Ausschreibungen Sachsen
Heiterblickallee 1-5, 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8, Hartriegelstraße 2-10, 04329 Leipzig, Komplexsanierung, Los 6 Heizungs-, Lüftungs-, Sanitärinstallation
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Leipzig, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren, VOB/A-EU) der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH für Los 6 der Komplexsanierung Paunsdorf 10. BA. Ausgeschrieben wird die komplette Erneuerung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallation (HLS) in fünf Wohngebäuden im Leipziger Stadtteil Paunsdorf (Heiterblickallee 1-5 und 7-11, Günselstraße 1-7, Südblick 2-8, Hartriegelstraße 2-10).
Das Angebot muss elektronisch über die Vergabeplattform evergabe.de (AI-Vergabemanager) mit qualifizierter elektronischer Signatur bis spätestens 28.09.2026 um 08:00 Uhr eingereicht werden. Zuschlagskriterium ist ausschließlich der niedrigste Preis; Nebenangebote sind nicht zugelassen.
Bieter müssen diverse Pflichtformulare (u.a. Eigenerklärung zur Eignung, Angebotsschreiben, Preisermittlung, Fachbauleiternennung) sowie mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren einreichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT
Veröffentlichung25. Aug. 2026
Rügefrist (aus Bekanntmachung)25. Aug. – 28. Sep. 2026
Rügefrist (aus Vergabeunterlagen)25. Aug. – 28. Sep. 2026
Angebotsfrist28. Sep. 2026
Angebotsöffnung28. Sep. 2026
Bindefrist28. Sep. – 27. Nov. 2026
Ausführungsbeginn1. Feb. 2027
Vertragserfüllungssicherheitca. 1. Feb. – 1. März 2027
Widerspruchsfrist Protokolleca. 1. Feb. – 8. Feb. 2027
Fertigstellung Hartriegelstr. 2-1018. Juni 2027
Fertigstellung Günselstr. 1-723. Juli 2027
Fertigstellung Heiterblickallee 7-1112. Aug. 2027
Fertigstellung Heiterblickallee 1-517. Sep. 2027
Fertigstellung Südblick 2-8 (Endfertigstellung)15. Okt. 2027
Mängelansprüchesicherheitca. 15. Okt. – 15. Nov. 2027
Verjährungsfrist Mängelansprüche15. Okt. 2027 – 15. Okt. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis. Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Vollständig: Vergabeunterlagen (VHB 211 EU) kreuzen eindeutig 'Zuschlagskriterium Preis' an, Mehrere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt; Bekanntmachung nennt ebenfalls Preis mit Gewichtung 100%.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und übergeordnete Leistungen
Herstellen Bauwasseranschluss mit VerteilerbalkenSanitärcontainer (Damen/Herren-Bereich, 6 m x 2,5 m, 32 A Strom, 3/4" Wasser) – Miete, Abwasserentsorgung, Pflege und Unterhalt über 18 MonateBauwasseranschluss-LeitungsführungBereitstellung und Rückbau der Baustelleneinrichtung (Sanitärcontainer, Bauwasseranschluss) in den Einheitspreisen enthaltenTägliches Reinigen und Beräumen der BaustelleAbdeckung der Fußböden mit Malervlies (ca. 486 m²) und Bereitstellung von Abdeckplanen 4x5 m (54 Stück) für MieterBereitstellung der Mindestpersonalstärke je Strang: 1 Bauleiter/Polier, 5 Monteure, 3 Hilfskräfte (bei zwei parallelen Strängen doppelte Besetzung)Anpassung an erschwerte Bedingungen (Drempel-Raumhöhe ca. 1 m, kein Aufzug, händische Transporte, erhöhte Temperaturen im Drempel)
Gefahrstoffe und Entsorgung
Handling, Trennung, Transport und Entsorgung aller Abfälle einschließlich Sondermüll gemäß TRGS 519 (Asbest) und TRGS 521 (Künstliche Mineralfasern – KAMALIT-Dämmung)KAMALIT-Glasswolle-Dämmung ist als Sondermüll zu entsorgen (Sondermüllnachweise erforderlich)Asbesthaltige Dämmungen in Steig-/Fall-/Zuleitungen fachgerecht demontierenEntsorgung demontierter Materialien bis 50 km TransportentfernungVermeidung, Verwertung und Beseitigung aller Bau- und Abbruchabfälle gemäß KrWG und NachwVAbfallarten u.a. AVV 170904, 170101Nachweise über Berechtigung der Verwertungs-/Beseitigungsanlage und ggf. Anzeige nach § 53 KrWG bzw. Erlaubnis nach § 54 KrWGErklärung zur Abfallvermeidung (Bemühensklausel)
Arbeitszeiten und Mieterschutz
Arbeitszeiten Mo-Fr 07:00-19:00 Uhr, Sa 08:00-15:30 Uhr (gemäß LV) bzw. Mo-Fr 07:00-18:00 Uhr mit Ruhezeit 13:00-15:00 Uhr (gemäß BVB); Sa nur nach Abstimmung, So nicht gestattetEinhaltung von Lärm- und Staubschutzauflagen zum Schutz der MieterKoordination der Sanierung im bewohnten BestandTägliche Sicherstellung mindestens einer Entnahmestelle und WC-Spülung je WohnungBereitstellung von Provisorien (Wasserhaltung, Camping-WC) für bewegungseingeschränkte MieterAufrechterhaltung der Trinkwasserversorgung und Abwasserentsorgung während der Sanierung (Provibenen)
Sanitärinstallation – Trinkwasser, Schmutz- und Regenwasser
Demontage der kompletten Bestandsinstallation (Rohrinstallation in WE-Sanitärschächten, KG-Rohrleitungen DN 10–200, Drempel-Leitungen, Wärmedämmung als Sondermüll, Sanitärgegenstände wie WC, Waschtisch, Armaturen, Spülen)Edelstahlrohrleitungen DN 12–DN 50 als Pressfitting-System für Trinkwasser (Hauptanschluss) inkl. Form-/Verbindungsstücke und Wärmedämmung für Kaltwasser, Warmwasser und ZirkulationMehrschicht-Metallverbundrohr DN 15 als Einzelanschlussleitung inkl. Wärmedämmung (Kalt- und Warmwasser)Kunststoff-Abflussrohrsystem (PP) DN 50–DN 200 für SchmutzwasserPB-Rohr DN 40–DN 150 für SchmutzwasserleitungenPE-Abflussrohrsystem DN 100–DN 200 für Regenwasserleitungen, schallgedämmtAbsperrventile DN 15–DN 32, Kugelhähne, Hauswasserfilter, Hauswasserstation mit Filter und Druckminderer, Wasserzähler, Wohnungsverteiler, ZirkulationspumpeWärmedämmung der Rohrleitungen gemäß GEG (Mineralwolle-Schalen 100 %/200 %, Steinwolle-Brandschutzschalen)Sanitäre Einrichtungsgegenstände: Stand-WC, Waschtisch, Armaturen, Wanne, Küchenspüle – Demontage und WiederanbauDruck- und Dichtheitsprüfungen nach DIN 1988 (1,5-facher Betriebsdruck) inkl. Prüf- und SpülprotokollHydraulischer Abgleich der Trinkwasser-Zirkulation (PWH-C)
Heizungsinstallation
Demontage der Bestandsheizung (Heizkörper, Rohrleitungen in WE/KG/Drempel, Wärmedämmung als Sondermüll)Geschweißte Stahlrohre DN 15–DN 80 inkl. Formstücke (Bögen, T-Stücke, Reduzierstücke), Einschweißmuffen, Vorschweißflansche und Flanschverbindungen PN 6Anschlüsse an BestandAbsperrventile DN 40–DN 80, Kugelhähne DN 15–DN 20, Strangabsperr- und Strangregulierventile DN 15–DN 20Heizkörper-Anschlüsse DN 15, BezeichnungsschilderWärmedämmung 100 % (sichtbar/nicht sichtbar) und 200 % (sichtbar Drempel) gemäß GEG, Steinwolle-BrandschutzschalenKompaktheizkörper Typ 11, 22, 33 in verschiedenen DimensionenThermostatventile und Thermostatköpfe, Heizkörperventilgehäuse DN 15, Rücklaufverschraubungen DN 15Hydraulischer Abgleich des Heizungssystems mit ProtokollStrangregulier- und Absperrventile – Einbau
Lüftungsinstallation
Demontage der Bestandslüftung (Abluftelemente, Rohrleitungen im Drempel, Dachventilatoren, Reinigungsöffnungen)Abluftelemente WE 45 m³/hKaltrauchsperren DN 125Wickelfalzrohrsystem DN 125 und DN 250 inkl. Rohrbögen, Abzweige, RevisionsöffnungenDachventilatoren mit EC-Motor, 450–1.080 m³/h (Austausch)Brandschutzverschlüsse 500x300 mmWärmedämmung der Lüftungskanäle 50 mmEinregulierung der Ventilatoreinheit und Messung des AbluftvolumenstromsKranstellung für Dachventilatoren
Baunebenleistungen
Schachtwand-Rückbau und Neuanbringung (Gipsfaserplatten), OSB-Verstärkung für KüchenschränkeUntergrundvorbereitung Fliesen, BewegungsfugenMalerarbeiten (Wände, Decken, Tapezieren), Wasserfleckenisolierung, SchimmelsanierungStyroporplattenaustauschFliesenarbeiten (Küche, Bäder) – Entfernen und ErneuernKernbohrungen 30–200 mm, DurchbruchsverschlussRohrdurchführungen schließen mit BrandschutzmörtelSchachtreparaturen
Grundleitungssanierung
Maschinelle Rohrsanierung von Schmutzwasserfallsträngen DN 150 mittels Fräsen von Inkrustationen und Schlauchliner-EinbauVor- und Nachreinigung, Spülen, AbsaugenTV-Dokumentation mit Vorher-/Nachher-AufnahmenDruckprüfung haltungsweise nach DIN EN 1610Wasserhaltung bis zu 10 Fallstränge (je nach Standort)Kurzliner-Einbau an punktuellen SchadstellenEntsorgung des FräsgutesAbschneiden des Schlauches in Schächten, Herstellen dichter Verbindungen, Entlastungsschnitte in Kontrollschächten
Dokumentation und Prüfungen
Revisionsunterlagen je Gewerk (Abrechnungs- und Revisionsunterlagen) gemäß BVB und VOB/C DIN 18380/18381 (Sanitär/Heizung) bzw. DIN 18379 (Lüftung): 1x Papier + 1x PDF/ABestandspläne farbig: 1x Papier + 1x PDF/ADruckprüfprotokolle TrinkwasserProtokoll Hydraulischer Abgleich (Trinkwasser-Zirkulation und Heizung)Messprotokolle AbluftvolumenstromFotodokumentation Schacht- und Abluftschachtreparaturen (vor/nach)TV-Dokumentation GrundleitungssanierungEntsorgungs- und SondermüllnachweiseBautagesberichte wöchentlichNormen u.a.: DIN EN 10217-2 (Stahlrohre), DIN EN 10253-2 (Formstücke), DIN EN 1092-1 (Flansche), DIN EN 1506 (Lüftungskanäle), DIN EN 12237 (Lüftungskanal-Dichtheit), DIN EN 1610 (Druckprüfung), DIN 1988, DIN 4109 (Schallschutz), VDI 6022 (Hygiene), GEG, DIN EN 215 (Thermostatköpfe), MLAR (Brandschutz Leitungsanlagen)
Standorte
Alle Leistungen werden in folgenden fünf Wohngebäuden in Leipzig-Paunsdorf (04329) erbracht:
Südblick 2-8 (6 Geschosse, 48 WE)Heiterblickallee 1-5 (6 Geschosse, 54 WE)Heiterblickallee 7-11 (6 Geschosse)Günselstraße 1-7 (6 Geschosse)Hartriegelstraße 2-10 (5 Geschosse)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFormale Anforderungen
Zulässig: Einzelunternehmen oder BewerbergemeinschaftenBei Bietergemeinschaften: Formblatt 234 (ARGE-Erklärung mit Bildung der ARGE, allen Mitgliedern, bevollmächtigtem Vertreter mit Geldempfangsvollmacht, gesamtschuldnerischer Haftung)Bei Einsatz anderer Unternehmen: Formblatt 235 (Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten), ggf. Formblatt 236 (Verpflichtungserklärung) mit HaftungserklärungAngebot in deutscher SpracheVerwendung der vorgegebenen VordruckePreisangaben in Euro ohne Umsatzsteuer, max. 3 NachkommastellenUmsatzsteuerbetrag gesondert am Ende ausweisenNebenangebote sind nicht zugelassenPräqualifizierte Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise); nicht präqualifizierte: Eigenerklärung zur Eignung oder EEE mit dem AngebotQualifizierte elektronische Signatur erforderlichEigenerklärung Artikel 5 k) Abs. 1 VO (EU) Nr. 833/2014 (Russland-Sanktionen)KMU-Eignung: ja (eforms_sme_suitable)
Persönliche Lage – Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation)Keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen Verstößen (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €) in den letzten 2 JahrenKein Eintrag im GewerbezentralregisterOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und SozialversicherungspflichtenMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe Unternehmensumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (vergleichbare Bauleistungen und andere Leistungen, inkl. Gemeinschaftsleistungen)Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen:Personenschäden: mind. 1.500.000 € pro SchadensfallSonstige Schäden: mind. 500.000 € pro Schadensfall (bis 3 Mio. € Nettobausumme)Freistellungsbescheinigung gem. § 48b EStG
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Fachkunde: Eintragung in der Handwerksrolle (HWK) als HLS-Installateur oder IHK-Eintragung (Kopie)Qualifizierungs- und Sachkundenachweise, falls gefordertNachweis der Befähigung für Gefahrstoffarbeiten (TRGS 519 Asbest, TRGS 521 Künstliche Mineralfasern)Erfahrung in HLS-Maßnahmen im bewohnten BestandPersonelle Ressourcen: Mindestbesetzung je Strang 1 Bauleiter/Polier, 5 Monteure, 3 Hilfskräfte (bei zwei parallelen Strängen doppelt)Qualifizierter Fachbauleiter (in Form 214 zu benennen)Erklärung zur Anzahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit LeitungspersonalReferenzen: mindestens 3 vergleichbare HLS-Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (siehe checklist.reference_projects)
Registereintragungen und Nachweise
Handelsregistereintragung ODER Handwerksrolleneintragung ODER IHK-Eintragung ODER Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht (Bescheinigung, nicht älter als 12 Monate)Gewerbeanmeldung (falls zutreffend)Insolvenzplan (rechtskräftig bestätigt, falls relevant)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtesUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € fordert AG Auszug aus dem Gewerbezentralregister (§ 150a GewO) an
Vertraulichkeit
Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung (Textform mit Namensangabe im elektronischen Verfahren)Verpflichtung zur vertraulichen Behandlung aller Vergabeunterlagen, ausschließlich für die AngebotserstellungVerpflichtung interner Mitarbeiter und ErfüllungsgehilfenDauer: während des gesamten Verfahrens und darüber hinaus unbegrenzt
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: in den letzten 5 Kalenderjahren abgeschlossen
Vergleichbare Bauleistungen im Bereich Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärinstallation (HLS)
Vergleichbarkeit nach Gewerk (Art), Menge und Komplexität; bei gemeinsam mit anderen ausgeführten Leistungen mit Angabe des eigenen Anteils. Pflichtangaben je Referenz: Bezeichnung, Auftragsgegenstand (Art/Gewerk) und Umfang, Auftraggeber (Name, Adresse, Ansprechpartner, Kontakt), Ausführungs-/Bearbeitungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein), Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage mit dem Angebot (Form 124 bzw. LWB-Eigenerklärung); Referenznachweise auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 29%4–10 · 49%11+ · 23%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 39 erledigt
Pflichtformulare (mit dem Angebot abzugeben)
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Technische Unterlagen & Nachweise (in der Ausführung zu erbringen)
Verfahrensrechtliches
Mit TendiGo
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Auftraggeber
Leipziger Wohnungs-und Baugesellschaft mbH | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen, DS Leipzig | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
04103 Leipzig
Ort
04329 Leipzig
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lwb.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
04329 Leipzig
Sachsen
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