Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
Heizzentrale Schulcampus Zell-Weierbach, Heizungs-, Lüftungs-, Sanitärarbeiten
Stadt Offenburg, Fachbereich Bauservice, Zentrale Vergabestelle | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Offenburg, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung der Stadt Offenburg für die Errichtung einer neuen Heizzentrale am Schulcampus Zell-Weierbach (Lohgässle 10, 77654 Offenburg).
Die ausgeschriebenen Leistungen umfassen die drei Gewerke Sanitär (KG 410), Heizung (KG 420) und Lüftung (KG 430) als Gesamtlos – eine Losaufteilung erfolgt nicht.
Kernstück ist eine CO₂-Wärmepumpe (ca. 330 kW) mit Pufferspeicher, ein erdverlegtes Wärmeverteilnetz sowie eine kompakte Lüftungsanlage. Hinzu kommen Wartungsarbeiten innerhalb der 4-jährigen Gewährleistungszeit.
Auftraggeber: Stadt OffenburgVerfahren: Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2, Zuschlag nach PreisAusführungszeitraum: 02.11.2026 – 31.05.2027 (ca. 7 Monate)Angebotsfrist: 05.10.2026, 10:00 Uhr, elektronisch über vergabe24.de
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL SEP NOV JAN2028
Veröffentlichung3. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist25. Sep. 2026
Angebotsfrist5. Okt. 2026
Werk-/Montagepläne Vorlageca. 22. Okt. 2026
Angebotsöffnung5. Okt. 2026
Bindefrist5. Okt. – 4. Dez. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Vertragslaufzeit2. Nov. 2026 – 31. Mai 2027
Revisionsunterlagen Vorlageca. 17. Mai 2027
Vertragsende31. Mai 2027
Gewährleistungca. 31. Mai 2027 – 31. Mai 2031bis 2031
Revisionsunterlagen finalca. 28. Juni 2027
Wartung jährliche Vergütungca. 31. Jan. 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Einziges Zuschlagskriterium ist der Preis. Der Punktwert des Preises errechnet sich, indem die günstigste Angebotssumme durch die Gesamtsumme des jeweils zu bewertenden Angebotes geteilt und mit 100 multipliziert wird (niedrigster Preis erhält 100 Punkte).
KI-Hinweis: Sowohl Bekanntmachung (Preis 100%) als auch Vergabeunterlagen (Formblatt KEV 110.2, Nr. 5.5 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt, Standard-Wertungsschema 'Kriterium:Preis' mit Gewichtung 100) bestätigen übereinstimmend den Preis als einziges Zuschlagskriterium.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Randbedingungen für alle Gewerke
Standort: Lohgässle 10, 77654 Offenburg (Ortsrand Zell-Weierbach, angrenzend an Kindertagesstätte und Schule).Leistungsbestandteile: Lieferung, Montage, Anschluss und Inbetriebnahme der Anlagen einschließlich der erforderlichen Erd- und Bauarbeiten (z. B. Leitungsgraben).Ausführungszeitraum: 02.11.2026 – 31.05.2027.Anzuwendende Vorschriften: VOB B + C, einschlägige Normen (z. B. DIN 18299, DIN 18381, DIN 18380, DIN 18379) sowie DVGW W541 / DIN 1988 für Trinkwasseranlagen.Baustellenlogistik: Baustrom und Bauwasser werden durch den Auftraggeber bereitgestellt; Container und Entsorgungsgebühren sind in die Einheitspreise einzurechnen.Staubarme Ausführung: erforderlich; Rückwärtsfahrten auf Minimum beschränken, ggf. Einweiser einsetzen; Just-in-Time-Lieferung wegen begrenzter Lagerfläche.Zeitfenster für An- und Abfahrt (wegen Schule/Kita): bis 07:30 Uhr, 08:30–12:00 Uhr, 13:00–15:00 Uhr, ab 16:00 Uhr.Sicherheit/Brandschutz: SiGe-Koordinator wurde durch den AG bestellt; Brandschutzkonzept und geotechnischer Bericht (04.12.2023) können angefordert werden; Kampfmittelvorerkundung (19.07.2022): Areal nicht als Verdachtsfläche eingestuft.Planungs- und Dokumentationspflichten: Werk-/Montagepläne 2 Wochen vor Montagebeginn vorlegen; Revisionsunterlagen 14 Tage vor Abnahme (Prüfung) und 4 Wochen nach Abnahme (Papier + digital); Probebetrieb mind. 1 Woche im Automatikbetrieb; Einweisungsprotokoll von Teilnehmern zu unterschreiben.Wartung: Wartung der Anlagen innerhalb der 4-jährigen Gewährleistungszeit als jährliche Pauschale (Arbeitskarten, Instandsetzung mit Ersatzteilen bis 25 €/Wartung und Anlage inklusive; Hilfsmittel, Hilfsstoffe, Fahr-/Transportkosten, Auslösung, Übernachtung, Schmutz-/Erschwerniszulage, Überstunden und Sonn-/Feiertagszuschläge enthalten; Ersatzteile über 25 € und Störungsbeseitigung außerhalb der Regelarbeitszeit werden gesondert vergütet).
KG 410 – Sanitärarbeiten
Trinkwasserinstallation: ca. 25 m Edelstahlrohr gepresst, DN 15–20.Schmutzwasser: ca. 40 m PP-Rohr gesteckt, DN 50–100.Abwasserdruckleitung: ca. 20 m PE, DN 40–50, Anschluss an die bauseits errichtete Hebeanlage.Einrichtungsgegenstand: 1 Stück Ausgussbecken.Kondensatentwässerung im Rahmen der Wärmepumpe.Armaturen und Trinkwasserkomponenten nach DVGW/DIN 1988.
KG 420 – Heizungsarbeiten
Wärmeerzeuger: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit CO₂-Kältemittel, ca. 330 kW, Außenaufstellung.Pufferspeicher: 4.000 l (bzw. 4.800 l lt. LV – bitte LV-Position beachten).Wärmeverteilung erdverlegt: ca. 35 m vorgedämmte PE-Rohr NW 110 (Kunststoffmantelrohr).Wärmeverteilung innen: ca. 50 m Stahlrohr geschweißt DN 100; ca. 65 m Kohlenstoffstahl gepresst DN 15–80.Pumpen/Armaturen: Netzpumpe 2,2 kW, geflanschte Armaturen, Nachspeisung mit integrierter Vakuumentgasung.Befüllung: des bauseitigen Wärmenetzes ca. 2.000 l.Isolierung: Rohrleitungsdämmung innen und außen.Sonstiges: Dichtheitsprüfung, Kabelanschlüsse, Kennzeichnung, Befestigungssysteme, Stundenlohnarbeiten.
KG 430 – Lüftungsarbeiten
Kompakt-Lüftungsgerät: Deckenmontage, ca. 300 m³/h (bzw. 270 m³/h lt. LV).Luftverteilung: Luftleitungen rund DN 100–200 (verzinkter Stahl, Wickelfalzrohre), Formstücke, Schalldämpfer, Volumenstromregler.Brandschutz: 2 Brandschutzklappen.Versorgung: Zuluft und Abluft für 2 Räume.Dämmung: Kältedämmung (syn. Vinylkautschuk) an Luftleitungen.Inbetriebnahme: Funktionsmessung und Einregulierung.
Baustelleneinrichtung und Besondere Leistungen (KG 499)
Baustelleneinrichtung und ggf. Gerüste.Erstellung Werk-/Montagepläne.Revisionsunterlagen (s. Randbedingungen).Inbetriebnahme, Einweisung des Bedienpersonals.Anlagenschema als Bestandsdokumentation.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Erfahrung mit VOB-Bauleistungen sowie mit Installationen gemäß VOB/C.Fachkundige Installation von Trinkwasseranlagen nach DVGW W541 / DIN 1988.Erfahrung mit Wärmepumpensystemen, insbesondere Luft-Wasser-Wärmepumpen mit CO₂ als Kältemittel.Fachgerechte Druckprüfungen und Inbetriebnahmen.Einhaltung des SiGe-Plans und der Baustellenlogistik (Schule/Kita).
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Vergleichbare Umsätze in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen u. ä.).Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung.
Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Leistungen (Heizungs-, Lüftungs- und/oder Sanitärarbeiten) in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren.Vergleichbare Bauleistungen; Nachweis auf Verlangen der Vergabestelle durch schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers.
Persönliche und rechtliche Eignung
Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle, bei der IHK oder keine Eintragung erforderlich.Kein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängig.Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine einschlägigen Verurteilungen/Freiheitsstrafen > 3 Monate oder Geldbußen > 90 Tagessätze/> 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € zusätzlich: Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) gem. § 6 WRegG für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll.
Sanktionsrechtliche Anforderungen
Kein Russland-Bezug des Bieters (keine russische Staatsangehörigkeit, keine Niederlassung in Russland, keine Mehrheitsbeteiligung russischer Gesellschafter > 50 %, kein Handeln im Namen/Auftrag sanktionierter Personen/Unternehmen) gem. EU-VO 2022/576.Bei Eignungsleihe oder Beauftragung von Nachunternehmern mit Russland-Bezug: deren Leistungen ≤ 10 % der Auftragssumme oder Ausnahme gem. Art. 5k Abs. 2 EU-VO 2022/576.Keine Beauftragung sanktionierter Lieferanten.
Tariftreue und Mindestlohn
Verpflichtung zur Einhaltung des Mindestlohngesetzes (MiLoG) und des Arbeitnehmer-Entsendegesetzes (AEntG).Sicherstellung, dass auch Nachunternehmer und Verleihunternehmen entsprechende Verpflichtungserklärungen abgeben.Bereitschaft, dem Auftraggeber die Einhaltung jederzeit nachzuweisen und prüffähige Unterlagen über die eingesetzten Beschäftigten bereitzuhalten.
Verfahrens- und Angebotsregeln
Offenes Verfahren nach VOB/A Abschnitt 2; Zuschlagskriterium: Preis.Keine Losaufteilung – Gesamtlos.Nebenangebote sind nicht zugelassen.Mehrere Hauptangebote sind nicht zugelassen.Eignungsnachweis wahlweise über Präqualifikation oder Eigenerklärung (KEV 179 bzw. EEE).Bei Einsatz anderer Unternehmen: KEV 177 (Verzeichnis) und auf Verlangen KEV 178 (Verpflichtungserklärung) verwenden.Auf Verlangen der Vergabestelle: Aufgliederung der Angebotssumme (KEV 180.1/180.2), Aufgliederung wichtiger Einheitspreise (KEV 182) sowie Urkalkulation.Sprache: Deutsch; Eintragungen dokumentenecht; Preise mit max. 2 Nachkommastellen ohne USt.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Kalenderjahre
Mindestens 3 vergleichbare Leistungen (Heizungs-, Lüftungs- und/oder Sanitärarbeiten) in den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren
Vergleichbare Bauleistungen; Nachweis durch schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers (auf Verlangen bei enger Wahl vorzulegen)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 41%4–10 · 56%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt
Angebotsschreiben und Preisblätter
Eignung und rechtliche Erklärungen
Bietergemeinschaft und Unterauftragnehmer
Technische und organisatorische Unterlagen
Vor-Ort-Prüfung und Vorbereitung
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
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Anschrift
77654 Offenburg
Ort
77654 Offenburg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.offenburg.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
77654 Offenburg
Baden-Württemberg
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