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Heizungsinstallation - Sanierung und Erweiterung JLS-Außenstelle

Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-StelleFrankfurt am Main, HessenVeröffentlicht:
Angebotsfrist: noch 11 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Frankfurt am Main (Amt für Bau und Immobilien) schreibt die Erneuerung und Erweiterung der Heizungsanlage der Außenstelle der Julius-Leber-Schule in der Seilerstraße 36 aus.

Gefordert werden unter anderem:

ein neuer Anschluss an das Fernwärmenetzder komplette Austausch des Heizungsrohrnetzes inklusive Brandschutzdurchführungenneue Heizkörper und Armaturender Anschluss der Lüftungsanlagedie Wärmeversorgung des Erweiterungsneubaus

Das Projekt umfasst den denkmalgeschützten Altbau und einen Neubau. Die Vergabe erfolgt als reine Preisausschreibung (Zuschlag nach Preis). Angebote sind elektronisch über das Vergabeportal der Stadt Frankfurt einzureichen.

Ausschreibung ansehen

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Noch 11 Tage bis zur Angebotsfrist — 25. August 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP
Veröffentlichung23. Juli 2026
Angebotsfrist25. Aug. 2026
Angebotsöffnung25. Aug. 2026
Bindefrist25. Aug. – 16. Okt. 2026
Ausführungsbeginn19. Okt. 2026
Bauausführung19. Okt. 2026 – 30. Sep. 2027
Gerüstvorhaltung Altbauca. 19. Okt. – 16. Nov. 2026
Gerüstvorhaltung Neubauca. 19. Okt. – 16. Nov. 2026
Ausführungsende30. Sep. 2027
Übergabe Bestandsunterlagenca. 30. Sep. 2027
Gewährleistungca. 30. Sep. 2027 – 30. Sep. 2031bis 2031
Wartung während Gewährleistungca. 30. Sep. 2027 – 30. Sep. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis (Wertungssumme)100%

    Ermittlung aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15% auf die Wertungssumme.

Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen enthalten unter Ziffer 7 ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium Preis; das Feld 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Heizungsanlage und Fernwärmeanschluss

Erneuerung und Erweiterung der Heizungsanlage mit neuem Anschluss an das Fernwärmenetz.

Statische Heizung mit Medientemperatur 50/30 °CNeue Heizungsregelung, Heizungsverteiler und PumpenHydraulischer Abgleich mit ProtokollErstbefüllung mit vollentsalztem Wasser (Leitfähigkeit max. 10 µS/cm)Druckproben und Dichtheitsprüfungen gemäß DINInbetriebnahme inkl. dreimaliger Anlagenentlüftung (Inbetriebnahme, nach Probebetrieb, nach 4 Wochen)

Rohrleitungen, Wärmedämmung und Brandschutz

Neues Heizungsrohrleitungsnetz aus Gewinderohren (DIN EN 10255) und nahtlosen Stahlrohren (DIN EN 10216), verzinkt, mit Zink-Nickel-Beschichtung und Pressverbindungstechnik.

Rohrleitungen DN 15 bis DN 80Diverse Ventile DN 15 bis DN 80Wärmedämmung gemäß GEG (nicht brennbare alukaschierte Mineralfaserdämmung, Blechummantelung, Alu-Grobkorn)R-90 Rohrabschottungen und Brandschutz-Dämm-ManschettenÜbergreifend: ca. 2673 m Rohrleitung und ca. 1944 m Wärmedämmung sowie 199 Rohrschottungen

Heizflächen und elektrische Anschlüsse

Neue Stahl-Röhrenradiatoren mit Thermostatventilen (Behördenmodell, z. T. mit Diebstahlsicherung).

Insgesamt ca. 96 Röhrenradiatoren im AuftragsumfangHocheffizienz-Umwälzpumpen (Nassläufer)Elektroanschluss aller Pumpen, Mischer und Regelgeräte inkl. FunktionsprüfungErstellung von Kabellisten mit geometrischer Anzeige im Grundrissplan

Demontage und Entsorgung (Altbau)

Demontage der Bestandsheizung im Altbau mit fachgerechter Entsorgung.

Demontage von Heizungsverteilern, Schaltschrank und WarmwasserspeicherDemontage diverser Ventile DN 15 bis DN 125Demontage von ca. 1130 m Heizleitungen DN 15 bis DN 32Bei KMF-haltiger Mineralwolle: Einhaltung BGI/GUV-I 8593, TRGS 500/521, staubdichte Verpackung und EntsorgungsnachweiseAbstimmung mit Fachbauleitung vor Beginn

Gerüst, Schlitze und Kernbohrungen

Fahrbares Rollgerüst (Rahmenbreite ca. 0,75 m, Plattform ca. 1,80 m, Höhe 3–4 m) je Los für 4 Wochen Vorhaltung.

Verlängerung der Vorhaltung je weitere Woche (Zulageposition)Kernbohrungen in Mauerwerk, Beton, Trockenbauwänden sowie in denkmalgeschützter Deckenkonstruktion (variable Aufbauten)Wandschlitze und Verschließen der Öffnungen mit Mörtel MG IIISchlitz- und Durchbrucharbeiten nur auf Anordnung des Fachbauleiters

Wartung und Bestandsdokumentation

4-jährige Wartung der Anlage während der Gewährleistungszeit nach AMEV-Richtlinie 'Wartung 2018' (VDMA).

Pauschalfestpreis, jährliche AbrechnungAbweichungsspielraum ±20 % des AnlagenumfangsErstellung vollständiger Bestandsunterlagen: Anlagen-/Funktionsbeschreibung, Messprotokolle, Stromlaufpläne, technische Berechnungen, Herstellerunterlagen, Bescheinigungen, Arbeits-/Wartungskarten, Planlisten, Grundrisse, Ansichten, Schema, Schnitte, TA-LageplanAbgabe: 2× schriftlich, 1× Originaldatei (dwg, dxf, Excel, Word), 1× PDF, 1× USB-StickZusätzlich: 1× laminiertes Anlagenschema für Aushang in technischen ZentralenFrist: Übergabe spätestens 21 Arbeitstage vor Abnahme

Allgemeine Ausführungsanforderungen

Verarbeitung nach DIN-Normen, MLAR/LAR, RbALei, VOB sowie einschlägigen VDI-/VDE-Richtlinien (u. a. VDI 2035 Wasserqualität, VDI 6022 Hygiene, DIN EN 12831 Heizlast, DIN 4109 Schallschutz, GEG).

Dämmarbeiten durch zertifizierte Isolier-FachbetriebeÜbereinstimmungserklärungen für BrandschutzabschottungenDachdurchführungen in Abstimmung mit dem DachdeckerContaineraufstellung mit Bauleitung abstimmen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen
Referenzprojekte
3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Heizungsinstallation); bei engerer Wahl 3 Referenzen mit Referenzbescheinigung nach VHB 444

Referenzbescheinigung gemäß VHB-Formblatt 444

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 25%4–10 · 47%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 17 erledigt
Pflicht-Unterlagen zum Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Eignungsnachweise bei engerer Wahl
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Stadt Frankfurt am Main - Amt für Bau und Immobilien | Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4 - VOB-Stelle
Anschrift
60486 Frankfurt am Main
Ort
60313 Frankfurt am Main
Kategorie
Hessen
Veröffentlicht
Angebotsfrist

Erfüllungsort

Ort der Leistung
60313 Frankfurt am Main
Hessen

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