Ausschreibungen Niedersachsen
Gebäudereinigung – Feuerwehr Winsen
Stadt Winsen (Luhe)Winsen (Luhe), NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Unterhaltsreinigung (regelmäßige Gebäudereinigung) für das Feuerwehrgebäude der Stadt Winsen (Luhe), Tönnhäuser Weg 69, 21423 Winsen (Luhe).
Was ist zu tun?
Regelmäßige Reinigung der Böden, Sanitärbereiche, Aufenthaltsräume, Verwaltungsräume, Funktionsräume, Küchen, Verkehrsflächen und GlasflächenReinigung in unterschiedlichen Intervallen (5x pro Woche, 2,5x pro Woche, 1x pro Woche, 4x pro Jahr)Reinigung muss in der Regel bis 09:00 Uhr abgeschlossen sein (Werktags, Mo–Fr, keine Feiertage)Vertragsbeginn: 01.01.2027, Vertragslaufzeit: 3 Jahre, Probezeit: 6 MonateAuftragswert: ca. 134.661,80 € Jahresnettokosten (berechnet), 552,97 m² Gesamtfläche, 19 Räume
Wie ist einzureichen?
Elektronisch über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de (in Textform)Angebotsfrist: 07.09.2026, 10:00 UhrBindefrist: bis 07.10.2026
Was muss mit dem Angebot eingereicht werden?
Mehrere Eigenerklärungen (Eignung 124_LD, Tariftreue § 4 NTVergG, Formblatt 633 Angebotsschreiben, Einzelraumbeschreibung, Besichtigungsbescheinigung, Haftpflichtversicherungsnachweis u.a.) — siehe Checkliste.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Veröffentlichungca. 3. Aug. 2026
Besichtigungszeitraum7. Aug. – 20. Aug. 2026
Angebotsfrist7. Sep. 2026
Bindefrist7. Sep. – 7. Okt. 2026
Bindefrist des Bieters (BVB)7. Sep. – 31. Dez. 2026
Vertragsbeginn1. Jan. 2027
Probezeit1. Jan. – 30. Juni 2027
Vertragslaufzeit1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029
Regelmäßige tägliche Reinigung1. Jan. 2027 – 31. Dez. 2029
Übernahmeprotokoll1. Okt. 2029
Vertragsende31. Dez. 2029
Mängelbeseitigung31. Dez. 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen.
KI-Hinweis: Das Formblatt 227 'Zuschlagskriterien' ist als Anlage referenziert, wurde aber nicht mitgeliefert. Im Hauptteil ist jedoch klar geregelt, dass ausschließlich der Preis das Zuschlagskriterium ist.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Leistung
Unterhaltsreinigung (regelmäßige Routine-Reinigung) des gesamten Feuerwehrgebäudes am Tönnhäuser Weg 69, 21423 Winsen (Luhe).
Gesamtreinigungsfläche: 552,97 m²Anzahl Räume: 19Bodenbelag: durchgängig FliesenJahresnettokosten (berechnet): 134.661,80 €Regelreinigungstage: 260 Tage/Jahr; Sonderreinigung Kleiderkammer: 52 Tage/Jahr
Reinigungsbereiche und Intervalle
Die Reinigung umfasst mehrere Gebäudebereiche mit unterschiedlichen Intervallen:
Funktionsräume (F) – z. B. Einsatzzentrale, Funkraum, Foyer, KleiderkammerAufenthaltsräume (A) – z. B. Jugendfeuerwehr, Schulungsraum, Lehrmittel-/StuhllagerVerwaltungsbereich (Vw)Sanitärbereiche (S) – Toiletten, Umkleiden, Waschräume (Damen/Herren)Verkehrsflächen (V) – Flure, Treppen, Garderoben, TreppenhausKüchenbereiche (K)
Intervalle je nach Bereich: 5x pro Woche, 2,5x pro Woche, 1x pro Woche oder 4x pro Jahr.
Erdgeschoss (EG): Einsatzzentrale, Funkraum, Foyer, Jugendfeuerwehr, Waschräume Damen/Herren, Einsatzgarderoben, Flur, Kleiderkammer, Lager, Treppenhaus
Obergeschoss (OG): WC Damen, WC Herren, Küche/Lager, Foyer, Küche, Schulungsraum, Lehrmittel/Stuhllager
Konkrete Reinigungsarbeiten
Fußbodenreinigung (textil und nicht-textil): Grobverschmutzung auskehren, Feuchtwischen, Nasswischen, Ausbürsten, Teilcleaner (je nach Bodenbelag)Sanitärreinigung: Fußböden, Urinalrinnen, Kacheln, Trennwände, Türen, Waschbecken, Toiletten, Urinalbecken, Toilettensitze, Türgriffe, SpülvorrichtungsgriffeOberflächen: Tischoberflächen, Ablagen, Bestuhlung, Glasflächen innen, Türen, Lichtschalter, Kabelkanäle, Fußleisten, Spinnwebenentfernung, FensterbänkeEntsorgung: Wertstoffe, Altpapier, Altglas, Kehricht, Restmüll — umweltgerecht und getrenntPflegemaßnahmen: Pflegefilmsanierungen für Linoleum- und HolzoberflächenReinigung nach kleinen Bau-/Renovierungsarbeiten — im Leistungsumfang enthalten, keine Zuschläge bei starker Verschmutzung
Ausführungszeiten und -regeln
Reinigung in der Regel bis 09:00 Uhr abgeschlossenKeine Reinigung an Samstagen, Sonntagen und gesetzlichen FeiertagenReinigungsarbeiten sind sorgfältig, schonend und fachgerecht durchzuführenDer tägliche Betrieb der Feuerwehr darf nicht gestört werdenZusätzliche Reinigung bei Veranstaltungen oder Bedarf: mindestens 2 Wochen VorankündigungAußergewöhnliche Reinigung bei größeren Bau-/Renovierungsarbeiten (i. d. R. in den Schulferien) — wird gesondert beauftragt und vergütet
Vom Auftragnehmer bereitzustellen
Maschinen mit VDE-/GS-ZeichenModerne Geräte und Systeme (z. B. Doppelfahreimer, System-Wagen, Nassmopp, Breitwischgeräte)Reinigungs- und PflegemittelReinigungstextilienSicherheitsdatenblätter, Produkteigenschafts- und Inhaltsstoffangaben für alle ReinigungsmittelFarblich getrenntes Reinigungssystem (Tücher/Wischbezüge nach Bereich)Geeignete Schutzmaßnahmen (Handschuhe etc.) und DosiersystemeOrdentliche SchlüssellisteRevierpläne, Einsatzpläne, Leistungsverzeichnisse als Unterweisungsnachweis
Vom Auftraggeber bereitgestellt (unentgeltlich)
AbstellräumeWasserElektrische Energie
Vertragsrahmen
Vertragsbeginn: 01.01.2027Vertragslaufzeit: 3 Jahre (bis 31.12.2029)Probezeit: 6 Monate (01.01.2027 – 30.06.2027)Angebot muss Preiskalkulation pro Ausführungsjahr enthalten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Eignungsnachweise
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124 LD) ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) — vorläufiger Nachweis mit dem AngebotGewerberechtliche Voraussetzungen: Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung von Reinigungsleistungen (Erklärung im Angebotsschreiben, Punkt 6)Berufsregister: Eintragung im Berufsregister des Sitzes/Wohnsitzes (oder Erklärung, dass nicht eintragungspflichtig) — Nachweis bei engerer WahlBerufsgenossenschaft: Mitgliedschaft — Erklärung in Eigenerklärung
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen)Der Anbieter muss wirtschaftlich in der Lage sein, den Auftrag im vorgesehenen Umfang auszuführen
Technische Leistungsfähigkeit / Personal
Der Anbieter muss technisch in der Lage sein, den Auftrag im vorgesehenen Umfang auszuführen3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum)Erklärung, dass die erforderlichen Beschäftigten zur Verfügung stehenBei engerer Wahl: Zahl der jahresdurchschnittlich Beschäftigten + Benennung der LeitungspersonenNamentliche Benennung einer verantwortlichen **Objektleitung
Zuverlässigkeit und Rechtstreue
Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation (oder bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe (keine schweren Verfehlungen); keine Verurteilung wegen Straftat mit Eintrag im GZR; keine Geldbuße > 2.500 €Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungsverpflichtungen (Steuern/Abgaben/Sozialversicherung) — Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts bei engerer WahlErklärung, dass keine Preisabsprachen mit anderen Anbietern getroffen wurdenErklärung zur Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Bestimmungen gegen Schwarzarbeit, illegale Arbeitnehmerüberlassung und Leistungsmissbrauch; Zustimmung zu LohnabrechnungsprüfungenPersonal muss zuverlässig und geeignet sein (ggf. polizeiliche Führungszeugnisse)Arbeitskräfte müssen der gesetzlichen Sozialversicherungspflicht unterliegenKein Einsatz von Leiharbeitnehmern zulässigKein Subunternehmereinsatz — grundsätzlich unzulässig; nur ausnahmsweise mit schriftlicher Genehmigung des AuftraggebersBei ausländischem Personal: ausreichende Deutschkenntnisse zur AufgabenerfüllungEinhaltung § 34 IFSG (Infektionsschutzgesetz); erkrankte Personen dürfen Räume nicht betreten
Haftpflichtversicherung
Mindestens 1.500.000 € für Personen-, Sach- und VermögensschädenMindestens 20.000 € für SchlüsselrisikoNachweis mit dem Angebot
Tariftreue und Mindestlohn (§ 4 NTVergG)
Zahlung von mindestens 12,82 €/Std. (ab 01.01.2025) bzw. 13,90 €/Std. (ab 01.01.2026) an eigene Arbeitnehmer (Mindestlohn MiLoG)Einhaltung der Regelungen des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes (AEntG)Einhaltung der Regelungen des Arbeitnehmerüberlassungsgesetzes (AÜG)Einhaltung allgemeinverbindlicher Tarifverträge (§ 5 TVG)Räumlicher Geltungsbereich: nur für Leistungen innerhalb der Bundesrepublik DeutschlandGilt auch für alle eingesetzten Nach- und Verleihunternehmen (jeweils gesonderte Erklärung erforderlich)
Gewerbezentralregister / Bundesamt für Justiz
Bei Auftragssumme > 30.000 € fordert der Auftraggeber einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) beim Bundesamt für Justiz an (für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll)
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre
3 vergleichbare Gebäudereinigungsleistungen aus den letzten 3 Jahren (vergleichbare Leistungen zur Unterhaltsreinigung)
Je Referenz zwingend: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum. Angabe mit dem Angebot (Eigenerklärung 124_LD); Nachweis bei engerer Wahl.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 44%11+ · 34%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Pflicht-Unterlagen zum Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Referenzen & Nachweise bei engerer Wahl
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Winsen (Luhe)
Anschrift
21423 Winsen (Luhe)
Ort
21423 Winsen (Luhe)
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.winsen.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
21423 Winsen (Luhe)
Niedersachsen
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