Interessenbekundungsverfahren - ehemalige Feuerwache und Trockendock

Stadt Eisenhüttenstadt, Fachbereich Stadtentwicklung15890 Eisenhüttenstadt, BrandenburgVeröffentlicht: 15. Juni 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Eisenhüttenstadt sucht einen erfahrenen Vorhabenträger, der das ca. 20.000 m² große Areal der ehemaligen Feuerwache und des historischen Trockendocks am Oder-Spree-Kanal kauft und zu einem identitätsstiftenden Quartier entwickelt. Geplant sind hochwertiges Wohnen kombiniert mit wassersportlichen oder freizeitbezogenen Nutzungen am Wasser.

Bieter müssen ihre Konzeptidee, mindestens eine vergleichbare Referenz, ein Projektnetzwerk sowie einen Zeit- und Finanzierungsplan einreichen. Der Verkauf erfolgt zum aktuellen Verkehrswert; alle Kosten (Gutachten, Erwerb, Entwicklung) trägt der Vorhabenträger. Die Einreichung erfolgt digital per E-Mail bis zum 14.08.2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Aktive Ausschreibung

HEUTE

Termin / FristJUL2026 SEP NOV JAN2027 MÄR MAI JUL

Veröffentlichungca. 14. Aug. 2026

Einreichungsfrist14. Aug. 2026

Angestrebte Veräußerungca. 1. Juli – 31. Dez. 2027bis 2027

Gültigkeit Verkehrswertgutachtenca. 1. Juli 2027 – 30. Juni 2028bis 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsgegenstand und Zielsetzung

Verkauft wird ein ca. 20.000 m² großes Areal am Oder-Spree-Kanal in Eisenhüttenstadt. Es umfasst den Gebäudebestand der ehemaligen Feuerwache Am Kanal sowie das historische Trockendock (ehemalige Werft, aktuell als Wassersportobjekt mit provisorischer Zwischennutzung).

Ziel ist die Entwicklung eines identitätsstiftenden Quartiers, das hochwertiges und innovatives Wohnen mit wassersportlichen oder freizeitbezogenen Nutzungen am Trockendock verknüpft.

Kaufbedingungen und Kosten

Die Liegenschaft wird zum aktuellen Verkehrswert veräußert. Der Vorhabenträger trägt sämtliche Kosten:

GutachtenkostenErwerbskostenKosten der Projektentwicklung

Das vorliegende Verkehrswertgutachten ist maximal 12 Monate gültig.

Zeitlicher Rahmen

Die Einreichung der Interessenbekundung erfolgt digital bis zum 14.08.2026. Die angestrebte Veräußerung ist für das 3. bis 4. Quartal 2027 vorgesehen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Anforderungen an den Vorhabenträger

Gesucht wird ein leistungsfähiger und erfahrener Vorhabenträger, der nachweist, dass er ein Vorhaben dieser Größenordnung und Komplexität (Umnutzung von Bestandsgebäuden, Quartiersentwicklung, Mischnutzung) umsetzen kann. Dazu gehören:

Vorstellung des Vorhabenträgers (Gewichtung 15 %)Darstellung des angebundenen Projektnetzwerks (Gewichtung 15 %)Mindestens eine vergleichbare Referenz (Gewichtung 30 %)

Bewertung der Konzept- und Planungsqualität

Neben der Eignung des Vorhabenträgers werden die fachlichen und konzeptionellen Beiträge bewertet:

Konzeptidee für das Areal (Gewichtung 30 %)Zeitplan und Finanzierungskonzept (Gewichtung 10 %)

Gesamtgewichtung: 100 %.

Verfahrensrahmen

Das Verfahren wird als Interessenbekundungsverfahren nach UVgO mit Ex-ante-Veröffentlichung durchgeführt (Binnenmarktrelevanz). Bekanntmachungs-ID: CXP9YMKHKAY.

Referenzprojekte

mindestens 1 ReferenzenZeitraum: nicht näher spezifiziertVolumen: nicht näher spezifiziert

Mindestens eine Referenz eines vergleichbaren Projekts (z.B. Quartiersentwicklung, Umnutzung von Bestandsgebäuden, Projekte mit Wasserbezug)

Vergleichbarkeit mit dem Vorhaben (Entwicklung eines innerstädtischen Areals mit Mischnutzung) ist darzustellen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.