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Ausschreibungen Bayern

Heizungs-, Lüftungs-, Sanitärarbeiten in der VBG Bezirksverwaltung Würzburg

Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG) - Hauptverwaltung Hamburg97072 Würzburg, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A, Abschnitt 1) der Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG) für umfassende Heizungs-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten im Rahmen des Umbaus der Bezirksverwaltung Würzburg.

Das Gebäude bleibt während der gesamten Bauzeit in Betrieb – die Arbeiten werden daher in drei Bauabschnitten (Ostflügel, Westflügel, Mittelbau) ausgeführt. Geboten werden Planung und Ausführung; Zuschlag erfolgt nach § 122 GWB i. V. m. VOB/A (niedrigster Preis).

Kerninhalte:

Komplette Erneuerung der Sanitärkerne und TrinkwasseranlagenDemontage der WandhydrantenanlageErgänzung von Wasser- und Heizungszählern, barrierefreien WCsAnpassung von Heizungs- und LüftungsanlagenBrandschutzabschottungen, Kernbohrungen, Wärmedämmung

Wichtige Termine:

Angebotsfrist: 11.09.2026, 12:00 UhrBaubeginn: 02.11.2026Fertigstellung: 01.10.2028

Abgabe: Elektronisch über DtVP (VMPConnector) oder schriftlich; Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 11. September 2026
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung24. Juli 2026
Auskunftserteilung24. Aug. 2026
Angebotsfrist11. Sep. 2026
Angebotsöffnung11. Sep. 2026
Bindefrist11. Sep. – 5. Okt. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
BA 1ca. 2. Nov. 2026 – 30. Juni 2027
BA 2ca. 1. Juli 2027 – 31. Jan. 2028
BA 3ca. 1. Feb. – 30. Sep. 2028
Vertragsende1. Okt. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formular ist unter Ziffer 7.1 das Zuschlagskriterium 'Preis' markiert; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt, somit ist nur der Preis (100%) das Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bauaufgabe und Gebäudesituation

Umbaumaßnahme der Bezirksverwaltung Würzburg, Riemenschneiderstraße (Haupteingang Friedrich-Ebert-Ring). Das Verwaltungsgebäude der VBG wurde 1990 errichtet und besteht aus drei Gebäudeteilen (Westflügel, Mittelbau, Ostflügel) mit insgesamt 7 Geschossen inkl. 2 Untergeschossen. Die Leistungen umfassen die Erneuerung der technischen Anlagen (Kostengruppe 400) als Teil der Gesamtumbaumaßnahme. Leistungen in KG 300 und KG 600 sind nicht Bestandteil dieses Auftrags.

Bauabschnitte und Bauausführung

Die Ausführung erfolgt in drei Bauabschnitten bei laufendem Betrieb des Gebäudes:

BA 1 – Ostflügel (EG bis 3. OG), Ausführung von oben nach untenBA 2 – WestflügelBA 3 – Mittelbau

Zwischen den Bauabschnitten ist jeweils eine Woche für Ein-/Auszug und Freimachung vorgesehen, in der keine Bauleistungen ausgeführt werden dürfen. Das Gebäude ist während der gesamten Bauzeit in Betrieb; staubdichte/trittschallgedämmte Trennwände zwischen Bauabschnitten und Bestand sind erforderlich. Die Aufzüge sind für den Materialtransport nur eingeschränkt nutzbar (Materialtransport teilweise über Treppen). Lagerflächen: Außenlagerfläche an der Riemenschneiderstraße (Sondernutzungserlaubnis durch AN) sowie 8 Stellplätze in der Tiefgarage. Durchfahrtshöhe Tiefgarage ca. 2,00 m, Fahrbahnbreite ca. 3,00 m – diese Randbedingungen sind bei Anlieferung und Logistik zu beachten. Tägliche Baustellenreinigung sowie Bauzwischen- und Bauendreinigung sind in die Einheitspreise einzurechnen. Abfälle sind getrennt zu entsorgen; Nachweise gemäß KrWG sind vorzulegen.

Sanitärinstallation

Vollständiger Rückbau und Neuaufbau der Trinkwasser- und Schmutzwasseranlage (EG bis 4. OG) in beiden Gebäudeteilen.

Abwasser: Gusseiserne SML-Rohre (DN 50–DN 125) mit 2K-Epoxid-Beschichtung, Gesamtlänge ca. 750 m; HT-Rohr PP in untergeordneten Bereichen; Rohraufhängungen F90.Trinkwasser: Edelstahlrohre (nichtrostend, DVGW GW 541), geschweißt oder Pressverbindung, AD 15–88,9 mm, Gesamtlänge ca. 925 m; neuer TW-Hausanschluss; Druckprüfung mit Druckluft nach DIN EN 806.Armaturen: Absperrventile (Rotguss), Probenahmeventile, Entleerungsventile, rückspülbare Filter, Leckageschutzsystem, Rückschlagventile, Systemtrenner BA, Spülstationen für Hygienespülung.Sanitärobjekte: Waschtische (Standard und barrierefrei/rollstuhlgerecht), Tiefspül-WCs (Standard und behindertengerecht), Urinalanlagen mit elektronischer Spülauslösung, Duschanlagen, Ausgussbecken, komplettes Zubehör (Seifenspender, Handtuchspender, Toilettenbürsten, Hygienebeutelspender, Stützklappgriffe, Rückenlehnen).Trinkwassererwärmung: Mini-Durchlauferhitzer 3,5 kW (45 Stück), Durchlauferhitzer 18 kW (4 Stück) und 24 kW (1 Stück).

Heizungsinstallation

Die Heizungsanlage bleibt überwiegend Bestand. Maßnahmen im Zuge der Umbaumaßnahmen:

Einbau Schmutz-/Magnetitabscheider (DN 125)Anpassung HeizkörperanschlüsseStahlgewinderohre/nahtlose Stahlrohre, schwarz (DN 21,3–DN 88,9), inkl. Formstücke und RohraufhängungenPrimärnetz Fernwärme: Auslegung für >110 °C, nahtlos gezogene Rohre P 235 GHArmaturen: Kugelhähne (DN 25/32), Absperrventile (DN 50–80), Schmutzfänger (DN 25–80)Druckprobe mit 1,3-fachem Betriebsdruck; Schweißarbeiten nur durch geprüfte Schweißer nach DIN EN ISO 9606-1; Durchstrahlungsprüfung der Schweißnähte.

Lüftungsinstallation

Anpassung der Bestand-Lüftungsanlagen:

Anpassungen in Self-Service-Küche EG und Lüftung in Self-Service-Küche (neue Luftdurchlässe)Modifizierung Lüftungskonzept WC West (EG, 1. OG)Anpassung Abluftanlagen WC OstRechteckige Luftleitungen (Stahl verzinkt, gefalzt, ATC3, bis 1500 mm Kantenlänge), Wickelfalzrohre rund DN 100–315, Formstücke, InspektionsöffnungenSchalldämpfer rund DN 100–315, Kulissenschalldämpfer rechteckigBrandschutzklappen EI 90 (rund DN 125–315, eckig), Schmelzlot, Endlageschalter, PotentialausgleichLuftdurchlässe: Tellerventile DN 100–160, Lamellengitter, Drallauslässe DN 600, MaschendrahtgitterWärmedämmung Lüftung: Mineralwolle AS-Qualität, hydrophobiert, 50 mm

Wärmedämmung

Wärmedämmung aller Rohrleitungen und Luftkanäle nach DIN 18381:

Sanitär/Heizung: Mineralwolle AS-Qualität, alukaschiert; Dämmschichtdicken je nach DN zwischen 20 mm (DN 12–20) und 100 mm (DN 80); im Technikzentralenbereich mit Alu-Zink-Blechmantel (0,6 mm).Trinkwasser kalt und warm: Dämmung nach DN.Abwasser/Regenwasser: Dämmung Mineralwolle 30 mm alukaschiert.Lüftung: Mineralwolle AS-Qualität, hydrophobiert, 50 mm für alle rechteckigen und runden Luftleitungen.Isolierschläuche für Körperschalldämmung an gusseisernen Abwasserleitungen.

Brandschutz, Kernbohrungen, Demontage

Brandschutzabschottungen R 90/EI 90: für Rohrleitungen (Stahl, Kupfer, Edelstahl, Guss), Manschetten, Stopfwolle, Vermörtelung, Ringspaltverschlüsse; Kennzeichnungsschilder für Brandschottungen (ca. 325 Stück).Kernbohrungen: Durchmesser 50–300 mm in Stahlbeton-Wänden/-Decken (C 35/45), Gipskartonwänden (bis Ø 200 mm), inkl. Entsorgung des Bohrkerns und schadstoffbelasteter Dämmung (KMF).Demontage: vollständige Demontage bestehender Installationen (Guss-, Stahl-, Edelstahl-, Kupferrohre, Armaturen, Sanitärobjekte, Heizkörper, Lüftungskanäle, Brandschutzklappen, Dämmungen, alte Datenleitungen, Flurbeleuchtung) und fachgerechte Entsorgung gemäß KrWG; Entleerung Trinkwassernetz und Heizungsnetz (je ca. 1.500 l).

Messeinrichtungen und Schnittstellen

Einbau und Vorbereitung von Wasser- und Wärmemengenzählern (bis DN 40), Heizkostenverteilern (180 Stück); Erstellung von Dokumentationslisten (Excel); Abstimmung mit Messdienstleister.Ergänzung Behinderten-WCs, Umbau Teeküchen (Wasser und Abwasser), Rückbau nicht mehr genutzter Entnahmestellen, Einbau von Spüleinrichtungen.Anschluss an Bestand: Neuanschlüsse für Heizungs-, Trinkwasser-, Abwasser- und Lüftungsleitungen (bis DN 100).Koordination mit Fremdgewerken (Elektro, Trockenbau, Küchenbau, Fliesen/Abdichtung, Rohbau); schriftliche Dokumentation der Abstimmungsergebnisse.

Baustelleneinrichtung, Bemusterung, Dokumentation

Baustelleneinrichtung: Vorhalten über 2 Monate; Gerüste, Container, Mobilgerüst 16 Wochen; 1:1-Bemusterung sichtbarer Sanitärobjekte, Armaturen, Duschwannen; Bemusterungsprospekte und 1:1-Muster 4 Wochen nach Auftragserteilung; Freigabe durch AG innerhalb 4 Wochen.Dokumentation: Bestandsunterlagen (2× Papier, 2× CD/DVD) spätestens 14 Tage vor Abnahmetermin; Anlagenschemata (farbig, A0/A1, Hartkunststoff-Rahmen) zur VOB-Abnahme; Kabelzuglisten; Schilderliste (mind. 3 Wochen vor VOB-Abnahme); Aufmaße alle 2 Monate; Brandschutzzulassungen vor Baubeginn; Druck-/Spülprotokolle; Trinkwasser-Analysen (Mikrobiologie + Legionellen) durch akkreditiertes Labor; Hygienespülkonzept.Stundenlohnarbeiten: 280 Monteur-Stunden als Bedarfsposition; Zuschläge Nachtarbeit (22:00–06:00) und Wochenendarbeit (Sa 06:00–So 22:00).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignungsnachweis (Präqualifikation oder Eigenerklärung)

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V.; bei Bedarf ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise. Auf Verlangen ist die PQ-Nummer anzugeben.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vollständig ausgefüllte Eigenerklärung zur Eignung (VVB 124) mit dem Angebot einreichen.Enge Wahl: Die in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen sind auf Verlangen vorzulegen; nicht-deutsche Bescheinigungen sind in deutscher Übersetzung beizubringen.

Nachunternehmer und Bietergemeinschaften

Nachunternehmer: Art und Umfang der durch Nachunternehmer auszuführenden Leistungen sind bereits im Angebot anzugeben; auf Verlangen der Vergabestelle sind Namen, Präqualifikation bzw. PQ-Nummer zu benennen. Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (VVB 236) ist ggf. vorzulegen.Bietergemeinschaften: Bildung einer ARGE, Benennung eines bevollmächtigten Vertreters, gesamtschuldnerische Haftung. Erklärung aller Mitglieder in Textform (VVB 234); auf Verlangen von allen Mitgliedern unterzeichnet bzw. fortgeschritten/qualifiziert signiert.

Versicherungen, Steuern, Mindestlohn

Betriebshaftpflichtversicherung: Nachweis über ausreichende Deckung (Police oder Bestätigung) vor Auftragserteilung.Freistellungsbescheinigung § 48b EStG: im Original oder als beglaubigte Kopie vor Auftragserteilung.Mindestlohn: Bestätigung der Einhaltung des MiLoG sowie arbeits-, sozial- und tarifrechtlicher Vorschriften.

Personelle und organisatorische Anforderungen

Bauleiter: Der bevollmächtigte Bauleiter des Auftragnehmers muss der deutschen Sprache hinreichend mächtig sein.Personal: Liste aller Arbeitskräfte (Name, Vorname, Geburtsdatum) vor Beginn vorlegen; Zutritt zur Baustelle nur mit gültigem Ausweis.Jour-Fixe: Verpflichtende Teilnahme des Auftragnehmers an wöchentlichen Jour-Fixe-Terminen.

Vertrags- und Verfahrensgrundlagen

Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A, Abschnitt 1.Vertragsgrundlage: VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen); Bauvertrag gemäß VOB/B; Verjährungsfrist für Mängelansprüche 5 Jahre ab Teilabnahme.Vertragserfüllungssicherheit: 10 % der Auftragssumme (Einbehalt oder Bürgschaft); Gewährleistungssicherheit: 3 % der Abrechnungssumme.Mehrere Hauptangebote sind zugelassen; Nebenangebote sind NICHT zugelassen.Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch.Angebotsabgabe: elektronisch über DtVP/VMPConnector oder schriftlich; zugelassene Signaturen: Textform, fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur.

Datenschutz und Verschwiegenheit

Einhaltung datenschutzrechtlicher Bestimmungen; vertrauliche Behandlung aller im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben erlangten Informationen; auf Verlangen gesonderte Verschwiegenheitserklärung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 21%4–10 · 50%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt
Formulare und Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)
Anlagen und Vertragsbestandteile (bereitgestellt, zu beachten)
Vor Angebotsabgabe zu prüfen / zu klären
Nach Auftragserteilung / vor Ausführung erforderlich
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Verwaltungs-Berufsgenossenschaft (VBG) - Hauptverwaltung Hamburg
Ort
97072 Würzburg, Bayern
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
97072 Würzburg
Bayern

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