Heizung-, Lüftung-, Sanitärarbeiten

Stadt Weener (Ems)Weener, NiedersachsenVeröffentlicht: 23. Juli 2026

Angebotsfrist: 11. August 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebraucht?

Die Stadt Weener lässt für den Neubau eines Dorfgemeinschaftshauses in Middelstenborgum die kompletten Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten (HLS) ausführen.

Was ist konkret zu tun?

Heizung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (R290/Propan) aufstellen, eine Fußbodenheizung im ganzen Gebäude verlegen, Heizungs-Rohrleitungen aus Kupfer anbringen und alles in Betrieb nehmen.Lüftung: Zwei zentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung sowie zusätzliche Einzelraumlüfter einbauen, dazu Luftkanäle, Schalldämpfer und Brandschutzklappen.Sanitär: WCs, Urinal, Waschtische, ein barrierefreies WC und ein Ausgussbecken montieren, Trinkwasserleitungen (Kupfer) und Abwasserleitungen (innen + unter der Bodenplatte) verlegen, Armaturen und Elektro-Durchlauferhitzer anschließen.Zusätzlich: Elektroverkabelung für alle HLS-Geräte, Kernbohrarbeiten, Druckproben, Spülungen, mikrobiologische Trinkwasseruntersuchung, Hygiene-Protokoll nach VDI 6022 sowie komplette Revisionsunterlagen (2-fach, auf USB-Stick und in AutoCAD).

Allgemeine Hinweise:

Ausführung nach VOB Teil C und den einschlägigen DIN-Normen.Die Vergabe erfolgt als ein Auftrag (keine Losaufteilung). Nebenangebote sind nicht zugelassen.Angebotsfrist: 11. August 2026, 11:00 Uhr. Bauzeit: ca. 07.09.2026 bis 31.08.2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

HEUTE

Termin / FristJUL2026AUGSEP

Versendung der Aufforderung24. Juli 2026

Angebotsfrist11. Aug. 2026

Angebotsöffnung11. Aug. 2026

Bindefrist24. Juli – 25. Aug. 2026

Ausführungsbeginn7. Sep. 2026

Vertragslaufzeit7. Sep. 2026 – 31. Aug. 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen (VHB 211) geben eindeutig 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Zuschlagskriterium an; weitere Qualitätskriterien sind nicht definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gewerk 01 – Heizung und Lüftung (HKL)

Baustelleneinrichtung

Container, Maschinen, Geräte für HLS; Einrichtung und Räumung der Baustelle.

Wärmepumpe und Zubehör

Luft-Wasser-Wärmepumpe als Monoblock (Außeneinheit) und wandhängende Inneneinheit, Kältemittel R290 (Propan).Pufferspeicher 120 l, Befestigungs-Set, Montagepaket, Mauerdurchführung, CAN-Bus-Kabel, Anlegethermostat, Sicherheitsgruppe, Ausdehnungsgefäß 50 l, Befüllung mit VE-Wasser.

Fußbodenheizung

PE-RT-Rohre 16–17 mm, ca. 2.275 lfm, Verlegeabstand 15 cm, Vor-/Rücklauf 35 °C / 28 °C.Heizkreisverteiler 8 + 9 Heizkreise, Durchflussanzeiger, Kugelhähne, Verteilerschränke (UP/AG), Noppenfolie, Randdämmstreifen, thermische Stellantriebe, Raumthermostate 230 V.

Rohrleitungen Kupfer

Rohre 15–42 mm inkl. Formstücke, Isolierung 100 % und 50 % nach EnEV, Dämmschalen, Stopfisolierung, Rohrhalterungen.Brandschutz-Rohrabschottungen R90 für Wand- und Deckendurchführungen.

Armaturen und Pumpen

Kugelhähne, Mischerkreise, Ventile, Thermometer, Schlamm- und Magnetitabscheider.Umwälzpumpe mit Mischer, Mischersteuerung, Frostschutzventile, Differenzdruckregler.

Lüftungsanlagen

2 Kompaktlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung, ca. 520–550 m³/h, Kreuzgegenstrom-Wärmetauscher ≥ 93 % WRG, EC-Ventilatoren, Zuluft-/Abluftfilter ePM1 55 % / ePM10 50 %, Bypass, Steuerung, Bedieneinheit.Vorheiz-/Nachheizregister, Schalldämpfer DN 250 (1.000 mm), Jalousieklappen, Kanalrauchmelder, Brandschutzklappen R90.

Einzelraumlüfter

2 Geräte ≥ 100 m³/h, 3 Geräte ≥ 60 m³/h, Intervallsteuerung, Präsenzmelder.

Luftkanäle und Zubehör

Verzinkte Kanäle ca. 30 m², Wickelfalzrohre DN 100–250, flexible Alu-Rohre, Form- und Verbindungsstücke.Dämmung mit Mineralwollmatten, Revisions-/Wartungsöffnungen, Dachdurchführungen 135° (Kanalmaß 350×300 mm, Volumenstrom 1.000 m³/h).

Elektroverkabelung HLS

Kabel NYM-J 3×1,5 mm² bis 5×7,0 mm², Fernmeldekabel, Ethernet-Module, Schutzrohre, Leitungsführungskanäle, Erdung, Abzweigdosen.Elektrischer Anschluss aller HLS-Geräte (Wärmepumpe, Pumpen, Ventilatoren, Regelung).

Inbetriebnahme und Dokumentation

Hydraulischer Abgleich, Einregulierung, Druck- und Dichtheitsproben, Spülung des Rohrnetzes.Hygiene-Protokoll nach VDI 6022 durch Sachverständigen.Inbetriebnahmeprotokolle, Übergabeprotokoll mit 2-facher Einweisung des Bedienpersonals.Revisionsunterlagen 2-fach: USB-Stick + Revisionsordner, Revisionszeichnungen in AutoCAD (dxf/dwg), technische Beschreibung, Betriebs- und Wartungsanleitung, Fachunternehmererklärungen, Messprotokolle, Fließschema (farbig, unter Glas).Luftkanalmontagepläne vor Montage zur Genehmigung vorlegen, danach als Revisionspläne.

Kernbohrarbeiten

Bohrdurchmesser 35–300 mm in verschiedenen Wandstärken, Wandschlitze in Kalksandstein.

Gewerk 02 – Sanitär

Sanitärobjekte und Zubehör

2 wandhängende Tiefspül-WCs (spülrandlos) mit WC-Sitzen und Absenkautomatik, Drückerplatten, Schallschutz-Sets.1 Urinalbecken wandhängend mit UP-Spülkasten und berührungslosem Urinalspüler.3 Waschtische (Porzellan, mit Hahnloch und Überlauf), UP-Elemente, Ablaufventile, Kristallspiegel.1 barrierefreies WC nach DIN 18040, Stützklappgriffe mit elektrischer Spülauslösung, spezieller Siphon, Montageelement.1 Ausgussbecken (Keramik) mit Modul.Ausstattung: Seifen- und Desinfektionsmittelspender, Faltpapierhandtuchspender, Papierkörbe, Hygieneabfallbehälter.

Trinkwasserinstallation

Kupferrohre 15–35 mm (ca. 20+15+25+35+10 m) inkl. Dämmung 100 % und 50 % nach EnEV, Formstücke, NBR-Dichtungen (fetthaltige Küchenabwässer), Rohrhalterungen.Brandschutz-Abschottungen R90, Druckproben.Armaturen: Eckventile, frostsichere Außenwandventile, Kugelhähne, Rückschlagventile, Sicherheitsventile, Druckminderer mit Filter, Probeentnahmeventile, thermostatische Verbrühschutzventile.Frostfreie Außenzapfstelle.Mikrobiologische Trinkwasseruntersuchung durch zugelassenes Institut.

Abwasserleitungen im Gebäude

Schalldämmende Hausabflusssysteme aus mineralverstärktem PP, DN 50–160, mit Bögen, Abzweigen, Reduzierungen, Muffen, Reinigungsrohren, Rohrschellen.Brandschutzmanschetten R90 für DN 50–160.Schwitzwasser- und Schallschutz-Dämmung.Dachdurchführungen und Be-/Entlüftungsventile.

Abwasserleitungen unter der Bodenplatte (Grundleitung)

PP-Kanalrohre DN 100–150, insgesamt ca. 63 m, samt Bögen, Abzweigen, Reduzierungen.Rohrgrabenaushub, Sandbett, Verdichtung, Anschlusstrichters DN 100/160, Bodenplattendurchführungen DN 100/160.Druckprüfung nach DIN EN 1610, Kamerabefahrung der Leitungen.

Elektrospeicher und Sanitär-Elektro

E-Durchlauferhitzer 3,5 kW (230 V) für Waschtische.E-Durchlauferhitzer 11–13,5 kW (400 V) für Küche und Ausgussbecken.Sensor-Waschtischarmaturen, Einhand-Waschbatterien DN 15.Wasserzähler-Set, Schellen, Rosetten, Hahnverlängerungen.

Übergeordnete Anforderungen

Allgemein

Ausführung gemäß VOB Teil C und den einschlägigen DIN-Normen (z.B. DIN 18xxx), VDI 6022, EnEV/GEG, Arbeitsstätten-Richtlinien, Unfallverhütungsvorschriften, Schall- und Brandschutz (R90).Mindestabstände zwischen Leitungen 50 mm (bei gedämmten Leitungen); Leitungsdurchführungen nach MLAR, Verschluss mit Mineralfasern oder aufschäumenden Baustoffen.Trennung und Erfassung der Abfälle nach geltenden Vorschriften, sachgerechte Entsorgung gemäß KrWG und NachwV, Führung der erforderlichen Nachweise.Nicht brennbare Rohrleitungen bis 160 mm Außendurchmesser, brennbare Rohrleitungen bis 32 mm Außendurchmesser.

Leistungszeitraum

Geplante Ausführung: 07.09.2026 bis 31.08.2027 (ca. 12 Monate).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Registereintragung und berufliche Eignung

Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHK.Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Handwerkskarte/IHK-Eintragung sind bei engerer Wahl vorzulegen.

Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe

Kein Insolvenzverfahren eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, nicht in Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Bei Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird mit Zuschlag für den Bieter angefordert.

Steuern, Abgaben und Sozialversicherung

Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in Steuersachen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG des zuständigen Finanzamts (in deutscher Sprache, mit Steuernummer und Finanzamts-Anschrift), Erklärung zum Steuerabzugsverfahren.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.Mitgliedschaftsnachweis der Berufsgenossenschaft (Name und Mitgliedsnummer).

Fachliche und personelle Leistungsfähigkeit

Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; Nachweis der jahresdurchschnittlich in den letzten 3 Kalenderjahren beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal (bei engerer Wahl vorzulegen).3 Referenznachweise über vergleichbare HLS-Bauleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (bei engerer Wahl vorzulegen).

Präqualifikation und Bietergemeinschaft

Präqualifikation (PQ) möglich: PQ-Nummer ist mit dem Angebot anzugeben.Bieter-/Arbeitsgemeinschaften müssen VHB 234 abgeben, KMU-Status-Angabe ist optional (< 250 Beschäftigte, ≤ 50 Mio. € Umsatz oder ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Referenznachweise über vergleichbare HLS-Bauleistungen (Heizung, Lüftung, Sanitär) für den Neubau vergleichbarer Gebäude (z.B. Gemeindehaus, Versammlungsstätte).

Pro Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, mit eigenem Personal erbrachter Leistungsumfang mit Mengenangaben, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.