Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Oldenburg saniert die denkmalgeschützten Jürgenschen und Francksen Villen (Stadtmuseum Oldenburg).
Gesucht wird ein Fachunternehmen für die komplette Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallation (HLS). Dazu gehören der Aufbau einer neuen Trinkwasserversorgung, eine dezentrale Warmwasserversorgung in den barrierefreien WCs, eine dezentrale Wärmeversorgung mit statischen Heizflächen sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Arbeiten sind in zwei Bauabschnitte aufgeteilt (Bauheizung ab 2026, Rohinstallation ab Q2/2027) und laufen über ca. 12 Monate ab November 2026.
Angebote bitte ausschließlich elektronisch über das Bieterportal der Deutschen eVergabe einreichen – Frist: 24.08.2026, 10:00 Uhr. Zuschlag bekommt das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten). Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Bauabschnitte
Sanierung der denkmalgeschützten Jürgenschen und Francksen Villa (Stadtmuseum Oldenburg, Am Stadtmuseum 4-8 / Raiffeisenstraße 33, 26121 Oldenburg). Die Arbeiten sind in zwei Bauabschnitte aufgeteilt – Unterbrechungen zwischen den Abschnitten sind einzurechnen, die Reihenfolge der Arbeiten bestimmt der Auftraggeber:
Die vertragliche Laufzeit beginnt am 01.11.2026 und endet am 01.11.2027 (12 Monate). Maßgeblich sind die Angaben im Formblatt 214 (Besondere Vertragsbedingungen).
Sanitärinstallation – Trinkwasser
Aufbau einer neuen Trinkwasserversorgung über ein dezentrales Kaltwassernetz:
Sanitärinstallation – Schmutzwasser und Hebeanlagen
Erstellung der Schmutzwasserleitungen und Hebeanlagen:
Sanitärinstallation – Gasleitungen
Verlegung der Gasleitungen:
Sanitärinstallation – Einrichtungsgegenstände (Standard-WCs)
Montage der sanitären Einrichtungsgegenstände in den Standard-WC-Bereichen:
Sanitärinstallation – Barrierefreie WC-Bereiche
Ausstattung der barrierefreien WC-Bereiche nach DIN 18040:
Heizungsinstallation – Wärmeerzeugung und Abgassystem
Lieferung und Montage der Wärmeerzeugung:
Heizungsinstallation – Bauheizung (Bauabschnitt 1)
Bereitstellung und Aufbau der provisorischen Bauheizung in 2026:
Heizungsinstallation – Rohrleitungsnetz und Heizflächen
Erstellung des Heizungsrohrleitungsnetzes und Montage der Heizflächen (je 65 Stück je Strang):
Heizungsinstallation – Verteiltechnik und Elektroanschluss
Verteiltechnik und elektrischer Anschluss im Heizungsraum:
Lüftungsinstallation
Aufbau der dezentralen Lüftung:
Demontagearbeiten
Demontage vorhandener Anlagen vor Beginn der Neuinstallation:
Wärmedämmung und Brandschutz
Dämmung und brandschutztechnische Abschottung:
Baunebenleistungen und Dokumentation
Zusätzliche Nebenleistungen und vollständige Dokumentation:
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZwingende Ausschlussgründe
Vom Auftraggeber werden folgende Ausschlussgründe geprüft – bei Vorliegen führt dies zwingend zum Ausschluss vom Verfahren:
Ein Ausschlussgrund kann entfallen, wenn das Unternehmen nachweislich Selbstreinigungsmaßnahmen ergriffen hat (§ 125 GWB).
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Folgende wirtschaftliche und finanzielle Anforderungen werden geprüft (Nachweis auf Verlangen):
Technische und berufliche Eignung
Folgende technische und berufliche Anforderungen sind zu erfüllen:
Nachweisverfahren
Vorgehensweise bei den Eignungsnachweisen:
Zuschlagskriterium
Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt – maßgebliches Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis.
Erfolgreiche Ausführung von Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallationsarbeiten in denkmalgeschützten Gebäuden
HLS-Installation bei Denkmalsanierung; Nachweis über Projektübersicht in Anlagen inkl. Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang, eingesetzte Arbeitnehmer, Beschreibung der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. Koordination und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auch präqualifizierte Unternehmen müssen die Referenzen angeben und Nachweise hochladen – ein Verweis auf die Präqualifizierung genügt nicht.