GU Innengewerke

Die Arbeiten betreffen die Wohnhausgruppe 12140 in der Görschstraße 33, 34, 35, 35a, 36 und 37 in 13187 Berlin. Es handelt sich um zwei Gebäude mit insgesamt drei Aufgängen, 73 Wohnungen und etwa 3.210 m² Wohnfläche. Der Ausführungszeitraum ist vom 01.04.2027 bis 13.10.2028 vorgesehen.

Erneuerung beziehungsweise Neuinstallation der Trinkwasser-, Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen in Wohnungen, Gebäudeteilen und Außenanlagen. Die Leitungen werden an bestehende Anlagen und Grundleitungen angeschlossen, erforderliche Kernbohrungen, Schlitz- und Stemmarbeiten ausgeführt und Durchbrüche brandschutzgerecht verschlossen. Wasserführende Anlagen werden geprüft, gespült und die Trinkwasserbeprobung wird durch ein zugelassenes Labor durchgeführt.

Die Bestandsheizung wird demontiert und durch neue Heizungsanlagen ersetzt. Vorgesehen sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, Wärmepumpenkaskade, Wärmepumpenmanager, Pufferspeicher, Filter, MAG, Heizungsumwälzpumpen, MSR-Schaltschrank, Heizkörper, Thermostatventile, Edelstahl-Pressfittingsysteme, Fernwärmeleitung und zugehörige Außenanlagen. Die Anlagen werden dichtheitsgeprüft, gespült, entlüftet, befüllt, durch den Werkskundendienst in Betrieb genommen und dokumentiert.

Die Elektroinstallation in Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen wird erneuert. Umfasst sind Hausanschlüsse, Hauptverteilungen, Zählerzentralisationen, Wohnungsunterverteiler, Steckdosen, Licht, Sprechanlagen, Multimedia-, Telefon-, Koaxial- und Glasfaserinstallationen, Erdung, Potentialausgleich sowie Baustrom. Elektroanlagen und Netzwerke werden geprüft; E-Checks, Glasfaserprüfungen und weitere Prüfprotokolle sind zu erstellen.

Ausführung von Demontage-, Rohbau-, Maurer- und Trockenbauarbeiten, Schließen von Öffnungen, Herstellen von Installationsschächten und Abkofferungen sowie Fliesen-, Maler-, Bodenbelags- und Tischlerarbeiten in den Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen. Betroffen sind unter anderem Bäder, Küchen, Flure, Wohnräume, Türen, Einbauschränke, Herde, Spülen, Bodenbeläge, Sockelleisten und Fensterlaibungen.

Baustelleneinrichtung mit Baumstammschutz, mobilem Bauzaun, Sanitärcontainern, WC-Containern, Bautoiletten und Bauwasseranschlüssen wird eingerichtet und über die Bauzeit vorgehalten. In bewohnten Wohnungen und Treppenhäusern sind Schutzmaßnahmen für Böden, Stufen, Podeste, Geländer, Staubschutzwände und Türen zu leisten und regelmäßig zu kontrollieren.

Nach der Bauausführung werden Wohnungen, Bäder, Fenster, Hauseingänge und Treppenhäuser gereinigt. Räumhilfe umfasst das Freiräumen, Abdecken und anschließende Wiederaufstellen von Möbeln. Bau- und Abbruchabfälle sowie Elektrogeräte werden getrennt erfasst,Container gestellt,Transport und Entsorgung über zertifizierte Annahmestellen organisiert und Entsorgungsnachweise einschließlich Wiegescheinen vorgelegt.

Für Wasser, Heizung, Elektro, Dämmung, Brandschutz, Abfall und ausgeführte Gewerke sind die geforderten Prüfungen, Protokolle, Bescheinigungen, Produktunterlagen, Schemata und Fotodokumentationen zu erstellen. Die Dokumentation umfasst unter anderem Erstprüf- und Dichtheitsprotokolle, Spül- und Beprobungsnachweise, Anlagenbücher, Einstellwerte, Entsorgungsnachweise, Materialdatenblätter, Eigenerklärungen und Übergabeunterlagen.

Nachweis der Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle des Sitzes beziehungsweise Wohnsitzes. Alternativ ist eine Eintragung in ein anerkanntes Präqualifikations- oder Lieferantenverzeichnis, eine gleichwertige Bescheinigung oder die Eigenerklärung zur Eignung I vorzulegen.

Für die abgeschlossenen Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025 ist ein mittlerer Jahresgesamtumsatz von mindestens 3.000.000 EUR brutto nachzuweisen. Zusätzlich ist die Zahlung von Steuern und Abgaben zu erklären beziehungsweise auf Anforderung mit einer Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes nachzuweisen.

Die ordnungsgemäße Entrichtung der Sozialversicherungsbeiträge ist nachzuweisen. Bei kurzfristiger Eignungsprüfung können Unbedenklichkeitsbescheinigung der Krankenkasse, qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft und ein gültiger Nachweis der Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung verlangt werden.

Nachzuweisen sind mindestens 30 Arbeitskräfte im Jahresdurchschnitt der Jahre 2023 bis 2025. Zusätzlich ist mindestens eine vergleichbare, abgeschlossene und abgenommene Strangsanierung von Wohngebäuden unter bewohnten Bedingungen mit einer Bruttoauftragssumme von mindestens 1.500.000 EUR nachzuweisen.

Die in den Vergabeunterlagen genannten Ausschlussgründe sind zu beachten und regelmäßig durch Eigenerklärung nachzuweisen. Bei ausländischen Bietern sind gleichwertige Bescheinigungen und gegebenenfalls beglaubigte deutsche Übersetzungen vorzulegen. Bietergemeinschaften müssen eine Erklärung mit Gesamthaftung und bevollmächtigtem Vertreter vorlegen.

Bei Angebotsabgabe ist die Tariftreue zu erklären. Der Bieter muss die geltenden Mindestlohn- und Tarifregelungen einhalten und Unterauftragnehmer sowie Arbeitnehmerverleiher vertraglich dazu verpflichten. Die eingesetzten Fachkräfte und Prüfstellen müssen für die jeweils erforderlichen technischen Leistungen geeignet sein.