Heizungs- u. kältetechnische Anlagen

Sprinkenhof GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Sprinkenhof GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Hamburg, HamburgVeröffentlicht: 17. August 2026

Angebotsfrist: 28. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Es geht um die Lieferung, Montage und Inbetriebnahme der kompletten Heizungs- und Kältetechnik für ein neues, 3-geschossiges Forschungsgebäude in Hamburg-Bergedorf (Am Schleusengraben). Auftraggeber ist die Sprinkenhof GmbH.

Was ist zu liefern?

3 reversible Luft-Wasser-Wärmepumpen (Dachaufstellung, je ca. 30 kW Heizen / 45 kW Kühlen)Pufferspeicher, Druckhaltung, Verteilnetze aus Kupfer und StahlRaumheiz- und Kühlflächen: Deckenstrahlplatten, Fußbodenheizung, Umluftkühler/-erhitzerInbetriebnahme, hydraulischer Abgleich und DokumentationZusätzlich: Wartung der Anlage über 2 Jahre (optional verlängerbar auf 4 Jahre)

Verfahren: Offenes EU-Verfahren nach VOB/A-EU, kein Los.

Wichtigste Frist: Angebote müssen bis **28.09.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 28. September 2026

Termin / FristAUG2026 FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB AUG FEB

Veröffentlichung17. Aug. 2026

Bieterfragen-Frist22. Sep. 2026

Angebotsfrist28. Sep. 2026

Bindefrist28. Sep. – 27. Nov. 2026

Ausführungsbeginn19. Jan. 2027

Bauzeitenplanca. 29. Jan. 2027

Montageplanungca. 16. Feb. 2027

Ausführungsende27. März 2028

Revisionsunterlagen vorläufig27. März 2028

Wartungslaufzeitca. 28. März 2028 – 27. März 2030

Störungs-Reaktionszeitca. 28. März 2028 – 27. März 2032bis 2032

Revisionsunterlagen vollständigca. 10. Apr. 2028

Verlängerung 1ca. 28. März 2030 – 27. März 2031

Verlängerung 2ca. 28. März 2031 – 27. März 2032bis 2032

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis/Honorar100%
Oberkategorie Preis mit Unterkriterium Gesamtpreis Herstellung

Pro Kriterium wird der niedrigste Preis/Wertungssumme mit 10 Punkten bewertet; die übrigen Bieter werden nach einer Formel (Punkte = 10 × niedrigster Wert / eigener Wert) bewertet, kaufmännisch auf zwei Stellen gerundet. Die Punkte werden mit der jeweiligen prozentualen Gewichtung multipliziert. Bei Punktgleichstand: erst Preis (1.1), dann Gesamtpreis Wartung (2.2), dann Verrechnungssätze (2.1); danach Losentscheid.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien, Gewichtungen und das Bewertungsschema sind aus der Anlage 'Bewertungsmatrix_MUSTER' (Auswertung Zuschlagskriterien) und der Bekanntmachung vollständig und übereinstimmend dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Wärme- und Kälteerzeugung (Anlagentechnik)

Lieferung und Montage der zentralen Erzeugungstechnik im 2. OG bzw. auf der Dachterrasse:

3 St reversible Luft-Wasser-Wärmepumpen / Kältemaschinen in Dachaufstellung, je ca. 30 kW Heizleistung und ca. 45 kW Kühlleistung3 St Pufferspeicher (1.000 l / 2.000 l / 4.000 l) inkl. Dämmung2 St Druckhaltungs-/Nachspeisestationen inkl. Membranausdehnungsgefäße (bis 250 l) und Wasseraufbereitung1 Elektro-Heizgerät zur SpitzenlastabdeckungWärmeübertrager (Plattenwärmetauscher) gemäß LV 420, Titel 01.01

Wärme- und Kälteverteilnetze

Hydraulisch abgeglichenes Verteilnetz aus Kupfer und Stahl mit zugehöriger MSR-Anbindung:

ca. 1.796 m Rohrleitungen Kupfer DN 12–65 (Presssystem) inkl. Formstückeca. 754 m Rohrleitungen Stahl DN 15–100 (geschweißt/gepresst) inkl. Formstücke10 St Umwälzpumpen P1–P10 (Trocken- und Nassläufer, hocheffizient)ca. 240 St Absperrarmaturen (Kugelhähne DN 15–100, Absperrventile, elektrische Kugelhähne)ca. 70 St Regelarmaturen (druckunabhängige Regelventile, Intelligent Valves, 6-Wege-Ventile)ca. 2.500 m Wärme- und Kältedämmung (alukaschiert) inkl. Dämmzulagen und Armaturendämmungca. 81 St Brandschutz-Rohrabschottungen DN 12–65 (R90, Steinwolle)ca. 64 St Kernbohrungen Ø 60–250 mm inkl. Wiederverschluss

Raumheiz- und Kühlflächen

Konditionierung der Büro-, Labor- und Besprechungsräume:

6 St wassergeführte Deckenstrahlplatten (6,0 m × 1,5 m) für Heizen und Kühlenca. 6.200 m Fußbodenheizung PE-X 14×1,5 mm inkl. 11 Heizkreisverteiler, Rasterfolie, Stellantriebe 230 V und Aufheizprogramm5 elektrische Badheizkörper (4× 600×1820 mm + 1× 450×1220 mm)ca. 17 St Umluftkühler/-erhitzer als Decken-/Wandgeräte (2- und 4-Leiter-Ausführung) inkl. Kondensatpumpen

Inbetriebnahme, Abnahme und Dokumentation

Vorbereitende Arbeiten, Baustelleneinrichtung, Fahrgerüst (ca. 32 Wochen) und MaterialcontainerAbnahmen, Druckprobe, Spülung/Entlüftung, hydraulischer Abgleich, Inbetriebnahme und ProbebetriebEinweisung des BetriebspersonalsVorläufige Revisionsunterlagen zur Bauabnahme; vollständige Dokumentation (Schaltschemata, Schilder, MSR-Beschreibungen) innerhalb 2 Wochen nach AbnahmeBauzeitenplan (Balkenplan, analog + digital) innerhalb 10 Werktagen nach AuftragMontageplanung/Werkpläne innerhalb 4 Wochen nach Vertragsunterzeichnung (Prüfung durch Fachplaner: 12 Werktage)

Wartung über 2–4 Jahre

Nach Abnahme der Anlage ist ein Wartungsvertrag zu erfüllen:

Pflichtlaufzeit 2 Jahre ab Abnahme; optional 2 × 1 Jahr verlängerbar (max. 4 Jahre Gesamtlaufzeit), Ausübung der Option durch AG 3 Monate vor Ablauf schriftlichAVB Wartung: jährliche Wartungs- und Inspektionsarbeiten gemäß DIN 31051 für Wärmeversorgung (LV 420), lufttechnische Anlagen (LV 430) und Kälteanlagen (LV 434); Erstellung von WartungskartenStörungsbeseitigung / Notdienst: Verrechnungssätze für Techniker, Fachingenieur, Montagemeister, Servicetechniker, Fachmonteur, Helfer; Zuschläge für Mehr-, Nacht-, Samstags-, Sonn- und Feiertagsarbeit; Notdienstpauschale; Reaktionszeit 2 Stunden vor Ort; Regelarbeitszeit werktags 06:00–20:00 Uhr

Rahmenbedingungen für die Ausführung

Arbeitshöhe Montage: bis 3,5 m über Fahrgerüst (Standard), bis 4,0 m bei Brandschutz, bis 3,2 m bei erhöhtem BrandschutzKernbohrungen >100 mm außerhalb der Kernbohrzonen werden vom Rohbauer angezeichnet und ausgeführt; innerhalb der Kernbohrzonen in EigenleistungBaustelle täglich reinigen, freitags besenrein; bei Nichtbeachtung wird eine Reinigungsfirma auf Kosten des Verursachers beauftragtAlle Preise verstehen sich inkl. Nebenleistungen, Klein-, Hilfs- und BefestigungsmaterialMontagebeginn: spätestens 19.01.2027; Fertigstellung spätestens 27.03.2028

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage und Ausschlussgründe

Es dürfen keine Ausschlussgründe vorliegen

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 5,0 Mio. EUR Deckung für Sach-, Vermögens- und Personenschäden, zweifach maximiert pro Jahr (gilt für Herstellung und Wartung)Jahresabschlüsse sind vorzulegen, sofern eine gesetzliche Veröffentlichungspflicht bestehtDurchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Jahre für vergleichbare Bauleistungen; bei Gemeinschaftsangeboten ist der eigene Anteil anzugebenDurchschnittliche jährliche Belegschaft der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal gesondert

Berufliche und technische Leistungsfähigkeit (Referenzen)

3 Referenzprojekte aus den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung (Heizungs- und Kältetechnik)Schriftliche Bescheinigung der jeweiligen Auftraggeberin über auftragsgemäße Ausführung (Ausführung und Ergebnis)Qualifikation für Heizungs-, Kälte- und Lüftungsanlagen (z.B. Meisterbrief, Installateurzeugnisse, Zertifizierungen)Präqualifikation (PQ-Schein) ist als Nachweis der Eignung möglich, aber nicht zwingend

Hamburgische Ausführungsbedingungen (HmbVgG)

Tariftreue und Mindestlohn: Einhaltung der Mindestlohngesetze; ggf. Bindung an allgemeinverbindlichen Mindestlohntarifvertrag nach AEntGSozialverträgliche Beschaffung: Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen; bei Natursteinen NachweispflichtNachhaltige Beschaffung (Holz): FSC-/PEFC-Zertifizierung oder gleichwertigNachunternehmereinsatz: grundsätzlich nur ausnahmsweise zulässig; vorherige schriftliche Zustimmung der Auftraggeberin erforderlich; gleiche Pflichten wie für den AuftragnehmerLeiharbeitskräfte: im Baugewerbe für üblicherweise von Arbeitern verrichtete Arbeiten unzulässig (§1b AÜG)Verantwortlicher für Verkehrssicherung: Qualifikation gem. Merkblatt MVAS

EU-Sanktionen und weitere Anforderungen

Einhaltung VO (EU) 833/2014 (5. EU-Sanktionspaket): keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger/Unternehmen; abzugeben als Eigenerklärung (Anlage 6-031)Eignungsleihe: zulässig im Oberschwellenbereich gem. §6d EU VOB/A (mit Vordrucken 6-030, 6-100, 6-101)Sprache: Angebotsabgabe in DeutschElektronische Angebotsabgabe ist Pflicht (Deutsche eVergabe)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene Kalender-/GeschäftsjahreVolumen: nicht beziffert; vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung

3 vergleichbare Referenzprojekte für Heizungs- und Kältetechnik (z.B. reversible Luft-Wasser-Wärmepumpen, Pufferspeicher, Verteilnetze, Deckenstrahlplatten/Fußbodenheizung) mit schriftlicher Bescheinigung der jeweiligen Auftraggeberin

schriftliche Bescheinigung der Auftraggeberin über auftragsgemäße Ausführung und Ergebnis

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 31%4–10 · 48%11+ · 21%

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Sprinkenhof GmbH | Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen | Sprinkenhof GmbH | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

20095 Hamburg

Ort

21029 Hamburg

Kategorie

Hamburg

Veröffentlicht

17. August 2026

Angebotsfrist

28. September 2026

Auftraggeber-Website

www.sprinkenhof.de/ ↗