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Gutachter- und Ingenieurleistungen Baureifmachung Glasmacherviertel

Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer WestfalenDüsseldorf, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 19 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Landeshauptstadt Düsseldorf vergibt im offenen Verfahren Gutachter- und Ingenieurleistungen für die Baureifmachung (Sanierung und Erschließung) der Teilfläche III des Glasmacherviertels in Düsseldorf-Gerresheim.

Auf einer Fläche von ca. 60.000 m² sollen ca. 450.000 Tonnen kontaminiertes Auffüllmaterial ausgehoben und entsorgt werden. Das Material enthält u.a. Asche, Schlacke, Glasbruch, Teer, Asbest und vermutete PFAS-Belastungen.

Die Leistungen umfassen örtliche Bauüberwachung, fachgutachterliche Begleitung, ökologische Baubegleitung, SiGe-Koordination, Probenahme und umfangreiche Laboranalytik sowie Drohnendokumentation.

Wichtige Fristen:

Angebotsfrist: 28.09.2026, 10:15 UhrBindefrist: 27.11.2026Geplanter Baubeginn: Ende 2026Bauzeit: ca. 36 Monate

Zuschlagskriterium: Preis (100 %)

Angebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform der Stadt Düsseldorf eingereicht werden.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 19 Tage bis zur Angebotsfrist — 28. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZ
Veröffentlichung30. Aug. 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Bindefrist28. Sep. – 27. Nov. 2026
Ausführungsbeginnca. 31. Dez. 2026
Vertragslaufzeitca. 31. Dez. 2026 – 31. Dez. 2029bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Angebotspreis ist das alleinige Zuschlagskriterium mit 100% Gewichtung.

KI-Hinweis: Das Wertungsschema im Leistungsverzeichnis gibt eindeutig 'Preis 100%' als alleiniges Zuschlagskriterium an.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauüberwachung und Projektsteuerung

Örtliche Bauüberwachung (36 Monate):

Überwachung der Ausführung auf der BaustelleElektronisches Abfallnachweisverfahren (z. B. ZEDAL)Fortschreibung Sanierungsplanung, Entsorgungskonzept und MessprogrammSteuerung von Kosten- und ZeitrahmenRechnungsprüfung und ProbenahmeWöchentliche Baubesprechungen (20 Wochenstunden an mindestens 4 Tagen pro Woche)

Fachgutachterliche Begleitung (36 Monate):

AushubüberwachungHaufwerksbeprobung nach LAGA PN 98Probenhandling und AnalytikorganisationVergabe und Steuerung von Laboraufträgen (40 Wochenstunden an mindestens 5 Tagen pro Woche)

Ökologische Baubegleitung und SiGe-Koordination

Ökologische Baubegleitung nach § 44 (1)+(2) BNatSchG (600 Std.):

Einweisung des PersonalsÜberwachung von Brut- und SetzzeitenVergrämungsmaßnahmen (z. B. für Zaun- und Mauereidechsen)Protokollierung (ca. 40 Wochen à 15 Wochenstunden)

Sicherheits- und Gesundheitsschutz (SiGe-Koordination):

Erstellung SiGe-Plan und Vorankündigung an BehördenA+S-Plan Glaswolle (Schutzmaßnahmen für Aushub glaswollehaltiger Auffüllung auf ca. 11.000 m²)5 Abstimmungstermine mit Auftraggeber und BezirksregierungMindestens wöchentliche Baustellensicherheitsbegehungen (insgesamt 150 Termine)

Probenahme und Beweissicherung

Probenahme Beweissicherung:

30 An-/Abfahrten60 Probenentnahmen (je ca. 1.000 m² nach Baufortschritt)Dokumentation, Protokolle und Probenhandling

Laboranalytik

Umfangreiches Analyseprogramm gemäß EBV, DepV, BBodSchV, VDI u. a., u. a.:

300 Probenabholungen (gekühlter Transport ab Baustelle)600 Probenvorbereitungen (Brechen, Zerkleinern, Homogenisieren, Mahlen)EBV-Analytik (KW-Index, PAK16, PCB, EOX, Schwermetalle, TOC, Eluatuntersuchungen): mehrere hundert ProbenDepV DK0: 400 ProbenAT4, GB21, Heizwert: je 50 ProbenZusatzanalytik (Säureneutralisation, TOC, ROC, PAK EPA, PCB, KW): je 10–200 ProbenBBodSchV-Pakete: je 60 ProbenAltschotteruntersuchung: 5 ProbenPFAS-Analytik (PFAS 14: 5 St., PFAS 20: 20 St.)Asbestanalytik (Materialproben: 10 St., Asbest im Boden: 300 St.)Probenrückstellung: 600 Proben, 3 Monate gekühlte Lagerung

Drohnendokumentation und Vermessung

Drohnenbefliegung (36 Befliegungen, monatlich):

Erstellung von Orthofotos3D-Geländemodelle mit ±3 cm GenauigkeitVolumenberechnungen

Volumenberechnungen:

100 Stunden Auf-/Abtragsberechnungen zur Abrechnungskontrolle

Dokumentation und Berichtswesen

Abschlussdokumentation (1 Stück):

AbfallbilanzSohl- und KontrollprobenAbfallströmeFotodokumentationVollständige Projektdokumentation

Laufende Berichte: jährliche Zwischenberichte

Rahmenbedingungen und bauseits gestellte Leistungen

Bauzeit: ca. 36 Monate ab Baubeginn (geplant Ende 2026 bis Ende 2029)

Mindestpräsenz:

Bauüberwachung: 20 Wochentage/Woche an mindestens 4 TagenFachgutachter: 40 Wochenstunden an mindestens 5 Tagen

Analytik-Lieferzeiten: Ergebnisse innerhalb von 5 Werktagen nach Probeneingang (EBV/DepV); Probenabholung am nächsten Werktag

Vom Auftraggeber bauseits gestellt (nicht vom Auftragnehmer zu liefern):

Bürocontainer inkl. AusstattungSanitärcontainerWLAN

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Nachweis der Eintragung im Handelsregister (bzw. Vereins-/Partnerschaftsregister, Handwerksrolle oder Mitgliederverzeichnis einer Berufskammer der Länder)Sofern eine Eintragung rechtlich nicht möglich oder erforderlich ist, sind die Gründe nachzuweisenBerechtigung zur Erbringung bestimmter Dienstleistungen gemäß Anlage zu zusätzlichen EignungsanforderungenPräqualifikation (z. B. über pq-verein.de oder pq-vol.de) kann Vorlage einzelner Nachweise ersetzen, ggf. ergänzt durch zusätzliche Einzelnachweise

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung (aktuelle Bestätigung des Versicherers; Eigenerklärungen oder Beitragsrechnungen werden nicht anerkannt):

Personenschäden: mindestens 5.000.000 €Sachschäden: mindestens 5.000.000 €Vermögensschäden: mindestens 5.000.000 €

Umsatz:

Erklärung über den Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Newcomer: nur für abgeschlossene Geschäftsjahre seit Geschäftsbeginn)Nachweis eines Mindestjahresumsatzes von 3.000.000 € im Tätigkeitsbereich des Auftrags

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Referenzen (3 geeignete Referenzen aus den letzten 10 abgeschlossenen Geschäftsjahren):

Bodensanierung von Industrieflächen mit mindestens 5 ha Fläche und hohem Schadstoffpotenzial (PFAS, CKW, KW, PAK, Asbest)Auftragsvolumen jeweils mindestens 1.000.000 €Rückbau von IndustriebrachenPro Referenz: Auftragswert, Erbringungszeitpunkt bzw. -dauer, Umfang und Art des Auftrags, öffentlicher oder privater Empfänger

Weitere technische Nachweise:

Beschreibung der technischen Ausrüstung und Maßnahmen zur QualitätssicherungErklärung über die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl in den letzten 3 Jahren inklusive FührungskräfteOrganigramm der personellen Besetzung des Projektteams über die gesamte Bauzeit, mit Namen und Lebensläufen der Projektmitglieder

Fachliche Qualifikation des Projektteams

Erforderliche Nachweise für das eingesetzte Projektteam:

3 Referenzen aus den letzten 10 Jahren für Erfahrung bei Sanierung/Rückbau von Industrieflächen mit PFAS, CKW und KWSachkundenachweis nach TRGS 519, 521 und 524Nachweis über Sicherheits- und Gesundheitsschutz nach BaustellV / RAB 30 Anlage B/CNachweis über Entnahme von Materialproben nach DIN EN ISO 16000-32Nachweis über Probenahme nach DIN EN ISO/IEC 17025:2018-03Schulungsnachweis/Zertifikat über Probenahme Abfall nach LAGA PN 98Eigenerklärung über die Durchführung der Ökologischen Baubegleitung nach § 44 (1)+(2) BNatSchG

Ausschlussgründe und Eigenerklärungen

Keine Ausschlussgründe gemäß § 124 GWB – nachzuweisen über Eigenerklärung (Formblatt ZV2). Geprüft werden u. a.:

Rechtskräftige Verurteilungen (u. a. wegen Betrug, Bestechung, Geldwäsche, Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel)Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenKeine Verstöße gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche VerpflichtungenKeine Zahlungsunfähigkeit / kein Insolvenzverfahren / keine LiquidationKeine schwere Verfehlung im Rahmen der beruflichen TätigkeitKeine Ausschlussgründe nach § 124 Abs. 2 GWB (u. a. AEntG, AufenthG, MiLoG, LkSG)

Weitere Eigenerklärungen:

Eigenerklärung zum 5. EU-SanktionspaketFür Bietergemeinschaften: ZV3 (Mitglieder, bevollmächtigter Vertreter, Gesamtschuldner-Haftung)Bei Nachunternehmern: ZV4Bei Eignungsleihe: ZV5

Hinweise für ausländische Bewerber und bevorzugte Bewerber

Ausländische Bewerber:

Anmeldung bei der deutschen Berufsgenossenschaft erforderlich (oder Befreiungsnachweis)Vertrag unter deutschem Recht

Bevorzugte Bewerber (Werkstätten für behinderte Menschen / Inklusionsbetriebe):

Nachweis der Voraussetzungen spätestens bei Angebotsabgabe
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 10 abgeschlossene GeschäftsjahreVolumen: mindestens 1.000.000 € pro Referenz

Bodensanierung von Industrieflächen ≥ 5 ha mit hohem Schadstoffpotenzial (PFAS, CKW, KW, PAK, Asbest); Auftragsvolumen ≥ 1.000.000 €; Rückbau von Industriebrachen

Pro Referenz: Auftragswert, Liefer-/Erbringungszeitpunkt bzw. Dauer, Umfang und Art des Auftrags, öffentlicher oder privater Empfänger

3 ReferenzenZeitraum: letzte 10 Jahre

Erfahrung Projektteam: Sanierung/Rückbau von Industrieflächen mit PFAS, CKW und KW

Referenzen der Projektmitglieder

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 34%11+ · 37%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Formale Nachweise und Eigenerklärungen
Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Fachliche Qualifikationsnachweise (Projektteam)
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Preisblätter und Angebotsabgabe
Sonstige Nachweise (ausländische Bewerber / bevorzugte Bewerber)
Mit TendiGo
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Westfalen
Anschrift
40227 Düsseldorf
Ort
40200 Düsseldorf
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
vergabe.duesseldorf.de

Erfüllungsort

Ort der Leistung
40200 Düsseldorf
Nordrhein-Westfalen

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