Instandsetzung / Modernisierung / Umbau (Sanierung) des Objektes Gerhard-Altenbourg-Str. 3 (Josephinum), 04600 Altenburg, Nutzungsziel Spielewelt Yosephinum

Stadt Altenburg - Stadtverwaltung Altenburg | Freistaat Thüringen Vergabekammer des Freistaates Thüringen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Altenburg, ThüringenVeröffentlicht: 08. September 2026

Angebotsfrist: 09. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Kurzbeschreibung

Die Stadt Altenburg saniert das denkmalgeschützte Josephinum (erbaut 1841) und richtet es als „Spielewelt Yosephinum" her. Dieses Los 12-26 umfasst die restauratorischen Tischlerarbeiten: Aufarbeitung historischer Holzböden, Säulen, Gesimse, Geländer, Innentüren und Außentüren, teilweise Neuanfertigung nach historischem Vorbild.

Was zu tun ist

Restaurierung von Friesboden, Dielenboden und Empore (mit Unterkonstruktion und Vorbereitung Fußbodenheizung)Aufarbeitung von 48 Holzsäulen und ~100 m² GesimsoberflächenAufarbeitung ca. 40 lfm SprossengeländerAufarbeitung und Neuanfertigung von Innentüren (2-flg. und 1-flg., auch als Brandschutztüren)Aufarbeitung von 4 Außentüren mit Oberlicht inkl. Beschläge, Schlösser, Farbfassung, Zargen, Bodendichtungen

Wichtige Fristen und Formalien

**Angebotsabgabe bis 09.10.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 09. Oktober 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Angebotsfrist9. Okt. 2026

Angebotsöffnung9. Okt. 2026

Bindefrist9. Okt. – 30. Nov. 2026

Verkürzte Wartefristca. 30. Nov. – 10. Dez. 2026

Allgemeine Wartefristca. 30. Nov. – 15. Dez. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Apr. 2027

Ausführungsfristca. 1. Apr. – 23. Juli 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Günstigste Angebotswertungssumme (Angebotsnettopreis zzgl. Umsatzsteuer, ggf. zzgl. Kosten für Instandhaltung/Wartung über die Vertragslaufzeit). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

Zuschlagskriterium = günstigste Angebotswertungssumme (Angebotswertungssumme = Angebotsnettopreis + (Einfuhr-/Umsatzsteuer ohne Rücksicht auf die Steuerschuldnerschaft zzgl. ggf. Kosten für Instandhaltung/Wartung über entspr. Vertragslaufzeit + (Einfuhr-/Umsatzsteuer ohne Rücksicht auf die Steuerschuldnerschaft))

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien sind vollständig angegeben; einziges Zuschlagskriterium ist der Preis (100%).

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Arbeiten / Vorbereitung

Baustelleneinrichtung für das Los.Aufmaß, Werk- und Montageplanung (u. a. R210, R305, Türen).Markierung und Maßnahmedokumentation aller Holzbauteile.Schutzabdeckung (z. B. Saal- und Emporenboden, ca. 268 m²).Anlegen von Musterflächen (Friesboden, Sockelboden, Säulen, Gesims) und Freigabe durch den Auftraggeber.Dokumentationsunterlagen (2-fach: 1× Papier, 1× PDF).Rückbau von Fliesensockel, Schutzbelag und Ofenblechen.

Für alle Arbeiten gilt: Bemusterung der Materialien und Freigabe durch den AG vor Beginn; Abstimmung des Arbeitsablaufs mit Bauleitung und Fachplanung; Koordination mit der Denkmalbehörde.

Friesboden R205

Oberflächenreinigung in 3 Stufen (Trocken, Vakuum-Waschen, Lösemittel).Demontage des Friesbodens (ca. 90 m²) und Transport in die Werkstatt.Aufarbeitung: Verleimung, Ausspänungen, Ergänzungen, Schleifarbeiten.Farbliche Integration (Nadelholz-Lasuren, Eichenholz-Beizen/Räuchern).Beschichtung mit Harttrockenöl und Hartwachs.Fachgerechter Neueinbau mit Ausgleichshölzern.

Sockelboden und Empore R205 / R310

Demontage Dielung Sockelboden (ca. 170 m²) und Emporenboden (ca. 140 m²), Transport.Oberflächenreinigung 3-stufig, danach Aufarbeitung (Verleimung, Ausspänungen, Ergänzungen, Schleifarbeiten).Farbliche Integration und Beschichtung.Sockelleisten ausbauen, aufarbeiten, ergänzen, einbauen.Unterkonstruktion: Dokumentation, Ausräumen von Füllungen, Demontage Blindboden.Vorbereitung für bauseitige Fußbodenheizung (Auflagerhölzer, OSB-Schalung).

Restaurierung Holzeinbauten Saal (Säulen, Gesimse, Geländer)

48 Holzsäulen aufarbeiten, Fassungen konsolidieren (24 St. Saal R205, 24 St. Galerie R310): Entfernung Befestigungsteile, Abstoßen Farbschollen, Konsolidierung (Fotogelatine/Glutinleim), Holzarbeiten mit Ausspänungen, Verleimung/Reparatur gelockerter Profile, Ergänzungen, Kaschierung mit Japanpapier, Überfassung.Gesimsoberflächen (Holz) aufarbeiten, ca. 100 m²: Reinigung, Holzarbeiten, Nachstellen, Ergänzungen, Konsolidierung, Überfassung.Sprossengeländer (Holz), ca. 40 lfm: Reinigung, Fräs-/Drechselvorlage für Sprossen, Fertigung/Ergänzung von Geländersprossen, Erneuerung Handlaufenden, Ersatz Fußholz, Reparatur mechanischer Schäden, farbliche Integration.

Innentüren

15 Stück 2-flügelige Innentüren aufarbeiten (Typen 2, 3a/3b, 4 mit/ohne Oberlicht): Instandsetzung, Oberflächenbehandlung, Beschläge, Schlösser, Glas-/Kassettenfelder.3 Stück 2-flügelige Innentüren nach Vorbild Bestand neu fertigen (TN.107.01, TN.108.01).4 Stück 1-flügelige Innentüren neu fertigen (Holzwerkstoff, Feuchtraum).1 Innentür T30-RS/ss mit Gleitschienen-Türschließer und Feststellanlage.Zulagen u. a.: 6 Kassettenfelder, Messing-Türdrücker/Schlüsselrosetten, Einsteckschlösser, absenkbare Bodendichtungen.

Außentüren mit Oberlicht

4 Stück 2-flügelige Außentüren mit Oberlicht aufarbeiten (Nordseite TA.004.01–03, Südseite TA.008.03): Ausbau, Transport, Bauzeitenverschluss (ca. 27 m²), Holzinstandsetzung, Metall-Beschlagaufarbeitung, Neuverglasung (Sicherheitsglas/Restaurierungsglas).Ergänzungen/Erneuerungen u. a.: Stützkloben mit Zierkugel, Türbänder, Oberlichtrosetten, Kapitelle, Briefkasten, Schlösser, Baskülengetriebe, Langbänder, Türzargen aus Eiche massiv.Anschluss Bauwerk (dampfdiffusionsdichter Anschluss innen, Kompriband außen).Farbfassung / Anstrich aller Außentüren und Oberlichter (innen/außen), inkl. Untergrundvorbereitung, Grund-/Zwischen-/Schlussanstrich, Graffitientfernung, Musterflächen.Sonstiges: Türstopper, Gleitschienen-Türschließer, Mitnehmerklappen, Erstinbetriebnahme, Abstimmung mit Elektroplanung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Unternehmensbezogene Eignung

Präqualifikation möglich (Angabe PQ-Nummer im Angebotsschreiben) oder Vorlage Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. EEE.Eintragung Handelsregister und/oder Handwerksrolle und/oder IHK (Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte).Kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren, ggf. Vorlage Insolvenzplan.Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e EU VOB/A; ab Auftragssumme ≥ 30.000 € wird Auszug aus Gewerbezentralregister vom AG angefordert.Steuern/Abgaben/Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt (Nachweis über Unbedenklichkeitsbescheinigungen).Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft (Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Eigenerklärung zu Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen).Eigenerklärung zur Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; auf Verlangen Zahl der jahresdurchschnittlich Beschäftigten der letzten 3 Jahre nach Berufs-/Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.Betriebshaftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: 1.000.000 € Personenschäden, 1.000.000 € Sachschäden, 100.000 € Vermögensschäden (je Schadensfall).

Fachliche Qualifikation und Referenzen

Qualifikationsnachweis Restaurator im Handwerk oder gleichwertige Qualifikation – ist mit dem Angebot einzureichen.Alternativ: Tischlerfirma, die unter restauratorischer Begleitung eines akademisch ausgebildeten Restaurators (Master/Diplom (FH)/Diplom) mit entsprechenden Referenzen arbeitet; der Restaurator ist bei Angebotsabgabe als Nachunternehmer zu benennen.Drei Referenzbescheinigungen zu vergleichbaren Arbeiten im Denkmalobjekt aus den letzten 5 Kalenderjahren – direkt mit dem Angebot einzureichen (kein vorläufiger Nachweis).

Thüringer Vergabegesetz (ThürVgG) und Sanktionen

Eigenerklärung zur Einhaltung des ThürVgG (Tariftreue, Anforderungen an Leiharbeit, Entgeltgleichheit; Zustimmung des AG bei Nachunternehmereinsatz; Weitergabe und Kontrolle der Pflichten; Vorhaltung von Unterlagen).Nichteinhaltung kann zu Vertragsstrafe, fristloser Kündigung und Ausschluss von Vergabeverfahren bis zu 3 Jahren führen.Eigenerklärung zum Bezug zu Russland / EU-Sanktionen gemäß Art. 5k VO (EU) 833/2014 (auch für Unterauftragnehmer > 10 % des Auftragswerts).

Personelle und organisatorische Anforderungen

Benennung eines Fachbauleiters spätestens zur Anlaufberatung; muss entscheidungsbefugt, vor Ort anwesend und der deutschen Sprache mächtig sein.Wöchentliche Bauberatungen, Vorlage einer Kapazitäts- und Einsatzplanung.Angabe der Namen und beruflichen Qualifikationen des vorgesehenen Personals.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte fünf KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Drei Referenzen zu vergleichbaren Arbeiten im Denkmalobjekt

Arbeiten im Denkmalobjekt; je Referenz mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, stichwortartiger Leistungsumfang mit Mengen, Zahl der eingesetzten Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen bzw. Baumaßnahmen-Beschreibung, Angabe Neubau/Umbau/Denkmal, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Referenzen sind entgegen dem VHB-124-Grundsatz direkt mit dem Angebot einzureichen (kein vorläufiger Nachweis).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 29%4–10 · 58%11+ · 13%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt

Pflicht-Angebotsunterlagen (mit dem Angebot einzureichen)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle nachzureichen

Formale Angebotsanforderungen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Stadt Altenburg - Stadtverwaltung Altenburg | Freistaat Thüringen Vergabekammer des Freistaates Thüringen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

04600 Altenburg

Ort

04600 Altenburg

Kategorie

Thueringen

Veröffentlicht

08. September 2026

Angebotsfrist

09. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.altenburg.eu ↗