Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Gebäudeautomation - Neubau Stadthaus 4 - Bauwerke Münster GmbH
Bauwerke Münster GmbH | Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Münster, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht
Für den Neubau des Verwaltungsgebäudes Stadthaus 4 in Münster wird die komplette Mess-, Steuer- und Regeltechnik (MSR) / Gebäudeautomation ausgeschrieben.
Was zu liefern und zu leisten ist
Aufbau von 3 Automationsstationen im Untergeschoss10 dezentrale Etagenverteiler im Gebäudeca. 800 physikalische DatenpunkteBrandschutzklappen-BUS-System für ca. 290 Brandschutzklappenca. 750 BUS-Kleinstellantriebe für die RaumautomationManagement- und Bedieneinrichtung (BMS-Lizenz für 15.000 Datenpunkte)Anbindung und Erweiterung der bestehenden Gebäudeleittechnik (GLT) der Stadt MünsterJährliche Funktionskontrolle/Wartung für 4 Jahre
Zugelassene Fabrikate: DEOS, Kieback&Peter, Schneider Electric.
Ausführung: Planung, Lieferung, Montage, Inbetriebnahme – gemäß Gebäudeleitlinien AIM Münster 2020 und DGNB-Anforderungen (Silber-Zertifizierung).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung25. Aug. 2026
Bieterfragen-Frist17. Sep. 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Bindefrist28. Sep. – 30. Okt. 2026
Zuschlagca. 2. Nov. 2026
Vertragsbeginn2. Nov. 2026
Kabelzugliste2. Nov. – 18. Dez. 2026
Vertragsende2. Nov. 2026 – 30. Nov. 2027
Wartung jährlichca. 30. Nov. 2027 – 30. Nov. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis (niedrigster Preis). Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtung sind eindeutig: Die Vergabeunterlagen (VVB 211) kreuzen 'Zuschlagskriterium Preis' an, und die eForms-Bekanntmachung nennt 'Preis' mit 100 Punkten als einziges Zuschlagskriterium (niedrigster Preis).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAufgaben und Hauptkomponenten
3 Automationsstationen (ASP) im Untergeschoss10 dezentrale Etagenverteiler (Wandschränke)ca. 800 physikalische DatenpunkteBrandschutzklappen-BUS-System für ca. 290 Brandschutzklappenca. 750 BUS-Kleinstellantriebe für die RaumautomationManagement- und Bedieneinrichtung (BMS-Volllizenz für 15.000 Datenpunkte)Integration und Erweiterung der bestehenden Gebäudeleittechnik (GLT) der Stadt MünsterFunktionskontrolle/Wartung jährlich, 4 Jahre (gemäß VDMA-Leistungsbeschreibung Nr. 24186-4)
Kommunikation und Standards
BACnet-Kommunikation gemäß ANSI/ASHRAE 135-2016 Rev. 1.20 (BIBBs: Data Sharing, Alarm/Event, Scheduling, Trending, Device/Network Management, Audit)Datenlink-Layer: BACnet/IP (Annex J), BACnet MS/TP, Point-to-Point EIA 232Normen: VDI 3814-1/-2, VDI 3819, VDI 6026, DIN 18386 (VOB Teil C), DIN EN ISO 16484-5, DIN EN 61082-1Gebäudeautomation gemäß VDMA-Einheitsblatt 24191Brandschutz nach EN 15650 / EN 1366-2Wandschränke vom Typ Rittal VX (Planung)BACnet-/Modbus-Komponenten (z. B. Wilo Stratos Maxo BACnet MS/TP Interface)
Zugelassene Fabrikate
Ausschließlich zugelassen sind die Fabrikate:
DEOSKieback&PeterSchneider Electric
Die GLT-Integration muss zu den Bestandssystemen Stadthaus 3 passen: WEB Server Deos Open-WEB, Kieback+Peter Neutrino-GLT, Trox-HGI / Schneider Struxureware.
Umwelt- und Nachhaltigkeitsanforderungen (DGNB Silber)
PRO2.1 Baustellenbetrieb: Abfall (25 Pkt.), Lärm (15 Pkt.), Staub (25 Pkt.), Umweltschutz (25 Pkt.)ENV1.2 Qualitätsstufe 4 (100 Punkte) für BaumaterialienVerbotene Stoffe: keine HBCD-Flammschutzmittel, keine halogenierten Treibmittel, keine bestimmten Chlorparaffine, keine SVHC-Stoffe > 0,1 % (Phthalate)VOC-Grenzwerte: Korrosionsbeschichtungen < 140 g/l; Dichtstoffe < 1 % Lösemittel; Farben/Kleber < 40 g/lHolzprodukte: FSC/PEFC zertifiziert (oder gleichwertig); kein TropenholzGebäudeleitlinien AIM Münster 2020 sind einzuhalten
Baustellenorganisation und Logistik
Arbeitszeiten Mo–Fr 06:00–18:00 Uhr, Mittagspause 12:30–13:30 Uhr (Ruhepflicht)Container ausschließlich über Baulogistik im Betreibermodell (BM Baulogistik + Service GmbH)Entsorgung ausschließlich über zentrale Entsorgungseinrichtung der BaulogistikOnline-Avisierung aller An- und Ablieferungen über BM-LogSoftware Planradar für MängelmanagementSicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gem. RAB 30
Dokumentation und Übergabe
Automationsschemata, Stromlaufpläne nach DIN EN 61082-1Funktionsbeschreibungen, Montagepläne, Kabellisten in 2-fach PapierformBedienungshandbuch, Funktionslisten, Parameterlisten, WartungshinweiseRevisionszeichnungen im DWG-Format nach ArchitektenplanÜbergabe 3 Wochen vor Abnahme: 2x Papier (mit Inhaltsverzeichnis/Farbe) + 1x USB-Stick (durchsuchbar)Einweisung des Bedienpersonals durch qualifiziertes Fachpersonal (mit Protokoll)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (Erklärung)Registereintragungen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolleneintragung/IHK (auf Anforderung)Gesellschaftsrechtliche Form: gesamtschuldnerisch haftende Gesellschaft (z. B. GmbH, AG, OHG) – entsprechender Nachweis
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Leistungen)Kein eröffnetes Insolvenzverfahren, kein ablehnender Insolvenzantrag mangels Masse, kein LiquidationsverfahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten bei Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenSicherheitsleistungen:Vertragserfüllungsgarantie: 5 % der Auftragssumme (sofern ≥ 250.000 €)Mängelansprüche: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen
Zuverlässigkeit
Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit als Bieter in Frage stellenEigenerklärung Ausschlussgründe (521 EU 02-2024)Eigenerklärung Sanktionspaket 5 EU (523 EU 02-2024)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte (Auswahlkriterium: durchschnittliche jährliche Mitarbeiterzahl – Nachweis z. B. durch Personalstatistik)Vergleichbare Referenzleistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (Eigenerklärung über VVB 124; bei engerer Wahl Referenznachweise mit Bestätigung des Auftraggebers)Erfahrung mit BACnet-Gebäudeautomation gemäß DIN EN ISO 16484 (Rev. 1.20)AMEV-Testat und BTL-Zertifizierung der AutomationsstationErfahrung mit DGNB-Zertifizierung (Baumaterialien, Baustellenbetrieb) und MSR-Technik nach DIN 18386 / VOBKenntnisse in BACnet, Modbus RTU, M-BusFähigkeit zur Integration in bestehende GLT-Systeme (DEOS, Kieback+Peter, Schneider Electric)Brandschutz-Systemintegrator: geschult + als Fachbetrieb eingetragen (für Ingenieur- und Inbetriebnahmeleistungen Brandschutz)Baustellensprache: Deutsch (Wort und Schrift); ständig mindestens eine entscheidungsbefugte Aufsichtsperson auf der BaustelleFähigkeit zur Erstellung umfassender Werk-, Montage- und RevisionsdokumentationBeauftragung eines zertifizierten Entsorgungsfachbetriebs für Abfallentsorgung
Referenzprojekte
Zeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
In den letzten 5 Kalenderjahren vergleichbare MSR-/GLT-Leistungen (Gebäudeautomation, BACnet) – Auswahlkriterium
Zunächst Eigenerklärung (VVB 124); bei engerer Wahl nachträgliche Referenznachweise mit: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp, vertragliche Bindung, koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 44%11+ · 20%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Pflichtformulare mit dem Angebot
Auf Anforderung der Vergabestelle vorzulegen
Technische/bieterbezogene Anforderungen
Nach Auftragserteilung – Baustellenorganisation & Dokumentation
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 19.10.2026Vergabebekanntmachung
- 25.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Bauwerke Münster GmbH | Stadt Münster - Zentrale Rechtsdienstleistungen und Vergabemanagement | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
48143 Münster
Ort
48155 Münster
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
bauwerke-ms.de/ ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
48155 Münster
Nordrhein-Westfalen
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