GS Willi-Graf Neuendorf_Architektenleistung

Stadt Koblenz | Vergabekammer Rheinland-Pfalz beim Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und WeinbauKoblenz, Rheinland-PfalzVeröffentlicht: 14. September 2026

Angebotsfrist: 09. Oktober 2026noch 17 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Koblenz schreibt Architektenleistungen für die Grundschule Willi-Graf in Neuendorf (Handwerkerstraße 14, 56070 Koblenz) aus.

Was ist zu planen?

Aufstockung des 2. Obergeschosses in Holzbauweise (Holzständerbau): drei neue Unterrichts- und Differenzierungsräume (ca. 30–70 m²), Technikraum, Sanitäranlagen und eine zusätzliche Aufzugshaltestelle für Barrierefreiheit.Erneuerung der Prallwand in der Sporthalle (ca. 60 m²).

Was wird gefordert?

Architektenleistung gemäß § 34 HOAI (Leistungsbild Gebäude und Innenräume).BIM-Fähigkeit, Kollaborationsplattform, Nachhaltigkeit.Honorarangebot nach HOAI (Leistungsphasen 1–9, stufenweise Beauftragung).

Verfahren: Offenes Verfahren nach VgV. Angebote sind elektronisch über die Vergabeplattform einzureichen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 17 Tage bis zur Angebotsfrist — 09. Oktober 2026

HEUTE

Termin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN

Veröffentlichung12. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist2. Okt. 2026

Angebotsfrist9. Okt. 2026

Angebotsöffnung9. Okt. 2026

Bindefrist9. Okt. – 9. Nov. 2026

Vertragslaufzeit Stufe 2ca. 1. Jan. – 31. Dez. 2027

Ausführungsbeginn28. Juni 2027

Fertigstellung1. Juli 2028

Inbetriebnahme1. Aug. 2028

VertragsbeginnDatum offenStufe 1 beginnt sofort nach Vertragsabschluss; konkreter Zuschlags-/Vertragstermin nicht beziffert.

GewährleistungDatum offen5 Jahre ab Abnahme gemäß Architektenvertrag; konkreter Abnahmetermin nicht beziffert.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität14 Kriterien

Preis 30.7%Qualität 69.2%

Bewertung der Honorarberechnung (Preis)46%
Niedrigstes Honorarangebot erhält 46 Punkte (Höchstwert), Höchstes Honorarangebot erhält 0 Punkte. Dazwischenliegende Angebote werden nach Summe bewertet und interpoliert.
Akzeptanz des Vertragsentwurfs10%
Bewertung der Zustimmung zu den Vertragsbedingungen: Zustimmung mit Entgegenkommen – Änderungen zugunsten des Auftraggebers (10P); Zustimmung, keine Änderungen zugunsten des Auftragnehmers (5P).
Persönliche Referenzen des Büros24%
Referenzprojekte vergleichbarer Leistungen, je Projekt bis 15 Punkte. Berücksichtigt werden: Umfang der erbrachten Leistungsphasen, Erfahrung bei kommunalen Projekten, Bauen im Bestand, Herstellungskosten/Größenordnung, Holzbauweise, eingehaltener Kosten- und Zeitrahmen.
Organisation und Anfahrt5%
Anfahrt zur Baustelle: ≤15 Minuten (5P), 16–30 Minuten (3P), >30 Minuten (1P). Zusätzlich Vertretung und Zeitschiene.
Intensität und Präsenz der Bauüberwachung und Baubetreuung6%
Anwesenheit der Bauleitung: planmäßige Anwesenheit 3–4x wöchentlich (6P), 1–2x wöchentlich (3P).
Nachhaltigkeit10%
Welche nachhaltigen Maßnahmen werden umgesetzt? Gute Ideen mit innovativen Ansätzen, projektbezogen (10P); Einfaches Konzept ohne originelle Ideen (5P); Allgemein (1P).
Projektorganisation und Terminsicherung in der Planung und während der Bauphase10%
Darstellung Projektorganisation und Maßnahmen zur Einhaltung vorgegebener Termine: auf Projekt bezogen (5P); Allgemein (1P).
Methoden zur projektbezogenen Kostenverfolgung, Einhaltung des Kostenbudgets10%
Welche Maßnahmen zur Einhaltung des vorgegebenen Kostenbudgets sind vorgesehen? Ausführliche Erläuterung, konkret am Projekt orientiert (5P); allgemeine Erläuterung (1P).
Methoden zur Qualitätssicherung und Strukturierung der Projektabwicklung10%
Darstellung der Arbeitsweise bei vergleichbaren Projekten, Maßnahmen zur Qualitätssicherung: ausführliche, konkret am Projekt orientierte Aussagen (5P); ausführliche Aussagen (5P); allgemeine Erläuterung (1P).
Motivation5%
Darstellung der Motivation – Weshalb bewirbt man sich für dieses Projekt? Ausführliche Aussagen (5P); allgemeine Erläuterung (1P).
Umgang mit auftretenden Problemen10%
Darstellung des Umgangs mit auftretenden Problemen (Nachträge, Terminverschiebung): ausführliche, konkret am Projekt orientierte Aussagen (5P); ausführliche Aussagen (5P); allgemeine Erläuterung (1P).
Kommunikation im Projekt10%
Darstellung des Kommunikationsablaufs im Gesamtprojekt: ausführliche Aussagen (5P); allgemeine Erläuterung (1P).
Technische Ausstattung9%
Darstellung der technischen Ausstattung: BIM-Fähigkeit (3P), Bereitstellung Kollaborationsplattform (5P), Grundausstattung (1P).
Vollständigkeit der Unterlagen5%
Vollständigkeit der eingereichten Unterlagen: ja/nein. Erfolgen keine Angaben zu den einzelnen Wertungskriterien, werden keine Punkte vergeben.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Punktegewichtung und Bewertungsmaßstab sind im Dokument vollständig angegeben; die Gesamtpunktzahl beträgt 170 Punkte.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabenpaket und Leistungsbild

Architektenleistung nach § 34 HOAI (Leistungsbild Gebäude und Innenräume), HOAI 2021.

Die Leistung umfasst für Stufe 1 (Schulerweiterung): Leistungsphasen 5–8 vollständig sowie Teile der Leistungsphasen 1–3 zur Einarbeitung.

Die Leistung umfasst für Stufe 2 (Prallwand-Erneuerung): Leistungsphasen 1–3 und 5–8.

Gewichtung der Leistungsphasen (Honoraranteile):

LP 1 Grundlagenermittlung: 1–2 %LP 2 Vorplanung: 2,7–7 %LP 3 Entwurfsplanung: 5–20 % (je nach Stufe)LP 4 Genehmigungsplanung: 3 %LP 5 Ausführungsplanung: 25 %LP 6 Vorbereitung der Vergabe: 9 %LP 7 Mitwirkung bei der Vergabe: 1,55 %LP 8 Bauüberwachung und Dokumentation: 32 %LP 9 Objektbetreuung/Gewährleistungsverfolgung: 2 %

Beauftragung stufenweise: Stufe 1 wird unmittelbar nach Auftragserteilung beauftragt; Stufe 2 nur optional durch schriftlichen Abruf (kein Rechtsanspruch), Voraussetzung ist gesicherte Finanzierung.

Übergeordnete Anforderungen an die Planung

Planung mit BIM-Fähigkeit und Bereitstellung einer Kollaborationsplattform.Leitfaden Nachhaltiges Bauen ist einzuhalten.Kostensteuerung nach DIN 276:2008-12.Vergabe der Bauleistungen nach VOB/A, VOB/B, VOB/C.Datenaustausch: IFC, DXF/DWG und PDF.Erfahrung erwünscht in Holzbauweise, kommunalen Projekten und Bauen im Bestand.Barrierefreiheit und Einhaltung GEG-Nachweis sowie weiterer technischer Normen (z.B. VDI 6000, ASR A4.1).

Erfüllungsort und Projektrahmen

Erfüllungsort / Baustelle: Handwerkerstraße 14, 56070 Koblenz (Willi-Graf-Grundschule).Nutzfläche nach DIN 277: 184,86 m².Geplanter Baubeginn: Sommerferien 2027.Geschätzte Fertigstellung Stufe 1: 01.07.2028; Inbetriebnahme ab 01.08.2028.Stufe 2: Baubeginn 2027, Fertigstellung Ende 2027.Auftraggeber: Stadtverwaltung Koblenz, 65 Zentrales Gebäudemanagement, Sachgebiet Planung und Projekte.Bestehende Unterlagen als Grundlage: Machbarkeitsstudie (21.08.2023), Entwurfsplanung (14.08.2023), Baugenehmigung (02.05.2024).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe und Eignungsnachweise

Ausschlussgründe § 123 GWB: keine zwingenden Gründe (z.B. Bildung krimineller/terroristischer Vereinigungen, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, Menschenhandel, Verstöße gegen Steuer-/Sozial-/Arbeitsrecht, Zahlungsunfähigkeit).Ausschlussgründe § 124 GWB: keine fakultativen Gründe (z.B. wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Interessenkonflikte, Vorbefassung, mangelhafte frühere Auftragserfüllung, Täuschung im Verfahren).Ggf. Selbstreinigung nach § 125 GWB möglich.Berufs- oder Handelsregisterauszug (§ 44 Abs. 1 VgV), max. 6 Monate alt.Berufshaftpflichtversicherung (§ 45 Abs. 4 Nr. 2 VgV): Personenschäden ≥ 3.000.000 €, sonstige Schäden ≥ 500.000 € pro Schadensfall.Eigenerklärung zur Einhaltung der wettbewerbsrechtlichen Vorgaben des GWB.Unabhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen (§ 73 Abs. 3 VgV) sowie Offenlegung wirtschaftlicher Verknüpfungen.Datenschutzgrundverordnung – Erklärung.Präqualifizierung im Amtlichen Verzeichnis (HPQR) ersetzt die Eigenerklärung 124_LD.Nachforderung fehlender/unvollständiger Unterlagen möglich (gem. § 56 Abs. 2 VgV).

Fachliche Eignung – Personal und Organisation

Projektleiter: Berufserfahrung > 5 Jahre, relevante Bürozugehörigkeit, nachgewiesene Qualifikation (Nachweise Anlage 5).Stellv. Projektleiter: nachgewiesene Berufserfahrung und Qualifikation (Anlage 5).Örtlicher Vertreter auf der Baustelle (vertraglich): abgeschlossene Fachausbildung (Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. FH, Bachelor oder Master) + mindestens 3 Jahre Baustellenpraxis.Organigramm Projektteam zur Sicherstellung der Aufgabenerfüllung (Anlage 6).Namen und berufliche Qualifikationen der Leistungserbringer (§ 122 Abs. 2 GWB, § 46 VgV).

Wirtschaftliche Eignung

Umsatzangaben zu Dienstleistungen (§ 45 Abs. 4 VgV); Bewertung nach Größenordnung.Mitarbeiterzahl (Gesamt, Führungskräfte, Ingenieure, Techniker).

Zuschlagsrelevante Wertungen (Qualitätskriterien)

Referenzprojekte vergleichbarer Leistungen – 30 Punkte (von 110 Qualitätspunkten):

Erkennbare Erfahrung bei Holzbauweise (6 Pkt.)Eingehaltener Kosten- und Zeitrahmen, bestätigt durch Referenzschreiben (3 Pkt.)Umfang der erbrachten Leistungsphasen (1 Pkt.)Erkennbare Erfahrung bei kommunalen Projekten (1 Pkt.)Erkennbare Erfahrung bei Bauen im Bestand (3 Pkt.)Herstellungskosten in vergleichbarer Größenordnung (1–3 Pkt.)

Weitere wertungsrelevante Darstellungen: Motivation, Projektorganisation, Terminsicherung, Kostenverfolgung, Qualitätssicherung, Nachhaltigkeit, Kommunikation, Umgang mit Problemen, technische Ausstattung (BIM/Kollaborationsplattform) sowie Intensität der Bauüberwachung.

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: nicht konkret gefordertVolumen: Gesamtbaukosten KG 200-500 sind in der Referenzbestätigung anzugeben; Vergleichbarkeit nach Kostenpunkten: <100 Tsd. € / 100–200 Tsd. € / ≥200 Tsd. €

Mindestens 2 Referenzprojekte vergleichbarer Architektenleistungen, vom projektspezifisch eingesetzten Projektleiter ausgeführt, mit vergleichbarer Komplexität für öffentliche Auftraggeber

Bewertungskriterien: Erfahrung Holzbauweise (6 Pkt.), eingehaltene Kosten- und Zeitrahmen mit Referenzschreiben (3 Pkt.), Umfang erbrachter Leistungsphasen (1 Pkt.), Erfahrung kommunale Projekte (1 Pkt.), Erfahrung Bauen im Bestand (3 Pkt.), vergleichbare Herstellungskosten-Größenordnung (bis 3 Pkt.). Bestätigung muss vom jeweiligen Auftraggeber unterschrieben werden (NICHT vom Bewerber). Angaben u.a. zu Projektbezeichnung, Leistungsphasen, Leistungszeitraum, Schwierigkeitsgrad/Honorarzone, Gesamtbaukosten, Honorarauftragswert, BGF, Art des Auftraggebers.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.