JVA Ravensburg, Umbau und Erweiterung Wärmeversorgung, Neubau Heizungszentrale Wärmeversorgungsanlagen

Errichtung des Heizzentrale-Gebäudes (ca. 48,9 × 10,8 × 10,2 m) als Stahlbetonkonstruktion mit hinterlüfteter Fertigteilfassade und Integration eines Verbindungsgangs zum Bestand; unterirdischer Installationskanal; unterirdischer Hackschnitzelbehälter.

Lieferung und Montage von:

Aufbau einer neuen Wärmeverteilung innerhalb des Gebäudes einschließlich Rohrleitungstrassen; vollständiges Rohrleitungsnetz (Stahl-/Edelstahlrohre DN 15 bis DN 300) für Heizungswasser, Sole/Kältemittel, Trinkwasser, Gas und Fernwärme inkl. Dämmung, Press- und Schweißverbindungen, Formstücke, Flansche, Rohrschellen, Dehnungskompensatoren.

Pumpen, Mess- und Armaturentechnik: Umwälzpumpen (Trocken- und Nassläufer), Absperr-/Rückschlagklappen, Heizungsmischer, Schmutzfänger, Entlüfter, Druckhaltestationen, Wärme-/Kältezähler (M-Bus), Membran-Druckausdehnungsgefäße (45 l – 1.400 l), Sicherheitsventile.

Doppelwandige Edelstahl-Abgasleitungen (Innendurchmesser 300–500 mm), 2 Kaminzüge inkl. Abgasführung sowie ein freistehender Stahlschornstein (Fabrikat Jeremias, FSA-2, Höhe ca. 19,5 m, inkl. Sicherheitsleiter und Blitzschutz); inkl. statischer Berechnung und Montageplanung. Wandschwenkkran (Tragfähigkeit 2 t, Ausladung 7 m) im Kesselhaus.

Demontage und fachgerechte Entsorgung der bestehenden Wärmeerzeugung:

Sicherheitsüberprüfung je Anlage (u. a. ATEX) ist zu beachten. Entsorgungsnachweise sind zu erbringen.

Vor Rohbaubeginn Umverlegung der im Baufeld liegenden Versorgungsleitungen:

Verlegung in PE-X-Mantelrohr (PUR-Schaum) bzw. PE-100-RC sowie Verbundmantelrohr (Stahl/Kunststoff) nach DIN EN 253; Druckprüfung, Spülung; mobile Heizzentrale für die Übergangszeit (Kalkulationszeitraum 1 Woche).

Sanitär: Einbau einer Abwasserhebeanlage (10 m³/h, Förderhöhe 5 m), Verlegung von Abwasser- (PE, PVC-U) und Trinkwasserleitungen (DVGW-zertifiziert), Bodenabläufe, Ausgussbecken, Durchflusswassererwärmer, Einhandmischer.

Lüftung: ATEX-Ventilatoranlage für Maschinenraum/Kesselhaus (Axial-Hochleistungsventilator 1.100 m³/h), Wickelfalz-/Rechteck-Luftleitungen (DN 250–300), Schalldämpfer, Brandschutzklappen EI 90 S, Wetterschutzgitter, Anklemmarbeiten.

Erdarbeiten (Oberbodenabtrag, Baugrube, Wasserhaltung), Stahlbeton- und Gerüstarbeiten, Schutz- und Sicherungsmaßnahmen für die JVA (Schleusenkontrolle, Handy-/Fotoverbot), Entsorgung von Bauschutt.

Druck- und Dichtheitsprüfungen (Protokolle nach DIN EN 14336), hydraulischer Abgleich, Einregulierung, Inbetriebnahme, Wasseranalyse, Erstellung von Montage- und Stahlbauplänen, Bestands- und Revisionsplänen, Dokumentation in Papierform und digital. Tägliche Bautagesberichte, wöchentliche Vorlage bei Bauleitung. Einweisung des Betreiberpersonals (1 Tag nach Schlussabnahme) mit Protokoll. Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan) ist zu beachten.

Mit dem Bauangebot ist zusätzlich ein Wartungs- und Inspektionsangebot für die neue Wärmeversorgungsanlage abzugeben (Vertragsformular Wartung 2018).

Wartungsumfang für: 2 Erdwärmepumpen, 2 Hackschnitzelkessel, Neutralisationsanlage, 3 Luft/Wasser-Wärmepumpen (Gebäudekühlung), 2 Rückkühler – regelmäßige Inspektion/Wartung nach Arbeitskarten, kleine Instandsetzungen bis 25 EUR Netto/Anlage/Wartung, Störungsbeseitigung, Dokumentation, E-Rechnung über das ZRE-Portal Baden-Württemberg (Leitweg-ID 08-A1128-64). Vertragslaufzeit 24 Monate Festpreis, automatische Verlängerung um 1 Jahr.

Eintragung in der Handwerksrolle, im Handelsregister oder bei der IHK – je nach Rechtsform des Unternehmens. Einsatz qualifizierter Fachkräfte; für Öl-/Glykol-Schutzsysteme ist TÜV-geprüfter Fachbetrieb nach Wasserhaushaltsgesetz (WHG) erforderlich. Sprachfähigkeit: ständig eine deutschsprachige Person auf der Baustelle, die verhandeln kann; täglicher Bauleiter vor Ort.

Drei Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über vergleichbare Bauleistungen für Wärmeversorgungsanlagen (Errichtung/Modernisierung; Wärmepumpen- und/oder Biomassekessel-Anlagen). Nachzuweisen sind: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Baumaßnahmentyp, vertragliche Bindung. Auftragswert sollte dem geschätzten Auftragswert angemessen sein (rd. 3,6 Mio. EUR brutto).

Nachweis der beruflichen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit über VHB 124 'Eigenerklärung zur Eignung' bzw. PQ-Nummer oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE). Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG, Gewerbezentralregister-Auszug (vom AG ab 30.000 EUR Auftragssumme angefordert).

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A (u. a. keine Insolvenz, keine schwerwiegenden Verstöße, keine schweren Täuschungen). Eigenerklärung RUS-Unternehmen (Russland-Sanktionen gemäß EU-VO 2022/576) ist abzugeben.

Einsatz von Stammarbeitskräften: mindestens 70 % der eigenen Leistungen müssen mit Stammarbeitskräften des Betriebs erbracht werden; Nachunternehmer ebenfalls mindestens 70 %. Verzeichnis der eingesetzten Arbeitskräfte ist vor Baubeginn in Textform zu übermitteln; Wechsel von Arbeitskräften ist unverzüglich mitzuteilen. Jahresdurchschnittliche Arbeitskräftezahlen der letzten 3 Jahre (gegliedert nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra ausgewiesen) auf Verlangen.

Alle Mitarbeiter (inkl. Nachunternehmer) müssen der Sicherheitsüberprüfung durch Landespolizei und Verfassungsschutz zustimmen. Einverständniserklärung zur Datenerhebung/Personenüberprüfungsbogen oder gültige Sibe-Bescheinigung (nicht älter als 5 Jahre) mindestens 3 Wochen vor Arbeitsbeginn auf Baustelle vorlegen; gemäß Weitere Besondere Vertragsbedingungen VHB 214_10 sind die Unterlagen 5 Wochen vor Baubeginn einzureichen. Auf der Baustelle gelten Handy- und Fotoverbot sowie Schleusenkontrollen.