Gebäudesanierung Einfeldsporthalle und Lehrschwimmbecken Realschule in Grevenbroich | Fachplanung (Leistungsbild Technische Ausrüstung - Badewassertechnik) nach § 55 HOAI

Stadt Grevenbroich | BUSE Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaftsgesellschaft mbB | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung MünsterGrevenbroich, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 30. Juli 2026

Angebotsfrist: 02. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht:

Die Stadt Grevenbroich saniert die Einfeldsporthalle und das Lehrschwimmbecken ihrer Realschule in Wevelinghoven und sucht dafür ein Ingenieurbüro für die Fachplanung der Badewassertechnik.

Was zu tun ist:

Planung der Badewassertechnik nach § 55 HOAI (Leistungsphasen 4–9)Stufenweise Beauftragung, beginnend mit der GenehmigungsplanungEnge Abstimmung mit dem laufenden Schulbetrieb und den weiteren Fachplanungen

Was einzureichen ist:

Honorarblatt, Eigenerklärung zur Eignung, Leistungskonzept sowie diverse Pflicht-Erklärungen – alles elektronisch über die Vergabeplattform.

Wichtige Frist: Angebote müssen bis 02.09.2026, 12:00 Uhr vorliegen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. September 2026

Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL

Veröffentlichung31. Juli 2026

Angebotsfrist2. Sep. 2026

Rügefristca. 2. Sep. – 12. Sep. 2026

Bindefrist2. Sep. – 31. Okt. 2026

Vorabinformation16. Sep. 2026

Zuschlag28. Sep. 2026

Vertragsbeginn1. Okt. 2026

Planungsbeginnca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026

Bauantragca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026

Ausführungsplanung / Ausschreibung / Vergabeca. 1. Jan. – 31. Jan. 2027

Ausführungsbeginnca. 1. März – 31. März 2027

Vertragsendeca. 1. Juni – 30. Juni 2028

EEG-Förderfrist Inbetriebnahme31. Juli 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität4 Kriterien

Preis 65%Qualität 35%

Gesamthonorar nach HOAI (netto)65%
Summe aus dem Honorar für die Grundleistungen, dem Honorar für die abgefragten besonderen Leistungen und den gesamten Nebenkosten entsprechend des Honorarblattes. Bewertet nach § 58 Abs. 2 VgV.
Projektorganisation und -umsetzung35%
Bewertung der Projektumsetzung des Bieters anhand der nachfolgenden Unterkriterien auf einer Punkteskala von 0-3.

Preis: Höchstpunktzahl (3 Punkte) für niedrigstes Gesamthonorar, Bieter mit höherem Honorar werden im Verhältnis ihres Abstandes zum besten Bieter gradlinig interpoliert. Multiplikation der erreichten Punktzahl mit dem Wichtungs-Prozentsatz; Addition der gewichteten Punktzahlen ergibt Gesamtergebnis. Bieter mit höchster Gesamtpunktzahl erhält den Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsmethoden sind vollständig in den Vergabeunterlagen (Anlage 4 Wertungsmatrix und Ziffer 2.14 der Vergabeunterlagen) enthalten.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Auftragsgegenstand und Umfang

Gegenstand ist die Fachplanung Technische Ausrüstung – Badewassertechnik nach § 55 HOAI für die Gebäudesanierung der Einfeldsporthalle und des Lehrschwimmbeckens der Realschule in Grevenbroich-Wevelinghoven (Heyerweg 12, Gebäudeteil C, Bj. 1964).

Anlagengruppen nach HOAI § 53 Abs. 2: Anlagengruppe 1 (Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, anrechenbare Kosten netto 150.900 €) und Anlagengruppe 7 (nutzungsspezifische Anlagen, anrechenbare Kosten netto 789.600 €).Leistungsphasen 4–9 (Genehmigungsplanung bis Objektbetreuung) als Grundleistungen gemäß § 55 Abs. 1 HOAI i.V.m. Anlage 15.Besondere Leistungen gemäß den Honorarblättern (Anlage 1).Stufenweise Beauftragung – zunächst Stufe 1 (LPH 4), weitere Stufen nach Abruf.Keine Losaufteilung; Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Projektrahmen – Baustein Ertüchtigung:

Ganzheitliche Ertüchtigung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Fenster, Türen, Perimeterdämmung) und der Anlagentechnik.Anbau einer neuen Technikzentrale im Eingangsbereich (vorwiegend für neue Lüftungsanlage Schwimmbad).Zweiter Zugang für Abendbetrieb.Sanierung des Schwimmbeckens (Variobecken 133 m², 240 m³, 28 °C).Erneuerung aller Leitungen nach Entfernung alter Anlagentechnik.Optimierung Umkleiden/Duschen, Schaffung eines behindertengerechten Umkleideraums.Reduzierung des Gesamtenergieverbrauchs und der CO₂-Belastung.Versickerungsanlagen für Niederschlagswasser.Berücksichtigung von Akustik, Beleuchtung, Brandschutz, Schallschutz und Nachhaltigkeit.Wärmeerzeugung künftig zu 100 % aus regenerativen Energien.

Geschätzte Bauwerkskosten (netto, KG 300–700 ohne USt):

KG 300 Baukonstruktion: 2.219.099 €KG 400 Technische Anlagen: 1.956.186 €KG 500 Außenanlagen: 11.200 €KG 600 Ausstattung/Kunstwerke: 75.000 €KG 700 Baunebenkosten: 1.030.500 €Gesamt: ca. 5.291.985 €

Baulogistik:

Das Grundstück liegt im Schulkomplex; der Schulbetrieb muss während der Baumaßnahmen weitgehend unbeeinträchtigt bleiben.Baulogistische Einflüsse sind bereits in der Planungsphase zu berücksichtigen.

Fachliche Schwerpunkte Badewassertechnik

Badewasseraufbereitung nach DIN 19643 (Adsorption–Flockung–Filtration–Chlorung) als geschlossene Mehrschichtfilter (Unterdruckprinzip) mit Spezial-Filterkohle.Umwälzpumpen in W2-Qualität (chlorbeständig), mit Frequenzumrichtern.Wasserspeicher aus PPh (schwimmbadwasserbeständig).Desinfektion als Chlorgasanlage in Voll-Vakuum-Technik.Beckenwassererwärmung über Wärmeübertrager (ca. 130 kW Leistung, Aufheizzeit ca. 36 h).Filterspülwasser-Management (Typ 3) mit Spülwasserspeicher.Beckenhydraulik mit Färbeversuch (100 % Durchfärbung in 15 min).Rohrleitungen u.a. PVC-hart, PE-HD SDR 17.6, PP100.Anbindung an Wärmeerzeugung über 4 Luft-Wasser-Wärmepumpen (Gesamtleistung ca. 83 kW, Kältemittel R290) inkl. Pufferspeicher (3× 2.000 l + 1× 1.000 l) und Solarthermie-Anschluss (ca. 150–200 m² Kollektorfläche).

Fachliche Schwerpunkte Lüftung und MSR

2 neue Lüftungsanlagen mit Kanalnetz:RLT 1 für Schwimmhalle + Duschen, Mischluftbetrieb mit WRG nach VDI 2089, Volumenstrom Tagesbetrieb 7.100 m³/h.RLT 2 für Umkleiden + Nebenräume, Außenluftbetrieb mit WRG, Volumenstrom Tagesbetrieb 2.960 m³/h.Raumlufttechnische Anlage nach DIN 18379; Zuluft mit thermodynamischen Behandlungsstufen, Abluft-/Fortluft-/Umluftführung, Notüberläufe, Flachdachgullys.Gebäudeautomation (MSR/SPS/DDC): zentrale Steuerung, modular erweiterbar; Prozessvisualisierung am Touch-PC; GLT im Verwaltungsbereich mit Aufschaltung aller Datenpunkte; Alarmweiterleitung; Fernüberwachung; USV; automatische Chlorregelung, pH-Korrektur, Flockungsmitteldosierung, Frequenzumrichter, automatisierte Beckenwassererwärmung, Filterspülsequenz, Nachtabsenkung, Rinnenreinigungssteuerung, Betriebsstundenzähler und Verbrauchsmessung, komplette Dokumentation inkl. Schaltpläne und Quellcodes.

Energetische und normative Anforderungen

Planung nach aktuellen Regeln der Technik (GEG 2020).Berücksichtigung der Öko-Design-Richtlinie (ERP 2018).Passivhauslösung ausdrücklich nicht gefordert.Energetische Ertüchtigung nach DIN V 18599; Primärenergiebedarf ca. 42 % unter Referenzgebäude, ca. 76 % Reduzierung gegenüber Bestand.Lüftung mit Wärmerückgewinnung > 75 %.LED-Beleuchtung.Dämmstärken u.a.: Flachdach Schwimmhalle 25 cm Gefälledämmung WLG 035, Außenwand 16 cm WLG 035 WDVS, Kellerwand 12 cm Perimeterdämmung XPS, Fenster Uw ≤ 0,90 W/(m²K).Solarthermie ca. 150–200 m² zur Unterstützung der Wärmeerzeugung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123 Abs. 1 und 4, 124 Abs. 1 GWB (u.a. relevante Straftaten, Insolvenz/Liquidation, schwere Verfehlungen, Wettbewerbsabsprachen, Interessenkonflikte, mangelhafte frühere Auftragserfüllung, Täuschung/Auskunftsverweigerung, Manipulation des Vergabeverfahrens).Ordnungsgemäße Eintragung im Berufs- oder Handelsregister gemäß § 44 Abs. 1 VgV; ggf. aktueller Registerauszug.Berechtigung zur Leistungsdurchführung nach den Bestimmungen des Herkunftslandes.Russlandsanktionen: Kein Bezug zu Art. 5k VO (EU) 833/2014 (keine russische Staatsangehörigkeit/Niederlassung, keine >50 %-Beteiligung durch Russland-verbundene Personen/Unternehmen, kein Handeln im Auftrag solcher); auch Unterauftragnehmer/Lieferanten >10 % Auftragswert sind entsprechend zu prüfen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung gemäß § 45 Abs. 1 Nr. 3 VgV:Deckungssumme mind. 3,0 Mio. € für PersonenschädenDeckungssumme mind. 3,0 Mio. € für sonstige SchädenErsatzleistung mind. 2-fach der Deckungssummen pro JahrNachweis/Erklärung nicht älter als 12 Monate; alternativ projektbezogene AufstockungsbestätigungUmsatz mit vergleichbaren Dienstleistungen (Fachplanung TA – Badewassertechnik) für die Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025 (gerechnet ab 01.01.2023).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl (Führungskräfte + festangestellte Vollzeit-Mitarbeiter) für die Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025.Mindestens 2 Referenzprojekte aus dem Bereich Fachplanung Technische Ausrüstung – Badewassertechnik, abgeschlossen seit 2021 bis Ablauf der Angebotsfrist (Abschluss Leistungsphase 8), mit vollständig ausgefülltem Referenzdatenblatt und möglichst Referenzschreiben.Eignungsleihe ist zulässig (§ 47 VgV, auch bei Bietergemeinschaften); der Drittunternehmer muss verbindliche Verpflichtungserklärung abgeben.Bietergemeinschaften sind zulässig, müssen gesamtschuldnerisch haften, einen bevollmächtigten Vertreter benennen und Kreditinstitut/Konto angeben (Anlage 2).Nachunternehmer: Art und Umfang im Angebot angeben; auf Verlangen Eignungs- und Verfügbarkeitsnachweise; schriftliche Zustimmung der Stadt Grevenbroich vor Beauftragung erforderlich.Tariftreue/Mindestlohn: Verpflichtung zur Einhaltung TVgG-NRW (§ 2 Abs. 1–4) inkl. Kontroll- und Kündigungsrechten des Auftraggebers; Erklärung nach MiLoG (Anlage 5).

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: ab 2021 bis Ablauf der Angebotsfrist (Abschluss Leistungsphase 8)Volumen: keine konkrete Mindesthöhe gefordert; Angabe der Projektkosten KG 300–600 sowie gesondert KG 410 und KG 470 nach DIN 276-2018 erforderlich

Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung – Badewassertechnik (HOAI § 55), vergleichbar mit Badewasser-/Schwimmbadprojekten

Referenzdatenblatt mit Projektbezeichnung, Art (Neubau/Umbau/Sanierung), Auftraggeber, Fertigstellungsmonat, erbrachte Leistungsphasen, Honorarzone, Projektkosten, Objektart (z.B. Schwimmbecken, Sporthalle, Umkleide, Technikräume), BGF, BRI, Planungs- und Bauzeiten; Referenzschreiben als Anlage empfohlen. Bietergemeinschaften können die Referenzen gemeinsam erbringen.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.