Generalplanung Neubau Bezirksverwaltung Wuppertal

Berufsgenossenschaft Verkehrswirtschaft Post-Logistik Telekommunikation (BG Verkehr) | Vergabekammer des Bundes beim BundeskartellamtHamburg, HamburgVeröffentlicht: 03. Oktober 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Berufsgenossenschaft Verkehrswirtschaft Post-Logistik Telekommunikation (BG Verkehr) sucht einen Generalplaner für den Neubau ihrer Bezirksverwaltung in Wuppertal.

Das neue Verwaltungsgebäude soll ca. 4.000 m² Bruttogrundfläche umfassen und u.a. einen Sitzungssaal, Besprechungs- und Büroräume, Tiefgarage und Außenanlagen bieten. Geplant ist eine DGNB-Gold-Zertifizierung. Ab Leistungsphase 5 soll ein Generalunternehmer eingebunden werden.

Gesucht werden Planungsleistungen der Leistungsphasen 1-4 sowie modifizierte Leistungen der Phasen 5-8 nach HOAI/AHO – darunter Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Bauphysik, Brandschutz, Licht- und Freianlagenplanung.

Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Es werden 3 bis 5 Bewerber zur Angebotsabgabe zugelassen. Teilnahmeanträge sind bis 02.11.2026, 11:00 Uhr elektronisch über das DTVP-Vergabeportal einzureichen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT

Veröffentlichung1. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist21. Okt. 2026

Teilnahmefrist2. Nov. 2026

Baubeginnca. 1. Nov. 2030

Fertigstellungca. 1. Dez. 2032

BindefristDatum offen15 Kalendertage nach Information über Zuschlagsentscheidung (10 Tage bei elektronischer Versendung/Fax) gemäß § 134 GWB.

VertragslaufzeitDatum offenGeplante Vertragslaufzeit 4 Jahre ab Vertragsbeginn, stufenweise Leistungserbringung.

Verlängerung 1Datum offenVerlängerungsoption um 1 Jahr durch einseitige Erklärung der Auftraggeberin, maximal bis zur baulichen Fertigstellung/Abnahme.

Verlängerung max.Datum offenMehrmalige Verlängerung möglich; Ende spätestens mit Abnahme des Gebäudes.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis 40%Qualität 60%

Preis40%
Angebotspreis / Honorar des Generalplaners
Qualität60%
Qualitätskriterium, präzise Darlegung der Anforderungen und Auswertung wird mit der Angebotsaufforderung den ausgewählten Bewerbern kommuniziert

KI-Hinweis: Die Unterlagen nennen nur 'Preis 40% / Qualität 60%' ohne weitere Aufschlüsselung der Qualitätskriterien; eine präzise Darlegung der Anforderungen und Auswertung wird laut Aufforderung erst mit der Angebotsaufforderung an die ausgewählten Bewerber kommuniziert. Die in der Bewertungsmatrix (Teilnahmewettbewerb, Bewerberreduzierung) dargestellten Punkte (personelle Ausstattung Kernprojektteam, Unternehmensreferenzen) sind Eignungs-/Auswahlkriterien des Teilnahmewettbewerbs (1. Stufe), nicht die Zuschlagskriterien der Angebotswertung.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gebäudekonzept und Anforderungen

Der Generalplaner hat ein schlüssiges Gebäudekonzept zu entwickeln, das folgende Kernanforderungen integriert:

Flexible Raumstruktur – Unterstützung unterschiedlicher Arbeitsformen (Einzel-, Teamarbeit, Meetings, Rückzug, Desksharing)Hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit – effiziente Heiz-/Kühl-/Lüftungstechnik, nachhaltige Materialien, DGNB-Gold-Zertifizierung, RegenwassernutzungDigitale Gebäudetechnik – Smart-Building-Funktionen (automatisierte Beleuchtung, Klimasteuerung, Zutrittssysteme, digitale Raumbuchung)Gute Arbeitsqualität und Gesundheit – Akustik, Tageslicht, ergonomische Arbeitsplätze, AufenthaltsbereicheZukunftsfähigkeit und Wirtschaftlichkeit – Anpassungsfähigkeit an neue Arbeitsmodelle, Betriebs- und Folgekosten im Blick

Das Gebäude soll 140 Stellen/105 Arbeitsplätze (bei 75 % Anwesenheitsquote) aufnehmen, einen multifunktionalen Sitzungssaal für bis zu 100 Personen, Besucherbereich, Bistro, Tiefgarage und Außenanlagen. Barrierefreiheit ist vorgeschrieben. Geplante Kennzahlen: ca. 4.100 m² BGF, ca. 2.520 m² NUF, Grundstücksfläche 3.133 m². Geplanter Baubeginn November 2030, Fertigstellung Dezember 2032.

Planungsdisziplinen und Leistungsphasen

Die Generalplanerleistungen umfassen:

Objektplanung Gebäude und Innenräume (einschließlich Lichtplanung, Barrierefreiheit, Fassadenplanung)Technische Ausrüstung (HLS und Elektro)TragwerksplanungBauphysik (Schall, Wärme, Raumakustik)BrandschutzFreianlagenplanungggf. ergänzende Leistungen im Einzelfall

Leistungserbringung: Leistungsphasen 1–4 vollständig sowie modifizierte Leistungen der Phasen 5, 6, 7 und 8. Stufenweiser Abruf vorgesehen. Grundlage: HOAI und AHO.

Ab Leistungsphase 5 ist die Beauftragung eines Generalunternehmers durch die Auftraggeberin vorgesehen. Separat beauftragt werden u.a. DGNB-Koordinator, DGNB-Auditor, Vermessung, Baugrund/Geotechnik, Prüfstatik, Projektmanager.

Konkrete Planungs- und Koordinationsleistungen

Im Rahmen der Generalplanung sind u.a. folgende Leistungen zu erbringen:

Entwurfsplanung und GenehmigungsplanungFunktionale Leistungsbeschreibung (Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm iSd § 7c (EU) VOB/A)AusführungsplanungQualitätssicherungKostensteuerungKoordination mit externer ProjektsteuerungNachweise zu Barrierefreiheit, Akustik, sommerlichem Wärmeschutz, Lüftung, digitaler Organisation, Wartung, ReinigungsfähigkeitVorbereitung GenehmigungsunterlagenAbstimmung mit DGNB-ZielstandardBetriebskostenbetrachtungBaudokumentation, Inbetriebnahme, ProjektabschlussRevisions- und Dokumentationsunterlagen, Wartungs- und Bedienungsunterlagen, Prüfprotokolle, Abnahmen, Mängelmanagement

Projektbesprechungen finden in Wuppertal oder Hamburg statt. Vertrags- und Projektsprache: Deutsch. Die genaue Abgrenzung der Leistungen zwischen Generalplaner, Generalunternehmer und Projektsteuerung wird im weiteren Verfahren verbindlich definiert.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Aktueller Handelsregisterauszug (nicht älter als 6 Monate zum Zeitpunkt der Einreichung)Nachweis der Berufsbezeichnung Architekt/-in (z.B. Eintragungsurkunde Architektenkammer)Berechtigung für Standsicherheitsnachweise (mit benannter Person)Berechtigung für Schallschutznachweise (mit benannter Person)Berechtigung für Wärmeschutznachweise (mit benannter Person)Berechtigung für Brandschutznachweise in NRW (mit benannter Person)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Mindestumsatz: durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023–2025) mindestens 1,5 Mio. Euro nettoBerufs-/Haftpflichtversicherung (oder Erklärung über Abschluss im Auftragsfall), nicht älter als 6 Monate, mit Mindestdeckungssummen:Personenschäden: mind. 3 Mio. Euro pro SchadensfallSachschäden: mind. 3 Mio. Euro pro SchadensfallVermögens-/Umweltschäden: mind. 1 Mio. Euro pro SchadensfallAngabe der durchschnittlichen jährlichen Belegschaft 2023–2025 (davon im Bereich Objektplanungsleistungen)

Ausschlussgründe und gesetzliche Erklärungen

Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWBKeine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 1 Nr. 1–4 und Abs. 2 GWBKeine Verstöße gegen § 19 MiLoG (Mindestlohn)Keine Bußgeldentscheidungen nach § 2 Abs. 1 Nr. 4 WRegG wegen Verstößen gegen das LkSG (Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz)Keine Verstöße gegen die EU-Sanktionsverordnung (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen)Verpflichtung, keine sanktionierten Unterauftragnehmer mit einem Auftragswert > 10 % einzubindenBei Aufträgen ab 50.000 Euro wird das Wettbewerbsregister abgefragt

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Erreichbarkeit: Das Projektteam muss den Projekteinsatzort Wuppertal innerhalb von 2 Stunden erreichen könnenBesprechungsbereitschaft: Teilnahme an Projektbesprechungen in Wuppertal oder HamburgSprache: Vergabe-, Vertrags- und Projektsprache ist DeutschKernprojektteam (zwingend bei Zuschlag in dieser Zusammensetzung einzusetzen):Projektleiter (mit persönlicher Referenz)Stellvertretender Projektleiter (mit persönlicher Referenz)Ansprechpartner Objektplanung Gebäude und Innenräume (mit Referenz)Ansprechpartner Freianlagen (mit Referenz)Ansprechpartner Fachplanung HLS (mit Referenz)Ansprechpartner Fachplanung Elektro (mit Referenz)Ansprechpartner Lichtplanung (mit Referenz)Ansprechpartner Tragwerksplanung (mit Referenz)Für jede Teamrolle ist mindestens 1 persönliche Referenz nachzuweisen (Details siehe Reference Projects)Unternehmenspräsentation: max. 2 DIN A4-Seiten

Verfahrensrahmen

Verfahrenstyp: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (Verhandlungen nicht erforderlich)Auswahlkriterium: Eignung in Bezug auf registered tradeMindestanzahl Bewerber zur Angebotsabgabe: 3Höchstanzahl Bewerber zur Angebotsabgabe: 5Bindefrist des Angebots: 15 Kalendertage nach Information über Zuschlagsentscheidung (bzw. 10 Tage bei elektronischer Versendung/Fax)Vertragslaufzeit: stufenweise Leistungserbringung ab Vertragsbeginn, mit Verlängerungsmöglichkeit bis zur baulichen Fertigstellung (maximal bis zur Abnahme des Gebäudes); mehrmalige Verlängerung um jeweils 1 Jahr durch einseitige Erklärung der Auftraggeberin

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: 2019–2026Volumen: BGF ≥ 4.000 m² Verwaltungsgebäude

Persönliche Referenz Projektleiter Generalplanung: Generalplanerleistung Objektplanung + Tragwerk + TA; Neubauprojekt BGF ≥ 2.000 m²; Neubau Verwaltungsgebäude BGF ≥ 4.000 m²; Erstellung Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm (§ 7c (EU) VOB/A); Generalunternehmer eingebunden; mind. LPH 2,3,4,6,7,8; Auftraggeber = öffentlicher AG iSv § 99 GWB

Persönliche Referenzangabe Projektleiter im Eignungsformblatt