Ausschreibungen Bayern
Generalsanierung und Erweiterung des Gistlsaals mit Instandsetzung des Wirtshauses und der Appartements
Gemeinde Frauenau | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Frauenau, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird beschafft?
Malerarbeiten im Innenbereich im Rahmen der Generalsanierung und Erweiterung des denkmalgeschützten Gistlsaals, des Wirtshauses und der Appartements der Gemeinde Frauenau. Ausführungsort ist Moosaustraße 20, 94258 Frauenau.
Was ist zu leisten?
Untergrundvorbereitung, Reinigung und SchutzabdeckungenDreilagige Kalkfarbenanstriche auf historischen Putz- und StuckflächenSol-Silikat-Beschichtungen auf neuen Putz-, Trockenbau- und BetonflächenLasur- und Lackarbeiten, unter anderem auf Stahlstützen und MetallzargenMusterflächen zur FreigabeStundenlohnarbeiten nur nach schriftlicher Anordnung
Wichtige Termine
Angebotsabgabe: 16.12.2026, 10:00 Uhr, elektronischBindefrist: 60 Tage ab AngebotsabgabeVoraussichtliche Ausführung: 16.02.2027 bis 16.04.2027, in mehreren zeitlich getrennten Abschnitten
Hinweis: Es gibt nur ein Los. Der Auftraggeber hat ein Leistungsverzeichnis mit 14 Gruppen und 45 Positionen vorgelegt.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026DEZJAN2027FEBMÄRAPR
Veröffentlichung10. Nov. 2026
Angebotsfrist16. Dez. 2026
Angebotsöffnung16. Dez. 2026
Bindefrist16. Dez. 2026 – 14. Feb. 2027
Terminkontrollgesprächeca. 2. Feb. – 16. Apr. 2027
Ausführungsbeginn abstimmenca. 9. Feb. 2027
Ausführungszeitraum16. Feb. – 16. Apr. 2027
Bauhaftpflicht-Versicherungca. 16. Feb. – 16. Apr. 2027
Baustellenbesichtigung anmeldenDatum offenMindestens 1 Woche vorher anmelden; nur eine Ortsbesichtigung je Bieter
BaufristenplanDatum offenBalkenplan innerhalb von 12 Werktagen nach Auftragserteilung übergeben
Baufristenplan ÜberarbeitungDatum offenUnverzüglich bei Änderung der Vertragsfristen oder erheblichen Abweichungen, in 3 Fertigungen
MusterfreigabeDatum offenMusterflächen vor Beginn der zugehörigen Flächenarbeiten herstellen und freigeben lassen; Beschichtung erst danach
Verlegung Ver- und EntsorgungsleitungenDatum offenSchriftliche Mitteilung mindestens 12 Werktage vor der Unterbrechung
Mitteilung Mitarbeiter an BauüberwachungDatum offenWenigstens 1 Woche vor Ausführung schriftlich mitteilen
Information StundenlohnarbeitenDatum offenDem Auftraggeber innerhalb von 1 Woche mitteilen
Vorhaltung InnengerüsteDatum offenCa. 4 Wochen ab Bereitstellung
Vorhaltung TreppenhausgerüstDatum offenCa. 4 Wochen ab Bereitstellung
Regiescheine vorlegenDatum offenSpätestens 6 Werktage nach der ausgeführten Regieleistung; Nachweise täglich führen
EndaufmaßDatum offenVor dem letzten Abnahmetermin, zweifach vorlegen
Revisionspläne und WartungsanweisungenDatum offenSpätestens nach Abschluss der Arbeiten an den SiGe-Koordinator übergeben
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt; berücksichtigt werden insbesondere Nachlässe, Erstattungsbeträge aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote.
KI-Hinweis: Die Angebotswertung ist ausdrücklich auf das Zuschlagskriterium Preis beschränkt; die Bekanntmachung bestätigt den Preis als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustellenschutz und vorbereitende Arbeiten
Besondere Schutzabdeckungen, ca. 2.000 m², fachgerecht ausführen, unterhalten und rückstandsfrei entfernenFahrbare Innengerüste: 3 StückTreppenhausgerüste: 1 Stück bis 4 m Breite und 5 m Arbeitshöhe, 2 Stück bis 2 m Breite und 4 m ArbeitshöheSchonende Trockenreinigung historischer Putzflächen, 2.000 m²Ausgleich von Kalkputz-Fehlstellen, 20 m²Malerfähige Anschlussfugen auf Trockenbau, 500 m
Historische Wand- und Deckenflächen (Kalkfarbe)
Dreilagige Kalkfarbenanstriche auf freigegebenen historischen Kalkputzflächen. Historische Putz- und Stucksubstanz wird erhalten. Vorhandene historische Farbfassungen werden weder abgeschliffen oder entfernt noch überstrichen.
Gistlsaal, Wände und Brüstungen: Grund- und Zwischenanstrich je 650 m², Schlussanstrich 600 m² plus 50 m²Gistlsaal, Stuckprofile: Schlussanstrich 100 lfmGistlsaal, Decken: je Lage 490 m²Gistlsaal, Gesimsprofile: je Lage 80 lfmWirtshaus Raum 0.09, Wände und Deckenrücklage: je Lage 110 m², Schlussanstrich 60 m² plus 50 m²Wirtshaus Raum 0.08, Wände: je Lage 180 m², Schlussanstrich 80 m²Wirtshaus Raum 0.08, Voute, Unterzug und Decke: Schlussanstrich 20 m² bzw. 80 m²
Musterflächen
Gistlsaal: 2 StückRaum 0.09: 1 StückRaum 0.08: 1 Stück
Jede Musterfläche hat eine Größe von bis zu ca. 6 m² und muss vor Beginn der zugehörigen Flächenarbeiten freigegeben werden.
Neue Putz-, Trockenbau- und Deckenflächen (Sol-Silikat)
Reinigung von Gipsplattenwänden: 800 m²Systemgrundierung und Sol-Silikat-Zwischen- und Schlussanstrich auf neuen Innenputzflächen: 450 m² je PositionSystemgrundierung und Sol-Silikat-Zwischen- und Schlussanstrich auf Trockenbauwänden: 750 m² je PositionZulage für Fenster- und Türleibungen bis 25 cm Tiefe: 80 m²Grundierung und zweilagige Sol-Silikat-Beschichtung von Trockenbaudecken: 400 m² je Position
Akustikdecken und Akustiksegel sind von der Beschichtung ausgenommen.
Sichtbetonflächen
Reinigung und matte, transparente Lasurbeschichtung mit Acrylat-Dispersionslasur: 50 m² je Position. Enthalten ist eine Musterfläche von ca. 1 m².
Metallbauteile
Stahl-Rundstützen: 16 m²Stahl-Eckstützen: 14,4 m²Metallzargen, Erstanstrich: 3 Stück
Eine Brandschutzbeschichtung an Stahlstützen ist nicht enthalten.
Stundenlohnarbeiten
Facharbeiter bzw. Facharbeiterin: 40 StundenElektrische Kleingeräte: 15 Stunden
Diese Arbeiten beginnen nur nach ausdrücklicher schriftlicher Anordnung des Auftraggebers.
Ausführung und Rahmenbedingungen
Ausführung in mehreren zeitlich getrennten Abschnitten, abhängig vom Baufortschritt. Ein durchgehendes Arbeiten ist nicht möglich.Voraussichtlicher Ausführungszeitraum: 16.02.2027 bis 16.04.2027, Dauer 60 TageBeschichtungsarbeiten erst nach Freigabe der Untergründe und MusterflächenEinhaltung der Standzeiten der Kalkfarbe zwischen den Arbeitsgängen laut SystemvorgabeMaterialtransporte und erschwerte Transporte im Bestandsgebäude einkalkulierenSchadhafte oder verdächtige Bestandsmaterialien nicht ohne gesonderte Beauftragung sanierenNicht gefährliche Materialreste, Verpackungen und Schutzmaterialien ordnungsgemäß sammeln und entsorgenBaustellenbesprechungen wöchentlich, Terminkontrollgespräche während der AusführungBaustellenpläne und Bautagesberichte laufend fortschreiben
Nicht Bestandteil dieses Auftrags
Größere Putzergänzungen, Neuputz und PutzabnahmenRissvernadelung, Hinterfüllung und konstruktive RisssanierungenStuckergänzungen und DeckenaufbauFreilegungen historischer Fassungen und restauratorische Festigungen, soweit nicht ausdrücklich beschriebenLaboruntersuchungen und Schadstoffanalysen, soweit nicht als Position ausgeschriebenVollflächige Spachtelarbeiten auf bauseits hergestellten TrockenbauflächenBeschichtung von Akustikdecken und AkustiksegelnBrandschutzbeschichtung an StahlstützenBauendreinigung über die eigenen Arbeiten hinausSanierung und Entsorgung gefährlicher Bestandsmaterialien, soweit nicht gesondert beschriebenStahlträger im Untergeschoss des Saals (anderweitig vergeben)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEigenerklärung und Grundnachweise
Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung, oder Angabe der PräqualifikationsnummerNachweis der Betriebshaftpflichtversicherung in angemessener HöheFreistellungsbescheinigung für den SteuerabzugDie Vergabestelle hat Nachforderungen fehlender Unterlagen im rechtlichen Rahmen vorgesehen.Laut Bekanntmachung ist das Verfahren nicht als KMU-geeignet markiert.
Umsatz und vergleichbare Leistungen
Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er vergleichbare Bau- und Malerleistungen betrifft, einschließlich des Anteils gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführter LeistungenAusführung vergleichbarer Leistungen in den letzten fünf KalenderjahrenEin Mindestumsatz und eine Mindestzahl an Referenzen sind nicht genannt.
Personal und Bauleitung
Verfügbarkeit ausreichender Arbeitskräfte für die AusführungStändig anwesende, fachlich qualifizierte AufsichtspersonMindestens ein Polier oder Vorarbeiter auf der BaustelleDeutschsprechende Ansprechpartner mit EntscheidungsbefugnisFähigkeit zur Erstellung und Aktualisierung des BaufristenplansKapazität für tägliche Bautagesberichte, Koordination und AbrechnungAngabe der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten drei Jahre nach Lohngruppen (bei engerer Wahl)
Fachliche Fähigkeiten und Nachweise
Herstellerunterlagen zur Eignung der BeschichtungssystemeNachweis der Verträglichkeit kombinierter SystemeBeachtung des Systemnachweises bei brandschutzklassifizierten TrockenbauwändenFähigkeit zu denkmalschutzgerechten, substanzschonenden Beschichtungsarbeiten auf historischen Putz- und StuckflächenFähigkeit zur Einrichtung und zum Einsatz geeigneter Gerüste und ArbeitspodesteBereitstellung der vereinbarten qualifizierten Arbeitskräfte für Stundenlohnarbeiten
Zuverlässigkeit, Registereinträge und Abgaben
Angabe zu Eintragungen in Handelsregister, Handwerksrolle bzw. Industrie- und Handelskammer oder zur NichteintragungspflichtErklärung zu Insolvenz- und LiquidationsverfahrenErklärung zu Ausschlussgründen und zum WettbewerbsregisterErklärung zur ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenBestätigung der Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Referenzprojekte
3 (nur bei Beschränkung auf die engere Wahl) ReferenzenZeitraum: Vergleichbare Leistungen in den letzten 5 KalenderjahrenVolumen: Kein Mindestauftragswert für Referenzen genannt
Nachweis vergleichbarer Leistungen (Eigenerklärung zur Eignung). Bei Beschränkung auf die engere Wahl sind Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art und Auftragssumme der Leistung, Ausführungszeitraum, ausgeführten Mengen, eingesetztem Personal, Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau oder Denkmal) und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung vorzulegen
Referenzbescheinigung in Anlehnung an Formblatt 444; Bestätigung des Auftraggebers
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 5%4–10 · 46%11+ · 49%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 53 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Preise und Kalkulation
Eignungsnachweise (bei Verlangen oder engerer Wahl)
Technische Unterlagen und Systemnachweise
Baustellenorganisation und Personal
Aufmaß, Abrechnung und Stundenlohn
Abfall und Entsorgung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Frauenau | Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
94258 Frauenau
Ort
94258 Frauenau
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
94258 Frauenau
Bayern
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