Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen
Heizung + Sanitär, Neubau einer Kita, 51503 Rösrath
Kath. Kirchengemeinde St. Nikolaus | Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln | Erzbistum Köln | sapeRösrath, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffene Ausschreibung für Heizungs- und Sanitärinstallationen beim Neubau einer 4-gruppigen Kindertagesstätte.
Die Katholische Kirchengemeinde St. Nikolaus Rösrath lässt im Ortsteil Forsbach eine neue Kita "Himmelszelt" errichten (ca. 895 m², Untergeschoss in Massivbau, Erdgeschoss in Holzbauweise). Ausgeschrieben ist das Gewerk Heizung + Sanitär als ein Los. Der Auftragnehmer liefert und montiert die komplette Sanitärtechnik (Entwässerung, Trinkwasserleitungen, Sanitärausstattung) und die Heizungstechnik (Luft/Wasser-Wärmepumpe, Pufferspeicher, Fußbodenheizung). Im Leistungsumfang enthalten sind auch Inbetriebnahme, Einweisung, Druckproben, Funktionsheizen, Revisionsunterlagen sowie optional eine 4-jährige Wartung.
Angebotsabgabe bis 21.07.2026, 09:00 Uhr (elektronisch über das Vergabeportal).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung10. Juni 2026
Angebotsfrist21. Juli 2026
Angebotsöffnung21. Juli 2026
Bindefrist21. Juli – 28. Sep. 2026
Vertragsbeginnca. 1. Nov. 2026
Ausführungsbeginn SH-Technik (BVB)1. Sep. 2027
Werkplanung vorlegenca. 13. Sep. 2027
Bedenkenanmeldungca. 13. Sep. 2027
Ausführungsbeginn27. Sep. 2027
Vertragslaufzeit SH-Technikca. 27. Sep. 2027 – 28. Feb. 2028
Abnahmevoranmeldungca. 16. Juni 2028
Aufmaßtermin-Anmeldungca. 16. Juni 2028
Vertragsende30. Juni 2028
Gewährleistungca. 30. Juni 2028 – 30. Juni 2033bis 2033
Wartungsdauerca. 30. Juni 2028 – 30. Juni 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
- Preis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot einer Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme), ergänzt um einen Bonus von 15% für Werkstätten für Behinderte gemäß § 3 Nr. 4 VgV bzw. § 13 EU VOB/A. Keine weiteren Zuschlagskriterien definiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSanitärinstallation – Entwässerung
Lieferung und Montage der Schmutz- und Regenwasserleitungen innerhalb des Gebäudes:
Schallgedämmte Abwasserrohre aus Polypropylen (Silent-PP, z.B. Geberit Silent-PP / Ostendorf HT Safe), Nennweiten DN 50 bis DN 110HT-Rohre und Formstücke (Bögen, Abzweige, Reduktionen, Reinigungsstücke, Überschiebemuffen)Rohrbelüfter (DN 50 und DN 70–110, z.B. Abu plast Ventilair)Bodenabläufe DN 70 und DN 100 (z.B. TECEdrainpoint S)Brandschutzmanschetten für brennbare Rohre (z.B. Tece FireStop, Hilti)Schalldämmung gemäß DIN 4109Hinweis: Grundleitungen sind nicht Bestandteil dieser Ausschreibung
Sanitärinstallation – Trinkwasser
Lieferung und Montage der Trinkwasserversorgung ab Hausanschluss:
Hausanschluss durch Stadtwerke Rösrath (bauseits)Edelstahlrohr (z.B. Viega Sanpress Inox) in den Dimensionen 15 x 1,0 mm bis 42 x 1,5 mm mit PressfittingenWandscheiben mit SchallschutzeinlageFreistrom-Absperrventile (z.B. Kemper Figur 173), Rückflussverhinderer, ProbenahmeventilePEx-Druckrohr DN 40 für die Kaltwasserleitung im AußenbereichHauswasserstation (z.B. Resideo HS10S)Druckprobe gemäß DIN 1988, Spülung und Inbetriebnahme nach VDI 6023 und TrinkwasserverordnungWasserbeprobung an 5 repräsentativen Stellen inkl. Metallanalyse (Blei, Eisen, Nickel) durch Hygieneinstitut
Sanitärinstallation – Einrichtungsgegenstände
Lieferung und Montage der kompletten Sanitärausstattung:
Handwaschbecken (Geberit Renova Plan) inkl. Montageelemente (Geberit Duofix)Spiel- und Waschlandschaften für Kinder (Geberit Bambini)Barrierefreie Waschtische (Geberit Renova Comfort)Kinder-Wand-WC (Höhe 35 cm) und Kinder-Stand-WC (Höhe 30 cm) jeweils rimfreeWand-WC Tiefspüler für Erwachsene, Behinderten-WC-Anlage rollstuhlgerechtWC-Sitze mit AbsenkautomatikSpülkästen und Betätigungsplatten (z.B. Sigma01)Stützklappgriff, Rückenstütze, Aufsatzrollenhalter (Hewi Serie 801 / 477)Einhebelarmaturen (Ideal Standard, Grohe, Hansa)Seifen- und Handtuchspender (CWS), Spiegel, AbfallbehälterElektro-Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron)Brausewannen, Ausgussbecken, Eckventile und Außenarmaturen
Isolierung
Isolierung aller Sanitär- und Heizungsleitungen:
Rohrschotte in den Feuerwiderstandsklassen R30–R90 nach DIN 4102 Teil 11Wärmedämmung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG), 100 % bzw. 50 %Blech-Ummantelungssysteme (feuerverzinktes Stahlblech)Steinwollematten (z.B. Rockwool RS-800, CONLIT 150 U)Diffusionsdichte Isolierung (Armaflex / Armacell)PE-SchutzschlauchisolierungKompakt-Dämmhülsen (z.B. Missel KDH)
Heizungsinstallation – Wärmeerzeugung
Lieferung, Aufstellung und Inbetriebnahme der Heizzentrale auf dem Dach bzw. in der Heizungszentrale:
1 Luft/Wasser-Wärmepumpe als Monoblock-Außeneinheit (Richtfabrikat Viessmann Vitocal 250-A Pro oder gleichwertig)Heizleistung ca. 16,7 kW bei A2/W35, Kältemittel R290Pufferspeicher 910 l (z.B. Viessmann Vitocell 100-E)Membran-Druckausdehnungsgefäße 35 l und 140 lSicherheitsventile, Manometer, Schlamm- und Luftabscheider, KleinverteilerElektro-Heizeinsatz 12 kW (2-stufig) und SchaltboxEnthärtungskartusche, Heizungswasser-Nachfüllstation, mobiler WasseraufbereiterSensoren (PT1000) für Außen-, Tauch- und AnlegetemperaturInbetriebnahme der Wärmepumpe durchgeführt von qualifiziertem FachbetriebKomplette Elektroverdrahtung der Wärmeerzeugungsanlage
Heizungsinstallation – Verteilung und Übergabe
Installation des Wärmeverteilnetzes und der Heizflächen:
Kupferrohre (SANCO) in den Dimensionen 15 x 1,0 mm bis 64 x 2,0 mm mit Press-, Löt- oder SchweißverbindungenVerlegetrasse: im Untergeschoss unterhalb der Decke, im Erdgeschoss auf dem RohfußbodenFormstücke, Ventile (Kugelhähne, Rückschlagklappen, Schmutzfänger, Regulierventile), Pumpen (Wilo Yonos PICO plus, Stratos MAXO)Stellantriebe und Dreiwege-Mischer für die RegelungFußbodenheizung als Tackersystem (z.B. Roth Duopex S5) in allen RäumenSystem-Verbundplatten, Trittschalldämmung, Randdämmstreifen, Dehnungsfugenprofile, TackerHeizkreisverteiler (7–11 Heizkreise, z.B. Roth Thermaset) in Aufputz- oder UnterputzschränkenEinzelraumregelung mit elektronischen Raumthermostaten, Stellantrieben und AnschlussmodulenDruckproben, Einregulierung der Heizkreise mittels Differenzdruckmessung, Funktionsheizen (ggf. mit mobilem Elektroheizgerät)
Allgemeine Leistungen für beide Gewerke
Übergeordnete Leistungen, die für Sanitär und Heizung gleichermaßen gelten:
Baustelleneinrichtung, Anlieferung, Beräumung; tägliche Reinigung der ArbeitsbereicheTeilnahme an Ortsterminen, Baubesprechungen und Sachverständigenprüfungen ohne gesonderte VergütungWerkplanung und Montagepläne (mind. 14 Tage vor Ausführungsbeginn vorzulegen)Spülen, Füllen, Entlüften, Druckproben, Probebetrieb und EinregulierungBrandschottungen inkl. Übereinstimmungserklärung (MLAR) und FotodokumentationFotodokumentation sämtlicher Leitungsverläufe raumweise (USB-Stick)Revisionsunterlagen in 3-facher Ausfertigung inkl. PDF- und DWG-/DXF-Dateien auf USB-StickBedienungsanleitungen und Einweisung des NutzersFachbauleitung nach LandesbauordnungAbschnittsweise Ausführung mit Unterbrechungen – keine Mehrkosten bei UnterbrechungenEinhaltung VOB Teil B und C, DIN-Normen, VDE, DVGW, TRGI/TRF, Trinkwasserverordnung, GEG, MLAR
Optionale Wartung (Bedarfsposition)
Wartung der sanitär- und heizungstechnischen Anlagen für die Dauer der Gewährleistung:
4 Jahre Laufzeit, jährliche AbrechnungUmfang gemäß VDMA-Arbeitsblatt 24186Wartungsvergütung wird jährlich 12 Monate nach erbrachter Leistung fälligAnzubieten als Pauschalpreis pro Jahr (Bedarfspositionen 01.05.6 und 02.05.12)
Tagelohnarbeiten und Sonstiges
Auf gesonderte Anweisung der Bauleitung auszuführen und nur mit gegengezeichneten Stundenzetteln/Rapportzetteln abrechenbar:
Stundenlohnarbeiten für Obermonteur, Monteur und HelferStemmstunden mit Elektrohammer inkl. SchuttbeseitigungKernbohrungen in Beton (DN 80 und 150)Senkrechte Wandschlitze und WanddurchbrücheVermörtelung von DurchbrüchenTagelohnzettel sind spätestens 3 Tage nach Durchführung der Bauleitung vorzulegen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBefähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung
Der Bieter muss seine Eintragung in einem der folgenden Register nachweisen (oder erklären, dass keine Eintragungspflicht besteht):
HandelsregisterHandwerksrolle (Handwerkskarte)IHK-Mitgliedschaft
Auf Verlangen sind Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug und Handwerksrollen- bzw. IHK-Eintrag vorzulegen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Erforderliche Erklärungen und Nachweise:
Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreUmsatz im Tätigkeitsbereich des Auftrags (Heizung + Sanitär) der letzten 3 GeschäftsjahreNachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen:2 Mio. EUR je Schadensfall für Personen- und Sachschäden2 Mio. EUR für VermögensschädenAuf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft sowie Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGKein Insolvenzverfahren (bzw. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Erforderliche Eignungsnachweise:
Mindestens 2 Referenzen über vergleichbare Bauleistungen (Heizungs- und Sanitärinstallationen) aus den letzten 5 Kalenderjahren (ab 05/2021)Referenzen müssen für einen öffentlichen oder kirchlichen Auftraggeber erbracht worden seinReferenzen müssen hauptverantwortlich erbracht worden sein (keine Nachunternehmerleistungen)Pro Referenz sind anzugeben: Projektbezeichnung, Leistungsbeschreibung, Leistungszeitraum, Auftragswert (EUR netto), Leistungsumfang, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Auftraggeber mit Anschrift, Ansprechpartner (Telefon, Fax, E-Mail)Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Anzahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen)Bauaufsicht muss über Deutschkenntnisse in Wort und Schrift verfügen
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Der Bieter muss erklären, dass:
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A vorliegenKeine Eintragungen im Wettbewerbsregister bestehenSteuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß gezahlt werdenGgf. Selbstreinigungsmaßnahmen nachgewiesen werden können
Tariftreue und Sanktionen
Mit dem Angebot abzugeben:
Tariftreueerklärung gemäß den Kirchlichen Vergaberichtlinien (Ziff. 1.7.5 kVergRL): Verpflichtung zur Einhaltung der gesetzlichen Mindestentlohnung (AentG), gleicher Bezahlung von Leiharbeitnehmern und Entgeltgleichheit; auch von Nachunternehmern und Verleihern zu verlangenEigenerklärung zu den Russland-Sanktionen (Art. 5k EU-VO 833/2014): Bestätigung, dass weder der Bieter noch Unterauftragnehmer/Lieferanten (>10 % Auftragswert) einen Bezug zu Russland habenFalsche Erklärungen führen zum Angebotsausschluss und 3-jährigem Vergabeausschluss
Verfahrens- und Abwicklungsvorgaben
Allgemeine Vorgaben für die Angebotsabwicklung:
Angebotssprache: DeutschPreise in EUR ohne USt., maximal 3 NachkommastellenKeine Mischkalkulationen, keine geänderten AusschreibungstexteElektronische Angebotsabgabe über das VergabeportalBei Einsatz von Subunternehmern: nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers; Eignungsnachweise des Nachunternehmers sind vor Ausführungsbeginn vorzulegen (Formblatt 235)Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung des Nachunternehmers (Formblatt 236)Vertragsstrafe bei Verzug: 0,1 % der Auftragssumme je Werktag, maximal 5 %Zahlungsfrist 60 Tage gemäß § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/BAufmaße gemeinsam mit der Bauleitung vor Ort; nur gegengezeichnete Aufmaße werden anerkannt
Referenzprojekte
mindestens 2 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (ab 05/2021)Volumen: vergleichbare Größe (Mindestangaben nicht spezifiziert)
Heizungs- und Sanitärinstallationen für öffentlichen oder kirchlichen Auftraggeber, hauptverantwortlich erbracht (nicht als Nachunternehmer)
Bezeichnung, Beschreibung, Leistungszeitraum, Auftragswert (EUR netto), Leistungsumfang, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Auftraggeber mit Anschrift, Ansprechpartner (Tel./E-Mail)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 22%4–10 · 47%11+ · 31%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Angebotsformulare und Erklärungen (Pflicht)
Technische Angebotsunterlagen (Pflicht)
Vorbereitung Baustellenstart
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Kath. Kirchengemeinde St. Nikolaus | Vergabekammer Rheinland, c/o Bezirksregierung Köln | Erzbistum Köln | sape
Anschrift
51503 Rösrath
Ort
51503 Rösrath
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
51503 Rösrath
Nordrhein-Westfalen
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