IGM 26A1017 - Staatliches Baumanagement Braunschweig, Fachbereich Gebäudemanagement - Landesaufnahmebehörde Niedersachsen (LAB NI) STO AZ BS - Winterdienst

Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen39108 Braunschweig, NiedersachsenVeröffentlicht: 05. August 2026

Angebotsfrist: 08. September 2026noch 25 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Rahmen der Außenanlagenpflege wird der Winterdienst (Schneeräumung und Streudienst) auf dem Betriebsgelände der Landesaufnahmebehörde Niedersachsen (LAB NI) am Standort Aufnahmezentrum Braunschweig vergeben. Das Gelände umfasst die Liegenschaften Boeselagerstraße 2 und 4 (zusammen ca. 69.100 m²) und ist 24/7 in Betrieb (Flüchtlingsunterbringung). Die Leistung umfasst das Räumen und Streuen von öffentlichen Geh- und Radwegen, Fahrbahnen, Plätzen, Gehwegen/Podesten/Treppen und Parkplätzen sowie das Freihalten von Hof- und Straßenabläufen und das Abkehren des Streuguts nach der Saison. Das Gelände liegt in einem Wasserschutzgebiet (Zone III) – Streusalz ist nur in Ausnahmefällen zulässig, sonst sind abstumpfende Mittel zu verwenden.

Wichtige Fristen:

Besichtigung der Liegenschaft: 10.08.2026 – 31.08.2026 (Pflicht, Nachweis erforderlich)Angebotsfrist: 08.09.2026, 09:45 UhrBindefrist: 31.10.2026Leistungsbeginn: 01.11.2026

Abgabe: Ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform vergabe.niedersachsen.de. Eine vorausgegangene Ortsbesichtigung mit Unterschrift des Ansprechpartners ist Pflicht (sonst Ausschluss).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Noch 25 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. September 2026

HEUTE

Termin / FristAUG2026SEPOKTNOV

Besichtigungszeitraum10. Aug. – 31. Aug. 2026

Angebotsfrist8. Sep. 2026

Einweisung in Liegenschaftca. 25. Okt. – 31. Okt. 2026

Bindefrist8. Sep. – 31. Okt. 2026

Ausführungsbeginn1. Nov. 2026

Winterdienstsaison1. Nov. 2026 – 15. Apr. 2027bis 2027

Vertragslaufzeit (Mindestlaufzeit)1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2027bis 2027

Vertragslaufzeit (Maximal)1. Nov. 2026 – 31. Okt. 2033bis 2033

Probezeitca. 1. Nov. 2026 – 30. Apr. 2027bis 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Kosten (Wertungssumme)100%
Die Kosten werden aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, ermittelt. Es wird das wirtschaftlich günstigste Angebot bezüglich der Kosten ermittelt. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 v.H. auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis mit 100% Gewichtung, vollständig dokumentiert in Abschnitt 6 der Aufforderung zur Abgabe eines Angebots.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Bearbeitungsflächen und Gesamtlage

Zwei Liegenschaften am Standort Aufnahmezentrum Braunschweig der LAB NI:

Boeselagerstraße 4 (Hauptgelände): ca. 63.000 m²Boeselagerstraße 2 (kleineres Objekt): ca. 6.100 m²Gesamtfläche: ca. 69.100 m²

Die Einrichtungen dienen der Flüchtlingsunterbringung und sind 24/7 besucht. Auf dem Gelände ist 24/7 ein Wachdienst an beiden Einfahrten (An- und Abmeldung beim Befahren). Mitarbeiterverkehr: Mo–Fr 06:00–20:00 Uhr. Die Liegenschaften liegen in der Zone III eines Wasserschutzgebiets – Tausalz darf nur in besonderen Gefahrenlagen auf Anordnung des Oberbürgermeisters der Stadt Braunschweig verwendet werden, eine vorsorgliche Verwendung ist verboten. Ansonsten sind abstumpfende Streumittel zu verwenden.

Flächen und Leistungspositionen (Übersicht)

Zu räumende und zu streuende Flächen (ca.-Werte, gemäß Ausführungs- und Pflegeplan):

Öffentliche Geh-/Radwege: ca. 670 m² (Boeselagerstraße 4)Gehwege/Podeste/Treppen: ca. 2.571 m² (Boeselagerstraße 2 und 4)Fahrbahnen und Plätze: ca. 6.923 m² (Boeselagerstraße 2 und 4)Parkplätze: ca. 1.720 m² (Boeselagerstraße 2 und 4)Hof- und Straßenabläufe: ca. 30 Stück zu säubernStreugut abkehren gesamt: ca. 11.884 m²

Leistungspositionen umfassen u. a.:

Schneeräumung und Streudienst mit abstumpfenden Mitteln (Standard)Streudienst mit tauenden Mitteln (nur in besonderen Gefahrenlagen)Freihalten der Hof- und Straßenabläufe von Schnee und EisStreugut abkehren nach Ende der WintersaisonWinterdienstbereitschaft für eine Saison (Personal, Geräte, Maschinen, Streumittel, Versicherungsprämien, Haftungsübernahme, Dokumentation, Kontrollfahrten).

Zeitfenster und Vorgaben für die Leistungserbringung

Die Einsatzzeiten richten sich nach der Straßenreinigungsverordnung der Stadt Braunschweig. Wesentliche Zeitfenster (Mo–Sa / So und Feiertag):

Räumen und Streuen – Öffentliche Geh-/Radwege: Mo–Sa vor 06:00 Uhr bis 22:00 Uhr; So/Fei vor 06:00 Uhr bis 22:00 UhrRäumen und Streuen – Fahrbahnen/Plätze: Mo–Sa vor 05:30 Uhr; So/Fei vor 06:00 Uhr bis 22:00 UhrRäumen und Streuen – Gehwege/Podeste/Treppen: Mo–Sa vor 06:30 Uhr; So/Fei vor 06:30 Uhr bis 22:00 UhrRäumen und Streuen – Parkplätze: Mo–Fr vor 05:45 Uhr oder nach 18:00 Uhr; So/Fei bei BedarfStreudienst (nur Streuen, kein Räumen): Zeitfenster wie obenStreugut abkehren: nach Wintersaison, spätestens ab der 3. Woche der frostfreien Periode

Öffentliche Verkehrsflächen sind vorrangig zu behandeln. Treppen und Rampen sind stets gefahrlos begehbar/befahrbar zu halten. Gossen, Rinnsteine und Einflussöffnungen sind schnee- und eisfrei zu halten (Keine Wartung der Abflussanlagen). Schnee ist seitlich zu lagern. Bei unsicherer Wetterlage sind Kontrollfahrten durchzuführen.

Streugut, Logistik und Bereitschaft

Das Streumittel ist durch den Auftragnehmer zu stellen und vorzuhalten (Streugutbox liefern, vorhalten, abtransportieren; Streugut liefern und einfüllen).Streumittel sparsam verwenden. Auf nichtöffentlichen Flächen gelten die Vorgaben des Auftraggebers zu Art und Eigenschaften.Streugut ist nach Ende der Winterdienstzeit unverzüglich zu entfernen und als Abfall gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) ordnungsgemäß zu entsorgen (Entsorgung ist nachzuweisen).Für die Winterdienstbereitschaft gilt eine Vorhalte-/Bereitschaftspauschale als prozentualer Anteil der Nettoangebotssumme (Sockelbetrag):≤ 500 m²: 25 %500–1.000 m²: 20 %1.000–5.000 m²: 15 %5.000–10.000 m²: 10 %> 10.000 m²: 5 %Kein Anspruch auf Vergütung der angegebenen Anzahl Einsätze pro Ausführungszeitraum (Erfahrungswerte); Vergütung nur auf Nachweis.Auf dem Gelände sind Schneelagerflächen vorhanden (mit Auftraggeber abzustimmen); bei extremen Wetterlagen ggf. Abtransport.

Emissionsschutz, Verkehrssicherung und Personal

Geräte und Maschinen nach neuestem Stand der Technik: leise und schadstoffarm (Immissionsschutz beachten).Lärmschutzverordnung beachten (Beschaffung von Lärmschutzmitteln durch Auftragnehmer).Übernahme der Verkehrssicherungspflicht für den beauftragten Leistungsumfang (begrenzt durch die Bearbeitungsflächen/Räumbreiten).Maschinelle und manuelle Ausführung sind möglich.Personal muss für die Örtlichkeiten eingewiesen werden: Die erste Einweisung durch den Auftraggeber ist kostenlos, jede weitere erstattungspflichtig.Feuerwehrzufahrten, Parkflächen, Aufstellflächen/Sammelplätze und Flächen unterhalb Fluchttreppen sind vollflächig zu räumen/streuen.

Vertragslaufzeit und Saisondauer

Leistungsbeginn: 01.11.2026Frühestes Vertragsende: 31.10.2027Spätestes Vertragsende: 31.10.2033 (max. 7 Jahre)Vertragsdauer: mindestens 12 Monate, bis maximal 7 JahreWinterdienstsaison: 01. November bis 15. April (ca. 5,5 Monate)Einweisung des Auftragnehmers in die Liegenschaft: letzte Woche vor Vertragsbeginn

Stundenlohn- und Bedarfspositionen

Für unvorhergesehene Arbeiten nur nach besonderer Anordnung des Auftraggebers:

Arbeitnehmer mit abgeschlossener Berufsausbildung (1 h)Arbeitnehmer mit/ohne abgeschlossener Berufsausbildung (1 h)Lkw inkl. Fahrer, Nutzlast 3,5–5 t, Kipper (1 h)Lkw inkl. Fahrer, Nutzlast über 5–8 t, Kipper (1 h)Radlader inkl. Fahrer, über 18–37 kW (1 h)Hubsteiger mit Fahrer, Arbeitshöhe 15–20 m (1 h)Hubsteiger mit Fahrer/Bedienung, Arbeitshöhe bis 10 m (1 h)Vollflächiges Räumen und Streuen bei außergewöhnlichen Schneemengen (1 m²)Schnee und Eis laden, fördern und abkippen (1 m³)

Verrechnungssatz umfasst Lohn-, Lohnneben-, Sozialkosten, Zuschläge, Gemeinkosten, Wagnis, Gewinn, Erschwerniszuschläge. Zuschläge für Nacht-, Sonntags- und Feiertagsarbeit werden gesondert vergütet.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachkunde (Referenzen)

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Winterdienst / Außenanlagenpflege) aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Pro Referenz sind anzugeben: Bezeichnung der Dienstleistung, Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner, Telefon), Ausführungszeitraum (Monat/Jahr), Auftragswert (netto) in Euro. Es können bis zu 3 Referenzen eingereicht werden. Liegen keine Referenzen vor, ist der Nachweis der Fachkunde auf andere geeignete Weise möglich.

Leistungsfähigkeit und Unternehmensdaten

Ausreichende Zahl an Beschäftigten, um die Leistung auszuführen. Angaben zur jahresdurchschnittlichen Zahl der Arbeitskräfte in den letzten 3 Jahren. Benennung der für die Leitung vorgesehenen Personen. Umsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Leistungen.

Zuverlässigkeit und Rechtliches

Keine Ausschlussgründe gem. § 123 GWB (schwere Verfehlung) und § 124 GWB (insbesondere keine Verurteilungen/Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze, Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren). Kein Insolvenzverfahren, kein vergleichbares Verfahren, keine Liquidation. Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen. Eintragung im Berufsregister (sofern pflichtmäßig). Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft. Bei Auftragssumme ≥ 30.000 € wird von der Vergabestelle ein Auszug aus dem Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt angefordert.

Einhaltung von EU-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 2022/576)

Das Unternehmen, seine Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten in Anspruch genommen werden, dürfen nicht unter die Verbote des Artikels 5k Abs. 1 der Verordnung (EU) 2022/576 fallen. Verboten ist die Vergabe insbesondere an: a) russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche/juristische Personen, b) juristische Personen mit über 50 % russischem Anteilsbesitz, c) Personen/Organisationen, die im Namen oder auf Anweisung der genannten Organisationen handeln. Nachweis über die Eigenerklärung C1-9.

Tariftreue und Mindestentgelt (NTVergG)

Verpflichtung zur Einhaltung des Niedersächsischen Tariftreue- und Vergabegesetzes (NTVergG): Zahlung von Mindestentgelten, Einhaltung von Sozialkassentarifverträgen, Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen gegen Schwarzarbeit und illegale Arbeitnehmerüberlassung. Verpflichtung zur Weitergabe dieser Pflichten an Nachunternehmer/Verleihunternehmen. Duldung von Kontrollen durch den Auftraggeber. Bei Verstößen drohen Vertragsstrafen (1–10 % des Auftragswerts) und der Ausschluss von der Vergabe.

Berufshaftpflichtversicherung

Auf Verlangen der Vergabestelle nachzuweisen: mindestens 2.000.000 EUR pro Schadensfall für Personen-, Sach- und Umweltschäden sowie mindestens 150.000 EUR für Vermögensschäden. Nachweis unverzüglich nach Auftragserteilung; lückenlose Prämienzahlungsnachweise während der Vertragslaufzeit auf Verlangen.

Sonstige Teilnahmebedingungen

Angebot in deutscher Sprache, Verwendung der vorgegebenen Vordrucke.Eintragung im Berufsregister (oder Angabe, dass keine Pflicht besteht).Werkstätten für Behinderte erhalten einen 15 %-Bonus bei der Wertungssumme; bei preisgleichen Angeboten wird der Zuschlag an die Werkstatt erteilt. Nachweis der Eigenschaft als Werkstatt ist mit dem Angebot zu erbringen.Nachunternehmer nur mit Zustimmung des Auftraggebers zulässig.

Referenzprojekte

bis zu 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre

Referenzen über vergleichbare Leistungen (Winterdienst / Außenanlagenpflege) aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren

Bezeichnung der Dienstleistung, Auftraggeber (Anschrift, Ansprechpartner, Telefon), Ausführungszeitraum (Monat/Jahr), Auftragswert (netto) in Euro. Falls keine Referenzen vorhanden: Nachweis der Fachkunde auf andere geeignete Weise möglich.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.