sowie U-Wert-Berechnungen: spätestens 10 Werktage nach AuftragsvergabeStatischer Nachweis Sheddach: prüffähig innerhalb 40 Werktage nach AuftragserteilungWindsognachweis: für alle Dachflächen ohne mechanische BefestigungPrüfzeugnisse / bauaufsichtliche Zulassungen aller einzubauenden Baustoffe auf AnforderungEntsorgungskonzept und Nachweise der Entsorgungswege auf Verlangen vorlegenSanierungskonzept Schadstoffsanierung gemäß DIN ATV 18448; Mitwirkung am AbfallnachweisverfahrenDeklarationsanalytik Bauschutt: 10 Werktage; Asbest-im-Material-Analytik: 3 Werktage (bei Bedarf)Materialverträglichkeit: schriftliche Bestätigung auf Verlangen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Fachkunde: fachkundiger Polier/Vorarbeiter ist zu stellenSprachkenntnisse: Verständigung auf der Baustelle in deutscher Sprache; ständige Dolmetscherverfügbarkeit für jede Fremdsprache der eingesetzten Personen; Bauführer muss der deutschen Sprache kundig seinSachkundenachweis TRGS 519 für Schadstoffsanierungsarbeiten (Stundenlohnarbeiten mit 'm.S.')Dachbegrünung: Ausführung durch qualifizierten und auf Dachbegrünung spezialisierten Betrieb des Garten- und Landschaftsbaues mit schriftlichem Nachweis ausgeführter Objekte der letzten 3 Jahre
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Freistellungsbescheinigung des Finanzamts (aktuelle Dritterklärung)Berufshaftpflichtversicherungsnachweis (Dritterklärung)Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen) – Angabe im VVB 124Bei engerer Wahl: zusätzlich Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen) und Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Registereintragung: Handelsregistereintragung ODER Eintragung in der Handwerksrolle ODER bei der IHK ODER keine Eintragungspflicht (zutreffendes markieren)Kein Insolvenzverfahren eingeleitet / kein Antrag mangels Masse abgelehnt / keine Liquidation (ggf. bestätigter Insolvenzplan möglich)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (Abs. 1–4) – oder Nachweis der SelbstreinigungKeine strafrechtlichen Verfehlungen in den letzten 2 Jahren mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € (kein Eintrag im Gewerbezentralregister / Wettbewerbsregister)Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb Auftragssumme ≥ 30.000 € wird das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt abgefragt
Verpflichtende Erklärungen
Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124, Fassung 2022) – ausgefüllt und unterschriebenTariftreueerklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG (zzgl. separate Erklärungen jedes Nachunternehmers und Verleihunternehmens)Eigenerklärung EU-SanktionenErklärung zum wirtschaftlichen Eigentümer (EU)Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (VVB 248), falls Holzprodukte eingesetzt werden – Nachweis FSC/PEFC oder gleichwertigErklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (VVB 234), falls BietergemeinschaftVerzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (VVB 235), falls NachunternehmerVerpflichtungserklärung anderer Unternehmen (VVB 236), falls Eignungsleihe
Personelle und organisatorische Anforderungen
Arbeitskräfteverfügbarkeit: erforderliche Arbeitskräfte für die Ausführung verfügbar; bei engerer Wahl: Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalBenennung bevollmächtigter Ansprechpartner spätestens 2 Wochen nach AuftragserteilungBenennung Bauführer spätestens 2 Wochen vor Ausführungsbeginn (deutschsprachig)Gefährdungs- und Belastungsanalyse mind. 2 Wochen vor Arbeitsbeginn bei SiGeKo und AG-BauleitungMontageanweisungen bei Montagearbeiten (Gewicht, Lagerung, Hebezeuge, Sicherheitsmaßnahmen)
Hinweise zum Verfahren
Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren nach VOB/A, Abschnitt 2)Zuschlagskriterium: wirtschaftlich günstigstes Angebot (Einzelheiten in den Vergabeunterlagen)KMU-Eignung: Auftrag ist als geeignet für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) gekennzeichnetKeine besondere Rechtsform erforderlich; keine Sicherheitsüberprüfung erforderlichKeine besonderen Anforderungen an RechtsformNachforderungen im Verfahren werden durch ein vom Auftraggeber beauftragtes Ingenieur-/Architekturbüro abgewickelt; fehlende, aber geforderte Unterlagen werden gemäß § 13 EU Abs. 1 Nr. 2 VOB/A nachgefordertPräqualifikation: alternativ zur Eigenerklärung kann die Eignung durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. nachgewiesen werden
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
vergleichbare Leistungen (Dachabdichtungsarbeiten) der letzten 5 Kalenderjahre
bei Teilnahmewettbewerb: Referenzliste dem Teilnahmeantrag beifügen; bei engerer Wahl: 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Arbeitnehmerzahl, technischen Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
nicht beziffert ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre
für Dachbegrünungsarbeiten: schriftlicher Nachweis ausgeführter Objekte der letzten 3 Jahre durch qualifizierten, auf Dachbegrünung spezialisierten Betrieb des Garten- und Landschaftsbaues
schriftlicher Nachweis ausgeführter Objekte
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 65%11+ · 13%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Pflicht-Erklärungen und Verpflichtungen
Sicherheiten
Fristen und Termine beachten
Verlauf dieser Vergabe
4 Bekanntmachungen- 27.10.2026Vergabebekanntmachung
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Auftraggeber
Gottfried Wilhelm Leibniz Universität Hannover Stiftung Öffentlichen Rechts | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Arbeit, Verkehr und DigitalisierungVergabekammer Niedersachsen
Anschrift
30167 Hannover
Ort
30167 Hannover
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.uni-hannover.de/de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
30167 Hannover
Niedersachsen
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