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Ausschreibungen Hessen

Generalplanerleistungen / Erweiterung Ganztag und Anpassungen im Bestand an der Geschwister-Scholl-Schule, Geschwister-Scholl-Straße 26, 61194 Niddatal

Wetteraukreis | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Niddatal, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht

Der Wetteraukreis sucht ein Generalplaner-Büro für den Umbau und die Erweiterung der Geschwister-Scholl-Schule in Niddatal-Assenheim. Wegen der ab 2026 gesetzlich geltenden Ganztagsregelung entsteht ein neuer Gebäudeteil, der Bestand wird umgebaut und die Außenanlagen werden erweitert.

Was zu tun ist

Architektur, TGA-Fachplanung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro, IT, Förder-, Automation), Tragwerksplanung, Bauphysik (Wärmeschutz, Bau- und Raumakustik), Brandschutz und Freianlagenplanung werden als gebündelte Generalplanerleistung in zwei Stufen vergeben. Stufe A umfasst die Leistungsphasen 1–4, Stufe B die Phasen 5–9.

Wie man sich bewirbt

Das Angebot wird elektronisch über das Vergabeportal eHAD eingereicht. Neben Eignungsnachweisen und drei Referenzprojekten sind eine Präsentation des Projektteams, eine Projektanalyse und das Honorarangebot nach dem Angebotsvordruck (Anlage 12) vorzulegen. Angebotsfrist ist der 18.08.2026 um 09:00 Uhr.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 18. August 2026
Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG
Angebotsfrist18. Aug. 2026
Angebotsöffnung18. Aug. 2026
Bindefrist18. Aug. – 27. Nov. 2026
Nachprüfungsfrist (Rüge)ca. 19. Aug. – 3. Sep. 2026
Planungsbeginn LPH 1–3ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2027
Vertragsbeginn4. Jan. 2027
Vertragslaufzeit4. Jan. 2027 – 31. Dez. 2031
Stufe B Abruffristca. 4. Jan. 2027 – 4. Juli 2028
Bauphaseca. 1. Jan. 2029 – 31. Dez. 2031
Aufbewahrungsfrist Unterlagenca. 31. Dez. 2031 – 30. Dez. 2041bis 2041
Verlängerung 1ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 39.1%Qualität 60.9%
  • Präsentation des Projektteams/Bieters30%

    Präsentation des Projektteams mit Darstellung der Kompetenz, Erfahrung und kurzfristigen Verfügbarkeit

  • Projektanalyse der zugrundeliegenden Ausschreibung40%

    Analyse der Projektaufgabe mit Darstellung von Herausforderungen, Lösungen, Nachhaltigkeit und Terminrahmen

  • Honorarangebot30%

    Bewertung des Honorarangebots inkl. besonderer Leistungen, Zuschläge, Nebenkosten und Stundensätze (niedrigstes Honorarangebot = 120 Pkt., niedrigster Stundensatz = 30 Pkt.)

Bewertung = Wichtung × Punkte (0-5 Skala). Preis: niedrigstes Honorarangebot erhält 120 Punkte (30 × 4), niedrigster Stundensatz erhält 30 Punkte (30 × 1), Gesamtpreis-Kriterium ergibt max. 150 Punkte.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und Bewertungsformeln sind vollständig in der Wertungsmatrix und den Angebotsbedingungen dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustein Architektur (Gebäude und Innenräume)

Erbringung der Grundleistungen der Leistungsphasen 1–9 nach § 33 ff. HOAI 2021.

Stufe A (LPH 1–4 – Pflicht):

LPH 1 Grundlagenermittlung (a–e): u. a. Beschaffen von Unterlagen, Bedarfsermittlung, Bestandsaufnahme, Technische Substanzerkundung, Machbarkeitsstudie, Wirtschaftlichkeitsuntersuchung, Projektstrukturplanung, VerfahrensbetreuungLPH 2 Vorplanung (a–i): u. a. Untersuchung alternativer Lösungsansätze, Mitwirken bei Kredit-/Fördermittelbeschaffung, vertiefte Kostenschätzung, RaumbücherLPH 3 Entwurfsplanung (a–g): u. a. Analyse von Alternativen/Varianten, Wirtschaftlichkeitsberechnung, Raumbücher fortgeschriebenLPH 4 Genehmigungsplanung (a–c)

Stufe B (LPH 5–9 – Optional):

LPH 5 Ausführungsplanung (a–f): u. a. Fortschreiben Raumbücher, Prüfen/Anerkennen von Plänen DritterLPH 6 Vorbereitung der Vergabe (a–f): u. a. vergleichende KostenübersichtenLPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe (a–h): u. a. Prüfen/Werten von Nebenangeboten, Mittelabflussplanung, NachtragsangeboteLPH 8 Objektüberwachung (a–p): u. a. Aufstellen/Überwachen ZahlungsplanLPH 9 Objektbetreuung (a–c): u. a. Überwachen Mängelbeseitigung, Gebäudebestandsdokumentation, Wartungs-/Pflegeanweisungen

Zusätzliche Leistung unabhängig von den LPH:

Durchführen und Protokollieren von Planungs-, Bau- und Masterbesprechungen

Baustein TGA – Fachplanung Technische Ausrüstung

Fachplanung für die Kostengruppen 410 (Abwasser/Wasser/Gas), 420 (Wärmeversorgung), 430 (Lufttechnik), 440 (Starkstrom), 450 (Fernmelde-/Informationstechnik), 460 (Förderanlagen) und 480 (Gebäudeautomation) – einschließlich zugehöriger Leistungen nach KG 550.

Honorarzone IIStufe A: Grundleistungen LPH 1–4 (30 %)Stufe B: Grundleistungen LPH 5–9 (70 %)

Baustein Tragwerksplanung

Grundleistungen LPH 1–6 gem. §§ 49 ff. HOAI 2021.

Honorarzone IIIStufe A: LPH 1–4 (58 %)Stufe B: LPH 5–6 (42 %)

Baustein Bauphysik (Wärmeschutz, Bau- und Raumakustik)

Leistungen nach Anlage 1 zu § 3 Abs. 1 HOAI 2021, Ziffer 1.2.

Wärmeschutz/Energiebilanzierung LPH 1–7 (Titel 1)Bauakustik LPH 1–7 (Titel 1 und 2)Raumakustik LPH 1–7 (Titel 1 und 2)Besondere Leistungen optional u. a.: Bestandsaufnahmen, Bauteilkatalog, Mitwirken bei Fördermaßnahmen, Messtechnische Überprüfung

Baustein Brandschutz

Planungsleistungen Brandschutz nach AHO-Heft Nr. 17 (Stand Juni 2022) für LPH 1, 2, 3, 4, 5 und 8.

Stufe A: Grundleistungen 50 %; LPH 4 inkl. Überprüfen der Bauvorlagen Objektplanung/Lüftungsplanung und Fortschreiben BrandschutzkonzeptStufe B: Grundleistungen 50 %, optional u. a.: Beraten LV-Erstellung, fachtechnische Abnahme, Prüfen Feuerwehrpläne/Flucht- und RettungswegeZusätzliche Leistung: Protokollierung von Planungs- und Baubesprechungen

Baustein Freianlagen

Architektenleistungen für Freianlagen nach §§ 38 ff. HOAI 2021 (Titel 3) – LPH 1–9.

Stufe A: LPH 1–4 (33 %)Stufe B: LPH 5–9 (67 %)Besondere Leistungen optional u. a.: Beschaffen/Aktualisieren von Planungsunterlagen, Bestandskarten, Bestandsaufnahme/Vermessung, Beurteilung Bausubstanz/Gehölze/Vegetation, Fördermittelbeantragung, Unterlagen für Sachverständigen-Drittbeauftragung

Generalplaner-Aufgaben

Sämtliche Planungs- und Überwachungsleistungen für das GesamtplanungsergebnisKoordination und fachliche Überprüfung anderer PlanungsbeteiligterErstellung monatlicher Berichte und phasenbezogener DokumentationTerminpläne, Baustellenprotokolle, Vergabeunterlagen nach VOB/A, VergabeempfehlungDokumentation zeichnerisch, rechnerisch und als Fotodokumentation

Querschnittsthemen Energieeffizienz / Nachhaltigkeit

Planung mindestens nach dem jeweils gültigen Gebäudeenergiegesetz (GEG)Wärmedämmwerte sollen GEG 2024 übertreffen (Orientierung Effizienzhaus 40, mind. Effizienzhaus 55)PV-Anlage optional zu prüfen (SunnyPortal-kompatibler Wechselrichter)Regenwassernutzung zu prüfenMess-, Steuer-, Regeltechnik (MSR) zu prüfen

Allgemeine Bearbeitungsanforderungen

Leistungen sind im laufenden Schulbetrieb unter Berücksichtigung von Ferienzeiten und unterrichtsfreien Zeiten (ab ca. 12–13 Uhr) zu erbringenLärm- und staubintensive Arbeiten in unterrichtsfreie Zeiten legenEntscheidungsvorlagen mit Kosteneinschätzung und Empfehlung i. d. R. innerhalb von max. 2 Wochen vorlegenMit Abgabe des Angebots verpflichtet sich der Auftragnehmer, seine Leistungen bis zum Maßnahmenabschluss zu erbringen – auch über das angegebene voraussichtliche Ausführungsende hinausUnterbrechungen: Leistungen spätestens drei Monate nach Aufforderung durch den Auftraggeber fortsetzenAufbewahrungspflicht für Unterlagen: 10 Jahre nach LeistungserbringungErklärung zur Bauzeit- und Baukosteneinhaltung pro Referenz; Vorlage der Unterlagen durch AG spätestens 4 Wochen nach Vertragsschluss

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignung zur Berufsausübung

Berufs- oder HandelsregisterauszugEintragung im Berufs-/Handelsregister des Sitzes (soweit pflichtig)Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen)Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (keine Verurteilungen u. a. wegen Freiheitsstrafe > 3 Monate / Geldstrafe > 90 Tagessätze / Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren)Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt, keine LiquidationEigenerklärung zur Verwendung der deutschen Sprache für alle geschäftlichen Handlungen und schriftlichen Unterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis einer bestehenden BerufshaftpflichtversicherungPersonenschäden: mind. 3 Mio. €Sach- sowie Vermögensschäden: mind. 5 Mio. €Erklärung über den Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen, inkl. Anteil bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Projektteam

Architekt: Baulagenvorlageberechtigung gem. HBOFachplaner Statik, Schall-/Wärmeschutz, Brandschutz: Nachweisberechtigter gem. Nachweisberechtigtenverordnung (NBVO)Fachplaner Elektro: zusätzlich Fachkraft für Gefahrenmeldeanlagen bzw. Brandmeldeanlagen und Zertifikat nach DIN 14675 (für mindestens eine Person)Alle Fachplanungen: Studiennachweis der jeweiligen Fachrichtung; bei fachfremder Projektleitung alternativ Techniker/Meister mit mindestens 5 Jahren Berufserfahrung im Projektmanagement

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren (gem. Anlage 03 und 08)Referenzen 1 und 2: Generalplanungsleistung mit mind. 50 % (6 von 12) Fachplanungs-/Beratungsleistungen im Sonderbau nach HBOReferenz 3: Generalplanungsleistung mit mind. 50 % (6 von 12) Fachplanungs-/Beratungsleistungen im Schulbau nach HBOMindestens ein Neubau (explizit Schulbau) und mindestens ein Umbau im BestandPro Referenz anzugeben: Projektbezeichnung, Liegenschaft, Kurzbeschreibung, AG, Zeitraum (ohne LP 9), Baukosten netto, BGF, Erklärungen zur Einhaltung von Bauzeit und Baukosten

Sonstige Erklärungen

Verpflichtungserklärung nach dem HVTG (Anlage 05)Russland-Sanktionserklärung (kein Einsatz von russischen Staatsangehörigen, in Russland niedergelassenen Unternehmen > 50 % oder im Auftrag Russlands handelnder Unternehmen; gilt auch für Unterauftragnehmer/Lieferanten mit > 10 % des Auftragswerts)Verpflichtung zur Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen der für die Ausführung verantwortlichen PersonenNachunternehmererklärung (falls zutreffend, Anlage 06)Bietergemeinschaftserklärung (falls zutreffend, Anlage 07)

Hinweise zum Verfahren

Offenes Verfahren (öffentliche Ausschreibung) nach §§ 122 ff. GWB / §§ 42 ff. VgVAuch für KMU geeignetAnerkannte Präqualifikationsnachweise (z. B. HPQR) werden zugelassen, soweit Form und Inhalt den geforderten Eignungsnachweisen entsprechenNebenangebote sind nicht zugelassen
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (ohne LP 9)

Generalplanungsleistung mit mindestens 50 % (6 von 12) der angefragten Fachplanungs- und Beratungsleistungen im Sonderbau nach HBO

Vorlage nach Anlage 08; Angabe Projekt, AG, Zeitraum, Baukosten netto, BGF, Erklärungen zur Einhaltung Bauzeit und Baukosten

1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (ohne LP 9)

Generalplanungsleistung mit mindestens 50 % (6 von 12) der angefragten Fachplanungs- und Beratungsleistungen im Sonderbau nach HBO

zweite vergleichbare Sonderbau-Referenz; Vorlage nach Anlage 08

1 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (ohne LP 9)

Generalplanungsleistung mit mindestens 50 % (6 von 12) der angefragten Fachplanungs- und Beratungsleistungen im Schulbau nach HBO

Schulbau nach HBO; Nachweis von mind. einem Neubau (Schulbau) und mind. einem Umbau im Bestand; Vorlage nach Anlage 08

3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre

Falls Nachforderung in die enge Wahl: 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 Jahren mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum (Anlage 03)

vgl. Formular VHB 124 LD (Anlage 03)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 16%4–10 · 62%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Eignungsnachweise
Referenzprojekte
Wertungsbestandteile
Vertragliche Unterlagen

Verlauf dieser Vergabe

3 Bekanntmachungen
  1. 21.09.2026Vergabebekanntmachung

    Zuschlag erteilt am 21.09.2026

  2. 03.08.2026Ausschreibungauf dieser Seite
  3. 14.07.2026Ausschreibung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Wetteraukreis | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
61169 Friedberg
Ort
61194 Niddatal
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wetteraukreis.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
61194 Niddatal
Hessen

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