Heizanlagen und zentrale Wassererwärmungsanlagen DIN 18380, DIN 18299

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg68526 Ladenburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 09. Juni 2026

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Im Rahmen der energetischen Sanierung des THW-Ortsverbandsgebäudes in Ladenburg werden die Heizungsanlage komplett erneuert und eine zentrale Trinkwassererwärmung installiert.

Was ist zu tun?

Alte Gasheizung und Heizkörper zurückbauen und entsorgenNeue Luft-Wasser-Wärmepumpe (ca. 20–27 kW) mit Pufferspeicher aufstellen und anschließenHeizungsleitungen aus Stahlrohr im Gebäude und Mehrschicht-Verbundrohr im Erdreich verlegenNeue Heizkörper einbauenDämmung, Brandschutzabschottungen und Begleitheizungen herstellenAnlage spülen, mit aufbereitetem Wasser füllen, hydraulisch abgleichen und in Betrieb nehmenWärmepumpe in Betrieb nehmen (Werkskundendienst)Bedienpersonal schulenVollständige Dokumentation in Papier (3-fach) und auf DVD-RAM (3-fach) liefernZwingend: Wartungs- und Inspektionsangebot für bis zu 5 Jahre mit einreichen (sonst Ausschluss!)

Wann?

Angebotsabgabe am 16.07.2026 um 10:30 Uhr (in Papierform). Ausführung voraussichtlich 19.10.2026 bis 30.04.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 16. Juli 2026

Termin / FristDEZ2025 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ

Veröffentlichung10. Juni 2026

Angebotsfrist16. Juli 2026

Werk- und Montageplanung18. Sep. 2026

pH-Wert-Nachweisca. 15. Dez. 2025 – 9. Feb. 2026

Baufristenplan-Übergabeca. 19. Okt. 2026

Ausführungsbeginn19. Okt. 2026

Zahlungszielca. 19. Nov. 2026

Vollendung (abnahmereif)30. Apr. 2027

Vertragslaufzeit Wartungca. 1. Mai 2027 – 30. Apr. 2029

Vertragslaufzeit Instandhaltung max.ca. 1. Mai 2027 – 30. Apr. 2032bis 2032

Kündigungsfrist Wartungca. 30. Jan. 2029

Verlängerung 1ca. 1. Mai 2029 – 30. Apr. 2030

Verjährung Mängelansprüche Wartungca. 30. Apr. 2030 – 30. Apr. 2031bis 2031

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis100%
Wertungssumme des Angebotes, ermittelt aus nachgerechneten Angebotssummen unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent.

KI-Hinweis: Es ist nur ein Zuschlagskriterium (Preis/Wertungssumme) angegeben. Mehrere Zuschlagskriterien gemäß beiliegender Anlage zu 211 sind angekreuzt, aber diese Anlage wurde nicht mitgeliefert – jedoch ergibt sich aus dem Dokument, dass ausschließlich der Preis als Zuschlagskriterium herangezogen wird, da die Instandhaltungskosten ebenfalls in die Wertungssumme einfließen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärmeerzeugung & Speicher

Lieferung, Aufstellung und Anschluss einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (ca. 20–27 kW Heizleistung) inkl. Fundament, Außeneinheit, Kabeln, Kompensatoren, Bodenkonsole, Haltewinkel, Kranösen, Modulen und RegelgerätPufferspeicher zur Reduzierung der Taktung und WasservorhaltungDruckausdehnungsgefäße, Kreiselpumpen, Sicherheits- und Regelarmaturen (Mischarmaturen mit Antrieb, Strangregulierungsventile, Absperrventile)Wärmezähler (Split-Gerät, M-Bus, konform MessEV), Druck- und TemperatursensorenEntsalzungsanlage für FüllwasserVerrohrung der Wärmepumpe (Stahlrohr) sowie Anschluss an die WärmeverteilungAußerbetriebnahme und Demontage des Bestands-Gasheizkessels, Abmeldung Gaszähler, Stilllegung Gasversorgung

Rohrleitungsnetz & Verteilung

Präzisionsstahlrohre (Stahlsorte E195/1.0034, AD 12–42 mm) mit Pressverbindungen gem. DIN EN 10305-1 (max. PN 16) im GebäudeMehrschicht-Verbundrohre (PE-X-Innenrohr mit Diffusionssperre, Nenndruck 0,6 MPa) für Erdverlegung in Doppelrohr-Ausführung DN/OD 20–40Form- und Verbindungsstücke (Bögen, T-Stücke, Reduzierstücke, Übergangsverschraubungen, Übergangsflansche)Verteiler-/Sammlergruppen (2–10 Stutzen, DN 32, PN 10, thermische Trennung, gedämmt)Rückschlagventile, Kugelhähne, Schmutzfänger, Entleerungs- und EntlüftungsarmaturenBegleitheizungen (Frostschutz) für Siphon, Kondensatleitung und erdverlegte HeizungsleitungenAnschluss an bestehende Heizungsleitungen

Heizkörper & Übergabestationen

Lieferung und Montage von Gliederheizkörpern (6 bar, max. 120 °C, Bauhöhen 550–2200 mm, pulverbeschichtet weiß) in unterschiedlichen Bauhöhen und -tiefenThermostatventile, Verschraubungen, ThermostatköpfeDemontage und Entsorgung der Bestand-HeizkörperAnpassung und Erneuerung von Steigleitungen EG → OG

Dämmung, Schall- und Brandschutz

Wärmedämmung aller Heizungs- und Trinkwasserleitungen gem. GEG (Mineralwolle-Rohrschalen, Bögen, T-Stücke, DN 12–40, Alu-kaschiert, 0,035 W/(m·K), AS-Qualität nach DIN EN 14303)Rohrbefestigungen: Rohrschellen Stahl verzinkt mit Gummimetall-Federelement, schalldämmend nach DIN 4109-1Körperschallgedämpfte Befestigungen nach DIN 4109Brandschutzabschottungen R90 (Mehrschichtverbundwerkstoff DN 25) und R30 (Stahl DN 15) für Rohrdurchführungen durch Wände/Decken inkl. Mineralwolle-/Elastomerschaum-DämmungDurchbrüche herstellen und mit Mörtel M 2,5 verschließen (Querschnitte bis 1500 cm²)

Demontage, Abbruch & Schadstoffschutz

Abbruch und Demontage bestehender Heizkörper, Heizleitungen, Gasleitungen, Guss-HeizkesselSchadstoffbelastete Demontage alter Rohrleitungen (KMF-haltige Dämmung gem. TRGS 521)Staubarme Ausführung nach TRGS 559Schadstoffschutzmaßnahmen gemäß vorliegendem Schadstoffgutachten dokumentierenSachgerechte Trennung und Entsorgung der Bau- und Abbruchabfälle gem. KrWG und NachwVPflaster- und Asphaltflächen wiederherstellen, Bordsteine und Bäume/Rückschnitt beachten

Elektro- und Schnittstellen

Elektrischer Anschluss aller Kabel und Leitungen inkl. Abisolieren, BeschriftungenAnschluss von LüftungswärmetauschernSchnittstelle zum Gewerk Elektro (Inbetriebnahme, Gebäudeautomation, BACnet-fähige Armaturen)Anschluss eines 13-kW-Durchlauferhitzers (im OG unter Spüle/Waschbecken)Kondensatleitungen an Abwasserleitung der KüchenspüleLüftungsgitter, Wetterschutzgitter (600×495 mm), Raffstores mit Notraff-Set

Inbetriebnahme, Abgleich, Prüfung

Dichtheits- und Druckprüfung aller Rohrleitungen (bis AD 63 mm, max. 200 m)Spülung des RohrleitungssystemsBefüllung mit enthärtetem, aufbereitetem Wasser gem. VDI 2035 (Anlage bis 50 kW, pH-Nachweis)Hydraulischer Abgleich inkl. ProtokolleWärmepumpen-Inbetriebnahme durch Werkskundendienst (Dichtigkeitsprüfung, Evakuierung, Kältemittel)Funktions- und Sicherheitsprüfung aller AnlagenteileEinregulierung und Funktionsprobe

Dokumentation, Schulung & Kennzeichnung

Dokumentation in 3-facher Papier-Ausfertigung (Ordner mit Registern) und 3-fach auf DVD-RAM (CAD-Vorlagen VBV BW verwenden)Inhalte: Funktions- und Strangschema, Bestandspläne, Stückliste aller MSR-Geräte, Stromlaufplan (ggf. Funktionsplan nach DIN EN 60848), Funktionsbeschreibung mit Regelschemata, Einregulierungsprotokolle, Ersatzteillisten, Energiebedarfsberechnung mit Einstellwerten, Diagramme/Kennlinienfelder, DDC-Informationslisten nach VDI 3814Bezeichnungsschilder (DIN 825, verzinkter Stahl) und Farbkennzeichnung Vor-/Rücklauf nach DIN 2404Schulung des Bedienpersonals (4 Teilnehmer, 2 Stunden, vor Ort)Betriebsanweisungen vor Beginn der Abnahmeprüfung befestigenBaufristenplan als Balkenplan, 3-fach, 14 Werktage nach Auftragserteilung

Wartung & Instandhaltung (zwingendes Angebot)

Wartungs- und Inspektionsvertrag für die Heizanlage und zentrale Wassererwärmung über bis zu 5 Jahre (Festpreis für 24 Monate, dann Anpassung möglich)Inhalte: regelmäßige Inspektion und Wartung gem. Arbeitskarten (Wärmeerzeuger, Brenner, Abgasanlage, Wassererwärmer, Pumpen, Rohrnetz, Heizraum, Brennstofflager), kleine Instandsetzungen, Störungsbeseitigung (auch außerhalb der Regelarbeitszeit), Lieferung Hilfs-/Betriebsstoffe, Entsorgung, Dokumentation in Arbeitskarten/ArbeitsberichtenPreisgleitklausel mit Parametern PA, PE und E; Vergütung, Stundenverrechnungssätze, Zuschläge (Überstunden, Nacht/Schicht, Sonn-/Feiertag), Fahrtkosten (Pauschale + km-Pauschale) angebenVerlängerungsoption um 1 Jahr, sofern nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt wirdJährliche Sachverständigenprüfung (notwendige Instandsetzungen werden angezeigt)Einsatz qualifizierter Fachkräfte; Eigenleistung bevorzugt, NU nur mit Zustimmung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (rechtlich, finanziell, persönlich)

Kein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und AbgabenpflichtenOrdnungsgemäße Beitragszahlung an die SozialversicherungMitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft (Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen)Handelsregisterauszug, Gewerbeanmeldung, Handwerkskarte bzw. IHK-EintragungGgf. Insolvenzplan (falls zutreffend)Haftpflichtversicherung für Sach-, Vermögens- und Personenschäden

Fachliche und technische Eignung

Nachgewiesene Fachkunde für Heizungsbauarbeiten gem. VOB Teil A – insbesondere Installation von Wärmepumpen und zentralen Heizungsanlagen3 Referenznachweise über vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (mit Ansprechpartner, Art, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Personal, Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Baumaßnahmenart, Auftraggeberbestätigung)Arbeitskräfteangaben der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal separatFähigkeit zur Erstellung aller geforderten Dokumentationen (Funktionsschemata, Bestandspläne, MSR-Stücklisten, Einregulierungsprotokolle, VDI-2035-Messprotokoll, DDC-Informationslisten nach VDI 3814)Kenntnisse der einschlägigen Normen und Vorschriften: DIN 18380, VDI 2035, DIN EN 10305-1, GEG, DIN 4109, GefStoffV, KrWG, TRGS 521/559

Personelle Anforderungen an die Auftragsausführung

Namentliche Benennung eines bevollmächtigten Vertreters bei Empfangsbestätigung des AuftragsDer Vertreter muss ständig vor Ort und der deutschen Sprache mächtig seinEinsatz qualifizierter Fachkräfte (Obermonteur, Monteur, Helfer für Stundenlohnarbeiten)Benennung eines SiGe-Koordinators gem. RAB 30

Hinweise zur Angebotswertung

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über Heizungsbauarbeiten (DIN 18380), idealerweise Wärmepumpeninstallation

Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenes Personal mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), Bestätigung des Auftraggebers. Vorlage erst bei Shortlist-Aufforderung (VHB 124).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt

Angebotsschreiben & Pflichtformulare

Preisblätter & Wartungsangebot (zwingend!)

Technische & baubetriebliche Unterlagen

Eignungsnachweise (bei Aufforderung)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Ort

68526 Ladenburg, Baden-Württemberg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

09. Juni 2026

Angebotsfrist

16. Juli 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

68526 Ladenburg

Baden-Württemberg

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