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Gebäudesanierung Einfeldsporthalle und Lehrschwimmbecken Realschule in Grevenbroich | Fachplanung (Leistungsbild Technische Ausrüstung - HLS) nach § 55 HOAI

Stadt Grevenbroich | BUSE Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaftsgesellschaft mbB | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung MünsterGrevenbroich, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Grevenbroich schreibt im offenen Verfahren nach VgV die Fachplanungsleistungen für die Technische Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär – HLS) gemäß § 55 HOAI für die ganzheitliche Sanierung der Einfeldsporthalle und des Lehrschwimmbeckens der Realschule (Gebäudeteil C, Heyerweg 12, Wevelinghoven) aus.

Gefragt sind Grundleistungen der Leistungsphasen 4–9 sowie Besondere Leistungen für die Anlagengruppen 2 (Wärmeversorgung, ca. 431.788 € anrechenbare Kosten) und 3 (Lufttechnik, ca. 233.395 € anrechenbare Kosten). Das Gebäude (Baujahr 1964) wird im Zuge der Umwandlung der Realschule in eine Gesamtschule energetisch ertüchtigt (Fassade, Dach, neue Technikzentrale, Wärmeerzeugung aus regenerativen Energien).

Angebote sind bis 02.09.2026, 12:00 Uhr elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen. Der Zuschlag erfolgt nach den Kriterien Gesamthonorar (65 %) und Projektumsetzung (35 %).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 02. September 2026
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR
Veröffentlichung31. Juli 2026
Bieterfragen-Fristca. 23. Aug. 2026
Angebotsfrist2. Sep. 2026
Rügefrist2. Sep. 2026
Angebotsöffnungca. 2. Sep. 2026
Bindefrist2. Sep. – 31. Okt. 2026
Versand Vorabinformation16. Sep. 2026
Zuschlag28. Sep. 2026
Vertragsbeginn1. Okt. 2026
Planungsbeginnca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026
Vertragslaufzeitca. 1. Okt. 2026 – 30. Juni 2028
Detailterminplanca. 29. Okt. 2026
Bauantragca. 1. Dez. – 31. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 1. März – 31. März 2027
Fertigstellungca. 1. Juni – 30. Juni 2028
Gewährleistungca. 30. Juni 2028 – 30. Juni 2033bis 2033
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität4 Kriterien
Preis 65%Qualität 35%
  • Gesamthonorar nach HOAI (netto)65%

    Summe aus Honorar für Grundleistungen, abgefragte besondere Leistungen und Nebenkosten entsprechend des Honorarblattes. Niedrigstes Honorar erhält 3 Punkte, übrige werden gradlinig interpoliert.

  • Projektorganisation und -umsetzung35%

    Hauptkriterium für die Bewertung der Projektorganisation und -umsetzung des Bieters. Bewertung je Unterkriterium auf einer Skala von 0-3 Punkten (0=keine Aussagen, 1=teilweise, 2=erfüllt, 3=in vollem Umfang erfüllt).

Preis: Niedrigstes Gesamthonorar erhält 3 Punkte, übrige Bieter werden im Verhältnis ihres Abstandes zum besten Bieter gradlinig interpoliert. Qualität: Bewertung auf Skala 0-3 Punkte. Endergebnis = Summe der gewichteten Punktzahlen (Punktzahl × Wichtungs-Prozentsatz). Bieter mit höchster Gesamtpunktzahl erhält Zuschlag.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen und Bewertungsmethode sind vollständig in den Vergabeunterlagen (Anlage 4 Wertungsmatrix und Punkt 2.14 der Vergabeunterlagen) angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabenstellung Fachplanung HLS nach § 55 HOAI

Erbringung der Grundleistungen der Leistungsphasen 4 (Genehmigungsplanung), 5 (Ausführungsplanung), 6 (Vorbereitung der Vergabe), 7 (Mitwirkung bei der Vergabe), 8 (Objektüberwachung) und 9 (Objektbetreuung) gemäß § 55 Abs. 1 HOAI i. V. m. Anlage 15 zu § 55 Abs. 3, § 56 Abs. 3 HOAI.

Beauftragt wird zunächst die Stufe 1 (Genehmigungsplanung, LPH 4); weitere Stufen werden stufenweise abgerufen.

Zu den Besonderen Leistungen gehören u. a.: Einarbeitung in vorhandene Planung, Prüfen von Schalplänen, Leerrohrplanung, Einweisen des Personals und Überwachen der Mängelbeseitigung.

Beauftragte Anlagengruppen und Kosten

Anlagengruppe 2 – Wärmeversorgungsanlagen: anrechenbare Kosten 431.788 € nettoAnlagengruppe 3 – Lufttechnische Anlagen: anrechenbare Kosten 233.395 € netto

Geschätzte Bauwerkskosten (KG 300–700, netto): 5.291.985 €, davon KG 300 Baukonstruktion 2.219.099 €, KG 400 Technische Anlagen 1.956.186 €, KG 500 Außenanlagen 11.200 €, KG 600 Ausstattung 75.000 €, KG 700 Baunebenkosten 1.030.500 €.

Bauvorhaben und Sanierungsumfang

Einfeldsporthalle und Lehrschwimmbecken (Gebäudeteil C) am Schulstandort Heyerweg 12, Wevelinghoven (Baujahr 1964).

Ganzheitliche Ertüchtigung der Gebäudehülle (Fassade, Dach, Perimeterdämmung) und der AnlagentechnikSanierung des Schwimmbeckens (Variobecken mit Hubboden, ca. 133 m², Wassertiefe 0,90–1,80 m, Beckenwassertemperatur 28 °C, Badewasseraufbereitung nach DIN 19643)Erneuerung aller Fenster, Türen und Lichtkuppeln; Wärmedämmverbundsystem mit KlinkerriemchenNeue Technikzentrale im Eingangsbereich; zwei neue Lüftungsanlagen (RLT 1 für Schwimmhalle + Duschen, RLT 2 für Umkleiden + Nebenräume, jeweils mit Wärmerückgewinnung)Wärmeerzeugung zu 100 % aus regenerativen Energien (Luft/Wasser-Wärmepumpe ca. 83 kW, Photovoltaik ca. 100 kWp, optional Solarthermie ca. 150 m²)Optimierung Umkleiden/Duschräume inkl. behindertengerechter UmbauVersickerungsanlagen für NiederschlagswasserEinhaltung GEG 2020 und ERP 2018

Pflichten des Auftragnehmers in der Ausführung (LPH 6–9)

Wöchentlicher Statusbericht (Soll/Ist-Vergleich Termine, Kosten, Qualitäten); 14-tägige Baustellenbesprechung mit Bauherr/ProjektsteuerungErstellung und Fortschreibung Bauzeitenplan (Balkenterminplan mit Gewerkezuordnung) sowie Ausschreibungs- und VergabeterminplanErstellung der Ausschreibungsunterlagen; formelle, rechnerische und fachtechnische Angebotsauswertung inkl. PQ-Abgleich; Protokollierung von Aufklärungsgesprächen; Bearbeitung VertragsformblätterEinweisungsgespräche je Gewerk vor Ausführungsbeginn; regelmäßige Baustellenbegehungen; erhöhte Überwachungsintensität zu Beginn neuer GewerkeObjektüberwachung LPH 8 mit 3–4 Tagen pro Woche vor Ort auf der BaustelleNachtragsbearbeitung: Erstellung Nachtrags-LV, Führen Nachtragsliste und KostenverfolgungDokumentation: Revisionspläne 6 Wochen vor Fertigstellung; wöchentliches digitales BautagebuchMitwirkung bei Abnahme (Vorbegehung, Mängelfeststellung/-beseitigung, Begleitung Prüfsachverständige, Koordination Einweisungen)Rechnungsprüfung mit Controlling Mehr-/Mindermengen, gemeinsames Aufmaß vor RechnungsstellungStundenlohnarbeiten: Mengen- und Stundenvereinbarung vor AusführungEinhaltung einschlägiger DIN-Normen (u. a. DIN 18379 RLT, DIN 18380 Heizung/Warmwasser, DIN 18381 Gas/Wasser/Abwasser, DIN 18382 Elektro), Strang- und Schaltschemen sowie Deckenspiegelpläne

Projektmeilensteine

Planungsbeginn: 10/2026Einreichung Bauantrag: 12/2026Ausführungsplanung/Ausschreibung/Vergabe: 01/2027Baubeginn: 03/2027Fertigstellung: 06/2028

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und rechtliche Eignung

Bieter und Mitglieder von Bietergemeinschaften dürfen nicht aus den in § 123 Abs. 1 GWB (strafrechtliche Verurteilungen, u. a. Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel) und § 124 Abs. 1 GWB (Verstöße gegen Umwelt-/Sozial-/Arbeitsrecht, Insolvenz, schwere Verfehlung, Wettbewerbsabsprachen, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung, mangelhafte Auftragserfüllung, Täuschung, unzulässige Einflussnahme) genannten Gründen ausgeschlossen sein.

Ausschlussgründe führen nicht automatisch zum Ausschluss; Verhältnismäßigkeitsprüfung und Selbstreinigung gemäß § 125 GWB sind möglich.

Erforderliche Erklärungen im Angebot: Berechtigung zur Durchführung nach Herkunftslandrecht, vollständige Prüfung der Vergabeunterlagen, wahrheitsgemäße Angaben, keine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen, Anerkennung des Vertragsentwurfs (Anlage 9.1) sowie Einhaltung des Tariftreue- und Vergabegesetzes NRW (TVgG-NRW, § 2 Abs. 1–4: Tariftreue, Mindestlohn) – bei Verstößen behält sich die Stadt Grevenbroich ein außerordentliches Kündigungsrecht sowie eine Vertragsstrafe vor.

Eignungsleihe ist gemäß § 47 VgV zulässig und erfordert eine unterschriebene Erklärung des Nachunternehmers; fehlende Bescheinigungen aus dem Herkunftsland können durch eine eidesstattliche Versicherung ersetzt werden.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Beschäftigtenzahl (§ 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV): durchschnittliche jährliche Anzahl der Führungskräfte und festangestellten Mitarbeiter in Vollzeit der letzten 3 Geschäftsjahre (ab 01.01.2023).Büroreferenzen (§ 46 Abs. 3 Nr. 1 VgV): mindestens 2 vergleichbare Projekte seit 2021 (siehe Referenzprojekte).Handelsregister/Eintragung (§ 44 Abs. 1 VgV): ordnungsgemäße Eintragung im Berufs- oder Handelsregister, sofern gesetzlich vorgeschrieben; gewerberechtlich ordnungsgemäße Anmeldung.

Sanktionsrechtliche Eignung

Keine Bezüge zu russischen Personen/Unternehmen gemäß Art. 5k) Abs. 1 EU-VO 833/2014 (Staatsangehörigkeit, Niederlassung, Beteiligung > 50 %, Handeln im Auftrag). Gleiche Anforderungen gelten für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Kapazitätsgeber, wenn deren Leistungsanteil 10 % des Auftragswerts übersteigt; dies gilt auch während der Vertragslaufzeit.

Referenzprojekte
mindestens 2 Referenzprojekte ReferenzenZeitraum: seit 2021 bis Ablauf der Angebotsfrist (ca. 5 Jahre)Volumen: nicht beziffert; Angabe der Projektkosten nach DIN 276-2018 (KG 300–600, netto), Anteil KG 420 und KG 430, sowie BGF und BRI

Fachplanungsleistungen Technische Ausrüstung (HLS) für die Sanierung, Erweiterung und/oder den Umbau von Sportstätten und/oder Schwimmbädern

Referenzdatenblätter mit Fertigstellungsjahr (Abschluss LPH 8 gem. HOAI), Objektart (Sporthalle/Schwimmbecken/Umkleide/Sanitär/Technikraum), Honorarzone, Planungs- und Bauzeiten; Referenzschreiben als Anlage (falls vorhanden)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 32%11+ · 40%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Angebotsformular & Preise
Eignungsnachweis
Konzept & Projektumsetzung
Pflicht-Erklärungen
Rechtliches & Fristen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen
  1. 11.11.2026Vergabebekanntmachung
  2. 30.07.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Grevenbroich | BUSE Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaftsgesellschaft mbB | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster
Anschrift
41515 Grevenbroich
Ort
41515 Grevenbroich
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.buse.de ↗

Erfüllungsort

Ort der Leistung
41515 Grevenbroich
Nordrhein-Westfalen

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