Ausschreibungen Mecklenburg-Vorpommern
Gebäudeautomation
Ministerium für Finanzen und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Rostock | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Rostock, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Lieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme eines kompletten Gebäudeautomationssystems für den Neubau einer Bereichsbibliothek der Universität Rostock sowie für drei denkmalgeschützte Bestandsgebäude (Exerzierhalle, Arrestgebäude, Latrinengebäude).
Was ist zu tun?
Aufbau eines digitalen DDC-Automationssystems (BACnet) inklusive Automationsstationen, Schaltschränke und Management-/BedieneinrichtungenLieferung und Montage umfangreicher Sensorik und Aktorik (u. a. Temperatur-, Feuchte-, Druck-, CO2-Fühler, Regelventile, Klappen-Stellantriebe)Installation eines BSK-Bus-Systems für Brandschutzklappen mit Anbindung an BACnetAufschaltung aller Anlagen auf die bestehende Gebäudeleittechnik (Kieback+Peter Qanteon)Programmierung, Test
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT
Veröffentlichung12. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist16. Nov. 2026
Angebotsfrist23. Nov. 2026
Bindefristca. 23. Nov. 2026 – 22. Jan. 2027
Angebotsöffnung24. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. Feb. 2027
Ausführungsbeginn1. Feb. 2027
Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 31. März 2030
Vertragsende31. März 2030
Checklisten Inbetriebnahme bereitstellenDatum offenChecklisten für Montage- und Leistungsprüfung sind 4 Monate vor Beginn der Inbetriebnahme bereitzustellen (kein festes Datum).
Datenpunktliste übergebenDatum offenVollständige Datenpunktliste ist mindestens 4 Wochen vor Beginn der Inbetriebnahme zu übergeben (kein festes Datum).
Datenexport EMS einrichtenDatum offenSpätestens 4 Wochen vor Beginn der Inbetriebnahme ist der Datenexport im EMS einzurichten (kein festes Datum).
Revisionsunterlagen einreichenDatum offenRevisionsunterlagen sind 4 Wochen vor abnahmereifer Fertigstellung einzureichen (kein festes Datum).
Baurechtliche Unterlagen vorlegenDatum offenBaurechtlich relevante Unterlagen sind 2 Wochen nach Aufforderung durch den Auftraggeber vorzulegen (kein festes Datum).
ProbebetriebDatum offenMindestens 4 Wochen dauernder Probebetrieb nach Inbetriebnahme, Funktionsprüfung und Mängelfreiheit (kein festes Datum).
Monatlicher StatusberichtDatum offenWiederkehrende Pflicht: monatlicher Statusbericht zum jeweiligen Monatsende während der Ausführung.
Baustelleneinrichtung Container vorhaltenDatum offenVorhaltung Magazin-/Bürocontainer und Treppenanlage über 18 Monate im Rahmen der Baustelleneinrichtung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Formblatt 211 EU Abschnitt 7: ☒ Zuschlagskriterium Preis angekreuzt, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien nicht angekreuzt; Bekanntmachung (eForms 5.1.10) bestätigt einziges Zuschlagskriterium 'Preis'. Volle Übereinstimmung zwischen Vergabeunterlagen und Bekanntmachung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Umfang
Gebäude: Neubau der Bereichsbibliothek (ULMICUM) sowie drei denkmalgeschützte Bestandsgebäude der Universität Rostock:KKE 14800 BibliothekKKE 34800 ExerzierhalleKKE 44800 ArrestgebäudeKKE 54800 LatrinengebäudeInhalt: Lieferung, Einbringung, Montage, Programmierung, Test und Inbetriebnahme eines vollständigen, funktionsfähigen Gebäudeautomationssystems (DDC-System, BACnet) für alle vier Gebäude.Erfüllungsort: Rostock, 18057 (DE803), Campus Ulmenstraße / Ulmicum.Rahmen: Bauarbeiten im laufenden Studienbetrieb; Zufahrt und Logistik ausschließlich über das Universitätsgelände; keine PKW/LKW-Stellplätze auf der Baustelle.Umfang Eckdaten: Gebäudeautomation u. a. für 7 RLTA, 4 KKM/WPpe, 25 Heiz-/Kältekreise, 3 Nahwärme, 119 Einzelraumregelungen, 8 ASP, 11 Etagenverteiler, 820 Sensoren, 700 Aktoren, ca. 2.800 physikalische und 1.700 kommunikative Datenpunkte.
Automationssystem und Managementebene
Digitales, gewerkeübergreifendes, vernetztes DDC-System in Anlehnung an VDI 3814 und DIN EN ISO 16484; BACnet nach DIN EN ISO 16484-5 mit BTL-Zertifikat.Funktionen: Steuerung, Regelung, Überwachung und Optimierung der technischen Anlagen.Information Schwerpunkte (ISP) u. a.: ISP 01B Technikzentrale 4. OG (AKS), ISP 02B–04B Lüftungszentralen RLT 2/3/4 UG, ISP 05B/06B HAR HZG/Kälte UG, GAEV 01B–11B ELT-Kerne.Aufschaltung auf vorhandene MBE Kieback+Peter Qanteon (Rostock); BACnet-Kommunikation direkt, keine OPC-Server zwischengeschaltet.Anlagengrafiken (20/40/80 DP), Liegenschaftsplan, Grundrissplan; Bedienen, Alarm-Management, Trends, Kalender-/Zeitschaltobjekte.
Hardware und Feldgeräte
Automationsstationen (BACnet): Ausführung BACnet/IP und BACnet MS/TP, Kommunikation Modbus TCP/RTU, BACnet MS/TP, BACnet IP, BBMD, Batterie-Backup; Module BA, BE, AA, AE, XZE nach LV-Positionen.Feldgeräte u. a.: Außen-/Raum-/Kanal-/Rohr-/Kabel-Temperaturfühler, Feuchte-Messumformer (Kanal/Raum), Druck-Messumformer, Differenzdruck-Sensoren, CO2-/Luftqualitätsfühler, Rauchauslöseeinrichtungen, Taupunktwächter, Frostschutzthermostate, Strömungssensoren, Sicherheits-Druckbegrenzer, Raum-Bediengeräte mit LCD.Zählerkonzept / M-Bus: Elektronische Wärmemengenzähler Qn 1 bis Qn 60, Ultraschall-Durchfluss-Sensoren, M-Bus-Schnittstellen (bis 5.000 Datenpunkte), Integration in EMS und BACnet/IP.Brandschutzklappen-Bus (BSK): BSK-Master- und Slave-Controller, BSK-Module für Feldmontage, BACnet-Integration für 465 BSK.
Schaltschränke und Verteilersysteme
Standschaltschränke 1800 × 800 × 400 mm, IP 54, Farbe RAL 7035 (innen/außen, Endabstimmung mit Bauherrn); Platzreserve mindestens 20 %, Kurzschlussfestigkeit mindestens 10 kA.Netz-Einspeisungen 25 A bis 160 A, Überspannungsschutz ausschließlich Fabrikat DEHN, Phasenüberwachung, Transformatoren, Sicherungs-/Schützabgänge, Steuerspannung, Hilfsrelais, Motorsteuerungen (EC-Ventilatoren, Frequenzumrichter), Sicherheitsschaltungen, FI-Schutzschalter, Kabelabzweigdosen.Etagenverteiler, Sicht-Tür-Systeme, Schaltschrank-Innenbeleuchtung, Steckdosen, Belüftung, Kabel- und Verrohrungslisten, Stücklisten, Motorlisten, Ventillisten.Überspannungsschutz, Phasenüberwachung, Schaltschrankbelüftung, Netz-Einspeisungen, Sicherungsabgänge, Hilfsrelais – nach LV-Positionen.
Übertragungsnetz und Verkabelung
Patchkabel Kat. 6 (0,5 m–5 m), LWL-Rangierkabel duplex 1 m/2 m, Datendosen Kat. 5 (schräg).Industrial-Ethernet-Switches (4-fach mit LWL, 5-Port, 12-Port mit PoE), Hutschienen-Netzteile (240 W/24 V), SFP+-Transceiver (10 G, 10 km), Medienkonverter, Kabelabzweigdosen IP 66.Erstellung von 50 Kabelzuglisten; Adressierungs- und Kennzeichnungssystem (AKS); Benutzeradressschlüssel je Datenpunkt.
Inbetriebnahme, Probebetrieb, Tests
Dokumentation, Berichte und Abnahme
Revisionsunterlagen 4 Wochen vor abnahmereifer Fertigstellung: digital auf 2 CD/DVD, dreifach als Ausdruck in Ordnern mit Mappenrückenschild des AG, Dateiformat DWG/DXF, PDF.Programmierhandbuch, Benutzerhandbücher, Montagepläne, Stromlaufpläne (DIN EN 60617), Schalttafelansicht M 1:10, Aufbauplan, Meßprotokolle, Stück-, Ersatzteil-, Motor- und Ventillisten, PICS/BIBBs, Netzstrukturpläne, Datenpunktlisten, Passwortkonzept.EDE-Files (BACnet, CSV) je Automationsstation; zweimalige Aktualisierung je AS bei ca. 90 % Fertigstellung.Monatliche Statusberichte zum Monatsende; Mitwirkung bei behördlicher Abnahme.Checklisten Montage- und Leistungsprüfung 4 Monate vor Inbetriebnahme; vollständige Datenpunktliste mindestens 4 Wochen vor Inbetriebnahme.
Schnittstellen und übergreifende Pflichten
Koordination und Abstimmung mit den Gewerken Heizung, Lüftung, Kälte, Sanitär, Elektro, Gebäudetechnik.Integration in bestehendes EMS (Kieback Peter Qanteon) sowie Desigo CC (Siemens).Anschluss/Aufschaltung von Wärmerückgewinnung und Umluftkühlgeräten.Baustelleneinrichtung: Magazin- und Bürocontainer, Treppenanlagen, Bereitstellung 18 Monate.Stundenlohnarbeiten (Monteur, Obermonteur, Techniker, Ingenieur) nur nach Voranmeldung.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenVerfahren und Rechtsgrundlage
Verfahrensart: Offenes Verfahren nach VOB/A.Zuschlagskriterium: Preis.Vertragsgrundlage: VOB/B (Ausgabe 2016) sowie ergänzende Anforderungen (TVgG M-V, EU-Sanktionen gegen Russland, Datenschutz).Keine Losaufteilung: Gesamtleistung Gebäudeautomation wird als einheitlicher Auftrag vergeben.Geeignet für KMU: Ja.
Persönliche Lage (mit dem Angebot einzureichen)
Eigenerklärung nach VHB-Formblatt 124 (oder Präqualifikation bzw. EEE).Eintragung im Berufsregister (Handwerksrolle, IHK, Gewerbeanmeldung oder Handelsregister).Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft, mindestens bis zum Öffnungstermin gültig, nicht älter als 6 Monate.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (auf Verlangen)
Eigenerklärung zum spezifischen Jahresumsatz der vergleichbaren Bauleistungen (letzte drei abgeschlossene Geschäftsjahre, inkl. ARGE-Anteil).Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen-Angabe.Unbedenklichkeitsbescheinigungen tarifliche Sozialkasse und Finanzamt / Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenzen vergleichbarer Bauvorhaben der letzten fünf Jahre mit jeweils mehr als 4.000 Datenpunkten.Eigenerklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre, nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal).Nachweis fachlicher Kompetenz in BACnet, GA-Software, Schaltschrankbau sowie Erfahrung in GLT-Integration (Qanteon / Kieback+Peter).Fähigkeit zur gewerkeübergreifenden Koordination mit HLS-, Elektro- und Sanitär-Gewerken.
Sonder- und Tarifpflichten
Erklärung nach TVgG M-V Bau Anlagen 1 und 2 (Tariftreue/Mindestarbeitsbedingungen, Mindestlohn 15,27 EUR/Std. falls kein Branchentarif, Pflichten gegenüber Nachunternehmern).Eigenerklärung Bezug Russland (EU-Sanktionen nach Verordnung (EU) 2022/576).Erklärung zum Datenschutz (DSGVO/BDSG).Gewerbezentralregisterauszug wird ab Auftragssumme 30.000 EUR vom Auftraggeber beim Bundesamt für Justiz angefordert.
Eignungsleihe und Bürgschaften
Eignungsleihe möglich: Nachweis durch Verpflichtungserklärung Formblatt 236; gemeinsame Haftung des Bieters.Vertragserfüllungsbürgschaft: 5 %.Gewährleistungsbürgschaft: 3 %.Bewerbergemeinschaft: gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Letzte fünf Kalenderjahre (der längere in der Auftragsbekanntmachung genannte Zeitraum ist maßgebend)Volumen: Mehr als 4.000 Datenpunkte je Referenz
Drei Referenznachweise für Bauvorhaben vergleichbarer Gebäudeautomation mit jeweils mehr als 4.000 Datenpunkten
Vergleichbare GA-Leistung; mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittlicher Mitarbeiterzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierten Gewerken sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 56%4–10 · 43%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Angebotsabgabe – Form & Verfahren
Eignung & formale Nachweise (mit dem Angebot)
Sondererklärungen & Tariftreue
Referenzen, Personal & Finanzen (auf Verlangen der Vergabestelle)
Rückfragen & Hinweise zur Plattform
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Ministerium für Finanzen und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern | Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit Mecklenburg-Vorpommern | Staatliches Bau- und Liegenschaftsamt Rostock | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
19053 Schwerin
Ort
18057 Rostock
Kategorie
Mecklenburg-Vorpommern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.sbl-mv.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
18057 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
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