Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Brake (Unterweser) sucht ein Innenstadtmanagement für die städtebauliche Erneuerungsmaßnahme "Masterplan Innenstadt Brake" (Programm "Lebendige Zentren").
Was zu tun ist:
Ein Innenstadtbüro betreiben (Breite Straße 30, 26919 Brake) – Räume stellt die Stadt kostenfrei.Bürgerinnen und Bürger beteiligen, Akteure vor Ort vernetzen.Leerstände erfassen, Nachnutzungskonzepte entwickeln, Eigentümer beraten.Verfügungsfonds und private Modernisierungsrichtlinie betreuen.Veranstaltungen, Aktionen und Öffentlichkeitsarbeit für die Innenstadtbelebung umsetzen.Mit Stadtverwaltung, Sanierungsträger und lokalen Gremien eng zusammenarbeiten.
Wer angesprochen ist: Beratungs-, Stadtentwicklungs- oder Citymanagement-Büros mit Erfahrung in Innenstadtentwicklung, Öffentlichkeitsarbeit und Beteiligungsprozessen.
Laufzeit: Zunächst 2 Jahre, Verlängerung möglich.
Angebotsabgabe: Bis 24.08.2026, 10:00 Uhr, ausschließlich elektronisch über die Plattform subreport.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 8 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. August 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV
Angebotsfrist
Bindefrist
Vertragslaufzeit
Gültigkeit der Zeithonorare
Automatische Preiserhöhung
Rechnungslegung nach Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
Preis 50%Qualität 50%
- Preis50%
Bewertung anhand der Wertungssumme des Angebots. Günstigstes Angebot erhält 50 Punkte, ab doppelter Wertungssumme 0 Punkte, lineare Interpolation dazwischen.
- Qualität50%
Bewertung der Qualifikation und Erfahrung der vorgesehenen Projektleitung (max 40 Punkte) und stellvertretenden Projektleitung (max 10 Punkte) gemäß Bewertungsmatrix anhand des Formblatts 'Technische Leistungsfähigkeit'. Gesamtsumme max. 50 Punkte.
Preis: günstigstes Angebot = 50 Punkte; ab doppelter Wertungssumme = 0 Punkte; dazwischen lineare Interpolation. Qualität: Bewertung der Projektleitung (max 40 Punkte) und stellvertretenden Projektleitung (max 10 Punkte) gemäß Bewertungsmatrix; dazwischen lineare Interpolation. Gesamtpunktezahl = Summe (v.H. × erreichte Punkte je Kriterium).
KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien inkl. Gewichtungen (50% Preis, 50% Qualität) und Bewertungsformeln sind vollständig dokumentiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenInnenstadtbüro & Erreichbarkeit
Einrichtung und Betrieb eines Innenstadtbüros an der Breite Straße 30, 26919 Brake. Die Räumlichkeiten werden von der Stadt kostenfrei bereitgestellt.Vor-Ort-Präsenz: 2 Tage pro Woche à 4 Stunden.Telefonische und digitale Erreichbarkeit sicherstellen.Vertretungsregelung bei Krankheit/Urlaub.Veranstaltungen auch außerhalb üblicher Arbeitszeiten (Abend/Wochenende).
Bürgerbeteiligung & Information
Begleitung der ISEK-Maßnahmen (Integriertes Stadtentwicklungskonzept).Planung und Durchführung von Beteiligungsprozessen.Bürger- und Anliegerinformation, Sprechstunden und individuelle Beratung.Moderation und Beteiligungsformate.
Leerstandsmanagement
Maßnahmen zur Leerstandsbehebung und -vermeidung.Zusammenführen von Angebot und Nachfrage.Nachnutzungskonzepte (z.B. Ausstellungsräume, Start-up-Paten, Kulturintegration, Zwischennutzungen).
Förderprogramme & Beratung
Betreuung des Verfügungsfonds und der privaten Modernisierungsrichtlinie.Unterstützung bei der Antragstellung, Zusammenarbeit mit dem Sanierungsträger.Individuelle Beratung der Ladenbesitzer zu Modernisierung und Digitalisierung.
Netzwerkarbeit & Gremien
Aufbau und Pflege lokaler Netzwerke (Gewerbe, Eigentümer, Vereine, Bürgerschaft).Organisation und Moderation von Arbeitsgruppen, Netzwerktreffen.Mitarbeit in projektbezogenen Gremien (Lenkungs- und Arbeitsgruppen).
Öffentlichkeitsarbeit & Veranstaltungen
Planung und Durchführung von Veranstaltungen und Aktionen zur Innenstadtbelebung.Erstellung von Informationsmaterialien.Pflege von Kommunikationskanälen (online und offline).Imagebildung und Profilierung der Innenstadt.
Vergütung & Zeitaufwand (Anhaltspunkte aus Preisblatt)
Vergütung nach Zeithonorar in drei Qualifikationsstufen:Leitende Angestellte / Projektleiter: ca. 500 Std./JahrPlanerische/wirtschaftliche Fachkräfte: ca. 100 Std./JahrBüroassistenzkraft: ca. 50 Std./JahrPauschal 5 % Nebenkosten.Vertragslaufzeit: zunächst 2 Jahre ab Unterzeichnung, Verlängerung angestrebt; gesamtes Förderprogramm läuft bis 2037.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche / fachliche Anforderungen an Projektleitung
Berufserfahrung in Stadtentwicklung, Citymanagement/Stadtmarketing, Immobilienwirtschaft, Projektmanagement oder Event-/Veranstaltungsmanagement.Erfahrung als Innenstadtmanager/in (in Jahren anzugeben).Erfahrung als Projektleitung (in Jahren anzugeben).Freundliches, überzeugendes Auftreten, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit.Erfahrung in Moderation und Beteiligungsprozessen.Organisations- und Projektmanagementkompetenz.Sicherer Umgang mit digitalen Kommunikationsmitteln.Fähigkeit zur Netzwerkarbeit und Konfliktmoderation.
Unternehmensbezogene Eignung
Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen.Eintragung im Berufsregister des Sitzes/Wohnsitzes (sofern eintragungspflichtig).Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Antrag mangels Masse abgelehnt, keine Liquidation.Keine schweren Verfehlungen, die die Zuverlässigkeit in Frage stellen.Keine rechtskräftigen Verurteilungen mit Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten.Mitgliedschaft in der zuständigen Berufsgenossenschaft.Umsatz und Anzahl der Beschäftigten in den letzten drei Jahren für vergleichbare Leistungen nachweisen.
Technische Leistungsfähigkeit & Referenzen
Benennung der vorgesehenen Projektleitung und Stellvertretung mit Qualifikation und Erfahrung.Drei Beispielprojekte, in denen die benannten Personen als Innenstadtmanager/in eingesetzt waren (namentliche Nennung der Gebietskulissen ausreichend).Zusätzlich über Form 124_LD: drei Referenzen aus den letzten 3 Jahren mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme und Ausführungszeitraum.
Versicherungen & weitere Nachweise
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (Mindestdeckung 500.000 € je Schadensereignis, Jahreshöchstsumme mind. 2 Mio. €).Tariftreueerklärung nach § 4 Abs. 1 NTVergG (Mindestlohn).Bei Auftragssumme ab 30.000 € wird vom Auftraggeber ein Gewerbezentralregisterauszug angefordert.
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 JahreVolumen: nicht spezifiziert
Drei Referenzen vergleichbarer Leistungen aus den letzten 3 Jahren (Form 124_LD) – Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum; zusätzlich aus dem Formular Technische Leistungsfähigkeit: drei Beispielprojekte der Projektleitung/Vertretung als Innenstadtmanager/in (namentliche Gebietskulissen genügen)
vergleichbar mit Innenstadtmanagementleistungen; Nachweis über Referenzliste + Form Technische Leistungsfähigkeit
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 26%4–10 · 48%11+ · 27%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 14 erledigt
Pflichtformulare & Vertragsbestandteile
Eignungsnachweise
Inhaltliche Vorbereitung
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
Erhalten Sie ähnliche Vergabeverfahren, sobald sie veröffentlicht werden.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Brake
Ort
26209 Brake, Niedersachsen
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Weitere Ausschreibungen Niedersachsen
Alle anzeigen →Niedersachsen