Ausschreibungen Bayern
Generalsanierung und Erweiterung des Gistlsaals mit Instandsetzung des Wirtshauses und der Appartements
Gemeinde Frauenau | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Frauenau, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft? Die Gemeinde Frauenau schreibt im offenen Verfahren die Fassadensanierung denkmalgeschützter Gebäude aus: Gistlsaal, Wirtshaus und Anbau Salon Isidor, inklusive Gauben und Zwiebelturm.
Was ist zu tun?
Untergrund vorbereiten, Schadstellen am Putz abnehmen und sichernHistorischen Rieselputz erhalten, ausbessern und neu herstellenNatursteinsockel und Sockelputze instand setzen, Sockelabdichtung einbauenGlatte Putzflächen, Gesimse und Putzgliederungen instand setzenZweimal silikatisch anstreichen (820 m², Eventualposition laut Werkplan)
Verfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A, ein einziges Los, Zuschlag nach Preis. Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Termine: Angebotsfrist 16.12.2026 um 10:00 Uhr. Ausführung von 12.04.2027 bis 02.07.2027. Bindefrist laut Aufforderung bis 15.02.2027.
Wichtige Hinweise:
Der Titel der Bekanntmachung nennt eine Generalsanierung mit Erweiterung und Appartements. Der beschriebene Leistungsumfang umfasst aber nur die Fassadenarbeiten (LV-Titel 19.1).Die Werkpläne zeigen zusätzlich Dach-, Spengler- und Zimmererarbeiten. Diese sind im LV-Titel 19.1 nicht enthalten.Die Vorgaben zum Baufristenplan widersprechen sich: Das Leistungsverzeichnis nennt 12 Werktage, die Vertragsbedingungen nennen 12 Wochen. Vor Angebotsabgabe bei der Vergabestelle klären.Auftragswert, Gesamtbudget und konkrete Eignungs-Mindestwerte sind nicht angegeben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026DEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Veröffentlichung10. Nov. 2026
Angebotsfrist16. Dez. 2026
Angebotsöffnung16. Dez. 2026
Bindefrist15. Feb. 2027
Teilnahme Terminkontrollgespräche29. März – 2. Juli 2027
Ausführungsabstimmung1. Apr. 2027
Mitarbeiternachweis5. Apr. 2027
Vertragslaufzeit12. Apr. – 2. Juli 2027
4-Wochen-Vorschau12. Apr. – 2. Juli 2027
Wöchentliche Baubesprechungen12. Apr. – 2. Juli 2027
Baustellentagebuch12. Apr. – 2. Juli 2027
Bautagesberichte12. Apr. – 2. Juli 2027
Stundenlohnzettel12. Apr. – 2. Juli 2027
Bauhaftpflichtversicherung12. Apr. – 2. Juli 2027
Mengenabgleich12. Apr. – 2. Juli 2027
UmsatznachweisDatum offenUmsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre; Bezugszeitraum nicht datiert.
ReferenzzeitraumDatum offenVergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren oder einem längeren Zeitraum der Auftragsbekanntmachung.
ArbeitskräftenachweisDatum offenAngaben zu den Arbeitskräften der letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahre.
Bieterfragen-FristDatum offenUnklarheiten und Anfragen sind vor der Angebotsabgabe an die Vergabestelle mitzuteilen.
OrtsbesichtigungDatum offenGrundsätzlich eine Besichtigung je Bieter; Anmeldung mindestens eine Woche vor dem Besichtigungstermin.
BaufristenplanDatum offenDer Baufristenplan ist innerhalb von zwölf Werktagen nach Auftragserteilung in drei Fertigungen vorzulegen.
BauzeitenplanDatum offenDer detaillierte Bauzeitenplan ist zwölf Wochen nach Auftragserteilung vorzulegen.
Planungsdauer AusführungDatum offenDie Stammdaten nennen 60 Tage ohne Bezugsdatum, während der vertragliche Ausführungszeitraum 81 Kalendertage umfasst.
Überarbeitung BauzeitenplanDatum offenÜberarbeitungen des Bauzeitenplans sind unverzüglich vorzunehmen.
StundenlohnanzeigeDatum offenAnfallende Stundenlohnarbeiten sind dem Bauherrn spätestens innerhalb einer Woche schriftlich anzuzeigen.
Beginn StundenlohnarbeitenDatum offenStundenlohnarbeiten dürfen erst nach schriftlicher Anordnung durch die örtliche Objektüberwachung beginnen.
EndaufmaßDatum offenDas Endaufmaß ist vor dem letzten Abnahmetermin zu erstellen; ein Abnahmedatum ist nicht genannt.
UnterbrechungsankündigungDatum offenEine Unterbrechung bestehender Ver- und Entsorgungsleitungen ist mindestens zwölf Wochen vorher schriftlich anzukündigen.
StörungsmeldungDatum offenUnvorhergesehene Unterbrechungen oder Beschädigungen der Ver- und Entsorgungsleitungen sind unverzüglich zu melden.
BehinderungsanzeigeDatum offenErkennbare Behinderungen sind unverzüglich, bei kurzfristiger Feststellung unmittelbar nach Eintritt, anzuzeigen.
MusterfreigabeDatum offenMuster- und Probeflächen einschließlich Verträglichkeitsnachweisen sind vor der Ausführung zur Freigabe vorzulegen.
SchlusszahlungsfristDatum offenDie Schlusszahlung ist innerhalb von 60 Tagen fällig; der Bezugspunkt ist nicht angegeben.
Verzugseintritt ZahlungDatum offenDer Verzugseintritt der Zahlung wird nach 60 Tagen angenommen; der Bezugspunkt ist nicht angegeben.
Schnee- und EisräumungDatum offenSchnee und Eis sind vor oder während der Winterarbeiten und nach Abschluss der betreffenden Arbeiten zu entfernen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als Wertungssumme aus den nachgerechneten Angebotssummen (einziges Zuschlagskriterium)
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: Der Preis ist laut Formblatt 211 EU als einziges Zuschlagskriterium angekreuzt, Formblatt 227.H ist nicht angekreuzt und die Bekanntmachung nennt ebenfalls nur den Preis.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitung, Bestandsprüfung und Baustelle
Baustelleneinrichtung, Schutz angrenzender Bauteile, Abdecken (ca. 230 m²)Bestandsprüfung und Schadenskartierung der Putze, des Rieselputzes und der NatursteinsockelMusterflächen anlegen (siehe Checkliste)Nassreinigung im Niederdruckverfahren (ca. 600 m²) und algizide Behandlung (ca. 135 m²)Abnahme des neuzeitlichen Reibeputzes der 1970/80er-Jahre (ca. 600 m²) und geschädigter Putze bis zum MauerwerkSchlussreinigung und Entsorgung mineralischer Putzabfälle (ca. 20 t)
Sichern und Festigen historischer Putze
Hinterfüllen hohlliegender Putze und mechanische Putzsicherung (ca. 50 Stück)Festigung der Putze mit geeigneten, freigegebenen MittelnHolzunterkonstruktion an der Traufkehle (ca. 180 m) und Metallputzträger (ca. 85 m²)
Historischer und rekonstruierter Rieselputz
Erhalt und Ausbessern des historischen RieselputzesRekonstruktion des Rieselputzes: Risse öffnen, Untergrund herstellen, Unterputz und Armierung, Kellenwurf 5 mm (ca. 600 m²)Rücklageflächen mit rieselartiger Oberputzstruktur entsprechend dem historischen Bestand
Glatte Putzflächen, Gesimse und Anschlüsse
Haftspritz, Putzausbesserungen und glatter Kalksandschweiß (ca. 50 m²)Gesimse und Traufkehlen verputzen (Traufkehle ca. 85 m²)Laibungen und Anschlussfugen an Fenstern und Türen herstellen
Sockel und Natursteinsockel
Natursteinsockel Gistlsaal: Fugen auskratzen und ergänzen (ca. 45 m²), Überputzung von Granit entfernen (ca. 80 m)Putzsockel Wirtshaus: prüfen, abnehmen, ergänzen und egalisierenSalon Isidor: Normalputz (ca. 55 m²), Sanierputzsystem im Sockelbereich (ca. 35 m²), tiefe Mauerwerksfehlstellen nur bei Bedarf (ca. 2 m², nicht vorab eingerechnet)Sockelabdichtung mit Schutzlage nach freigegebenem Systemdetail
Gauben und Zwiebelturm
Kleine Gauben (10 Stück) und große Gauben (2 Stück) verputzenZwiebelturm (1 Stück) verputzen
Schlussbeschichtung
Zweimaliger silikatischer Fassadenanstrich, Schicht V1/W3 nach DIN EN 1062-1 oder gleichwertig (ca. 820 m²)Zusätzliche Grundierung nur nach schriftlicher Anordnung (ca. 50 m², nicht vorab eingerechnet)Im Werkplan ist der Silikatanstrich als Eventualposition bezeichnet; Farbigkeit ist mit Denkmalpflege, Bauherr und Architekt abzustimmen
Stundenlohnarbeiten
Nur nach schriftlicher Anordnung der Objektüberwachung und ohne vorab feste Menge: Restaurator bzw. Kirchenmaler (ca. 20 h), Facharbeiter (ca. 40 h), Helfer (ca. 40 h).
Ausführungsart
Ausführung abschnittsweise nach Bauteilen und Baufortschritt sowie witterungsabhängigSchutzdächer und Gerüstplanen nur vergütet, wenn als eigene Position ausgeschriebenDas Gerüst wird vom Auftraggeber gestelltDenkmalpflegerische Vorgaben und Bemusterung nach Freigabe sind einzuhalten
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124)
Gilt für Bieter, Mitglieder einer Bietergemeinschaft und Nachunternehmen, soweit nicht präqualifiziert:
Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre bei vergleichbaren Leistungen (kein Mindestbetrag genannt)Ausführung vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf Kalenderjahren bzw. im Zeitraum der AuftragsbekanntmachungVerfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteEintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK bzw. keine EintragungspflichtKein Insolvenz- oder LiquidationsverfahrenKeine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A bzw. SelbstreinigungOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Nachweise auf gesondertes Verlangen
Drei Referenznachweise bei engerer WahlBeschäftigtenzahl der letzten drei Kalenderjahre nach Lohngruppen, mit ausgewiesenem technischem LeitungspersonalGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug bzw. Handwerksrolle oder IHK-BestätigungUnbedenklichkeitsbescheinigungen der Sozialkasse, des Finanzamts und der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGAngaben zu Geschäftsführern und ProkuristenBestätigung eines Wirtschaftsprüfers oder Steuerberaters bzw. testierte Abschlüsse zum Umsatz der letzten drei GeschäftsjahreNachweise zur Selbstreinigung oder zu einem Insolvenzplan, falls zutreffend
Personelle Anforderungen während der Ausführung
Ständig deutschsprechender Polier oder Vorarbeiter mit Entscheidungsbefugnis auf der BaustelleStändig fachlich qualifizierte Aufsichtsperson auf der BaustelleRestaurator oder Kirchenmaler für bestimmte Arbeiten (Stundenlohn, Musterfreigaben)Kein Wechsel des Bauleiters vor Ort
Nicht im Ausschnitt genannt
Mindestumsatz, Mindestauftragswerte für Referenzen, Zertifikate oder Präqualifikationspflicht sind nicht genannt. Laut Stammdaten ist KMU-Eignung mit nein angegeben. Ein Eignungskriterium der Kategorie Sonstige ist ohne Inhalt verwiesen.
Referenzprojekte
Referenzliste (Teilnahmewettbewerb) bzw. 3 Referenznachweise (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre bzw. der in der Auftragsbekanntmachung angegebene Zeitraum, falls längerVolumen: Kein Mindest-Auftragswert genannt
Nachweis vergleichbarer Leistungen (Fassaden- bzw. Bauleistungen). Bei Teilnahmewettbewerb Referenzliste. Bei engerer Wahl drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztem Personal und Art der Maßnahme (Denkmal) sowie Bestätigung des Auftraggebers
Vergleichbarkeit ist nicht definiert. Nachweis über Referenzbescheinigung in Anlehnung an Formblatt 444 bzw. Eigenerklärung 124
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 44%4–10 · 47%11+ · 9%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 48 erledigt
Angebot einreichen und vorbereiten
Formblätter und Erklärungen mit dem Angebot
Eignungsnachweise
Nach Zuschlag, vor Ausführung
Während der Ausführung
Abrechnung und Nachweise
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Frauenau | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
94258 Frauenau
Ort
94258 Frauenau
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
94258 Frauenau
Bayern
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