Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Gemeinde Garrel schreibt im Rahmen des Neubaus/Anbaus der Grundschule Tweel zur Ganztagsschule die Heizungs- und Sanitärarbeiten als öffentliche Ausschreibung (VOB/A) aus.
Was ist zu tun?
Komplette Sanitärinstallation (Schmutzwasser-, Trinkwasserleitungen, Wärmedämmung, Sanitärobjekte wie WCs, Waschtische, Urinale, barrierefreier Duschplatz, Teeküche).Komplette Heizungsinstallation mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (40 kW), Pufferspeicher, Fußbodenheizung (ca. 1.450 m²) und konventionellen Heizkörpern.Mobile Baubeheizung über die Bauphase, Druckproben, Spülungen, Inbetriebnahme, hydraulischer Abgleich.Erstellung von Werkplänen (M 1:50) innerhalb 20 Werktagen nach Auftragserteilung.Einreichung der Eingabepläne (Gas/Wasser/Entwässerung) bei Behörden innerhalb 14 Tagen nach Auftragserteilung.Dokumentation (Bestandsunterlagen, Trinkwasseranalysen, Brandschottungs-Fotos).
Wichtige Fristen:
Angebotsfrist: 10.09.2026, 11:00 UhrBindefrist: bis 21.10.2026Ausführungszeitraum Bauleistung: 21.12.2026 – 31.03.2027Fragenfrist: 04.09.2026
Abgabe: Elektronisch über die Vergabeplattform (Textform mit qualifizierter Signatur/Siegel). Zuschlag nach niedrigstem Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 1 Tag bis zur Angebotsfrist — 10. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026SEPOKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUN
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Werkplanung M 1:50
Eingabepläne Behörden
Übergabe techn. Unterlagen
Wiederholungs-Beprobung Wasser
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angegeben; weitere Zuschlagskriterien (Formblatt 227) sind nicht Teil der Vergabeunterlagen.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauvorhaben und Rahmenbedingungen
Standort: Erweiterung der Grundschule Tweel, Schlichtenmoor 26, 49681 Garrel (OT Tweel).
Gebäude: 2-geschossiger Neubau in Holzbauweise mit Flachdach, extensiver Dachbegrünung und aufgeständerter PV-Anlage. Erdgeschoss mit 2 Ebenen (±0,00 m und +1,17 m), Obergeschoss mit Technikraum.
Bauzeit: Ausführung im Zeitraum 21.12.2026 – 31.03.2027 ('in kürzester Frist'); ausreichend Facharbeiter sind daher vorzuhalten.
Abstimmung: Enge Abstimmungspflicht mit anderen Unternehmern (u. a. § 6 Abs. 2 BGV A1). Teilnahme an wöchentlichen Baustellenbesprechungen (oder nach Bedarf) mit bevollmächtigtem Vertreter.
Versendung der Unterlagen: 20.08.2026.
Angebotsfrist: 10.09.2026, 11:00 Uhr.
Bindefrist: bis 21.10.2026.
Fragenfrist: 04.09.2026 (6 Kalendertage vor Submissionstermin).
Eröffnungstermin: 10.09.2026, 11:00 Uhr, Gemeinde Garrel, Hauptstraße 15, 49681 Garrel.
Werkplanung und Behördeneinreichung
Werkpläne M 1:50 (Details 1:20): Innerhalb von 20 Werktagen nach Auftragserteilung erstellen; je 2-fach plus CAD-Datei an den Auftraggeber.Eingabepläne Gas/Wasser/Entwässerung: Innerhalb von 14 Tagen nach Auftragserteilung bei den zuständigen Behörden einreichen.Schlitz- und Durchbruchspläne: Sofort nach Auftragserteilung einsehen; Ausführung überwachen; fehlende Schlitze/Durchbrüche sofort melden.Kernbohrungen: 3 Stück Ø 60 mm, 5 Stück Ø 100 mm, 8 Stück Ø 130 mm in Holzdecken/-wände bis 240 mm (inkl. Kühlwasser-Absaugung, Bohrkern-Entfernung). Freigabe durch Fachbauleitung erforderlich, statischer Nachweis erforderlich.Verpressen Durchbrüche: 16 Stück bis 160 mm Durchmesser, Ringspalt bis 1 cm, Brandschutzmörtel MG3, bis Wand-/Deckenstärke 400 mm, inkl. Schalung und Beschilderung.
Sanitärinstallation – Schmutzwasser, Trinkwasser, Dämmung
Schmutzwasserleitungen: Schallgedämmtes Abflussrohrsystem (mineralverstärktes PP) nach DIN EN 12056 und DIN 1986-100; HT-Kunststoffrohre DN 50–100; Anschlüsse an bestehende Grundleitung; Dachhauben (Aufdach-/Indachelemente) für Entlüftung; Kondensatleitungen.Trinkwasserleitungen: Edelstahlrohr 1.4401 nach DIN EN 10088, DVGW GW 541, Pressverbindung mit SC-Contur; Rohre 15–35 mm; Bögen statt Winkel; Druckprobe + Spülung dokumentieren; Systemtrenner BA; Hauswasser-Feinfilter DN 40; Absperrventile.Wärmedämmung: Mineralwollschalen 100% gemäß GEG, Polyethylenschaum (geschlossenzellig), Brandschutzschalen R 90; Fotodokumentation der Brandschottung.Hygiene & Inbetriebnahme: Druckproben nach DIN 18381-3.3/4.2.3 und DIN 1988-11; Spülprotokoll nach DIN 1988 Teil 2; Spülplan für Nutzer gemäß Trinkwasservorschriften.
Sanitärobjekte und Einrichtungsgegenstände
WCs: wandhängend, teilweise barrierefrei.Waschtische: u. a. Doppelwaschtisch Schüler, barrierefreies Waschbecken.Urinal-Anlage.Duschplatz barrierefrei: Thermostat-Brausebatterie, Klappsitz, Winkelgriff.Teeküche: Übertischspeicher (drucklos), Spültischarmatur, ND-Thermostat-Einhebelmischer als Wandbatterie DN 15.Ausgussbecken Stahl emailliert (2 Stück), Auslaufventile 3/4" mit Schlauch (4 Stück), frostfreie Außenzapfstellen DN 15 (2 Stück).Durchlauferhitzer: 6,5 kW und 27 kW (3 Stück).Bodenabläufe, Hygienespülmodule (Geberit HS30, 2 Stück), Temperatur- und Volumenstromsensor (2 Stück).Versiegelung der Sanitärobjekte (Duschen, Waschtische, WCs, Handwaschbecken) inkl. Silikon.Bezeichnungsschilder ca. 100×50 mm, gravierte Kunststoffschilder.
Heizung – Wärmeerzeugung und Verteilung
Wärmeerzeuger: Luft-Wasser-Wärmepumpe 40 kW (Dimplex LA 40-60CP, R290) als Außengerät; Pufferspeicher 1.000 l; 3 Tauchheizkörper 7,5 kW; Inbetriebnahme Wärmepumpe inkl. Einweisung Bauherr (5 Jahre Herstellergarantie bei regelmäßiger Wartung).Verkabelung Regelungstechnik inkl. Anklemmarbeiten und Inbetriebnahme.Fernwärmerohr DUO 2×63/202 mm, ca. 20 m, inkl. Erdarbeiten.Baubeheizung: Mobile Elektroheizzentrale 40 kW (Basisvorhaltung 30 Tage, Mietzeitverlängerung je Woche, bis 8 Wochen als Option); flexible Anschlussschläuche.Heizungsrohrleitungen: Stahlrohr (Siederohr DN 15–65), Kupferrohr 15–54 mm, Formstücke, Fittings, Befestigungsmaterial – im Technikraum, abgehängten Decken und Rohrfußboden; Druckprobe und Spülung dokumentieren.Wärmedämmung Heizung: Mineralwollschalen 100% inkl. Blechmantel, Dämmkappen für Armaturen, Rohrleitungs-Kompaktdämmhülsen (100% und 50%); R 90 Brandschutzschalen; Fotodokumentation Brandschottung.
Heizung – Flächenheizung und Heizflächen
Fußbodenheizung (Flächenheizung): PE-Xa-Rohr 16×1,5 (7.650 m), Noppenplatten (1.450 m²), Heizkreisverteiler Edelstahl (4- bis 9-fach; gesamt 11 Stück), Stellantriebe (72 Stück), Raumregler (32 Stück), Regelverteiler (6-Kanal/10-Kanal), Verkabelung NYM 5×1,5 mm² (mittlere Kabellänge 25 m).Hydraulischer Abgleich aller 72 Heizkreise; Werte in Bestandspläne eintragen und protokollieren.Estrich-Funktionsheizprotokoll als Vordruck auf Türinnenseite des Verteilerschranks.Ventilheizkörper Plan (zusätzlich zu Flächenheizung).Heizungseinrichtungen: Kompaktverteiler, Wärmedämmung Verteiler, Entleerungsrinne, Ventile (Flanschen-/Gewinde-Absperrventile, Strangregulierventile, automatische Strangregulierventile), Hocheffizienzpumpen (3 Stück, DN 25), Dreiwegventile, Rückschlagventile, Sicherheitsventil, Druckausdehnungsgefäß 200 l, Kompakt-Hydraulikmodul, Patronen, Kappenventil 1", Luftgefäß DN 100, Entlüftungsleitung, Flachdachdurchführungen Ø 160 mm und Ø 100 mm.
Baunebenleistungen, Dokumentation und Analysen
Bestandsunterlagen (Pos. 3.1.10): 2-fach geheftet im Ordner (nach Register unterteilt) + 2-fach digital auf USB-Stick. Inhalt: Technische Beschreibung, Bescheinigung Bedienereinweisung, DIN-Konformitätsbescheinigung, Technische Berechnungen, Prüfprotokolle (Membran-Druckbehälter, Druckproben, Spülprotokolle, Spülplan Trinkwasser), Bedienungsanleitungen, Wartungsunterlagen (AMEV 2018, Prioritäten 1+2), Bestandspläne (Schema Heizungsverteilung, Elt-Schaltpläne, farbige Bestandszeichnungen M 1:50).Übergabe: Spätestens 3 Wochen nach Übergabe der Anlage.Legionellen-Beprobung (Pos. 3.1.20): 2 Stück am Kaltwassereintritt, inkl. Anfahrt, Probentransport, Untersuchung; Übergabe 2-fach + PDF.Mikrobiologische Untersuchung (Pos. 3.1.30): 2 Stück am Kaltwassereintritt (Coliforme Bakterien, E. coli, Enterokokken, Koloniezahl 22°C/36°C); 2-fach + PDF.Chemische Trinkwasseruntersuchung (Pos. 3.1.40): 2 Stück gemäß TrinkwV 2018 Anlage 2 (Blei, Eisen, Kupfer, Nickel, pH-Wert, Trübung, Färbung, Leitfähigkeit); 2-fach + PDF.Erstbefüllung Heizung (Pos. 3.1.60): ca. 3 m³, gemäß VDI 2035, mit mobiler Wasseraufbereitungsanlage inkl. Betriebsstoffe.Wiederholte Wasserbeprobung: Nach 12 Wochen Betrieb gemäß VDI 2035; vollständige Dokumentation.Abnahmeschwimmprotokoll ZVSHK für Trinkwasserleitungssysteme.Stundenlohnarbeiten (Pos. 3.2.10/3.2.20): 15 h Monteur + 15 h Helfer; nur auf Anweisung und vorherige Anmeldung der Bauleitung; wöchentliche Stundenlohnberichte.
Abfallrechtliche Pflichten (VHB 241)
Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß KrWG und NachwV.Abfälle getrennt halten und sachgerecht entsorgen.Auf Verlangen: Benennung der Verwertungs-/Beseitigungsträger mit Nachweis der Berechtigung und Erlaubnis nach § 54 KrWG bzw. Anzeige nach § 53 KrWG.Sämtliche abfallrechtliche Erklärungen, Bestätigungen und Belege dem Auftraggeber vorlegen.Bei Andienungspflicht (gefährliche Abfälle): Bestätigung der Abfallwirtschaftsbehörde.Kosten der Verwertung in die Einheitspreise einrechnen; Kosten der Beseitigung ggf. separat benennen.
Maßgebliche Normen und Regelwerke
DIN 18299, DIN 18334, DIN 18338, DIN 18339, DIN 18380, DIN 18381-3.3/4.2.3, DIN 1986-100, DIN 1988 (Teile 2 und 11), DIN EN 12056, DIN EN 12828, DIN EN 12831, DIN EN 10088, DVGW GW 541, VOB/B und VOB/C, GEG, VDI 2035, TrinkwV 2018 Anlage 2, AMEV 2018, ZVSHK-Abnahmeschwimmprotokoll, RAB 30 (SiGeKo).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenEignungsprüfung – Überblick
Die Vergabestelle prüft die Eignung der Bieter anhand der Kriterien Wirtschaftlichkeit, Zuverlässigkeit und Leistungsfähigkeit (vgl. VOB_ANGEBOTSSCHREIBEN.aidoc). Nicht präqualifizierte Unternehmen reichen die Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt VHB 124) mit dem Angebot ein; präqualifizierte Unternehmen geben ihre PQ-Nummer an. Die folgenden Nachweise sind bei engerer Wahl auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen.
Finanzielle / wirtschaftliche Eignung
Jahresumsatz: Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind – unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen.
Fachliche Eignung / Referenzen
Mindestens drei vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (gemäß § 6e EU VOB/A).Je Referenz sind anzugeben: Ansprechpartner, Art der ausgeführten Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfangs einschließlich ausgeführter Mengen, Zahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer, besondere technische und gerätespezifische Anforderungen, bei Komplettleistung Kurzbeschreibung der Baumaßnahme inkl. Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung.
Personelle Eignung
Arbeitskräftenachweis: Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Qualifizierter Fachbauleiter: Schriftliche Benennung eines qualifizierten Fachbauleiters für die gesamte Bauzeit; Führung eines täglichen Bautagebuchs.SiGeKo-Qualifikation gemäß RAB 30 (falls in der Leistungsbeschreibung gefordert).
Registereintragungen / Zulassungen
GewerbeanmeldungHandelsregisterauszug (soweit zutreffend)Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. Eintragung bei der IHK für die auszuführenden Leistungen.
Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe
Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren beantragt, eröffnet oder mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation.Keine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung in den letzten zwei Jahren wegen Verstößen gegen Vorschriften.Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamtes (Bescheinigung in Steuersachen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG sowie qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.Bei Auftragssumme ab 30.000 € fordert der Auftraggeber einen Auszug aus dem Gewerbezentralregister gemäß § 150a GewO beim Bundesamt für Justiz an.Falls Ausschlussgrund gemäß § 6e EU Abs. 1–4 vorliegt: Nachweis von Maßnahmen zur Selbstreinigung.
Fachkunde (Normanwendung)
Einhaltung aller einschlägigen Normen und Regelwerke: DIN 18299, DIN 18334, DIN 18338, DIN 18339, DIN EN 12056, DIN 1988, DIN EN 12831, DIN EN 12828, VOB/B, VOB/C, GEG, DVGW-Arbeitsblätter; Dämmarbeiten durch ausgebildete Fachleute.
Leistungsfähigkeit (Kapazität)
Kapazität für die Ausführung in 'kürzester Frist' (ausreichend Facharbeiter); Vorhandensein eines Fachbauleiters; Fähigkeit zur termingerechten Erstellung der Werkpläne (20 Werktage) und Eingabepläne (14 Tage).
Optionale Angaben
Präqualifikation (PQ): Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis mit PQ-Nummer (optional, ersetzt Eigenerklärung).KMU-Eigenschaft: < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Bilanzsumme (optionale Angabe).Erklärung zur Eigenleistung oder Nachunternehmerleistung.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: in den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbare Leistungen (Heizungs- und/oder Sanitärinstallationen)
Erst auf Verlangen der Vergabestelle bei engerer Wahl einzureichen; Angaben gemäß Formblatt VHB 124 (Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung). Referenznachweise werden auch über Formblatt VHB 216 (Verzeichnis vorzulegender Unterlagen) angefordert.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 53%4–10 · 31%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 44 erledigt
Pflicht-Anlagen zum Angebot (Vertragsbestandteil)
Eignungsnachweise (mit dem Angebot)
Preisermittlung
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Technische Pflichten aus dem Leistungsverzeichnis
Abfallrechtliche Pflichten
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Gemeinde Garrel
Ort
Garrel / OT Tweel, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
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