Ausschreibungen Berlin
Groß Berliner Damm 59 -Fernmeldeanlagen und Informationtechnische Anlagen
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | ORG-0009 / Land Berlin vertreten durch das Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten und Unterbringung (LFU) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenUmbau des Gebäudes Groß-Berliner Damm 59 in Berlin zu einer Aufnahmeeinrichtung für Geflüchtete (326 Personen)
Was wird beschafft: Lieferung, Montage, Installation, Inbetriebnahme, Prüfung, Einweisung und Dokumentation der Fernmelde- und Informationstechnik. Dazu gehören Notruf-, Türkommunikations- und Videoanlagen, eine Brandmeldeanlage, Datenverkabelung und Telefonie, Verlegearbeiten sowie Schlitze und Bohrungen.
Eckdaten:
Auftraggeber: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHVerfahren: offenes Verfahren, ein Los (LOT-0000)Angebotsabgabe: 19.11.2026, 09:30 Uhr, nur elektronisch über die Vergabeplattform des Landes BerlinAusführungszeitraum: 18.01.2027 bis 31.05.2027Angebote sind 60 Tage gültigNebenangebote und Papierangebote sind nicht zugelassenEin offizieller Auftragswert ist in den Unterlagen nicht angegeben
Was Bieter nachweisen müssen: Jahresumsatz von durchschnittlich mindestens 500.000 EUR netto in den letzten drei Geschäftsjahren, durchschnittlich mindestens 12 Beschäftigte, eine Zertifizierung für Brandmeldeanlagen nach DIN 14675 und mindestens eine vergleichbare Referenz über mindestens 500.000 EUR netto.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI
Veröffentlichung19. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist10. Nov. 2026
Angebotsfrist19. Nov. 2026
Angebotsöffnung19. Nov. 2026
Bindefristca. 19. Nov. 2026 – 18. Jan. 2027
Angebotsgültigkeitca. 19. Nov. 2026 – 18. Jan. 2027
Ausführungsbeginn18. Jan. 2027
Vertragslaufzeit18. Jan. – 31. Mai 2027
Vertragsende31. Mai 2027
Zuverlässigkeitsüberprüfung AntragDatum offenVorlage der Anträge zur Zuverlässigkeitsprüfung innerhalb einer Woche nach Auftragserteilung.
Zuverlässigkeitsüberprüfung AbschlussDatum offenBearbeitungsdauer 6–8 Wochen; muss vor Baubeginn vollständig abgeschlossen sein.
Vorlage GefährdungsbeurteilungDatum offenGefährdungsbeurteilung, Rückbaukonzept und Arbeitspläne spätestens 10 Tage vor Arbeitsbeginn vorzulegen.
Nachweis BetriebshaftpflichtDatum offenNachweis der Betriebshaftpflichtversicherung innerhalb von zwei Wochen nach Vertragsabschluss.
UrkalkulationDatum offenSofern infolge der Auftragssumme erforderlich; innerhalb von zwei Wochen nach Zuschlagserteilung.
Zugangsausweis GültigkeitDatum offenZugangsausweise ab Ausstellungstag 1 Jahr gültig; keine automatische Verlängerung.
Zugangsausweis NeubantragDatum offenNeuantrag mindestens 8 Wochen vor Ablauf des bisherigen Ausweises.
Rügefrist erkennbare VerstößeDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnis; spätestens mit Ablauf der Angebotsfrist (19.11.2026).
NachprüfungsantragDatum offen15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen.
Unwirksamkeits-FristDatum offen30 Kalendertage nach Information der Bieter über Vertragsschluss; spätestens 6 Monate nach Vertragsschluss.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Preis als einziges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen nennen den Preis als einziges Zuschlagskriterium mit 100 Prozent; die Bekanntmachung bestätigt dies.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAllgemeine Anforderungen an die Ausführung
Vollständige Lieferung, Montage, Installation, Inbetriebnahme, Prüfung, Einweisung und Dokumentation der Anlagen der Kostengruppe 450Anlagen müssen vollständig betriebsbereit und funktionsfähig übergeben werdenAusführung nach anerkannten Regeln der Technik und den einschlägigen Normen und VorgabenBeachtung des ITDZ-Planungsleitfadens Berlin, der Baufachlichen Standards, des Brandschutzkonzepts, des Projekthandbuchs und der freigegebenen PlanungenErforderliche Bestandsbegehungen und Prüfung der örtlichen GegebenheitenErstellung bzw. Ergänzung von Werk-, Montage- und Detailunterlagen zur Prüfung und FreigabeLeitungen grundsätzlich halogenfrei und eindeutig gekennzeichnetBeachtung von Brandabschnitten, Flucht- und Rettungswegen sowie Funktionserhalt
Notruf-, Türkommunikations- und Videoanlagen
Zwei barrierefreie Notrufanlagen für WCsDienstzimmerterminal im PförtnerbereichTürkommunikationsanlage mit Zentrale, Türstationen, Innensprechstellen, Signalgebern, Türöffneransteuerungen und LeitungsanlagenZwei Haustürstationen mit Videofunktion für barrierefreien und allgemeinen ZugangFreistehende Außenstele mit Videofunktion am HofzugangVideosprechstelle im PförtnerbereichKlingelanlage
Brandmeldeanlage
Zwei Brandmelderzentralen, davon eine als UnterzentraleVollschutzanlage Kategorie 1 nach DIN 14675 und DIN VDE 0833Automatische und nichtautomatische Brandmelder sowie akustische und optisch-akustische SignalgeberMengen laut Bekanntmachung: rund 20 Ringe, 650 Melder, 150 Signalgeber und 60 DruckknopfmelderAufschaltung auf Feuerwehr bzw. externe AlarmempfangsstelleÜberbrückungszeit von 30 Stunden bei Ausfall der regulären EnergieversorgungBMA-Koppler für Brandfallsteuerungen und Schnittstellen zu anderen technischen AnlagenFeuerwehrschlüsseldepot, Feuerwehrfreischaltelement und BlitzleuchteParallelanzeige beim PförtnerInterne Verkabelung der RWA- und Tür-Feststellanlagen
Daten-, Telefon- und Netzwerktechnik
Drei Datenschränke mit je 42 HE, zwei in Raum -040b und einer in Raum -001Datendosen in Büro- und Flurbereichen; Wohnräume erhalten keine Datendosen. Die Bekanntmachung nennt rund 70 Datendosen, das Leistungsverzeichnis 66Datenverkabelung mit Cat-7-Kabeln bzw. Kat. 7A geschirmtTelefonanschluss über Voice over IPVerbindung der Datenschränke über LWL und zusätzlich über vier DatenkabelKoaxiales BK-/Kabel-TV-Netz mit 11 AnschlüssenMessung und Dokumentation aller Kupfer- und LWL-Verbindungen
Verlegung, Schlitze, Bohrungen und Brandschutz
Verlegesysteme, Kabelrinnen, Installationsrohre und E30-VerbindungsdosenHerstellung von Schlitzen, Bohrungen und KernbohrungenBrandschutzabschottungen von DurchdringungenÜbernahme und Dokumentation von Durchdringungen, Verschottungen und Prüfungen
Vorbereitung, Rückbau und Arbeitsbühnen
Demontage, Rückbau, Sortierung, Abtransport und fachgerechte Entsorgung vorhandener AnlagenAufbau und Vorhalten fahrbarer Arbeitsbühnen (Vorhaltung 20 Tage)Containerbereitstellung bis zu 3 Monate je ausgeschriebener ContainerpositionBestandsbegehung durch zwei Monteure über 5 Arbeitstage
Prüfungen, Einweisung und Dokumentation
Sachverständigenprüfung und Abnahme der BrandmeldeanlageProgrammierung und Inbetriebnahme der Brandmelderzentralen (2 Tage je Zentrale)TÜV-Abnahme der Aufzugsanlage mit einem Techniker bis zu 4 StundenEinweisung in Behinderten-Notrufanlage, Klingelanlage, Brandmeldeanlage und EDV-Netz durch einen Obermonteur über 8 StundenRevisions- und Dokumentationsunterlagen nach VOB/C DIN 18382Das vom Auftraggeber ausgegebene Leistungsverzeichnis (GBD-59-2 450 FM-IT) ist alleinverbindlich
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche Leistungsfähigkeit
Durchschnittlicher Jahresumsatz von mindestens 500.000 EUR netto in den letzten drei Geschäftsjahren (2023, 2024 und 2025)Der Umsatz muss Leistungen einschließen, die mit den ausgeschriebenen vergleichbar sind
Personal
Durchschnittlich mindestens 12 Arbeitskräfte in den letzten drei GeschäftsjahrenAnzahl der zur Vertragserfüllung eingesetzten Mitarbeitenden angebenGeeignete gewerbliche Arbeitskräfte für die Baustelle nachweisen
Fachliche Eignung und Zertifizierungen
Zertifizierung für Brandmeldeanlagen nach DIN 14675Nachweis der besonderen Fachkenntnis und Erfahrung für Arbeiten mit Gefahrstoffen (insbesondere BGR 128, TRGS 519 und TRGS 521)Für gefährliche Abfälle Zertifizierung des eingesetzten EntsorgungsfachbetriebsMindestens eine vergleichbare Referenz (Anforderungen siehe Referenzprojekte)
Nachweiswege und Unterlagen
Eintragung in Berufs- oder Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK, soweit eintragungspflichtigEiner der Wege: Eintragung im ULV, Eintragung im Verein für Präqualifikation, Eigenerklärung oder EEE, jeweils mit SelbstauskunftOhne Präqualifikation: Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von AusschlussgründenAusgefüllter Eignungsbogen und SelbstauskunftBei Bietergemeinschaften müssen die Anforderungen insgesamt von allen Mitgliedern erfüllt werden
Eigenausführung, Nachunternehmer und Personalprüfung
Die Leistung muss grundsätzlich im eigenen Betrieb erbracht werdenÜbertragung an Nachunternehmer nur mit Zustimmung des AuftraggebersZuverlässigkeitsüberprüfung der eingesetzten Mitarbeitenden durch die Berliner Polizei, vorgesehen in den zusätzlichen Vertragsbedingungen
Tariftreue
Laut beiliegender Tarifbroschüre Elektrohandwerk erhält ein Auftragnehmer in Berlin öffentliche Aufträge nur, wenn er sich bei der Angebotsabgabe zur Tariftreue verpflichtetZu zahlen sind mindestens der gesetzliche Mindestlohn bzw. der Vergabemindestlohn; Unterauftragnehmer und Verleiher sind vertraglich zur Tariftreue zu verpflichtenAuszubildende sind nicht erfasst
Referenzprojekte
mindestens 1 ReferenzenZeitraum: Abnahme innerhalb der letzten fünf Jahre vor Angebotsöffnung (19.11.2026)Volumen: mindestens 500.000 EUR netto
Mindestens eine Referenz, die alle drei Punkte erfüllt: (a) Bauleistung nach § 12 VOB/B abgenommen, (b) vergleichbare Fernmelde- und informationstechnische Anlagen im Wohnungsbau, in Beherbergungsstätten wie Hotels oder Jugendherbergen, in Einrichtungen für Geflüchtete oder in der Bestandssanierung, (c) Auftragswert mindestens 500.000 EUR netto. Referenzen der ausschreibenden Stelle sind ausdrücklich zugelassen.
Name des Referenzinhabers, Auftraggeber mit Anschrift, Ansprechpartner mit Telefon und E-Mail, Objekt und Ort, Kurzbeschreibung der Leistung, Fertigstellungstermin, Bestätigung der Vergleichbarkeit und Auftragswert netto.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 66%4–10 · 33%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 35 erledigt
Fristen und Abgabeweg
Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Nach der Zuschlagserteilung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | ORG-0009 / Land Berlin vertreten durch das Landesamt für Flüchtlingsangelegenheiten und Unterbringung (LFU) vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
12487 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
12487 Berlin
Berlin
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