Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Rottweil verkauft ein rund 2.300 m² großes städtisches Grundstück in der Basler Straße 12–14 (Wohngebiet Spitalhöhe). Der Käufer muss dort öffentlich geförderten Geschosswohnungsbau mit Mietpreis- und Belegungsbindung errichten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Gesucht werden erfahrene Investoren oder Projektentwickler mit nachgewiesenen Referenzen im Geschosswohnungsbau.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Höhe des angebotenen Kaufpreises50%
Höhe des verbindlichen Kaufpreisangebots für das Grundstück (mindestens 292.788,01 €). Das höchste Angebot erhält 10 Punkte, übrige Angebote werden linear ins Verhältnis gesetzt.
- Übererfüllung der sozialen Bindungen30%
Übererfüllung der sozialen Mindestanforderungen: Umfang geförderter Wohnfläche/Wohneinheiten über dem Mindestmaß, Dauer der Mietpreisbindung länger als 30 Jahre, Höhe des Mietabschlags mehr als 30 %. Bewertung anhand definierter Stufen (0/3/6/10 Punkte).
- Qualität des Vorhabens20%
Qualitative Übererfüllung: Energiestandard besser als EH 55, Umfang Barrierefreiheit über Mindestmaß, Wohnungsschlüssel/Familientauglichkeit, Freiflächen-/Parkierungskonzept. Bewertung anhand definierter Stufen (0/3/6/10 Punkte).
Kriterium 1 (Kaufpreis): Höchstes Angebot erhält 10 Punkte, übrige linear ins Verhältnis gesetzt (Punkte = Angebotspreis / Höchstpreis × 10). Kriterien 2 und 3: Bewertung anhand definierter Stufen (0/3/6/10 Punkte). Je Kriterium 0-10 Punkte, multipliziert mit der Gewichtung.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVertragsgegenstand
Veräußerung des städtischen Grundstücks Basler Straße 12–14, Gemarkung Rottweil, FlSt. 5834, im Wohngebiet Spitalhöhe. Das Grundstück ist ca. 2.300 m² groß, ungefähr 56 m (Nord-Süd) × 40–46 m (Ost-West), leicht trapezförmig mit Südwesthang und ca. 3 m Höhendifferenz. Die Anschlüsse für Fernwärme und Trinkwasser sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Pflichten des Käufers – Art und Umfang der Bebauung
Soziale Bindungen
Fristen nach Zuschlag
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenTeilnahmeberechtigung
Zugelassen sind natürliche und juristische Personen sowie Bewerbergemeinschaften und ARGE (Arbeitsgemeinschaften mit gesamtschuldnerischer Haftung). Mögliche Bewerberformen im Bewerbungsblatt: natürliche Person, GbR, Partnergesellschaft nach PartnG, juristische Person (z. B. GmbH), Bewerbergemeinschaft oder ARGE.
Fachliche Eignung – Referenzen
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technisch-organisatorische Leistungsfähigkeit
Ausschlussgründe (zu erklären)
Mindestens 2 realisierte Referenzprojekte im Geschosswohnungsbau als Investor oder Projektentwickler; mindestens eines davon im geförderten Wohnungsbau bzw. mit Mietpreis- und Belegungsbindung
Projektbeschreibung, Anzahl Wohneinheiten, Wohnfläche, Fertigstellungsjahr, Standort, ggf. Förderart; ausgefülltes Formblatt Referenz (Seite 5/6) plus Erläuterung auf einem DIN-A4-Blatt als Anlage