Heizzentrale Schulcampus Zell-Weierbach, Gebäudeautomation

Stadt Offenburg, Fachbereich Bauservice, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Offenburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 21. September 2026

Angebotsfrist: 22. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Für die neue Heizzentrale am Schulcampus Zell-Weierbach (Weingarten-Grundschule und Erich-Kästner-Realschule, Lohgässle 10, Offenburg) wird die komplette Gebäudeautomation (MSR-Anlage) geliefert, montiert und in Betrieb genommen.

Was ist zu liefern?

Feldgeräte: Sensoren, Aktoren, Wärmemengenzähler, RegelventileDDC-Automationsstationen mit BACnet/IP-AnbindungSchaltschränke (IP54) mit Haupt- und SteuerspannungsversorgungTouch-Bedienstation und lokale VorrangbedienungAufschaltung auf die bestehende Gebäudeleittechnik Siemens Desigo CC der Stadt OffenburgSoftware, Parametrierung, Visualisierung, EDE-Dateien, Revisionsunterlagen

Rahmenbedingungen:

Auftraggeber: Stadt Offenburg, Fachbereich BauserviceVerfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A EUBauzeit: ca. 01.12.2026 – 31.05.2027Angebotsfrist: 22.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 22. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichung21. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist13. Okt. 2026

Angebotsfrist22. Okt. 2026

Angebotsöffnung22. Okt. 2026

Bindefrist22. Okt. – 22. Dez. 2026

Ausführungsbeginn1. Dez. 2026

Vertragslaufzeit1. Dez. 2026 – 31. Mai 2027

Vertragsende31. Mai 2027

Vorlage Montage- und WerkstattzeichnungenDatum offenMind. 4 Wochen vor Beginn der Ausführungsarbeiten; konkretes Datum nicht festgelegt, ca. Anfang November 2026.

Baufristenplan (Erstabgabe)Datum offen10 Werktage nach Auftragserteilung – ab Zuschlag durch Auftragnehmer zu erstellen.

ArbeitskräftelisteDatum offenUnaufgefordert vor Baubeginn dem Auftraggeber zu übergeben.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium (Zuschlagskriterium Preis, Gewicht 100 %)

Punktwert Preis = günstigste Angebotssumme (bzw. Lossumme) / Gesamtsumme des jeweils zu bewertenden Angebotes x 100. Das günstigste Angebot erhält 100 Punkte.

KI-Hinweis: Bekanntmachung (LOT-0000) und Vergabeunterlagen stimmen überein: Zuschlagskriterium Preis mit 100 %, ohne weitere Kriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand der Leistung

Ultraschall-DurchflusssensorenTemperaturfühler (PT100/PT500/PT1000)Energieanzeigeeinheiten / WärmemengenzählerMischregelarmaturen mit AntriebReparaturenschalter (1-polig und 3-polig)Insgesamt ca. 110 Datenpunkte

Automationsstationen und Software (KG 481)

BACnet-zertifizierte DDC-Automationsstationen (nach DIN EN ISO 16484-6) mit Peer-to-Peer-KommunikationManaged Ethernet Switch mit PoE-FunktionSchnittstellen: BACnet/IP, KNX, M-Bus, Modbus (RTU und TCP/IP)Programmierung, Parametrierung, Test, Inbetriebnahme, Einregulierung, ErsteinweisungProbebetrieb mind. 2 Wochen im Automatikbetrieb, Nachweis 1 Woche störungsfreier BetriebTrendaufzeichnung über mind. 2 Wochen

Schaltschränke (KG 482)

Stahlblech-Schranksystem (ca. 800 x 2000 x 500 mm, IP54)Haupteinspeisung (ca. 10–15 kW), NetzmesstechnikSteuertransformatoren (400/230 V, 230/24 V, 400/24 V)Motorschutzschalter, Leistungsschütze, HilfsrelaisÜberspannungsschutz, DDC-ReglerspannungsversorgungSchrankbeleuchtung, Be-/EntlüftungBrandschutzklappen-Steuerung, AntriebsanschlüsseLokale Vorrangbedieneinrichtung (LVB) für NotbetriebKabelanschlüsse beidseitig (205 Stück), Kabelmarker, BezeichnungsschilderPlatzreserve mind. 20 %

Management- und Bedieneinrichtungen (KG 483)

Aufschaltung auf bestehende Siemens Desigo CC der Stadt OffenburgTouch-Bedienstation (mind. 17", Windows 11 Pro) und Bedientableau als BACnet Operator Workstation (B-OWS)Erstellung MBE-Bilder/Visualisierung mit dynamischen EinblendungenBACnet/IP-KommunikationEDE-Listen nach AMEV BACnet 20071:1-Funktionstest der Datenpunkte (DIN EN ISO 16484-3)Software, Lizenzen, Programmierung, ParametrierungHistorien- und Trendfunktionen

Integration und Schnittstellen

Anbindung Wärmepumpe, Lüftungsgerät, Brandmeldeanlage (Brandabschaltung), Stromversorgungs-Überwachung, elektrische StörmeldungenKabel- und Leitungsverlegung durch das Elektrogewerk; der GA-Auftragnehmer übernimmt ab Schaltschrank/Etagenverteiler das Anschließen, Auflegen und PrüfenÜbergabe EDE-File an FB5 der Stadt Offenburg, gemeinsamer Datenpunkttest

Planung, Dokumentation und Sonstiges (KG 489)

Projektkoordination MSR (MSR-Bauleitung mit namentlicher Benennung)Werk- und Montageplanung (E-Plan, CAD); Aufbau- und Stromlaufpläne vor Ausführung zur GenehmigungVorlage Montage-/Werkstattzeichnungen mind. 4 Wochen vor Ausführungsbeginn, 3-fach + digitalRevisionsunterlagen nach VOB Teil C in deutscher und englischer Sprache (CAD, MS Word/Excel, E-Plan)Pflichtenheft mit Adressen, Klartexten, Parametern, SchnittstellenAKS-Schlüssel-Erstellung gemäß UNI SBEinweisung des BetreiberpersonalsBaustelleneinrichtung, Prüfprotokolle (VDE 0100 Teil 610, VDE 0108 Teil 1, BGV A2 § 5)EG-Konformitätserklärung / Errichterbescheinigung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche und wirtschaftliche Eignung

Vergleichbare Leistungen im Bereich Gebäudeautomation in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren (mindestens 3 Referenzen)Umsatz für Bauleistungen und vergleichbare Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahrenVerfügbarkeit erforderlicher Arbeitskräfte; bei engerer Wahl jahresdurchschnittliche Anzahl der in den letzten 3 Jahren beschäftigten ArbeitskräfteMindestens 1 bauleitender Monteur und 1 selbstständiger Monteur; MSR-Bauleitung mit namentlicher Benennung

Zuverlässigkeit und Rechtliches

Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK (bzw. keine Eintragungspflicht)Kein Insolvenzverfahren, kein Insolvenzplan (außer rechtskräftig bestätigt)Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren mit Eintrag im GewerbezentralregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftKein Russland-Bezug gemäß Verordnung (EU) 2022/576

Mindestlohn und Tariftreue (LTMG-BW)

Verpflichtung zur Einhaltung des Mindestlohns nach MiLoG und der Tarifvorgaben nach AEntG/LTMG-BWVerpflichtung der Nachunternehmen und Verleihunternehmen gleichermaßenBereithaltung prüffähiger Unterlagen über eingesetzte Beschäftigte

Weitere Pflichten und Nachweise

Bei präqualifizierten Unternehmen: Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis mit PQ-NummerSonst: Eigenerklärung nach KEV 179 oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei engerer Wahl: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, BG mit Lohnsummen), Gewerbeanmeldung/Handelsregisterauszug, ggf. Übersetzung ins DeutscheBei Auftragssumme ab 30.000 €: Abfrage Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt gem. § 6 WRegG durch den AuftraggeberPräqualifikation oder Eigenerklärung – bei Einsatz anderer Unternehmen: Benennung in KEV 177, Verpflichtung KEV 178, bei Eignungsleihe gemeinsame Haftung

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren

Vergleichbare Leistungen im Bereich Gebäudeautomation/MSR (BACnet)

Schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; Ansprechpartner benennen; Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer) angeben; Auftragswert und eigenes Leistungsvolumen; eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 61%4–10 · 37%11+ · 1%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt

Angebotsschreiben und Preisblätter

Formale Eignungsnachweise

Bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer

Technische Unterlagen / Vorbereitung Baustelle

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

77654 Offenburg

Ort

77654 Offenburg

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

21. September 2026

Angebotsfrist

22. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.offenburg.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

77654 Offenburg

Baden-Württemberg

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Zeitplan & Fristen

Zuschlagskriterien

Leistungsumfang

Gegenstand der Leistung

Automationsstationen und Software (KG 481)

Schaltschränke (KG 482)

Management- und Bedieneinrichtungen (KG 483)

Integration und Schnittstellen

Planung, Dokumentation und Sonstiges (KG 489)

Eignungskriterien

Fachliche und wirtschaftliche Eignung

Zuverlässigkeit und Rechtliches

Mindestlohn und Tariftreue (LTMG-BW)

Weitere Pflichten und Nachweise

Wettbewerb & Angebotsprognose

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