Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren) der Fraunhofer-Gesellschaft für Gebäudeautomationsarbeiten im Neubau Haus D am Standort IESE Kaiserslautern.
Gefordert wird die Lieferung, Montage, Installation, Inbetriebnahme und Einregulierung eines vollständigen Gebäudeautomationssystems (MSR/Gebäudeleittechnik) mit rund 2.150 Datenpunkten. Dazu gehören Automationsstationen, Sensoren (Temperatur, Druck, Feuchte etc.), Stellgeräte (Ventile, Klappen, Frequenzumrichter), Schaltanlagen, halogenfreie Verkabelung, ein eigenständiges GA-Netzwerk, Einzelraumregelung über Mod-Bus sowie die Aufschaltung auf das bestehende GLT-System Neuberger Prograf. Zusätzlich ist ein Instandhaltungsvertrag (Inspektion und Wartung gemäß AMEV) Bestandteil der Ausschreibung.
Zuschlagskriterium ist der Preis (niedrigster Preis). Mittelstand geeignet.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 16 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP
Bieterfragen-Frist
Beantwortung Bieterfragen
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Nachforderung fehlender Unterlagen
Rügefrist nach Zuschlag
Nachprüfungsantrag
Zuschlag möglich
Ausführungsbeginn
Rohmontagen Geschosse
Leistungsbeginn Baustelle
Fertiginstallationen
Inbetriebnahme, Einregulierung, Mängelbeseitigung
Leistungsende Baustelle
Vertragsende Bauleistung
Mängelansprüche Verjährung Instandhaltung
Instandhaltungs-Vertragsbeginn
Instandhaltungs-Festpreisphase
Vertragslaufzeit Instandhaltung
Kündigungsfrist Instandhaltung
Verlängerung 1
Verlängerung 2bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält ein Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag (Bonus 15%).
Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Es ist nur ein Zuschlagskriterium (Preis) angegeben; die Instandhaltung fließt in die Wertungssumme ein und der Werkstätten-Bonus ist sozialrechtlich geregelt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAutomationsstationen und Leittechnik
Lieferung, Montage, Programmierung und Inbetriebnahme von Automationsstationen (DDC) mit Ein-/Ausgängen gemäß DatenpunktlisteASP 01 mit 218 Informationspunkten, ASP 02 mit 129 Informationspunkten sowie kleinere Stationen ASP 10–14 (je 12 IPs)Insgesamt ca. 2.150 Datenpunkte (physikalisch und kommunikativ), davon ca. 740 physikalisch, ca. 760 kommunikativ (Mod-Bus Stromzählung) und ca. 650 kommunikativ (Mod-Bus Einzelraumregelung)2 Automationsstationen mit LVB (Leitstandverteiler)6 EtagenstandverteilerOffene Kommunikationsprotokolle: BACnet MS/TP und BACnet/IP, Modbus RTU/TCP, M-Bus, KNX, DALI, MP-Bus, EnOcean, RS485BACnet-Anforderungen zwingend: Version 1 / Revision 18 oder höher, Geräteprofil B-BC, AMEV-Profil AS-B Version 1.1 – Nichterfüllung führt zum AusschlussPro Automationsstation und Informationspunkt-Art ist eine Reservekapazität von 10 % einzuplanen und nachzuweisenSchnittstellen zu Kältemaschinen und Zählern (Heizung, Kälte, Sanitär, Brunnen, Elektro)GLT-Aufschaltung auf das bestehende System Neuberger Prograf (Software-Update auf Version 9 erforderlich)GLT-Leistungen: Server (19", RAID 1, Windows Server 2022), Bedienstation mit 4K-Monitor, Managementfunktionen, 32 Anlagengrafiken, Alarmweiterleitung an 6 Diensthandys, Energiedatenmanagement, Wetterprognosemodul, 1:1 Datenpunktprüfung
Sensoren und Stellgeräte
Fühler/Sensoren: Tauchtemperatur-Messwertgeber, Stabtemperaturfühler, Druckfühler Wasser, Kanalfühler (Temperatur/Feuchte), Differenzdrucktransmitter Luft, Frostschutzwächter, Rauchmelder, Außentemperatur-/Feuchtemesswertgeber, Leckage-Detektoren, Raumtemperatur-Messwertgeber2-Punkt-Kalibrierung ausgewählter Sensoren mit Dokumentation im PrüfprotokollStellgeräte: Regelkugelhähne DN100, 3-Wege-Hubventile DN25–80, Absperrklappen DN100, Klappenantriebe, statische Frequenzumrichter (7,5 kW und 11 kW, 400 VAC)Zähler: ca. 10 Wärme-/Kältemengenzähler mit Rechenwerk und Volumenmessteilen, Wasserzähler DN15 mit M-Bus
Schaltanlagen und Verkabelung
GA-Schaltschränke in Schutzart IP54 mit Einspeisung, Leistungsfeldern, DDC-Teil, Notbedienebene (19-Zoll), Transformatoren, Netzteilen, USV, Sicherungsautomaten, Motorschutzschaltern, Frequenzumrichtern (1,5–7,5 kW), Industrie-PC und Dualtouch-Panel-PCKältemittelüberwachungsanlage (R513B) mit Sensoren, Warnhupe, LED-Warntransparent, Blitzleuchte und USVHalogenfreie Installationsleitungen (NHXMH-J) und Messleitungen (LiHCH) sind zwingend zu verwendenEigenständiges GA-Netzwerk (vom sonstigen Netzwerk getrennt), bestehend aus Cat.7-Verkabelung, LWL-Multimode OM3/OM4, Switchen, Patchpanels und NetzwerkschrankVerlegesysteme: Elektroinstallationsrohre, Kabelrinnen, Steigleiter, C-Profilschienen
Einzelraumregelung (ERR)
Herstellerunabhängiges, softwarebasiertes, adaptives Raumautomationssystem zur gewerkeübergreifenden Steuerung (Klima, Licht, Beschattung) mit BACnet SecureBis zu 100 Räume pro Controller, Skalierbarkeit ohne NeuverkabelungPlanung von 68 Zonen; 64 Raumbediengeräte Büro, 6 Raumbediengeräte Besprechungsraum90 Taupunktwächter, 90 6-Wege-Zonenventile DN15 (bis 420 l/h), 18 Etagencontroller/Gateways Modbus TCP/RTUModbus-Leitung 2.640 m, Kabelschächte und KabelrinnenProgrammmodule: 33× Typ A, 8× Typ B, 43× Typ C sowie 15 Etagencontroller-Programmerstellungen1.569 Inbetriebnahmen und Funktionstests inklusive VDE 100 Teil 600 PrüfprotokollReaktionszeit bei Schaltbefehlen in der ERR ≤ 800 ms
Besondere Leistungen und Dokumentation
Werksabnahme der MSR-Schaltschränke (Musterprüfung vor Auslieferung)Gewerkeübergreifender Probebetrieb: 2 Wochen, 24 h rund um die Uhr, inkl. Rufdienst 18–6 UhrInbetriebnahmetermin mindestens 14 Tage vorher dem Auftraggeber meldenAnlagenoptimierung: Personalbereitstellung innerhalb 8 Wochen nach Abnahme (40 h)Einweisung des Bedienpersonals: mindestens 2 Arbeitstage (Inhalte: GLT-Bedienung, Raumbediengerät, Fehlerquellen, Passwörter, Trendwerte, Störungsweiterleitung)Bestandsunterlagen: gemäß Fraunhofer-Dokumentations-Pflichtenheft, 3-fach farbig, 10 Werktage vor AbnahmeNetzwerk-Dokumentation: topologische Übersicht, Schemata, Stücklisten, Funktionsbeschreibungen, 2× Papier + 1× DatenträgerBrandschottungen F90/S90 nach DIN 4102 mit bauaufsichtlicher Zulassung und DokumentationBeschilderung aller MSR-Teile (AK-System) und Schnittstellenkoordination mit ELT, HZG/KLT, RLT, SANStundenlohnarbeiten: Projektleiter 20 h, Programmierer 20 h, Obermonteur 40 h, Helfer 20 h (jeweils namentliche Benennung mit Qualifikationsnachweis)
Instandhaltung (AMEV-Vertrag)
Vertragsbeginn am Tag nach Abnahme der BauleistungLaufzeit: 4 Jahre Festpreis (24 Monate Festpreis für Vergütung), automatische Verlängerung um jeweils 1 Jahr, Kündigung 3 Monate vor LaufzeitendeRegelmäßige Wartung und Inspektion gemäß beigefügter ArbeitskarteKleine Instandsetzungsarbeiten bis 25 € netto je Wartung und Anlage; Ersatzteile darüber werden gesondert vergütetStörungsbeseitigung innerhalb und außerhalb der betriebsüblichen Arbeitszeit (Mo–Do 8–17 Uhr, Fr 8–12 Uhr)Dokumentation: Arbeitsberichte, Zeitaufwand, Personal, Hilfs- und BetriebsstoffeInstandsetzung ist NICHT Bestandteil dieses Vertrags (nur Inspektion und Wartung)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und rechtliche Eignung
Kein Insolvenzverfahren (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle oder IHKErklärung zur Erfüllung der gesetzlichen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern und SozialabgabenEigenerklärung zur gewerberechtlichen EignungKein Russland-Bezug gemäß EU-Verordnung 833/2014 Artikel 5k (gilt auch für NU/Lieferanten >10% des Auftragswerts)Keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen, keine Bestechlichkeit/Korruption
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt / SteuersachenFreistellungsbescheinigung §48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Auftraggeber kann Bonitätsauskunft (Creditreform/Coface) einholenNachweis Haftpflichtversicherung (Mindestdeckungen): Sachschäden 2,5 Mio. €, Vermögensschäden 1 Mio. €, Personenschäden 2,5 Mio. €
Technische und fachliche Eignung
3 vergleichbare Referenzprojekte (VHB 444) im Bereich GebäudeautomationEinsatz entsprechend qualifizierter Fachkräfte (qualifiziertes Personal)Nachunternehmer-Einsatz nur mit Zustimmung des AuftraggebersEigenerklärung Tariftreueversprechen
Technische Mindestanforderungen (Ausschlusskriterien)
BACnet-Konformität zwingend: Version 1 / Revision 18 oder höher, Geräteprofil B-BC, AMEV-Profil AS-B Version 1.110 % Reservekapazität pro Automationsstation und Informationspunkt-ArtVerwendung halogenfreier Leitungen im gesamten BauvorhabenSchutzart IP54 für Feldgeräte (soweit nicht anders angegeben)Einhaltung der Normen: DIN ISO 16484, VDI 3814, DIN IEC 751, EN 1434-3, DIN EN 61000-6-2/-6-3, BACnet-SpezifikationenKalkulationstabelle für Unterstationen zwingend (Fehlen führt zum Ausschluss)Integration in bestehende GLT Neuberger Prograf (Software-Update auf Version 9)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
3 vergleichbare Referenzprojekte im Bereich Gebäudeautomation
VHB 444 Referenzbescheinigungen (Seiten 1+2 mit Angebot, Seite 3 auf Verlangen); vergleichbare Leistungen gemäß VHB 444
3 ReferenzenZeitraum: nicht spezifiziertVolumen: nicht spezifiziert
Referenzen für Nachunternehmer (falls eingesetzt)
VHB 124 inkl. Referenzbescheinigungen (3 vergleichbare Leistungen, VHB 444 S. 1+2); nur erforderlich bei NU-Anteil > 10.000 € netto
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 35%4–10 · 45%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Formblätter und Angebotsschreiben
Eignung und Referenzen
Preisermittlung und Kalkulation
Instandhaltung (AMEV)
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Fraunhofer-Gesellschaft zur Förderung der angewandten Forschung e.V. - Einkauf B12 - Vergabestelle Bau | Vergabekammern des Bundes
Anschrift
80686 München
Ort
67663 Kaiserslautern
Kategorie
Rheinland-Pfalz
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
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