Gebäudeautomation BT C + F - Umbau und Erweiterung der Bertolt-Brecht-Gesamtschule in Seelze

Stadt Seelze - 21.1 Innere Verwaltung - Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer - Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und DigitalisierungSeelze, NiedersachsenVeröffentlicht: 23. Juli 2026

Angebotsfrist: 25. August 2026noch 10 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Seelze schreibt die Gebäudeautomation (MSR-Technik) für den Umbau und die Erweiterung der Bertolt-Brecht-Gesamtschule aus.

Umfasst werden die Gebäudeteile C (Sanierung Verwaltung/Unterricht) und F (Neubau Sporthalle).

Zu liefern sind Automationsstationen, Schaltschränke, Feldgeräte, Raumautomation, Kabel- und Verlegesysteme sowie die Einbindung in die bestehende Gebäudeleittechnik (BACnet). Dazu kommen Programmierung, Inbetriebnahme, Funktionsprüfung, Probebetrieb, Dokumentation, Schulung des Bedienpersonals sowie 4 Jahre Wartung.

Es handelt sich um ein offenes Verfahren nach VOB/A mit nur einem Los (LOT-0001). Angebote werden elektronisch über das DTVP-Portal eingereicht. Hauptzuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 10 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. August 2026

HEUTE

Termin / FristJUL2026 JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029 JUL JAN2030 JUL JAN2031 JUL

Veröffentlichung24. Juli 2026

Bieterfragen-Frist17. Aug. 2026

Angebotsfrist25. Aug. 2026

Bindefrist25. Aug. – 30. Sep. 2026

Nachprüfungsfristca. 25. Aug. – 9. Sep. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Sep. 2026

Vertragslaufzeitca. 1. Sep. 2026 – 1. Sep. 2027

Bauausführung gesamtca. 1. Sep. – 24. Nov. 2026

Vorlage Terminplanca. 15. Sep. 2026

Vorlage Montageplanungca. 15. Okt. 2026

Vollendung/Abnahmereifeca. 1. Sep. 2027

Frist Schlusszahlungca. 1. Sep. – 31. Okt. 2027

Verzugseintrittca. 1. Sep. – 31. Okt. 2027

Wartungszeitraum Jahr 1ca. 1. Sep. 2027 – 1. Sep. 2028

Wartungszeitraum Jahr 2ca. 1. Sep. 2028 – 1. Sep. 2029

Wartungszeitraum Jahr 3ca. 1. Sep. 2029 – 1. Sep. 2030

Wartungszeitraum Jahr 4ca. 1. Sep. 2030 – 1. Sep. 2031

Rückgabe Mängelansprüche-Sicherheitca. 1. Sep. 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist eindeutig nur der Preis (100%); es wird verwiesen auf ein Formblatt 'Zuschlagskriterien', welches jedoch nicht in den vorliegenden Vergabeunterlagen enthalten ist, aber im Anschreiben als nicht angekreuzt erscheint (nur 'Zuschlagskriterium Preis' ist markiert).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Einbindung in die bestehende Gebäudeleittechnik (GLT)

Anbindung der neuen Automationsstationen an die bereits für Bauteile A und B betriebene GLT.BACnet-Kommunikation: BACnet/IP und BACnet/SC (verschlüsselt, TLS 1.3, X.509-Zertifikate).Geräte mit BACnet Building Controller Profil (B-BC) und BTL-Label nach DIN EN ISO 16484-5.Klärung der BACnet-Interoperabilität mit Gewerk Lüftung/MSR, Auftraggeber und Ingenieurbüro.Aufschaltung der DDC-Datenpunkte auf den WEB-Controller (BT F: 348 DP, BT C: 206 DP) und Testen der Datenpunkte mit der Leittechnik (BT F: 450 DP, BT C: 206 DP).

Automationsstationen und Schaltschränke

Je Gebäudeteil eine Automationsstation BACnet/IP, vorgesehen Siemens PXC7.E400L, bis zu 400 Datenpunkte.Standschränke 800 x 2000 x 400 mm inkl. Hilfsspannungsversorgung, Überspannungsschutz, Leistungsabgänge, Messeingänge, Meldeeingänge.Automationseinrichtungen je Schaltschrank: BACnet-Webserver, Touch-Panel 15,6" und SCALANCE-Switch.Projektierung/Koordination physikalischer und kommunikativer Informationspunkte (BT F: 182 phys. + 166 komm.; BT C: 125 phys. + 81 komm.).

Feldgeräte, Raumautomation und Verkabelung

Kabel und Leitungen: halogenfrei, u. a. NHXMH-J, J-H(St)H, JE-H(ST)H, LiHCH (Cat. 8.2 S/FTP, LAN bis 40GBase-T), KNX/EIB-Busleitung; mit Funktionserhalt E30/E90 im Brandfall.Verlegesysteme: Kabelrinnen, Kabelleitern, Sammelhalter, Installationsrohre, alles aus einem Hersteller (mindestens Sendzimir-verzinkt); Verlegung nach DIN VDE 0100-520, 0100-298/430; LAR-Verlegung mit Sammelbefestigungen aus Metall und zugelassenen Dübeln; 230/400-V-Trasse getrennt von Schwachstromtrasse.Feldgeräte (BT F, Auswahl): Kanalrauchmelder, Druckdifferenzfühler, Temperaturwächter, Druckschalter, 3-Wege-Ventile, Kanalfühler für Feuchte/Temperatur.Feldgeräte (BT C, Auswahl): Kanalrauchmelder, Witterungsfühler, Tauchtemperaturfühler, 3-Wege-Ventil-Antriebe, Raumtemperaturfühler.Brandschutzklappen-Feldgeräte BT C: BSK-Meldemodule, BSK-Steuermodule, Klappenprüfcheck; Prüfung und Funktionsmessungen der RLT.Raumautomation: BACnet-Raumstationen, Präsenzmelder, Raumfühler, thermoelektrische Antriebe.

Inbetriebnahme, Tests und Probebetrieb

Montage, Programmierung, Parametrierung und Inbetriebnahme der Anlagen.Funktionsprüfung inkl. 1:1-Datenpunkttest.Probebetrieb nach Funktionsprüfung und Mängelbeseitigung gemeinsam mit BTA-Lieferant und Auftraggeber.Mitwirkung Brandschutzklappen-Prüfung, Funktionsmessungen RLT/Medien und Abnahmebegehung Brandschutz.Brandschutztechnisches Verschließen und Abschottungen (S90).

Dokumentation und Schulung

Dokumentationsübergabe 2 Wochen vor Einweisung: 3-fach Papier + 1-fach Datenträger.Inhalte u. a.: topologische Systemübersicht, regeltechnische Anlagenschemen, Stücklisten, MSR-Funktionsbeschreibungen, Programmausdrucke der Anwenderprogramme, vollständige Parameterlisten, Gerätebeschreibungen, Bedienungs- und Wartungsanweisungen; bei Schaltschränken Stromlaufpläne, Belegungspläne, Schaltschrankansicht, Revisionspläne, Kabellisten, Klemmenplan.Funktionsbeschreibung der Einzelraumregelung.Schulung des Bedienpersonals für Bedienen/Beobachten (ca. 4 Teilnehmer, 2 Schulungstage).Test-, Mess- und Abnahmeprotokolle, CE-Kennzeichnung der Kabel/Leitungen gemäß EN 50575, Brandschutznachweise, Funktionserhalt-Nachweis FE180/E30/E90.Revisionsunterlagen.

Wartung (4 Jahre)

Wartungsangebot für die Jahre 1–4 nach Abnahme.Ausrichtung gemäß AMEV-Richtlinie, Komplettwartung, jährlich separat abzurechnen.Für beide Gebäudeteile C und F gleichermaßen.

Besondere Rahmenbedingungen der Baumaßnahme

Bauarbeiten in mehreren Teilabschnitten über die gesamte Bauzeit verteilt; Vorleistungen anderer Gewerke berücksichtigen.Lärmintensive Arbeiten (z. B. Betonarbeiten) nur außerhalb der Unterrichtszeiten nach 15:00 Uhr oder in Schulferien.Während der Arbeit auf der Baustelle ständig eine deutschsprachige Ansprechperson anwesend.Wöchentliche Baustellenbesprechungen; Vertretung entsenden.Zusammenarbeit mit Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGe-Ko) gemäß Baustellenverordnung und RAB 30.Fachpersonal für Inbetriebnahme (Auslösung von Stör- und Betriebszuständen).

Bestandsarbeiten (gebäudeteilübergreifend relevant)

BT C: Prüfung vorhandener Schaltschränke, Abklemmen und Verlängern bestehender Kabel, Verbindung zum Bestandsschaltschrank ISP 03.Übernahme aller Anlagen auf den neuen ASP06.Sorgfältige Bestandsdokumentation im Rahmen der Inbetriebnahme und Dokumentation.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis

Eintragung im Handelsregister (unternehmensformabhängig).Eintragung in einem Berufsregister (z. B. Handwerksrolle, HWK, IHK, LWK).Gewerbeanmeldung/-ummeldung.Nachweis über (Berufs-)Haftpflichtversicherung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124), alternativ PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Preisermittlung (VHB 221 oder 222).Auf Verlangen: Bescheinigung in Steuersachen (Finanzamt, nicht älter als 1 Jahr), Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft, Unbedenklichkeitsbescheinigung der Krankenkasse(n) (nicht älter als 1 Jahr), Freistellungsbescheinigung § 48b Abs. 1 S. 1 EStG.Auf Verlangen: VHB 223 – Aufgliederung der Einheitspreise.Sicherheitsleistungen (siehe Hinweis unten): Fähigkeit zur Stellung einer Vertragserfüllungsbürgschaft (5 % der Auftragssumme, wenn ≥ 250.000 € netto) und einer Mängelansprüchebürgschaft (3 % der Abschlagszahlungssumme zur Abnahme).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 Referenzbescheinigungen aus den letzten 5 Kalenderjahren zu vergleichbaren Gebäudeautomations-/MSR-Leistungen (VHB 444 in Verbindung mit VHB 124).Kompetenz für BACnet/IP- und BACnet/SC-basierte Gebäudeautomation (BACnet Building Controller Profil, BTL-Label, DIN EN ISO 16484-5).Ständige Anwesenheit einer deutschsprachigen Person auf der Baustelle.Fachpersonal zur Inbetriebnahme (Auslösung von Stör- und Betriebszuständen).Bereitschaft zur Benennung eines geeigneten SiGe-Koordinators nach Baustellenverordnung und RAB 30.Nachweis über Belehrung von Nachunternehmern zu Unfallverhütungsvorschriften.

Rechtliche und sonstige Anforderungen

Eigenerklärung zu Russlandsanktionen (EU).Erklärung Tariftreue gemäß § 4 Abs. 1 Nds. Tariftreue- und Vergabegesetz (NTVergG), Stand 01.01.2025; entsprechend auch von Nachunternehmern und Verleihunternehmen.Einhaltung der VOB/B sowie aller einschlägigen EU-, Bundes- und Landesvorschriften.Vertragsbedingungen nach VHB 214 (Besondere Vertragsbedingungen) verbindlich.Bietergemeinschaften zugelassen (VHB 234); bei Einsatz von Nachunternehmern VHB 235 und VHB 236 erforderlich.

Zuschlagskriterium

Niedrigster Preis (keine weiteren Wertungs-/Zuschlagskriterien).Nebenangebote sind nicht zugelassen; nur ein Hauptangebot.Keine Mehrlosvergabe – es ist nur ein Los (LOT-0001) vorhanden.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Referenzbescheinigungen über vergleichbare Gebäudeautomationsleistungen

VHB 444 (Referenzbescheinigung) in Verbindung mit VHB 124 (Eigenerklärung zur Eignung); thematisch Gebäudeautomation/MSR-Technik.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.