Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenEs handelt sich um eine öffentliche Ausschreibung für Architektenleistungen (Objektplanung Gebäude gemäß HOAI) im Rahmen der Sanierung und Brandschutzertüchtigung des denkmalgeschützten Gebäudes 5903 der Hochschule Geisenheim University (Von-Lade-Str. 1, 65366 Geisenheim).
Das Gebäude besteht aus zwei baulich zusammenhängenden Teilen: Westflügel 5903-A (Baujahr ca. 1917, künftig Büronutzung) und Ostflügel 5903-B (1875, ursprüngliche Kelterhalle, künftig Studentencafé mit Ausstellungsbereich). Geplant ist die Herrichtung mit Büro- und Gemeinschaftsräumen, Sanierung von Dach, Fassade, Fenstern, Entwässerung, Blitzschutz, Behebung von Feuchteschäden sowie vorbeugender Brandschutz.
Gefragt ist ein Architektur-/Ingenieurbüro für die Leistungsphasen 2–9 (stufenweise Beauftragung) inkl. Besonderer Leistungen (verformungsgerechtes Aufmaß, Mängelbeseitigungs-Überwachung). Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb, Auftraggeber ist der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Qualität, Kompetenzen und Erfahrung des Projektteams20%
Darstellung des Personaleinsatzkonzepts sowie der fachlichen Leistungsfähigkeit des Projektleiters und des Projektteams im Hinblick auf die vorgesehene Maßnahme anhand persönlicher Referenzen. Darstellung des Projektleiters und des Projektteams innerhalb der Präsentation.
- Projektorganisation zur Qualitätssicherung20%
Kosten-, Termin- und Qualitätsmanagement sowie Verfügbarkeit und Präsenz der Projektbeteiligten vor Ort.
- Herangehensweise an das konkrete Projekt30%
Darstellung erster Überlegungen zu besonderen Anforderungen und zur Herangehensweise in Bezug auf Lösungsmöglichkeiten auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen.
- Honorar30%
Gesamthonorar setzt sich zusammen aus Grundleistungen/Besonderen Leistungen einschl. Nebenkosten (25%) und Stundensätzen (5%).
Bewertung mit Skala 0-5 Punkten je Kriterium. Honorarbewertung (4.1): Punkte linear interpoliert zwischen 0,85 x Durchschnitt (5 Pkt.) und 1,15 x Durchschnitt (0 Pkt.). Stundensätze (4.2): Fester Stufenwert je nach Verhältniswert (kleinergleich 80€ = 5 Pkt. bis größer 125€ = 0 Pkt.).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Bauaufgabe
Sanierung und Brandschutzertüchtigung Gebäude 5903 (Hochschule Geisenheim University, Von-Lade-Str. 1, 65366 Geisenheim). Maßnahmennummer A.0455.263401. Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble besteht aus zwei baulich zusammenhängenden Teilen:
Nutzfläche gesamt: ca. 777,74 m² (Nettoraumfläche ca. 850 m²). Herrichtung des Gebäudes mit Büro- und Gemeinschaftsräumen. BNB-Qualitätsstandard Silber ist Zielsetzung.
Vorbeugender Brandschutz: Brandschutztüren, zweiter Rettungsweg, Fluchtwegkennzeichnung, Notleuchten.
Leistungsbild – Objektplanung Gebäude nach HOAI (§ 34)
Erbringung der Leistungsphasen 1–9 der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 HOAI, gegliedert in 5 Leistungsstufen:
Beauftragung erfolgt stufenweise; zunächst LPH 2–4 beauftragt, weitere Stufen folgen per Abruf durch den Auftraggeber. Fertigstellungstermin Vorplanung (LPH 2): 12.02.2027.
Wesentliche Grundleistungen je Stufe:
Kostenobergrenze: 2.327.344,00 EUR brutto (KG 200–600 nach DIN 276:2018-12). Honorarzone IV. Honorar Grundleistungen netto ca. 233.082,47 €, Besondere Leistungen netto ca. 17.021,48 €, Nebenkosten netto ca. 20.255,56 €, Gesamtsumme brutto ca. 277.368,14 €.
Besondere Leistungen
Technische Anforderungen / CAD-Datenaustausch
Pflichtenheft für CAD-Datenaustausch (Anlage 6.1):
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und fachliche Anforderungen
Wirtschaftliche und finanzielle Anforderungen
Referenzprojekte (Eignungsnachweis)
Max. 3 vergleichbare Referenzen einzureichen (mehr werden nicht gewertet).
Mindestanforderungen an JEDE einzelne Referenz:
Mindestanforderungen an die GESAMTHEIT der Referenzen:
Nicht eingehaltene Mindestanforderungen führen zur Nicht-Wertung der betreffenden Referenz. Projektdatenblatt (Formblatt 735 EU) je Referenz, max. 4 Seiten DIN A4 mit Bildern und Beschreibungen.
Ausschlussgründe und formale Anforderungen
Verfahrensrahmen
Vergleichbare Referenzen aus dem Bereich Objektplanung Gebäude, Sanierung denkmalgeschützter Bestandsgebäude, öffentliche Vergabeverfahren
In der GESAMTHEIT der max. 3 Referenzen müssen abgedeckt sein: (1) mind. 1 Referenz im denkmalgeschützten Bereich, (2) mind. 1 Referenz mit LPH 2-8 und Übergabe an Nutzer, (3) mind. 1 Referenz nach öffentlichen Vergabevorschriften. Projektdatenblatt (Formblatt 735 EU) je Referenz verwenden, max. 4 Seiten DIN A4 mit Bildern. Bewertung je Referenz 0-7 Punkte nach Vergleichbarkeit (LPH-Vergleichbarkeit, Büro/Verwaltung, Umbau/Sanierung, Denkmalschutz), max. 11 Punkte je Referenz, gesamt max. 1100 Punkte. Nicht eingehaltene Mindestanforderungen führen zur Nicht-Wertung der jeweiligen Referenz.