Ausschreibungen Bayern
Instandsetzungsarbeiten
Staatliches Bauamt München 1Munich, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für umfangreiche Instandsetzungsarbeiten an der 2-geschossigen Tiefgarage des Bayerischen Landesamts für Steuern in München (Nutzfläche ca. 4.350 m², 154 Stellplätze).
Was zu tun ist:
Betoninstandsetzung in beiden Parkebenen und Rampen (u. a. Höchstdruckwasserstrahlen, Reprofilierung, PCC-Gefälleestrich)Einbau eines kathodischen Korrosionsschutzsystems (KKS) mit Titan-Band- und Netzanoden, Schutzstromquellen, MonitoringRückbau der drei Schutzraumtore im 1. UGBeseitigung von Brandschutzmängeln in geringerem UmfangBeschichtungsarbeiten (OS 11a, OS 8, OS 10, OS 4)Schadstoffsanierung (Asbest, KMF, PAK-haltige Materialien)Entwässerungs- und Fugenarbeiten
Besondere Bedingungen: Ausführung bei laufendem Gebäudebetrieb in 2 Bauabschnitten. Eine Teilmenge der Stellplätze muss weiterhin nutzbar bleiben.
Vertragslaufzeit: 11.01.2027 – 23.11.2027 (ca. 10,5 Monate)
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichung12. Juni 2026
Angebotsfrist19. Aug. 2026
Angebotsöffnung19. Aug. 2026
Bindefrist19. Aug. – 19. Sep. 2026
Aufforderung zur Ausführungca. 11. Jan. 2027
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit11. Jan. – 23. Nov. 2027
Verkehrssicherung Karlstraße11. Jan. – 16. Juli 2027
Vertragsende23. Nov. 2027
Instandhaltungsvertrag Laufzeitca. 23. Nov. 2027 – 23. Nov. 2029
Wartungsvertrag KKSca. 23. Nov. 2027 – 23. Nov. 2031bis 2031
Verlängerung 1ca. 23. Nov. 2029 – 23. Nov. 2030
Verlängerung 2ca. 23. Nov. 2030 – 23. Nov. 2031bis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende Arbeiten, Baustelleneinrichtung und Verkehrssicherung
Baustelleneinrichtung: Einrichten und Räumen der Baustelle mit Geräten, Werkzeugen, Baubüros, Be-/Entlüftung, Beleuchtung, Baustrom- und Bauwasseranschluss, WC-Anlage, Absetzbecken, Schallschutzkabine, Entwässerung und Sicherheitsprüfungen (12 Monate Vorhaltung Bauzaun).Arbeitsgerüste und Umweltschutz: Aufbau Arbeitsgerüst, Umweltschutzmaßnahmen, Einhaltung raumklimatischer Bedingungen (Bautemperatur, Feuchte).Verkehrssicherung innerhalb der Tiefgarage: Bauzaun, Absicherungen, mobile Lichtsignalanlage, Fluchtwegbeschilderung, tägliche Kontrolle der Arbeitsstellensicherung.Verkehrssicherung außerhalb der Tiefgarage (Arcostraße, Karlstraße): verkehrsrechtliche Anordnungen, zusätzliche Verkehrszeichen und Markierungen; mobile Lichtsignalanlage Karlstraße für Bauabschnitt 2 (11.01.–16.07.2027).Schutzmaßnahmen / De- und Wiedermontage: Staubschutzwände (F90), lärmreduzierende Maßnahmen, Schutz von Einbauteilen/Türen/Toren/Schildern.
Schadstoffsanierung und Abbrucharbeiten
Schadstoffsanierung nach TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), BT17-Verfahren (Estrichbeschichtungen abschleifen).Rückbau Schutzraum: Demontage und Entsorgung von drei Stahlbeton-Schutzraumtoren im 1. UG inkl. zugehöriger Schutzraumeinbauten.Abbrucharbeiten: Markierungen, Bleche, Klemmschienen, Fugenprofile, PAK-haltiger Fugenverguss, Estriche, Gefällebeton, Abdichtungen, Kernbohrungen, Sägeschnitte.Entsorgung umfasst u. a.: ca. 1.300 t Betonabbruch, ca. 2.300 m² PAK-haltiges Fräsgut, ca. 15 t PAK-haltige Feuchtigkeitssperre, ca. 45 t Bauschutt DK I, ca. 1 t KMF-Abfälle, ca. 0,5 t asbesthaltige Abfälle, ca. 3 t gemischte Bauabfälle.Regelarbeitszeit: Mo–Sa 07:00–20:00 Uhr, Mittagspause lärmintensiver Arbeiten 12:00–13:00 Uhr; lärmintensive Arbeiten 06.09.–13.09.2027 komplett unterlassen (Beprobung AG).
Betoninstandsetzung in beiden Untergeschossen und Rampen
Untergrundvorbereitung u. a. durch Höchstdruckwasserstrahlen (HDW, > 2.000 bar), Kugelstrahlen mit Filteranlage, punktuelle Stemmarbeiten.Prüfungen an der Betonoberfläche: Abreißfestigkeit, Rautiefe, Feuchtegehalt (CM), Schweißeignung, PAK-Gehalt, Rissaufnahme.Instandsetzung Boden (1. und 2. UG, Rampen): HDW-Betonabtrag, Reprofilierung, Bewehrungsergänzung, PCC- und PC-Gefälleestrich (PCC ca. 5 cm, PC-Ausgleich 10 mm).Instandsetzung Wände, Stützen, Decken: HDW-Arbeiten, Spritzbeton, PCC-Reprofilierung, Bewehrungsergänzung.Haftzugfestigkeit ≥ 1,5 N/mm² (Mittelwert), mind. 1,0 N/mm² (Einzelwert); Schichtdicken Anodeneinbettung ≥ 2,5 cm, Mindestbetondeckung ≥ 1,5 cm.Abstützmaßnahmen mit Deckenstützen (101,1 kN).Eigen- und Fremdüberwachung: Prüfungen durch Sachverständigen und DIBt-anerkannte Überwachungsstelle.
Kathodischer Korrosionsschutz (KKS)
Vollausstattung KKS-System für beide Untergeschosse und Rampen (19 Schutzbereiche).Komponenten (Mengen gesamt): Ti/MMO-Band- und Netzanoden ca. 1.076 m, 372 Anodenanschlüsse, 127 Kathodenanschlüsse, 127 Messanschlüsse, 88 Referenzelektroden, 39 Messproben; 286 Schutzstromquellen, 88 + 39 Messmodule, Schaltschrank, Busleitung ca. 500 m, Kabel 4 mm² ca. 2.000 m, Kabel 2,5 mm² ca. 1.000 m, LTE-Router inkl. 4-Jahres-SIM.Anodensysteme: Titan-Bandanoden für Wandsockel (mind. 5,2 mA/lfm), Titannetzanoden für Boden/Decken (mind. 40 mA/m²), Primäranoden Titandraht Ø 3 mm. Design-Stromdichte 20 mA/m².Prüfungen: Elektrische Durchverbindung der Bewehrung, Oberflächenwiderstandsmessungen (Wenner-Verfahren), Kurzschlussprüfungen, Probefläche 4 m² mit Polarisation/Depolarisation.Fremdüberwachung: durch DIBt-bauaufsichtlich zugelassene Überwachungsstelle (mind. Grad 4 nach DIN EN ISO 15257).Materialnachweise: Ti/MMO-Anoden NACE TM 0294 (Bescheinigung 2.2 nach DIN EN 10204), Titan-Komponenten ASTM B 265 Grade 1/2 (Abnahmeprüfzeugnis 3.1), Einbettmörtel mit nachgewiesener Leitfähigkeit.Inbetriebnahme: Funktions- und Performance-Kontrolle, 2-monatige Einstell-/Justierphase vor Abnahme, Übergabe Software zur Datenaufzeichnung an BayLfSt.
Beschichtungen, Abdichtungen, Fugen
Zwischendecke 1. UG (OS 11a): ca. 1.950 m² – Kratzspachtelung, rissüberbrückende Beschichtung, Deckversiegelung.Bodenplatte 2. UG (OS 8): ca. 2.000 m² – Grundierung, Beschichtung, Rissbandage.Rampen (OS 10, PMMA-basiert): ca. 400 m² – hohe Rutschhemmung R13 V10, Hartkorn-Einstreuung.Wände/Decken (OS 4 + Silikat): Malerarbeiten mit Dispersions-/Dispersionssilikatanstrich.Markierungen: Stellplätze, Rettungs-/Fluchtwege, Piktogramme, Fahrtrichtungspfeile, Schwellenmarkierung.Entwässerung: Schwerlast-Rinne V4A (18 m), Ablaufelemente (21 St), Parkhaus-Flachrinne (260 m), Stichleitungen DN 70 (20 m), Brandschutzeinsätze R120 (27 St), Revisionsdeckel V4A (2 St).Rissinjektion: 500 m EP-Tränkung, 50 m EP-Injektion kraftschlüssig, 50 m PUR-Injektion abdichtend.Fugen: Wand-/Deckenfugen 20/30/40 mm, Dehnfugenprofile (Kompressionsdichtprofil/PU/PMMA), Acrylatharzgel-Injektion, brandschutztechnischer Verschluss F90.
Brandschutz, Mauerwerk und sonstige Arbeiten
Brandschutzmaßnahmen (in geringerem Umfang): Schließen von Wandöffnungen, Brandschutztüren/-tore inkl. Feststellanlage, Beschilderung Fluchtwege, Rauchableitung, Abschottungen, Feuerwehrpläne nach DIN 14095, dauerhafte Selbstschließfunktion.Mauerwerk/Schrammborde: KS-Stein-Mauerwerk in verschiedenen Dicken, Schließen von Decken-/Wanddurchbrüchen (Vergussbeton/Mauerwerk), Abbruch und Wiederherstellung von Schrammborden, Bewehrung.Putz/Korrosionsschutz: Putzausbruch/-entsorgung, Maschinenputz/Zement-Feinputz, Kantenprofile, Korrosionsschutz an Türen/Toren/Feuerlöschkästen und Entwässerungsrohren DN150/DN200, Eckenschutzprofile, Hängependel.Pflaster/Schutzschicht: Pflastersteine inkl. Unterbau, Schutz-/Drainageschicht.Endreinigung mindestens 10 Tage vor gewünschtem Abnahmetermin.
Begleitende Pflichten und Wartung
Sicherheits-/Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan): vom AN zu beachten; SiGe-Koordinator wird vom AG bestellt.Lärmschutzkonzept: Regelarbeitszeiten, lärmintensive Arbeiten 06.09.–13.09.2027 unterlassen; Schutzmaßnahmen für Anwohner und Gewerbe; ggf. Lärmschutzausnahme beantragen (Sache des AN).Stillstandszeiten je Bauabschnitt mind. 10 Tage für Beprobung durch AG einplanen.Instandhaltungsvertrag KKS: 24 Monate Festpreis ab Abnahme mit Verlängerungsoption um je 1 Jahr.Wartungsvertrag KKS (4 Jahre): Funktionsprüfungen 1. Jahr monatlich, Folgejahre max. alle 6 Monate; 1. + 2. Jahr elektrische Bauteile bei Ausfall kostenfrei ersetzen; ab 3. Jahr verbindliche Preisliste.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Eignung (Präqualifikation / Eigenerklärung)
Präqualifizierte Unternehmen: Eignung durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ-Nummer), ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorläufiger Eignungsnachweis durch ausgefülltes Formblatt 124 'Eigenerklärung zur Eignung' (oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung).Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Bildung ARGE, bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung).Nachunternehmer: Art und Umfang der NU-Leistungen im Angebot angeben; auf Verlangen Nachunternehmer benennen; NU müssen präqualifiziert sein oder Eignung nachweisen.Endgültiger Nachweis: Bei Angeboten in der engeren Wahl werden Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigt (in deutscher Sprache inkl. Übersetzungen).
Fachliche Eignung – Personalqualifikationen
SIVV-Schein des Bauleiters und des Kolonnenführers.Düsenführerschein.KKS-Qualifikationen: Nachweis Grad 2 (KKS-Techniker) und Grad 3 (KKS-Chef-Techniker) nach DIN EN ISO 15257:2017 oder vergleichbar; bei ausschließlich Grad 3 oder höher muss durchgehend mindestens Grad 3 vor Ort sein.Schweißqualifikation: Bescheinigung über Eignung zum Schweißen von Betonstahl nach DIN EN ISO 17660 (hilfsweise DIN 4099).Mitgliedschaft in einer Güteüberwachungsgemeinschaft für die Erhaltung von Bauwerken.BT17-Verfahren: Nachweis zur Berechtigung (Personal durch Hersteller geschult).Verkehrssicherung: Qualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen nach MVAS 99 / RSA 21 / ZTV-SA 97 oder gleichwertig.Schadstoffsanierung: Qualifikationen gemäß TRGS 519 (Asbest), TRGS 521 (KMF), TRGS 551; TRGS 524 bei PAK-haltigen Materialien.
Fachliche Eignung – Geräte- und Systemanforderungen
KKS-Anoden: Ti/MMO-Bandanoden mit Prüfbescheinigung 2.2 nach DIN EN 10204, erfüllen NACE TM 0294.Titan-Komponenten: ASTM B 265 Grade 1 oder Grade 2, Abnahmeprüfzeugnis 3.1 nach DIN EN 10204.Einbettmörtel: Ausreichende Leitfähigkeit (Prüfberichte/Gutachten); TR-Instandhaltung Teil 2, Tabellen C.2 und C.3.Beschichtungen: Allgemeine bauaufsichtliche Prüfzeugnisse (abP) für OS 8, OS 10, OS 11a; Prüfzeugnis Epoxidharze nach TR-Instandhaltung Teil 2; abP Mörtel Beanspruchbarkeitsklasse M3.Dehnfugenprofile: abP gem. MVV TB 2023/1 lfd. Nr. C3.30; Brandschutznachweis DIN EN 13501-1 mind. Bfl-s1.Mess-/Steuerungstechnik: Gültige Kalibrierzertifikate für Schutzstromquellen, Messmodule, Controller, Datenlogger; IP 64 für Messmodule, IP 55 für Verteilerdosen.Fremdüberwachung KKS: DIBt-bauaufsichtlich zugelassene Überwachungsstelle (mind. Grad 4 nach DIN EN ISO 15257); mind. 4 Ortstermine + 1 Inbetriebnahmetermin.Fremdüberwachung Beschichtung: Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger.
Wirtschaftliche und rechtliche Eignung
Umsatznachweis: > 5,0 Mio. Euro innerhalb der letzten 12 Monate (Stichtag: Submissionstermin 19.08.2026); als Referenzen zählen vergleichbare Projekte.Referenzen: Summe aller abzugebenden Referenzen mind. 5,0 Mio. Euro; detaillierte Referenzliste mit Ansprechpartnern auf Auftraggeber- und Planungsseite; bei engerer Wahl mind. 3 Referenznachweise mit Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitskräfte, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung.Betriebshaftpflichtversicherung: jeweils 5,0 Mio. Euro für Sach-, Vermögens- und Personenschäden, über den gesamten Auftragszeitraum vorzuhalten.Rechtsform: Bietergemeinschaften gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.Ausschlussgründe: kein Insolvenzverfahren, keine Eintragungen im Wettbewerbsregister, keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A, ordnungsgemäße Zahlung von Steuern/Abgaben/Sozialversicherung, Mitgliedschaft Berufsgenossenschaft.Erklärungen: 127 (Russland-Bezug), 248 (Holz), 2481 (gebietseigene Pflanzen), 2491 (Kinderarbeit), 2292.StB (Fahrzeug-Rückhaltesysteme).
Referenzprojekte
Mindestens 3 Referenznachweise bei Eignungsprüfung in der engeren Wahl ReferenzenZeitraum: Aus den letzten 12 Monaten vor Submissionstermin (für Umsatznachweis); für Referenzen kein engerer Zeitraum genanntVolumen: Summe aller abzugebenden Referenzen mind. 5,0 Mio. Euro; durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, Auftragssumme und maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen sind je Referenz anzugeben
Vergleichbare Projekte aus dem Bereich Betoninstandsetzung und/oder kathodischer Korrosionsschutz (KKS); detaillierte Referenzliste mit Ansprechpartnern auf Auftraggeber- und Planungsseite; Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Vergleichbare Leistungen; Ansprechpartner, Art der Leistung, Ausführungszeitraum, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE-/NU), koordinierte Gewerke, Auftragssumme, Bestätigung Auftraggeber
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 51%4–10 · 32%11+ · 17%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 48 erledigt
Angebotsformulare und Preisunterlagen (Pflicht mit dem Angebot)
Eignungsnachweise (Pflicht)
Auf Verlangen der Vergabestelle nachträglich vorzulegen
Vom Auftragnehmer im Auftragsfall zu erstellende Unterlagen
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Auftraggeber
Staatliches Bauamt München 1
Anschrift
81547 München
Ort
81547 Munich
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.stbam1.bayern.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
81547 Munich
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