Gebäude 38.2, Neubau Orthopädie-OP,Erd-, Verbau-, Infrastruktur- und Rohbau-, Dachabdichtungsarbeiten

Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle einschließlich Baustrom und Bauwasser (ab Übergabestelle am Baufeldrand), Baukräne inkl. Fundamente, ständige Befeuerung (AVV Kennzeichnung Luftfahrthindernisse), Mobilkräne, Verkehrssicherung und Baustellenbeleuchtung, Baustelleneinrichtungsfläche (Kies/Schotter ca. 975 m²), Sanitärcontaineranlage für bis zu 30 Personen (3 Toiletten/Urinale, 5 Waschplätze, 2 Duschplätze), Besprechungscontainer ca. 30 m², Aufständerung der Container (Höhenausgleich ca. 65–85 cm), Anschluss, Vorhaltung (25 Monate) und Reinigung der Container. Erstellung Baustelleneinrichtungsplan und Krankonzept (inkl. Statik) kurzfristig nach Zuschlag. SiGeKo wird vom AG gestellt.

Abbruchkonzept inkl. Abbruchstatik, Beweissicherung (Foto/Video). Rückbau des Vorbaus am Gebäude 38.1 inkl. Dach, Geländer, Fundamente, Lichtschächte, Bruchsteinmauer, Fenster mit Raffstore, Türen, Pflaster/Unterbau/Bordsteine/Asphaltbeläge, Lichtmasten, Absperrpfosten, Verkehrsschilder, Entwässerungsrinne, Fahrradbügel. Putz abschlagen, Untergrundvorbereitung für Dehnfugenband. Entkernung Raumeinheiten mit HLSE-Ausstattung (Patientenzimmer mit Nasszelle). Schadstoffanalyse und Gutachten nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF); Schadstoffsanierungskonzept. Mehraufwand für asbesthaltige Baustoffe (79 m²) und KMF (79 m²) inkl. Schutzmaßnahmen und Freimessungen. Sachkundenachweise des Gutachters sind vorzulegen.

Beweissicherung mit Höhenmessungen, Suchgraben für Bestandsfundamente (ca. 3,125 m³). Baugrubenaushub nach Homogenbereichen A1, A2, B1, X1, X2 und Bodenklassen 3–7 (Mengen u. a. ca. 1.385 m³ A1/A2, 1.108 m³ B1, 277 m³ X1/X2). Handschachtung (10 + 50 m³), Stemmarbeiten. Oberboden abtragen (ca. 390 m³), Bewuchs/Bäume entfernen, Wurzelstöcke ausheben/fräsen. Lagenweise Auffüllung und Nachverdichten, Geotextilien (GRK 3, GRK 4), kapillarbrechende Schicht (25 cm), Frostschutzschicht (80 cm), Planum herstellen mit Verdichtungsnachweisen (Plattendruckversuche nach DIN 18134, DPr ≥ 97 %). Rohrgräben ausheben (bis 1,20 m und 3,00 m), Sandbettung, Verfüllung. Temporäre Sicherung Gas-MD-Leitung PE-HD DA315 (Stahlträger HEB 180, Betonfundamente). Baugrubenumschließung als Trägerbohlwand mit Holzbohlen (h ca. 2,90 m, 18 m) inkl. Mehraufwand für Hindernisse (24 m), verlängerter Vorhaltung (36 mMt), Absturzsicherung und Rückbau.

Entsorgung von Böden/Auffüllungen nach EBV-Klassen BM-0 (1.500 t), BM-0* (410 t), BM-F1 (3.100 t), Deponieklasse 1 (135 t) und DK 2 (67,5 t), Bitumengemischen (AVV 17 03 02, 7,5 t), gemischten Bau- und Abbruchabfällen (AVV 17 09 04, 215 t), biologisch abbaubaren Abfällen (AVV 20 02 01, 585 t), KMF gefährlich (AVV 17 06 03*, 0,7 t) und Asbest gefährlich (AVV 17 06 05*, 0,4 t). Nachweisbuch in Papierform + Excel-Tabelle, Original-Wiegescheine mit Unterschrift, Deklarationsanalysen.

WU-Bodenplatte mit Sauberkeitsschicht und Perimeterdämmung; Außen-/Innenwände in WU-Beton (ca. 201 m²) und als Halbfertigteile (Außenwand ca. 911 m², Innenwand ca. 666 m², Treppenhaus/Aufzug ca. 346 m²) inkl. Sichtbeton SB1 und SB3. Stützen (40/28, 50/25, 40/25 cm), Unterzüge, Attiken, Filigrandecken (6+16, 6+20, 6+22 cm) und Filigrandächer (auch geneigt). Fertigteil-Treppenläufe und -podeste, Maschinenfundamente. Schalung, Bewehrung (B 500 B, Matten, Gitterträger), Fugenbänder, Frischbetonverbundsystem (FBVS) inkl. Durchdringungen, Rissverpressung. Mauerwerk: Kalksandstein-Innenwände 17,5 cm und 11,5 cm mit Stürzen, Anschlüssen und Öffnungen. L-Betonsteine und Fertigteil-Hohlwandelemente für Sockel und Rampe.

Schmutz- und Regenwasser-Grundleitungen PP-MD DN 100–200, Formstücke, Rohrdurchführungen, Rückstauverschlüsse, Dichtheitsprüfung. Kaltentrauchungsleitung DN 250. Elektroinstallation in Beton (Gerätedosen, Leerrohre DN 25/DN 32), Gebäudeeinführungen, Erdungs-/Blitzschutzanlage. Kanalarbeiten mit PVC-Rohren DN 150/200 und Fertigteilschächten DN 1000/1200 inkl. Schachtbauwerke Sn1 (Ø 1,00 m) und Sn2 (Ø 1,20 m) mit Leiter, GGG-Abdeckung Klasse D 400, Geotextil, Sauberkeitsschicht und Schottertragschicht. Offene Wasserhaltung für Schichten-/Stauwasser. Oberflächenwiederherstellung (Pflaster, Asphalt, Borde, Rinnen).

Umkehrdach-Regelaufbau: Betondecke reinigen, Kugelstrahlen, 2-lagige bituminöse Verbundabdichtung, XPS-Dämmung 20 cm, Umkehrdachvlies. An- und Abschlüsse an Attika (OG1, DG, Brandwand, Haus 38.1), aufgehende Wände, Türschwellen (Edelstahl-Formteile, Blockstufen), Sockelanschlüsse (Dehnfugenbänder, Flüssigkunststoff) und Gerätefundamente (Los-/Festflanschkonstruktion für Rückkühlergeräte). Durchdringungen: Dachabläufe DN 100 mit Brandschutz R90 und Drosselung (11 Stk.), Attika-/Notentwässerung DN 100 (5 Stk.), Kontrollschächte, Balkonablauf DN 70, Dachsockel, Kabeldurchführung DN 200 Schwanenhals, Strangentlüftungen DN 70/100. RWA-Lichtkuppeln 100×100 cm und 130×280 cm mit wärmegedämmtem Aufsetzkranz, RWA-Zentrale mit Notstrom 80 h, Durchsturzsicherung, Stoßschutzblech. Gründachaufbau: Trenn-/Schutz-/Speichervlies, Wasser-Retentionsboxen 80 mm / Solargründach 80 mm / 95 mm, Filtervlies mit Hochzug, Extensivsubstrat 10 cm + Mehrstärke 8 cm, Trockenansaat, Initialpflanzung Stauden, Splittbett, Betonwerksteinplatten 40×40 cm, Kiesrandstreifen, Trittschalldämmplatte, Schutzabdeckung, Baustellenwege aus OSB-Platten, Aluminium-Kiesleisten. PV-Unterkonstruktion auflastgehalten, 15° geneigt, 194 Stück Aufständerungen, ca. 63,64 kWp, ca. 143 PV-Module; Mindestabstand Vegetation zu Modul 30 cm; Modulneigung 7–10°; statischer Nachweis und gutachterlicher Nachweis 'harte Bedachung' erforderlich.

Warmdach im Bereich Aufzugsmaschinenraum: Voranstrich, Dampfsperre, MW-Dämmung 20 cm (DAD), selbsttragende Profilblecheindeckung (Stehfalz-Aluminium, mind. 1,5° Gefälle, harte Bedachung), First/Ortgang/Traufe mit Aufkantung, Stützprofil, Blechabdeckung, Rinneneinlaufblech, vorgehängte Kastenrinne DN 333, Endstücke, Wasserfangkasten DN 100, Fallrohr + Bogen. Absturzsicherung Geländer Klasse A mind. 110 cm (DIN EN ISO 14122). Treppen und Überstiege: 4 Stahlwangentreppen (OG1 Kältezentrale, DG Aufzugsüberfahrt, OG1 Lüftungszentrale sowie außen als L-Form mit 25 Stufen), inkl. Zwischenlagerung 12 Wochen, Planung und statischem Nachweis. Taubenschreckanlage 185 m inkl. Impulsgeber und Zuleitung. Blitzschutz (Überbrückungslaschen, Leitungen durchführen/eindichten). Handmuster Pulverbeschichtung. Trockenbauwände F90-A nichttragend, 2-lagig GKFI (12,5 mm), CW 100, Mineralwolleinlage mind. 60 mm, Schalldämm-Maß Rw ≥ 47 dB, Türen 1-flüglig bis 120 kg / 2-flüglig bis 300 kg (ca. 103 m² im OG1 Lüftungs- und Kältezentrale).

Stundenlohnarbeiten nur nach vorheriger Absprache (Vorarbeiter/Meister 90 h, Facharbeiter 190 h, Helfer 150 h, Minibagger 10 h, LKW 10 h, Entwässerung Baugrube mit Pumpe 2 Tage, Fahrtkostenpauschale). Meterrisse (5 Stück), Wasserdichtigkeitsprüfung aller Dachflächen (4 Tage, 5 cm Anstau, 950 m²) mit Färbemittel und Protokoll. Fertigstellungspflege Dachbegrünung ca. 12 Monate (mind. eine Trocken- und eine Frostphase), Entwicklungspflege 1 Jahr (vierteljährlich), Folgejahre (je ca. 680 m²). Wartung Dach und Rückstauverschluss jährlich über 4 Jahre (während Gewährleistung) – das Wartungsangebot ist Pflichtbestandteil, ein fehlendes Angebot führt zum Ausschluss. Dokumentation/Revisionsunterlagen bei Abnahme in digitaler Form (PDF auf USB-Stick): Deckblatt, Inhaltsverzeichnis, Firmenadressen, Fachbauleitererklärungen, Entsorgungsnachweise, Datenblätter, Zulassungen, System-/Werk-/Montageplanung, Konstruktionszeichnungen, Montage- und Fotodokumentation, Prüfberichte, Druck- und Dichtigkeitsprüfungsprotokolle, Revisionspläne TGA, Bedienungs-/Wartungsunterlagen, Ersatzteillisten, Einweisungs- und Abnahmeprotokolle.

Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen (inkl. ARGE-Anteil). Auf gesondertes Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG. Verpflichtungserklärung zur Tariftreue (STTG/STFLG). Eigenerklärung Bezug Russland (Anlage A) gemäß EU-Verordnung 2022/576 – kein Bezug zu Russland bei Bieter, Eignungsverleihern, Nachunternehmern oder Lieferanten mit >10 % Anteil.

Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE). Auf Verlangen 3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Leistungsumfang inkl. Mengen, Ø eingesetzter Arbeitnehmer, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des AG über vertragsgemäße Ausführung (über Formblatt 444). Zwingend: mind. 1 Referenz 'Abdichtung erdberührter Bauteile durch Frischbetonverbundfolie' und mind. 1 Referenz 'Umkehrdach mit extensiver Begrünung'.

Aktuelles Gütezeichen Kanalbau RAL-GZ 961, Beurteilungsgruppe AK (offener Kanalbau), Ausführungsbereich AK1, AK2 oder AK3 – oder gleichwertige Zertifizierung. Alternativ namentliche Benennung von Nachunternehmern mit allen Eignungsnachweisen.

Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation (rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, falls zutreffend). Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A. Registereintragungen (Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK). Gewerbeanmeldung. Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) durch den AG eingeholt.

Erklärung zur Verfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; auf Verlangen Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal. Führungspersonal (Bauleiter, Poliere) muss der deutschen Sprache mündlich und schriftlich mächtig, fachlich geeignet, handlungsbevollmächtigt, weisungsbefugt und während aller Arbeiten ständig auf der Baustelle anwesend sein. Schadstoffgutachter benötigen Sachkundenachweise nach TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (KMF). Abbruchstatik und Verbaustatik sind durch qualifizierte Tragwerksplaner zu erstellen.

Bei Eignungsleihe: Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Formblatt 235) und Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236). Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Formblatt 233) bei Einsatz von NU. Erklärung Bieter-/Arbeitsgemeinschaft (Formblatt 234) bei Bietergemeinschaften. Tariftreueverpflichtungen sind an NU/Verleiher identisch weiterzugeben.

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren: mindestens 3 Referenznachweise, davon mindestens 1 Referenz zu 'Abdichtung erdberührter Bauteile durch Frischbetonverbundfolie' und mindestens 1 Referenz zu 'Umkehrdach mit extensiver Begrünung'.

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigener Leistungsumfang inkl. Mengen, Ø Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (HA/ARGE/NU), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (über Formblatt 444). Zusätzlich Gütesicherung Kanalbau RAL-GZ 961 Beurteilungsgruppe AK (Ausführungsbereich AK1/AK2/AK3) oder gleichwertig.