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Gebäude- und Inhaltsversicherungen städtischer Gebäude

Stadt Langenhagen | Vergabekammer Niedersachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Langenhagen, Hannover, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 26 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Langenhagen schreibt im offenen Verfahren Versicherungsdienstleistungen für ihre städtischen Gebäude und deren Inhalte aus.

Worum es geht:

Versicherung von rund 125 städtischen Objekten (Schulen, Kitas, Verwaltungsgebäude, Sporthallen, Feuerwehrgerätehäuser, Bäder, Friedhöfe etc.) gegen Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel, Einbruchdiebstahl, Glas und Elementarschäden.Versicherungswerte gesamt: ca. 871 Mio. € Gebäude (Neuwert 2026) und ca. 162 Mio. € Inhalte.Vertragslaufzeit: 01.01.2027 bis 31.12.2029 (3 Jahre), mit Option auf Verlängerung um ein weiteres Jahr.Elementarschadenversicherung ist zwingend (Jahreshöchstentschädigung 15 Mio. EUR).Mitversichert sind auch PV-Anlagen und Wärmepumpen.

Was Bieter einreichen müssen: Eigenerklärung zur Eignung, Vordruck A (Erklärung als Versicherer), Vordruck B (Bietergemeinschaft), Vordruck C (Referenzen), DSGVO-Erklärung, Tariftreueerklärung, Preisblatt, Versicherungsumfang, Verfahrensbeschreibung sowie Nachweis der Versicherungszulassung, aktueller Jahresabschluss und 5 Referenzkunden vergleichbarer Größe.

Abgabefrist: 11.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 26 Tage bis zur Angebotsfrist — 11. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Angebotsfrist11. Sep. 2026
Angebotsöffnung11. Sep. 2026
Frist für nachgeforderte Unterlagenca. 11. Sep. – 17. Sep. 2026
Bindefrist11. Sep. – 11. Nov. 2026
Rechtsbehelfsfristca. 11. Sep. – 10. Nov. 2026
Rückgabefrist Entwürfe/Musterca. 12. Nov. – 11. Dez. 2026
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Vorläufiger Versicherungsschutz1. Jan. – 30. Juni 2027
Vertragslaufzeit1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029
Vorabanmeldung Ortsbesichtigungca. 1. Jan. 2027
Kündigungsfristca. 1. Juli 2029
Verlängerung max.ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2030bis 2030
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität3 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Preis70%

    Wertungssumme des Angebots, ermittelt aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Niedrigstes Angebot erhält 100 Punkte.

  • Betreuung in Vertrags- und Schadenangelegenheiten15%

    Qualität der Betreuung in Vertrags- und Schadenangelegenheiten, bestehend aus Jahresgespräch (40 Pkt.), Unterstützung bei Gebäudeversicherungssummen-Ermittlung (40 Pkt.) und Schadenhotline 24h (20 Pkt.).

  • Schadenverhütung15%

    Maßnahmen zur Schadenverhütung und -prävention, bestehend aus Beratungsleistungen vor Ort (40 Pkt.), Zuschüsse für schadenverhütende Maßnahmen (40 Pkt.) und Empfang von Unwetterwarnungen (20 Pkt.).

Preiswertung: Niedrigster Preis / Angebotspreis Bieter × 100 = erreichte Punkte (max. 100). Qualitätskriterien: 100% der Höchstpunktzahl bei voller Erfüllung, 65% bei weitgehender/überwiegender Erfüllung, 35% bei ansatzweiser Erfüllung, 0% bei nicht/minimaler Erfüllung. Endpunktzahl = gewichtete Summe aller Kriterien.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen (Preis 70%, Betreuung 15%, Schadenverhütung 15%) und die Wertungsformel (Niedrigster Preis / Angebotspreis × 100) sind vollständig dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Versicherte Objekte und Werte

Versichert werden rund 125 städtische Liegenschaften der Stadt Langenhagen (u.a. Schulen, Kitas, Sporthallen, Verwaltungsgebäude, Feuerwehrgerätehäuser, Bäder, Friedhöfe, Asyl-/Flüchtlingsunterkünfte, Vereinsheime).

Gebäude gesamt (Neuwert 2026): 871.472.577 EURInhalte gesamt: 162.264.236 EUR

Es werden separate Versicherungsverträge je Objekt und Sparte abgeschlossen, zusammengefasst in einem Sammelversicherungsschein. Es gilt das Bedingungswerk BKS 04/2026.

Versicherte Gefahren und Deckungsumfang

Je Objekt (soweit zutreffend) sind folgende Gefahren versichert: Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel, Einbruchdiebstahl, Glas, Elementarschäden (inkl. Überschwemmung und Starkregen gemäß ZÜRS-Zonen).

Versicherungswerte Gebäude: Neuwertversicherung, basierend auf Baupreisindex 1914 → 2026. Bei Nachweis falscher Summen erfolgt eine verhältnisgleiche Beitragsanpassung zum neuen Versicherungsjahr.Versicherungswerte Inhalt: Pauschalmodell – 15 % des Gebäudewertes bei mitversichertem Gebäude; bei Nicht-Eigentum bestmöglich geschätzt/aus Versicherungsscheinen; Entschädigung max. 50 % des Gebäudewertes (nur für Schäden > 100.000 EUR).Unterversicherungsverzicht bis zur Gesamtversicherungssumme (Gebäude und Inhalt je separat).Neu hinzukommende Objekte / Werterhöhungen sind bis Ende der jeweiligen Versicherungsperiode beitragsfrei mitversichert; bei fortfallenden Risiken anteilsmäßige Beitragsrückerstattung.Selbstbeteiligung: 3.000 EUR je Objekt/Versicherungsfall (Standard).

Elementarschadenversicherung (zwingend)

Die Elementarschadenversicherung ist zwingender Bestandteil beider Sparten.

Jahreshöchstentschädigung: 15 Mio. EURSelbstbehalt je Objekt/Versicherungsfall: 3.000 EUR (Standard) oder alternativ nach ZÜRS-Zonen (Zone 1+2: 5.000 EUR, Zone 3: 10.000 EUR)

Mitversicherte Sonderobjekte

Photovoltaikanlagen: Mitversicherung in der Gebäudeversicherung. 15 Anlagen (teils in Planung), Angabe von Standort, kWp, Baujahr und Dachart.Wärmepumpen: Mitversicherung in der Gebäudeversicherung (soweit möglich). 5 Standorte mit Leistungsdaten.Objekte > 10 Mio. EUR Gebäudewert: Separate Anlage zur Objektliste; Luftbildaufnahmen werden bereitgestellt.Diverse Gebäude mit Gefahrenmeldeanlagen (EMA), Brandmeldeanlagen (BMA) oder kombinierten Systemen; einzelne denkmalgeschützte Objekte; teils leerstehende Objekte (u.a. Hallenbad Godshorn).

Zwingende Betreuungs- und Beratungsleistungen

Die folgenden Leistungen sind zwingend zu erbringen – andernfalls erfolgt ein Angebotsausschluss:

Betreuung in Vertragsangelegenheiten (persönlich, innerhalb 48 Stunden, deutsche Sprache)Schadenregulierung innerhalb 48 Stunden nach MeldungFührung eines qualifizierten Jahresgespräches (mindestens 1× jährlich vor Ort)Unterstützung bei der Ermittlung von Gebäudeversicherungssummen – max. 5 Fälle pro Versicherungsjahr, Kosten trägt der BieterBeratungsleistungen für Schadenverhütung (vor Ort, z.B. Risikoanalyse, Brandschutz, Feuerlöscher)

Optionale (nicht-zwingende) Leistungen

Bieter können zusätzlich anbieten (kein Pflichtbestandteil):

Schadenhotline 24/7 (inkl. Sa/So/Feiertage)Zuschüsse für schadenverhütende Maßnahmen (VdS-anerkannte Einbruchmeldeanlagen, Blitz-/Überspannungsschutz, Leitungswasserschutz)Empfang von Unwetterwarnungen (SMS/E-Mail/Fax, postleitzahlgenau)

Vertragslaufzeit

Versicherungsbeginn: 01.01.2027Vertragslaufzeit: 3 Jahre bis 31.12.2029Option: einmalige Verlängerung um je 1 weiteres JahrKündigungsfrist: 6 Monate vor Ablauf (durch Versicherer oder Versicherungsnehmer)Vorläufiger Versicherungsschutz: ab 01.01.2027, maximal 6 Monate befristet (pro rata temporis)Vorabanmeldung zur Ortsbesichtigung: 5 Arbeitstage vor gewünschtem Termin

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingend mit dem Angebot nachzuweisende Eignung

1. Fachkunde – Versicherungszulassung

Erlaubnis zum Betrieb der Sparte „Sachversicherung" gemäß § 8 VAG (Versicherungsaufsichtsgesetz) in der Bundesrepublik Deutschland – alternativ Nachweis nach § 58 VAG (Niederlassung) oder § 59 VAG (Dienstleistung) jeweils mit Anzeigenachweis (Erklärung über Vordruck A).

2. Leistungsfähigkeit

Aktueller Jahresabschluss mit Bestätigungsvermerk (Geschäftsbericht).

3. Zuverlässigkeit / Referenzen

Erfahrungen bei kommunaler Sachversicherung oder Industrieversicherungen – Nachweis über 5 Kunden vergleichbarer Größe (Vordruck C). Je Referenz: Bezeichnung und Anschrift der Kommunalverwaltung sowie Name und Telefon des Ansprechpartners (auf Wunsch personenneutrale Abteilungs-/Sekretariatsadresse mit Durchwahl wegen DSGVO).

4. Sprachliche Eignung

Deutschsprachige Versicherungsfachleute für Wertermittlung, Risikoermittlung und Schadenabwicklung.

Nachträglich anforderbar (Eigenerklärungen)

Folgende Eigenerklärungen können auf Verlangen der Vergabestelle innerhalb von 6 Tagen nachgereicht werden:

Leistungsfähige Serviceeinrichtungen mit deutschsprachigen FachleutenAusreichende RückversicherungErfüllung steuerlicher und sozialabgabenrechtlicher PflichtenKeine Liquidation / kein LiquidationsverfahrenKein eröffnetes InsolvenzverfahrenAuszug aus dem Gewerbezentralregister (ab Auftragssumme > 30.000 €; wird vom Auftraggeber angefordert)

Ausschlussgründe und weitere Anforderungen

Unternehmen dürfen keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB aufweisen.Fakultative Ausschlussgründe nach § 124 GWB können zum Ausschluss führen.Bei Bietergemeinschaften müssen Eignungsnachweise von allen Bietern erbracht werden.Nachweis der Eignung alternativ auch durch Präqualifizierung (Amtliches Verzeichnis IHK oder pq-verein.de) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (ESPD) möglich.Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Referenzprojekte
5 Kunden vergleichbarer Größe Referenzen

Erfahrungen bei kommunaler Sachversicherung oder Industrieversicherungen

Eigenerklärung (Vordruck C); je Referenz Bezeichnung und Anschrift der Kommunalverwaltung sowie Name und Telefon des Ansprechpartnerns (alternativ personenneutrale Abteilungs-/Sekretariatsadresse wegen DSGVO). Bei Bietergemeinschaften von allen Bietern zu erbringen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 36%11+ · 16%
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Langenhagen | Vergabekammer Niedersachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
30853 Langenhagen
Ort
30853 Langenhagen, Hannover
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.langenhagen.de/

Erfüllungsort

Ort der Leistung
30853 Langenhagen, Hannover
Niedersachsen

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