Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Gebäudeautomation (MSR-/GA-Technik) für die denkmalgerechte Sanierung des Stadtbads Halle (Saale), Schimmelstraße 1, 06108 Halle. Inklusive Automationsstationen, Feldgeräten, Schaltschränken, Verkabelung, GLT-Einbindung in das Bestandssystem (Johnson Controls/Metasys), Brandschutzklappen-Bussystem sowie Wartung/Inspektion für 4 Jahre.
Wer schreibt aus?
Bäder Halle GmbH, Bornknechtstraße 5, 06108 Halle (Saale); Verfahrensbetreuung über die Vergabeplattform DTVP.
Was ist zu tun?
Angebot mit ausgefülltem Angebotsschreiben (FB 213), Leistungsverzeichnis mit Preisen, Eigenerklärung zur Eignung (FB 124) sowie Referenzen über mindestens 3 vergleichbare Aufträge einreichen.AMEV-Wartungsvertrag und Beiblatt 070-4 (Hardware Automationseinrichtungen) ausfüllen und beifügen.Sämtliche Formblätter (221/222, 233, 234, 223 auf Verlangen, RUS-Eigenerklärung) berücksichtigen.
Bis wann?
Angebotsfrist: **04.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 21 Tage bis zur Angebotsfrist — 04. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB
Auskünfte-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Beauftragung
Bauanlaufbesprechung
Dokumentation Schadstoffarmut
Fertigstellung Montage-/Werkstattplanung
Vorbereitende Arbeiten (Werk- und Montagepläne)
Aufforderung zur Ausführung
Ausführungsbeginn
Montagearbeiten
Wartung/Inspektion
Festpreiszeitraum Wartung
Kündigungsfrist Wartungsvertrag
Verlängerung Wartungsvertrag 1
Verlängerung Wartungsvertrag 2
Verlängerung Wartungsvertrag 3
Verlängerung Wartungsvertrag 4bis 2035
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt, einschließlich Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Bei Laufzeit bis 5 Jahren statische Berechnung (Instandhaltungskosten/Jahr x Laufzeit), bei mehr als 5 Jahren Anwendung eines Barwertfaktors.
KI-Hinweis: Das Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist nicht beigefügt; als alleiniges Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme) angegeben, daher vergabeart 'nur_preis'.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenArt der Leistung und Geltungsbereich
Es handelt sich um eine Bauleistung nach VOB/A – keine Losaufteilung (VE 1-480-01 Gebäudeautomation als einziges Los).
Allgemeine Ausführungsgrundsätze:
Denkmalgerechte Ausführung in Abstimmung mit dem Denkmalamt.Ausführung nach VOB/B (Ausgabe 2016), VOB/C, DIN-Normen, allgemein anerkannten Regeln der Technik.Einheitspreise enthalten Lieferung UND Montage als betriebsfertige Leistung (inkl. Hilfskräfte, Baustelleneinrichtung, Transporte, Entsorgung).Mehrere Arbeitseinsätze und Arbeitsunterbrechungen sind einzurechnen.Schadstoffarme Bauweise (BNB-Anforderungen); kein Montageschaum/Ortschaum.Regelarbeitszeit werktags 07:00–18:00 Uhr; Lärmschutz 07:00–20:00 Uhr (55 dB(A)) / 20:00–07:00 Uhr (40 dB(A)).Informationssicherheit gemäß Lastenheft vom 05.07.2024 der Bäder Halle GmbH (ISO 2700x-Reihe).Aufmaß vor Ort zwingend erforderlich; Vorleistungen anderer Gewerke sind unaufgefordert zu prüfen und der Objektüberwachung mitzuteilen.
Automationsstationen, Feldgeräte und Schaltschränke
Lieferung und Montage BACnet-fähiger DDC-Automationsstationen (BACnet/IP gemäß DIN EN ISO 16484-5, BACnet Rev. 1.12) inkl. 19″-Bediengerät und Touch-Bedieneinheit Kassenbereich (24″). Schaltschränke in Schutzart IP54 mit Ausbaureserve ca. 20 %, Einspeisungen (16–80 A), Überspannungsschutz, USV-Komponenten, Phasenüberwachung, Sammelschienen, Motorbaugruppen, Transformatoren, Beleuchtung und Lüftung.
Feldgeräte (Gesamtmenge ca. 300 Stück):
Tauchtemperaturfühler, Raumtemperatur-/Feuchtefühler, AußentemperaturfühlerSicherheitsbegrenzer (Temperatur/Druck)Differenzdruckwächter, Rauchmelder für LuftleitungStellventile 2-/3-Wege, stetig, DN 20–50Klappensteuerungen, Motorschutz-/MotorbaugruppenM-Bus-Schnittstellen (Verbrauchszähler bis 60 Teilnehmer), Modbus-RTU-SchnittstellenGravierte Bezeichnungsschilder
Datenpunkte je Station: ISP01 ca. 201 DP, ISP01.1 ca. 91 DP, ISP01.2 ca. 60 DP, ISP01.3 ca. 66 DP, ISP02 (Bestand) ca. 75 DP.
Wiederinbetriebnahme ISP02 (Bestand Johnson Controls) inkl. RLT-Anlagen 6, 7, 8, 19, 21, 22 und Rückverlegung Bestandskabel (ca. 428 m). Die Wiederinbetriebnahme JCI-System darf nur durch den Systemlieferanten oder ein autorisiertes Fachunternehmen erfolgen.
Verkabelung und Verlegesysteme
Mantelleitungen NHXMH-J in Querschnitten 3×1,5 bis 5×16 (ca. 2.700 m gesamt)Fernmeldeleitungen J-H(St)H 2×2×0,8 bis 8×2×0,8 (ca. 5.500 m gesamt)Datenkabel Kat. 6A geschirmt (ca. 300 m)PotentialausgleichleitungenVerlegesysteme: Kabelrinnen 100×60, 200×60, 300×60, Steigtrassen, Hängestiele, Wandausleger, Wand- und Deckenbau, Installationsrohre, Abzweigdosen, KabelverschraubungenInkl. beidseitiger Elektroanschlüsse an Feldgeräte und Schaltschränke.
Gebäudeleittechnik (GLT) und BACnet-Integration
Gateway BACnet IP to Metasys (SNE2200) zur Einbindung in Johnson Controls Metasys ADX V10/11EDE-Listen (BACnet Interest Group Europe Format, EN ISO 16484-6) inkl. SxEdeUnitTexts_ISONorm.csvBACnet-Client-Abstimmung mit dem BetreiberKonfiguration/Parametrierung SNE durch AN (mit JCI)1:1-Test BACnet-Objekte: 728 DP durch AN + 728 DP durch JCI (Funktionstest Feldgerät bis Bedienoberfläche, inkl. Störungsauslösung, LVB-Einzelfunktionen)Anlagenschemen: 40 Stück (durch JCI)Dynamische Einblendungen: 763 Stück (durch JCI)Managementfunktionen durch JCI: Ereignis-Langzeitsicherung, Historisierung in Datenbank, Bedienfunktionen (Ereignis-Anweisungstext bis 256 Zeichen, Nachricht an externe Stelle)
Brandschutzklappen-Bussystem (BSK)
Automations-/Leitebene-Schnittstellen BACnet/IP und BACnet MS/TP mit Gateway zur GLT17 BSK-Feldmodule (2DI/1DO, 230 V, RS485-basiert) für Brandschutzklappen inkl. Endlagenrückmeldung, Antriebsansteuerung, Brandfallsteuerung, Laufzeitüberwachung, Kurzschluss-/Überlastschutz, LED-StatusanzeigeSpannungsversorgung (Netzteile, Absicherung, Verteilung)Dienstleistungen je BSK: Detailplanung Bussystem (Topologie), Adressierung, Parametrierung Brandfalllogik, GLT-Integration, Funktionstests, Protokollierung, Unterstützung behördlicher AbnahmenDokumentation je BSK: Bestandspläne, Bus-Topologie, Teilnehmerlisten, Stromlaufpläne, Parametrierungsdokumentation, Wartungs-/Bedienungsanleitungen
Schnittstellen zu anderen Gewerken
Sanitär: Klemmstellen AN Sanitär, Verkabelung AN GAHeizung: Regelventile AN GA, Einbau AN HeizungLüftung/Kälte: Dezentrale Feldgeräte AN GA, zentrale RLT AN Lüftung; Mitwirkung bei Sachverständigen-Prüfung RLT (TAnlVO Sachsen-Anhalt) und Wirkprinzip-PrüfungElektro: Zuleitungen AN Elektro, Kabel für GA AN GASchwimmbadtechnik: Temperatursensoren AN GA, Pumpen AN SchwimmbadtechnikTASKO: Schnittstelle zum digitalen Betriebstagebuch, ca. 30 DP, täglicher CSV-Export per E-Mail (SMTP)
Bauleistungen und Montagehilfen
Kernbohrungen: Stahlbeton/Mauerwerk D bis 50 mm, T 20–50 cm und 50–80 cm (45 Stück); Beantragung und Anzeichnen (je 10 Stück)Wandschlitze: Mauerwerk 25×25 mm und 50×25 mm (30 m gesamt)Vorbohrungen bis 20 mm (10 Stück)Brandschutzverschlüsse Durchbrüche bis 0,1 m² und 0,1–0,25 m² (35 Stück)Fahrbare Gerüste (bis 6 m): Auf-/Abbau, Vorhaltung Grundeinsatzzeit 4 Wochen; weitere 5 StWo VorhaltungMobile Hubarbeitsbühne bis 8 m, 250 kg (5 Tage)Profilstahlkonstruktion/Installationsschienensystem (feuerverzinkt, schallentkoppelt): bis 3,5 m (80 kg), 3,5–6 m (50 kg), nichtrostend bis 3,5 m (50 kg)Abkleben Komponenten für Anstrich (20 Stück)
Inbetriebnahme, Einweisung und Dokumentation
Funktionsprüfungen für Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektro, Schwimmbadtechnik (Mitwirkung)Sachverständigen-Prüfung RLT-Anlagen (TAnlVO Sachsen-Anhalt) und Wirkprinzip-Prüfung (Mitwirkung)Einweisung Bedien-/Wartungspersonal gemäß DIN 18386 sowie wiederholte Einweisung mit schriftlicher BestätigungBauanlaufbesprechung innerhalb 2 Wochen nach BeauftragungBautagesberichte täglich/wöchentlich (mind. 2-fach Papier + digital)Dokumentationsmappe: Montage- und Werkstattplanung, Brandschutzdokumentation, Technische Bestandsdokumentation gemäß DIN 18386 und SBH_Dokumentationsrichtlinie, Dokumentation SchadstoffarmutFormate: Deutsche Sprache, PDF, dwg/dxf für Pläne; 1× USB zur Prüfung, final 2× Papier + 1× USB; strukturierte Ablage auf Sharepoint (PAVE); keine komprimierten Dateien
Wartung und Inspektion (4 Jahre)
Laufzeit: 4 Jahre ab Vertragsbeginn (Tag nach Abnahme der Bauleistung); automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wirdFestpreiszeitraum: 24 Monate ab VertragsbeginnLeistungen: Regelmäßige Wartung und Inspektion nach AMEV, VDMA, DIN, DIN VDE und Herstellerangaben; kleine Instandsetzungen bis 25 € netto je Wartung/Anlage inklusive; Störungsbeseitigung mit 6-Stunden-Reaktionszeit vor Ort (auch außerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit)Verrechnungssätze: Projektleiter/Meister, Monteur, Helfer (zzgl. Zuschläge für Überstunden, Nacht-/Schicht-/Sonn- und Feiertagsarbeit); FahrtkostenpauschalenPreisgleitklausel: Allgemeinkostenanteil (PA), Entgeltkostenanteil (PE), €/Std. (E), maßgebender Tarifvertrag und EntgeltgruppeWerkzeug, Hilfs- und Betriebsstoffe sowie Entsorgung inklusiveVerjährungsfrist Mängelansprüche: 4 Jahre gemäß VOB/B § 13 (4) Nr. 2 bei Übertragung Wartung/InspektionZahlungsziel: 30 Tage nach Rechnungszugang
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Präqualifikation: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) ODER Eigenerklärung zur Eignung (FB 124). PQ-Nummer im Angebotsschreiben angeben.Betriebshaftpflichtversicherung (auf Verlangen, spätestens mit Zuschlag):Personen- und Sachschäden: mind. 3.000.000 EUR je Versicherungsfall (gem. WBVB: doppelte Auftragssumme, mind. 3 Mio. EUR).Vermögensschäden: mind. 500.000 EUR je Versicherungsfall.Haftungsbegrenzung AMEV-Wartungsvertrag: Sachschaden max. 500.000 €/Schadensfall, max. 1.000.000 € insgesamt; Vermögensschaden max. 500.000 €.Mittlere jahresdurchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal (auf Verlangen).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Referenzen: Mindestens 3 vergleichbare Aufträge (vermutlich Gebäudeautomation/MSR); mit dem Angebot einzureichen, Detailnachweise auf Verlangen.Fachkundigkeit Bauleiter: Deutsche Sprache in Wort und Schrift; Entscheidungsbefugnis des bevollmächtigten Vertreters bei Baubesprechungen; verantwortlicher Baustellenleiter arbeitstäglich ganztägig vor Ort.Qualifiziertes Personal: Einsatz qualifizierter Fachkräfte; eigene Betriebspflicht – Nachunternehmereinsatz nur mit Zustimmung des AG.Sicherheitsfachkraft nach Arbeitssicherheitsgesetz benennen.Ersthelfer (§ 26 DGUV Vorschrift 1) benennen.SiGeKo mit Qualifikation gem. RAB 30 beauftragen.Gefährdungsbeurteilung durch AN und NU erstellen.Reaktionsfähigkeit: 6-Stunden-Reaktionszeit vor Ort (auch außerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit).
Gesetzliche und vertragliche Verpflichtungen
Russland-Sanktionserlass (Art. 5k EU-VO 833/2014): RUS-Eigenerklärung – keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine >50 %-Beteiligung durch Russland, kein Handeln im Auftrag Russlands; auch für NU/Lieferanten/Kapazitätsgeber mit >10 % Auftragswert.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-Eintragung (auf Verlangen).Unbedenklichkeitsbescheinigungen: Sozialkasse (falls beitragspflichtig), Finanzamt, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen).Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls zutreffend).AMEV-Wartungsvertrag 2018 (1-480-01) ausfüllt und beifügen – ohne ihn erfolgt Ausschluss des Angebots. Arbeitskarten unverändert anbieten.Übereinstimmungsprüfung zwischen Wartungsvertrag und LV-Positionen vor Angebotsabgabe.Nebenangebote: nicht zugelassen. Mehrere Hauptangebote: nicht zugelassen.Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis = wirtschaftlichstes Angebot).
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: nicht konkret definiert (im Dokument nur ,letzte 3 Jahre' für Arbeitskräfte erwähnt)Volumen: nicht angegeben
Mindestens 3 vergleichbare Aufträge (vermutlich Gebäudeautomation/MSR-Technik)
Mit dem Angebot einzureichen; Referenznachweise auf Verlangen mit FB 124-Detailangaben (Ansprechpartner, Leistung, Auftragswert).
– ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: –
Mitarbeiterzahl: jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal (ergänzende Anforderung im Kontext Referenzen/Eignung)
Erklärung gemäß Aufforderung auf Verlangen der Vergabestelle.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bäder Halle GmbH
Ort
06108 Halle (Saale), Sachsen-Anhalt
Kategorie
Sachsen-Anhalt
Veröffentlicht
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